Özelleştirilmiş bir dairede ücretsiz konut ve toplumsal hizmetler, talep edebileceğiniz şeyler

Özelleştirilmiş bir apartman dairesinde iletişimin onarılması, ev sahipleri ve kiracıların karşılaştığı yaygın bir sorundur.

Ancak çoğu durumda, onarımların hangi kısmını masrafları kendilerine ait olmak üzere ve ne kadar maliyetle yapmaları gerektiği hakkında hiçbir fikirleri yoktur. ücretli hizmetler yönetim şirketlerinin temsilcilerine güvenilebilir.

Vatandaşların bu konudaki bilinçsizliği, konut ve toplumsal hizmet çalışanlarının ekmeğine yağ sürüyor ve aslında apartman sahipleri tarafından zorunlu bir aylık ödeme ile ödenen hizmetler için asılsız bir şekilde ek faturalar veriyorlar.

Rusya Federasyonu vatandaşlarına hangi konut ve toplumsal hizmetlerin ücretsiz sağlandığını bulalım.

Bildiğiniz gibi yönetim şirketi, mülklerinin uygun durumunu ve güven yönetimini korumak amacıyla apartman sakinleri tarafından gönüllü olarak seçilen ticari bir kuruluştur.

Tipik olarak, onarım ve inşaat işlerinin yürütülmesine ilişkin bir anlaşma, yönetim şirketi ile ev sahipleri arasındaki bir anlaşma ile güvence altına alınır.

Belge, konut ve toplumsal hizmetlerin sözleşmenin tüm maddelerine uygunluğunun garantisi olacaktır.

Apartman sahipleri ve kamu hizmeti temsilcilerinin genel toplantısında aşağıdaki konular tartışılmalıdır:

Apartman içi, ev dışı ve konut sakinlerinin ortak alanlarında hangi onarım işleri yönetim şirketine verilecek?
Sunulan hizmetler için aylık ödeme nedir?
Yönetim şirketinin apartman sahiplerine karşı sorumluluğu nedir?
Konut ve toplumsal hizmetlerden hangi hizmetler ödenir?

Hizmetlerin sistematik olarak ödenmesine bağlı olarak, evin sakinleri evin ortak alanlarının, özellikle de merdivenlerin ücretsiz bakımını alma hakkına sahiptir.

Aylık ödeme kamu hizmetleri mülkün kiracısı veya sahibi, yapılan sözleşmenin hükümlerine dayanarak yönetim şirketinden ortak mülkün zamanında onarımını yapmasını talep etme hakkına sahiptir.

Bu durumda, birkaç daireye veya bir bütün olarak evin tamamına ilişkin iletişim ve alanların onarımını kastediyoruz:

Sıhhi tesisat ve kanalizasyon.
Gaz temini
Isıtma sistemi.
Elektrik
Zemin açıklıklarının temizlenmesi ve onarımı.
Çatı katında yeniden çatı kaplama ve onarım çalışmaları.
Evin bitişiğindeki alanın uygun durumunun korunması.

Apartman sahipleri arasında, evlerine veya evin tamamına ilişkin herhangi bir onarımın kamu hizmetlerine emanet edilebileceğine dair bir yanılgı bulunduğunu belirtmekte fayda var, ancak durum böyle değil.

Rusya Federasyonu mevzuatı veya daha doğrusu Konut Kanunu, Sanat. 36 sayılı ve yetkililerin 13.08 tarihli kararı. 2016 Sayılı 491, kamu hizmetlerine verilen onarım hizmetlerinin bir listesinin yanı sıra, onarımının apartman sahipleri ve toplu konut kiracıları tarafından bağımsız olarak yapılması gereken mülklerin bir listesini kabul etti.

Kamu hizmetleri tarafından hangi ücretsiz hizmetler sağlanmaktadır?

Dairelerin içinde bulunan ve ortak mülk olan mülk, konut ve toplumsal hizmetler temsilcileri tarafından ücretsiz olarak onarılır.

Evin ortak mülkiyetine tam olarak hangi ekipmanın ait olduğunu ve onarım için tam olarak hangi araçların gerekli olduğunu anlamak için kanunla oluşturulan listeye dönelim.

Gaz temini

Onarım çalışmaları mutfak alanında yani ocakta bulunan kapatma vanasına kadar yapılmaktadır.

Isıtma sistemi

Bu, branşman borularının birleşim noktasına kadar olan branşman borularının onarılmasını içerir. Sıcak dallar ve soğuk su. Merkezi boru hattıyla bağlantı noktasına. Drenajlar ve bunların dalları (bağlantı parçaları, bağlantı parçaları, bağlantı parçaları) çıkış borularına ilk bağlantı noktasına kadar.

Tüketilen hizmetler için ölçüm cihazları

Her türlü iletişim, örneğin daireye su temin sistemi gibi, ancak kapatma musluğuna kadar ücretsiz onarıma tabidir.

Kapatma vanası veya kapatma cihazı ile bağlantı noktasına.

Yukarıdaki tedarik sistemlerinin tümü veya daha doğrusu onarımları, özelleştirilmiş bir dairede ücretsiz konut ve toplumsal hizmetler olarak kabul edilebilir.

Ev sahibinin mülkiyetinde olan aletler, cihazlar ve ekipmanlar onun kişisel fonlarından onarılır.

Bu liste şunları içerebilir:

Gaz sobası ve elektrikli ev aletleri.
Isıtma radyatörleri.
Kamu hizmetlerinde kayıt ve mühürleme olmaksızın kişisel olarak kurulan sayaçlar.
Dairenin topraklarında bulunan avizeler ve ampul prizleri, ek güç kabloları, priz, anahtar.
Borular hariç tüm sıhhi tesisat armatürleri.

Sunulan liste hem daire sahipleri hem de toplu konut kiracıları için geçerlidir.

Konut ve toplumsal hizmetler onarım yapmak istemiyorsa veya ek ödeme gerektiriyorsa ne yapmalı?

Özelleştirilmiş bir dairede ücretsiz konut ve toplumsal hizmetlerin listesi tek değil önemli nüans yönetim şirketleri ile apartman sahipleri arasındaki hukuki ilişkilerde.

Ortak konutun acil bir durumunda veya apartman dairesinde arıza olması durumunda, yönetim şirketinin belirli bir süre içinde uygun onarımları yapması gerekir.

Daire sahipleri, kamu hizmetlerinin kusuru ve hizmet kalitesinin düşük olması nedeniyle konutlardaki ekipmanların onarımının bozulması veya kullanılamaz hale gelmesi durumunda, haklarının Bakanlık Makamları Kararı ile korunacağı konusunda bilgilendirilmelidir. Rusya Federasyonu 6 Mayıs 2011 tarih ve 354 sayılı, paragraf 149.

Bu yasa, harcanan fonların iadesini talep etme veya kamu hizmeti şirketinin çalışanları tarafından onarım çalışmaları yapma hakkını sağlar.

Bilmek önemlidir! Kamu kuruluşlarının hizmetler karşılığında ek ödeme talep etmesi veya bölge sakinlerine karşı yükümlülüklerinden kaçınması halinde, bu eylemleri 310. maddede düzenlenen tüketici haklarına aykırı sayılabilir. Medeni Kanun RF.

Bu gibi durumlarda daire sahipleri, Rusya Federasyonu yürütme makamlarına, yani Devlet Konut Mülkiyet Müfettişliğine taleplerini belirten yazılı bir şikayette bulunma hakkına sahiptir. Daha sonra mülk sahipleri, yönetim şirketinden %50 oranında ceza tahsili talebiyle dava açabilir.

Barınma ve toplumsal hizmetlerin kalitesi düşükse veya tam olarak sağlanmıyorsa ne yapmalı?

Rusya Federasyonu mevzuatı, yönetim şirketinin hizmetlerinin kalitesiz olması durumunda ödeme yapamayacak olan ev sahiplerinin haklarını korumak için güvenilir bir kalkan görevi görmektedir.

Gerekli işlemler hakkında bilgilendirilirseniz yeniden hesaplama yapabilirsiniz. Bu, yalnızca yeniden hesaplanan hesapları değil aynı zamanda manevi zarar tazminatını da almanın mümkün olduğu anlamına gelir.

Ne kadar üzücü olsa da, yönetim şirketlerinin anlaşma şartlarını iyi niyetle yerine getirmediği pek çok durum var.

Sonra uzun zaman kapalı sıcak su, evin bitişiğindeki alanı düzgün bir şekilde temizlemediler, sızdıran çatı asla onarılmadı - liste uzun sürebilir ve bu her zaman olur.

Uzmanlar, sorunu çözmeye yönelik bir algoritmanın adaletin sağlanmasına yardımcı olacağını söylüyor.

Sözleşme, konut ve toplumsal hizmetler tarafından sağlanan temel hizmetlere ek olarak, ortak mülklerde ek onarımlar öngörmektedir.

Bu, havalandırma geçitlerinin onarılması, oyun alanına çit çekilmesi vb. olabilir.

Hizmetlerin hiç sağlanmadığı veya gereği gibi yapılmadığı kanıtlanırsa yeniden hesaplama yasal olacaktır.

Ancak pratikte yönetim şirketleri sadece eksiklikleri ortadan kaldırır.

Aylık hizmet faturanızdan kesinti almak için, ihlalleri kaydetmeniz ve yönetim şirketine bir başvuruda bulunmanız gerekir; bu da, kötü sağlanan bir hizmet veya ücretsiz eylemler listesine dahil edilen iş için belirli bir tutarı düşürmekle yükümlüdür. kamu hizmetlerinden.

Aramayı şikayet olarak kaydeden ve ona ayrı bir numara atayan kamu hizmetine yapılan telefon görüşmesi de geçerlidir. Bundan sonra çağrı resmi bir açıklama olarak kabul edilir.

Yönetim hizmetleri için ödeme tutarı başka neye bağlıdır?

Bir daire sahibinin her ay aldığı elektrik faturası çeşitli özelliklere bağlı olabilir.

Genellikle iki özdeş dairenin tarifeleri önemli farklılıklar gösterir. Nihai miktar, çeşitli faktörler dikkate alınarak belirlenir.

Bunlar şunları içerir:

Apartman alanı.
Muhafaza tipi.
Sayaç okumalarına göre tüketilen hizmet miktarı.
Dairede kayıtlı sakinlerin sayısı.
Tarafların anlaşmasında belirtilen hükümler ve anlayışlar.

Tüm hesaplamalar, ölçüm cihazı tarafından kaydedilen tüketilen kaynaklara göre yapılacaktır.

Hiçbiri yoksa, ödeme şunları içerir: kanunla kurulmuş normlar.

Önemli olan, çilingir veya tesisatçının en azından az çok ayık olması ve bir hafta içinde değil, ihtiyaç duyulduğunda gelmesidir. Gerisi sadece şiir. Kağıt üzerinde olması gerekiyordu ama gerçekte nasıl olduğunu kontrol etmek istemiyorum. Neyse ki, iletişim ve diğer konularda büyük kesintilerden kurtulduk.

Cevap

Modern apartman sakinleri, konut ve toplumsal hizmetler sektöründe yönetim şirketine verilen tüm sorumlulukları her zaman düşünmezler.

Standart olarak kullanılan “konut binalarının bakım ve onarımına yönelik hizmetler” formülasyonu aslında çok kapsamlı bir hizmet ve iş listesi içermektedir.

Yönetim şirketinin sorumluluklarının bilgisi, bir apartmanın hemen hemen her sakini için gerekli bir bilgi birikimidir; sonuna kadar Hizmet kalitesinin düşük olması durumunda haklarınızı kullanın ve çıkarlarınızı savunun.

Kural olarak, vicdansız yönetim şirketleri tarafından yükümlülüklerinin eksik veya kalitesiz yerine getirilmesinin nedeni, ev sahiplerinin cehaletidir. Bu nedenle, bugün, ev sahipleri arasında düzenli olarak evlerini yöneten kuruluşa aktarılan mali durumların nereye harcandığına ilişkin yanlış anlaşılmalar nedeniyle konut sakinleri ve yönetim şirketleri arasında yasal çatışmaların ortaya çıktığı durumlar sıklıkla karşılaşılmaktadır.

Bu tür soru ve anlaşmazlıklardan kaçınmak için ev sahiplerinin “ev yönetimi” ve “konut bakımı” kavramının tam olarak neleri kapsadığını açıkça anlamaları önerilir. Yönetim şirketinin konut ve toplumsal hizmetler sektöründeki yükümlülüklerinin yerine getirilmesinin nasıl izleneceğini bilmek de faydalı olacaktır.

Yasal düzenleme

Yönetim kuruluşlarının faaliyetleri her şeyden önce Rus Konut Kanunu ile düzenlenmektedir. Ayrıca, söz konusu düzenleme alanında, federal yasa Kamu hizmeti şirketlerinin tarifelerini düzenlemenin temellerinin yanı sıra Rusya Federasyonu Hükümeti ve yetkili devlet kurumlarının çeşitli yönetmeliklerine adanmıştır.

Yasal normlara göre yönetim organizasyonlarının temel faaliyetleri aşağıdakilerden oluşur:

çok daireli konut binaları için yönetim hizmetlerinin sağlanmasında;
haneler tarafından gerekli kaynakların kesintisiz olarak alınmasının organize edilmesinde;
evin sıhhi ve teknik durumunun uygun bir seviyede tutulması.

Yönetim organizasyonunun sorumlulukları

Çok apartmanlı konutların bakımına ilişkin yönetim kuruluşlarının tüm yükümlülükleri iki kategoriye ayrılabilir:

Evin işletilmesi ve gerekli onarımların yapılması ile ilgili hizmetler;
Organizasyon ve yönetim hizmetleri.

apartmanda yaşayan vatandaşların yangın gerekliliklerini ve standartlarını ve genel güvenliğini sağlamak;
Ortak mülk varlıklarının, hasarlarını ve onarım ihtiyacını tespit etmek amacıyla düzenli olarak denetlenmesi. Kural olarak, ortak mülkün tam denetimi yılda iki kez yapılır ve evin temelinden başlayıp çatısına kadar binanın kapsamlı bir denetimini içerir. Çoğu zaman, yönetim şirketleri böyle bir önleyici kontrolü yıllık ısıtma sezonunun bitiminden önce ve sonra gerçekleştirir;
uygun durumlarını korumak amacıyla evin kendisi ve ortak mülklerle ilgili olarak devam eden onarımların yapılmasına yönelik çalışmalar;
binanın parametrelerini ve operasyonel özelliklerini iyileştirmek için onarım faaliyetlerinin yürütülmesi (gerektiğinde);
bir konut binasının soğuk döneme hazırlanması için gerekli hazırlık faaliyetleri;
çeşitli ortadan kaldırılması acil durumlar evde ve sonuçlarının ortadan kaldırılması;
ev içindeki mevcut tüm ağların ve iletişim sistemlerinin kesintisiz durumunun sürdürülmesi;
ev girişlerinde temizliğin sağlanması, düzenli temizlik ve sanitasyonlarının yapılması;
peyzaj çalışmaları da dahil olmak üzere yerel alanların iyileştirilmesi;
çöp ve diğer katı atıkların zamanında uzaklaştırılması;
ortak ev ölçüm cihazlarının kurulumunun ve bunların doğru çalışmasının sağlanması;
enerji kaynaklarının en akılcı ve verimli kullanılmasına yönelik tedbirlerin alınması ve konut sakinlerinin kamu hizmetlerine ilişkin harcamalarının azaltılması.

Organizasyonel ve yönetsel nitelikteki yönetim hizmetleri şunları içerir:

tahakkuk eden tüm konut ve hizmet faturalarının ev sakinleri tarafından zamanında ödenmesinin sağlanması ve izlenmesi;
kontrol önlemlerinin bir parçası olarak, vicdansız sakinlerin veya kötü niyetli temerrüt sahiplerinin veya kurulu muhasebe cihazlarını atlayarak sağlanan kaynakları (su, elektrik vb.) kullanan vatandaşların belirlenmesi;
kamu hizmetleri sağlamaktan sorumlu şirketlerle etkileşimin yanı sıra bu hizmetlerin uygun kalitesinin izlenmesi;
bütünlüğünü sağlamak için çok apartmanlı konutların teknik ve diğer belgelerinin korunması;
konut binaları için kira sözleşmesine dayalı olarak apartman dairelerinde yaşayan vatandaşlar da dahil olmak üzere bina sakinlerinin kaydı;
Yapılan çalışmalarla ilgili bir rapor sunan yönetim şirketi ile bina sakinleriyle bina çapında toplantılar düzenlemek. Bu tür genel meclis toplantıları yılda en az bir kez düzenlenmeli;
Kamu hizmetleri için yeni tarifelerin ev sahiplerine hızlı bir şekilde iletilmesi.

Yönetim organizasyonunun hakları

Buna karşılık, çok apartmanlı konutları yöneten kuruluş aşağıdaki haklara sahiptir:

Ev sahiplerinden, sağlanan tüm operasyonel ve kamu hizmetleri için ödemeyi zamanında ve tam olarak yapmalarını talep edin ve ödemeyi yapanların son ödeme tarihlerini ihlal etmesi durumunda ceza uygulayın;
Konut sakinlerinden, iletişim sistemlerini incelemek ve test etmek ve gerekirse onarımlarını gerçekleştirmek amacıyla acil durum veya operasyonel hizmetlerden uzmanlara önceden kararlaştırılan bir zamanda daireye erişim sağlamalarını zorunlu kılın;
Konut sakinleri tarafından iletilen ve çeşitli kaynaklar için ölçüm cihazlarından alınan okumaların doğruluğunu ve güvenilirliğini en az altı ayda bir kontrol edin;
Rus mevzuatına aykırı olmayan durumlarda, evde yaşayan vatandaşlara sağlanan hizmet ve kaynakların sınırlandırılması;
Vatandaşların Kişisel Verilerinin Korunması Kanunu rehberliğinde, üçüncü taraf şirketlerin çalışanlarını elektrik faturalarının hesaplanması, makbuzların yazdırılması ve son tüketicilere teslim edilmesi için görevlendirin;
Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde diğer haklarını kullanabilir.

Yönetim organizasyonunun iş organizasyonu

Uygulamada, yönetim şirketleri bugün çok apartmanlı konutların bakımı ve yönetimine yönelik faaliyetleri organize etmek için iki ana seçeneği kullanıyor.

İlk organizasyonel seçeneği seçen yönetim şirketleri aslında yönetimden ve organizasyonel ve yönetsel sorunları ve mevcut sorunları çözen bir grup yöneticiden oluşur. Diğer işler (onarım çalışmaları, ortak alanların temizliği, ev mülkünün bakımı vb.) sözleşmeye dayalı olarak çalışan üçüncü taraf kuruluşlar tarafından gerçekleştirilir. Aynı zamanda, yönetim şirketinin kendisi de sağlanan bakım ve hizmet hizmetleri ve yapılan işlerden ev sakinlerine karşı sorumludur.

Yönetim şirketinin çalışmalarını organize etmenin ikinci seçeneği, yönetim şirketi çalışanlarının evin yönetim faaliyetleri, bakımı ve işletilmesine ilişkin tüm yükümlülükleri tam olarak yerine getirmesini içerir. Bu amaçlar için, yönetim şirketi, ilk seçeneğe kıyasla genişletilmiş bir çalışan kadrosuna sahiptir ve ayrıca operasyonel ve yardımcı görevleri yerine getirmek için gerekli ekipman ve makinelere sahiptir. Böylece şirketin kendisi her şeyi sağlar (veya en) gerekli hizmetleri sağlar ve bunların sağlanmasının kalitesini ve hacmini kontrol eder.

Yönetim organizasyonunun sakinlere raporu

Yönetim organizasyonlarının ev sahiplerine raporlama prosedürü, Rus Konut Kanunu hükümleri ile açıkça düzenlenmektedir. Bu nedenle, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'na göre, yönetim organının apartman sahiplerine yıllık bir rapor sunma yükümlülüğü vardır.

Bu tür raporların standart teslim süresi, raporlama yılını takip eden ilk çeyreğin bitiminden öncedir.

Aynı zamanda, belirli bir apartman binasıyla yapılan bir yönetim sözleşmesi, genel kabul görmüş olandan farklı olarak farklı bir raporlama prosedürü ve sunulması için başka son tarihler belirleyebilir.

Yönetim şirketinin raporu tam ve kapsamlı olmalıdır. Aynı zamanda, raporlama belgeleri, yönetim şirketinin raporlama dönemi boyunca (yönetim şirketi ile yapılan anlaşma farklı bir süre öngörmediği sürece genellikle bir yıl) ikincil çok apartmanlı konutların bakımındaki performansının tüm temel göstergelerinin durumunu yansıtmalıdır. . Raporlama belgesi aynı zamanda bölge sakinlerinin yaşam koşullarını iyileştirmek (sürdürmek) ve gelecek yıl için çevredeki alanları iyileştirmek için yapılacak çalışmalara ilişkin bir plan da içermelidir.

Yönetim organizasyonunun sorumluluğu

Daha önce de belirtildiği gibi, yönetim şirketi çok apartmanlı konutların mümkün olan tüm ve en önemlisi genel mülkiyet değerlerini yerine getirmelidir. Aksi halde yönetimi yürüten kuruluş eylemsizliğinden dolayı sorumlu tutulabilir.

Portal uzmanları, gastrointestinal sistem alanında çevrimiçi olarak ücretsiz hukuki danışmanlık sağlar. Yetkili bir avukatın yardımı, Rusya Federasyonu'nun her vatandaşı için her zaman faydalı olabilir. Konut ve toplumsal hizmetler konularında istişare, zamanımızda hassas bir alandır ve yasal normlar, Rus mevzuatı ve adli uygulamalar hakkında derinlemesine bilgi gerektirir. Bunlar, nüfusun bilgisini artırmak için portalda çalışan avukatlardır.

Faaliyetlerimiz, herkesin, elektrik faturaları, tüketicinin korunması ve mal sahibi ile yönetim organizasyonu arasındaki ilişkilerle ilgili acil sorunların çözülmesine yardımcı olacak ücretsiz yardım alma hakkına sahip olduğu gerçeğine dayanmaktadır.

Sorularınızı online form aracılığıyla sorabilir veya telefonla bize ulaşabilirsiniz.

Konut ve toplumsal hizmetlerin mevcut durumu sürekli olarak çatışma durumları katılımcılar arasında. Konut ve toplumsal hizmetler alanındaki avukatımız, kamu hizmeti davalarında başarı garantiniz olacak olan Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun tüm normlarına uygun olarak acil sorunu sizin lehinize çözecektir.

Halk arasında, konut ve toplumsal hizmetlerin keyfi ve yasa dışı eylemlerine karşı mücadelenin açıkça faydasız olduğuna dair bir görüş var. Ve davayı kazanmak hiç de gerçekçi değil. Bu tür kararlar, insan haklarının yalnızca kağıt üzerinde olduğu Sovyet döneminin kalıntılarıdır. Bu tür düşünceler nedeniyle sıradan vatandaşlar, yetkililerin ve yönetim şirketlerinin keyfiliğine karşı mücadele etmiyor.

Fakat modern dünya Hizmetler ile kamu hizmetlerinin tüketicileri arasındaki ilişkiyi düzenlemenizi sağlar.

Ödemelerle ilgili bir sorunuz varsa veya haklarınızı koruma konusunda acil bir sorununuz varsa portalımızın uzmanlarından hukuki danışmanlık hizmetinizdedir.

Rusya Federasyonu mevzuatı, neredeyse tüm toplumsal çatışmaların çözümüne ilişkin eksiksiz bilgi içermektedir. Yalnızca bu yasalara ilişkin bilgi eksikliği ve karmaşık terminoloji, tüketici haklarının bağımsız olarak savunulmasına engel teşkil etmektedir. Elbette hukuki tecrübeniz olmadan konu ilerlemeyecektir ancak portalımız üzerinden bir avukatla iletişime geçerek her türlü durumu olumlu yöne yönlendirebilirsiniz. Çevrimiçi olarak sağlanan birincil yardımı (ücretsiz) alarak bile kazanma şansınızı artırabilirsiniz.

Neden biz?

Rusya Federasyonu'ndaki birçok kamu hizmetinin net bir yapısı yoktur. Tüketiciler her hanenin neyden ve nasıl sorumlu olduğu konusunda net bir bilgiye sahip değilse, bu durum tüketicinin hangi haklara sahip olduğu konusunda yanlış anlaşılmalara yol açmaktadır. Bu, yönetim şirketi ile ödeme sorunları, yönetimle ilgili anlaşmazlıklar, ek hizmetler için ödeme vb. konularda anlaşmazlıklara yol açar. Yetkili bir avukatla iletişime geçerek her türlü kamu hizmeti anlaşmazlığını çözebilirsiniz.

Çalışanlarımız kamu hizmetlerinin en acil sorunlarına ilişkin deneyim birikimine ve hazır çözümlere sahiptir. Yönetim şirketi ile yapılan sözleşmede belirtilen hizmetlerin, öngörülen süre içerisinde eksiksiz olarak yerine getirilmesi gerektiğini unutmayın. Bu hizmetlerin ödenmesi, elektrik faturaları ve tüketici haklarının korunmasına ilişkin diğer konularda anlaşmazlıkların ortaya çıkması halinde, bunlar Konut Müfettişliği, Savcılık ve mahkemelerin yardımıyla çözüme kavuşturulur. Portalımızın avukatları bilgi ve deneyime sahiptir ve herkesin hem kamu hizmetleri için ödeme hem de diğer konularda sorularını sorabileceği çevrimiçi bir sohbet aracılığıyla çeşitli konularda tavsiyelerde bulunacaktır.

Seçim yasal hizmetler Portalımız sayesinde müşterilerimize beş ana avantaj sağlanır:

Konut ve toplumsal hizmetler alanındaki faaliyetler. Bu alanda artan deneyim ve bilgi, avukatların konut ve toplumsal hizmetler sektöründe tüketici haklarını korumaya yönelik davalar yürütmesine olanak tanımaktadır.
Ücretli hizmetler için düşük fiyatlandırma politikası. Bunlar arasında tüketici çıkarlarının mahkemede temsili, evrak işleri, duruşma öncesi hazırlık ve duruşma işlemleri ve çok daha fazlası yer alır.
Kısa zaman. Kaynağın avukatları, konut ve toplumsal hizmetler sektöründeki sorunların özünde aynı olduğunun, ancak aynı zamanda her itirazın doğası gereği bireysel olduğunun farkındadır. Sorunların çözümlerini zaten sizin için hazırladık. Tek yapmanız gereken çevrimiçi sohbette bir soru sormak.
İş ilişkisi. Konut ve toplumsal hizmetlere ilişkin hukuki hizmetler alanında yıllar süren çalışmalarımız boyunca, Konut Müfettişliği, tekel karşıtı hizmetler ve bağımsız uzmanlar. Bu kuruluşlar tüketici haklarının korunmasından yanadır.

1.500'den fazla müşteri halihazırda portalımızın avukatlarına çözüm bulma konusunda güvendi karmaşık sorunlar son tüketiciler ile kamu hizmetleri arasındaki ilişkiyi düzenlemek, dahil. yönetim organizasyonları. Yetkili çalışanlar, yasadışı ödemeler, yönetim şirketinin yükümlülüklerini yerine getirmemesi, apartman binalarının uygun şekilde bakımının yapılmaması vb. sorunları hızlı bir şekilde çözer.

Portal hizmetleri

Kaynak bölümlerinde konut ve toplumsal hizmetler sektöründe ortaya çıkan sorunları tartışabilirsiniz. Sorununuza zaten bir çözümümüz olduğunu hatırlatalım. Amacımız her vatandaşın haklarını savunmasına ve ödemelerin yeniden hesaplanması nedeniyle tazminat almasına yardımcı olmaktır.

Portal avukatlarının faaliyetleri üç yönde gerçekleşmektedir:

Ev sahipleri derneği / konut kooperatifi / TSN

Abone olduğunuzda, ödenmemiş ödemelerin tahsilatından vergi matrahına kadar yıl boyunca hukuki hizmetler sunacağız.
Kamu hizmetleri için ödeme yapmak üzere borçlularla çalışmak - taleplerle çalışmak, duruşma öncesi işlemler, mahkeme kararlarının icrası.
Kamu hizmetleriyle ilgili tartışmalı sorunların çözülmesi. Ödemelerde aşırı ödemelere meydan okumak, sözleşmeler ve protokoller düzenlemek.
Gelen şikâyetlerin kontrollerini yapmak.
Büyük ve mevcut onarımların sorunlarını çözmek.

Sahipler için

Dairenizi su bastı mı? Avukatlar hasarı kaydedecek ve değerlendirecek. Bir hak talebinde bulunmanıza ve onarımlar için ödeme almanıza yardımcı olacaklardır.
Bir daire satın alırken veya satarken evrak işlerinde yardıma mı ihtiyacınız var? Uzmanlarımız yeniden geliştirmeyi, kişisel gelişimi yasallaştıracak ve bir gayrimenkul işlemi gerçekleştirecek.
Ödeme anlaşmazlığınız mı var? Borçlara itiraz etmek ve ödemeleri yeniden hesaplamak için hukuki hizmetler sağlıyoruz. Uzmanlarımız yasa dışı suçlamaların nasıl düzeltileceğini biliyor.
Bir apartman konseyi oluşturma konusunda sorularınız mı var?Çevrimiçi form aracılığıyla soru sorabilirsiniz.
Şirketle bir anlaşmazlık vardı - geliştirici? Cezaların nasıl tahsil edileceği konusunda size tavsiyelerde bulunacağız, inşaat kusurlarıyla ilgili sorunların ve diğer sorunların çözülmesine yardımcı olacağız.

Yönetim şirketleri

Yönetim şirketlerinin faaliyetleri konusunda tam destek ve danışmanlık sağlıyoruz.
Taleplerin yürütülmesine ilişkin istişareler, elektrik faturalarına ilişkin borçların tahsili için çalışmaktadır.
Çok apartmanlı mülklerin ve evlerin yönetimine lisans verilmesinde yardım sağlanması.
Kamu hizmetleriyle bir anlaşmazlık ortaya çıkarsa, suçlamalara itiraz etmeye, sözleşmeler yapmaya, protokoller ve anlaşmazlık eylemleri hazırlamaya ve hizmetlerin eylemsizliğine itiraz etmeye yardımcı oluyoruz.
Konut binalarının yönetimine ilişkin verilerin zorunlu olarak açıklanmasıyla çalışmak. Uzmanlarımız dolduruyor gerekli kaynaklar, web sitelerini, bilgi standlarını vb. izleyin.
Denetim ve şikayetlere ilişkin hukuki hizmet vermekteyiz. Portalın avukatları para cezalarına ve emirlere itiraz edecek ve ayrıca tüm şikayetlere Rusya Federasyonu Mevzuatı uyarınca yanıt verecek.
Bir apartmanda yönetim şirketinin değiştirilmesi veya sürdürülmesi ile ilgili sorunları çözüyoruz. Baskıncıların yönetimi ele geçirmesine direnmek, toplantı sahiplerinin kararlarına itiraz etmek ve kanunun lafzına uygun kararları yürürlükte tutmak bizim yetkimiz dahilindedir.
Büyük ve güncel onarımlar. Hesap açmada yardım, müteahhitlerle çalışma, bir apartmanın yenilenmesine ilişkin kararların koordine edilmesi.
Diğer konular arasında ortak mülkiyetin denetimi için belgelerin hazırlanması, yönetim şirketinin faaliyetleri hakkında istişarede bulunulması ve toplantı yapılmasına ilişkin protokollerin geliştirilmesi yer almaktadır.

Uzmanlarımıza bir soru sorarak, konut ve toplumsal hizmetler alanında eksiksiz bir hukuki hizmet yelpazesinin sağlanmasını garanti ediyoruz.

Konut ve toplumsal hizmetler sistemi ülkedeki kilit ekonomik sektörlerden biridir. Büyük bir üretim ve teknik kompleksi kapsamaktadır. Hizmetlerine ve ürünlerine olan talep her zaman yüksektir. Özelliklere daha yakından bakalım Konut ve toplumsal hizmetler. Kod çözme Kısaltmalar ayrıca makalede belirtilecektir.

Genel bilgi

Konut ve toplumsal hizmetler sistemi kamu binalarını, konut binalarını, ulaşım, operasyonel ve diğer tesisleri içerir. Hepsi karmaşık bir sosyo-ekonomik kompleks oluşturur. Altyapı tesislerinin durumu ve vatandaşların yakın çevresi, faaliyetlerinin etkinliğine bağlıdır. Konut ve toplumsal hizmetler - nedir bu? Bu öncelikle bağımsız bir ekonomik alandır. Temel görevi vatandaşların ve kuruluşların sundukları hizmetlere yönelik ihtiyaçlarını karşılamaktır. normal koşullar iş ve yaşam.

Sorunlar

Konut ve toplumsal hizmetler (HCS)- Birçok acil sorunun ele alındığı bir alan. Birçoğu soğuk havaların başlamasıyla daha da kötüleşiyor. Hangi yönlerde çalışıyor? Konut ve toplumsal hizmetler? Kod çözme Bu kısaltma kendisi için konuşur. Bu alanın kilit alanları nüfusa ve organizasyona temel kaynakların (elektrik, su, ısı) sağlanmasıdır. Bazı bölgelerde durum oldukça karmaşıktır. En ciddi tedarik sorunları Koryak Özerk Okrugu, Magadan Bölgesi, Kamçatka ve Primorye'de yaşanıyor. Akaryakıtın sadece yüzde 60'ı bazı bölgelere ulaştırıldı. Fonların yaşlanması başka bir şeydir şuanki problem konut ve toplumsal hizmetlerde. Fiziksel aşınma ve yıpranmanın ne olduğu her bölgede bilinmektedir. Bütün bu sorunlar acil çözüm gerektiriyor.

Moskova şehrinin konut ve toplumsal hizmetleri

Başkent bölgesi ülkenin en müreffeh bölgesi olarak kabul edilse de, konut ve toplumsal hizmetlerin finansmanı konusunda da kendi önemli sorunları var. Sektörün para sıkıntısı nedir? Bu öncelikle çalışma ekipmanı eksikliği, işçiler için özel kıyafetler ve düşük ücretlerden kaynaklanmaktadır. Hiç kimse düşük ücretle çalışmak istemez. Buna göre sektör ağırlıklı olarak vasıfsız işçi çalıştırıyor. Yetkililerin belirttiği gibi, sürekli açık Açık şu an yaklaşık 700 milyon ruble. Vatandaşların kira şeklinde aktardığı fonlar ancak konut ve toplumsal hizmetlerin maliyeti. Ancak bu tutara mühendislik ve iletişim ağlarının bakım ve servis maliyetleri dahil değildir. Bu nedenle endüstri yalnızca acil durum modunda çalışmaktadır. Para için önleyici faaliyetler kesinlikle hayır.

Konut ve toplumsal hizmetlerin mali sorunları

Söz konusu sektörün borcu nedir? Neredeyse tüm sektörlerde mevcut olan ödemesizlik zincirinin kaynağını temsil ediyor. Gibi temel nedenler Borçla ilgili zor duruma neden olan faktörler şunlardır:

Sonuçlar

Bölgesel otoriteler her zaman yükümlülüklerini yerine getiremeyebilirler. Bu durum, mevcut mevzuatı ihlal edecek şekilde sanatçılara ve yüklenicilere yönelik yaygın idari baskılara yol açmıştır. Vatandaşlara kaliteli hizmetlerin üretimi ve sunumu üzerindeki kontrol ve belirlenen tarifelerin geçerliliği önemli ölçüde azaldı. Yetersiz fon, HOA'ların oluşturulmasına olan ilginin eksikliğini açıklıyor. Bütçe yükümlülüklerinin yerine getirilmemesi, şeffaf ve etkili prosedürler Tarifelerin belirlenmesi ve ayarlanması, sektörü özel yatırımcılar açısından çekici olmaktan çıkarmaktadır. Bu durum hem sektörün genelinde hem de bölgeler bazında sistemik bir krizin varlığına işaret ediyor. Ortaya çıkan sorunların çözümü program-hedef yöntemi kullanılarak mümkündür.

Krizden çıkış yolları

Bir problem çözme programı oluşturmaya yönelik ana çalışma, İnşaat ve Konut ve Toplumsal Hizmetler Bakanlığı RF. Öncelikle sektör içindeki mali ilişkilerin bileşimini ve yapısını piyasa ekonomisinin gereklerine göre geliştirmek gerekiyor. Bazı faaliyetlerin 1997 yılında başladığı söylenmelidir. Böylece, 90'lı yılların sonlarında, konut ve toplumsal hizmetlerin ücretsiz veya neredeyse ücretsiz sağlanmasından ve konut sağlanmasından, vatandaşların ödediği konutlara geçiş süreci, kalitesiyle hizmete açıldı. Etkinliklerin ana hedefleri şunlardır:

Sektör dönüşümü

Konut ve toplumsal hizmetlerde reform yapılmasına yönelik talimatların ana hatlarını çizen hükümet, hedeflerine ulaşmak için aşağıdaki yolları geliştirdi:

Yönetim, kontrol ve operasyon yapılarının iyileştirilmesi.
Sözleşme ilişkilerine geçiş, rekabetin gelişmesi, son tüketiciye hizmetlerin kalitesini ve hacmini etkileme fırsatı sağlanması, hizmet kuruluşlarının rekabetçi seçim sisteminin getirilmesi.
Hesaplama planlarının iyileştirilmesi, fazla konut alanı için daha yüksek oranlar belirlenmesi, ödemelerin mülkün konumuna ve konut kalitesine göre farklılaştırılması.
Bütçe tahsislerinin azaltılması ve ardından durdurulması, çapraz sübvansiyonların ortadan kaldırılması.
Vatandaşlara yönelik sosyal koruma sisteminin iyileştirilmesi. Mevcut faydaların düzenlenmesini ve tahsis edilen fonların bireysel hedeflemesinin güçlendirilmesini içerir.
Hizmet kuruluşlarının rekabetçi seçimi yoluyla belirlenen ekonomik olarak gerekçelendirilmiş göstergelere.

Nüfusun sosyal korunması

Bölgesel özyönetim organlarının ve yapılarının aşağıdakileri engellemesini içerir:

Düşük gelirli ailelere yönelik sübvansiyon programının iyileştirilmesinin kısıtlanması.
Kira sözleşmesi kapsamında sağlanan hizmetlerle karşılaştırıldığında hizmet kalitesinde makul olmayan bozulma.
Haksız yere yüksek tarifelerin getirilmesi.

Tarife

Konut ve toplumsal hizmetler en pahalı ekonomik sektörlerden biri olarak kabul edilmektedir. Burada ısı, elektrik, su ve diğer kaynaklar israf ediliyor. Konut ve toplumsal hizmetler işletmesi maliyetleri genellikle yerleşik tarifeler ve standartlarla karşılayamıyoruz. Aynı zamanda ele alınan sektördeki fiyat politikası, üreticiler, kullanıcılar ve belediye bütçesi arasında düzenleyici bir mekanizma görevi görmektedir. İkincisi, endüstrinin en maliyetli alanları için finansman sağlar. Fiyatlandırma politikasının temeli, üreticileri kayıpları azaltmaya ve tüketicileri de teşvik etmeye yönelik bir dizi önlem olmalıdır. akılcı kullanım kaynaklar. bugün tarifelere uygun olarak gerçekleştirilmektedir. Standartlar maliyet ve belirlenmiş karlılığa göre hesaplanır. Genel kurallar bu göstergelerin belirlenmesi üreticinin kurumsal çıkarlarına tabidir. Tarifeler yerel tarafından belirleniyor yönetim. Konut ve toplumsal hizmetler ancak kaynakların fiili tüketimi üzerinde yeterli kontrolü sağlayamaz ve aşırı kullanım için fatura kesemez. Tüketici ise ödemeleri reddedemez ve gerçekten tarife ve maliyete dahil edilmesi gereken miktarları tahsis edemez. Mevcut şema bu nedenle ödeme, üreticinin fiilen üstlendiği maliyetleri, fiili tüketim hacmini ve ürünün nakliye ve teslim alınması sırasındaki kaybını hesaba katmamıza izin vermez.

Tarife düzenlemesinin amaçları

Rasyon ve fiyatlandırma prosedürlerinin etkili bir analizi, mevcut üretici maliyetleri düzeyi ile belirli bir kaynağın tüketim hacmi arasındaki ilişkiye dayanmalıdır. Mevcut problemler mevcut sistemin iyi olmamasından kaynaklanmaktadır. düzenleyici yapı. Aynı zamanda federal, bölgesel ve yerel düzeylerde de boşluklar mevcut. Şema tarife düzenlemesiönümüzdeki dönem için onaylanan yatırım ve üretim programlarının uygulanmasını sağlamak amacıyla tasarlanmıştır. İşlevleri şunları içerir:

Hizmetlerin kalitesini artırırken maliyetleri düşürmeye yönelik teşvikler.
Yatırım çekmek için koşullar yaratmak.
Gerekli miktarda mali kaynağın oluşumunun sağlanması.
Konut ve toplumsal hizmetlerin bazı alt sektörlerinde rekabetçi ilişkilerin yaratılmasının dikkate alınması.
Fiyatlandırma süreçlerinin siyasallaşmasını azaltacak mekanizmaların oluşturulması.

Planlama, hesaplama ve muhasebe metodolojisi

Parasal konut ve toplumsal hizmetler departmanı Teknik özellikler, para ihtiyaçları ve nüfusun ödeme gücü arasında bir uzlaşma aranmalıdır. Tarifelerin belirlenmesinin temeli, tarifelerin planlanması, hesaplanması ve muhasebeleştirilmesi Metodolojisidir. Faaliyet gösteren işletmelerde maliyetlerin sınıflandırılması ve bileşiminde, maliyet hesaplamalarında birliğin sağlanması amacıyla geliştirilmiştir. Farklı türde konut ve toplumsal hizmetler sektöründeki faaliyetler. Düzenleyici çerçeve, 08/05/1992 tarih ve 522 sayılı Hükümet Kararnamesi ile onaylanan Yönetmelik, bu Yönetmelikte yapılan değişiklikler ve diğer yasal düzenlemelerdir. Metodoloji kuruluşlar tarafından kullanılmak üzere tasarlanmıştır. farklı şekiller faaliyetler: konut stoğunun işletilmesi, drenaj ve su temini, elektrik, ısı temini, sıhhi temizlik Yerleşmeler, hamam, otel, çamaşırhane hizmetleri vb. Hesaplamanın nesneleri, konut ve toplumsal hizmetlerin her alanındaki hizmetlerdir.

Planlama

Şunlardan biri olarak hareket eder: anahtar aşamalar Ekonomik olarak haklı fiyatların belirlenmesi. Maliyet planlaması hem doğal tekelciler hem de rekabet yoluyla hizmet sözleşmesi yapma fırsatına sahip kuruluşlar için gereklidir. İkinci durumda maliyet, etkinliğin başlangıç tarifesi olan tarifeye dahildir. Her kalem için planlanan harcamalar aşağıdakilere uygun olarak belirlenir:

Önümüzdeki dönemde gerçekleşen maliyetlerin ve dinamiklerinin analizi.
Maliyet türleri için bölgesel ve sektör standartlarının kullanılması.

Planlama süreci dikkate alınmalıdır aşağıdaki gruplar faktörler:

Maliyetlerin azaltılması: maliyet karşıtı bir mekanizmanın kullanılması, kaynak tasarrufu önlemleri vb.
Maliyetlerin arttırılması: Enflasyon derecesinin belirlenmesi, hizmet kalitesini artırıcı teknolojik operasyonların devreye alınması.

Bir hizmet birimi için planlanan maliyet, toplam beklenen maliyetlerin beklenen ayni hizmet hacmine bölünmesiyle hesaplanır. Satışlardan kaynaklanan zarar/kar, gelirler arasındaki fark olarak belirlenir. şimdiki fiyatlar Mevzuata (standartlara) uygun olarak KDV ve masraflar hariçtir.

Ek görevler

Konut komplekslerinde sektörün organizasyonunun verimliliğini artırmak için, bir apartman binasının yönetiminin vatandaşlar için güvenli ve uygun koşullar sağlamak, ortak mülkün uygun şekilde bakımını yapmak, kullanımına ilişkin sorunları çözmek için tasarlanması öngörülmektedir. konut ve toplumsal hizmet kuruluşları tarafından yüksek kaliteli hizmetler olarak. Sahiplerin, konum adresine bağlı olarak yönetim yöntemlerinden birini seçmesi gerekir:

Doğrudan daire sahiplerinin kendileri tarafından.
HOA, uzmanlaşmış bir tüketici kooperatifi.
Organizasyonu yönetmek.

İlgili karar genel kurulda alınır.

Çözüm

90'lı yıllarda Rusya'da nüfus, konut ve toplumsal hizmetlerin işletme maliyetlerinin yaklaşık% 4'ünü karşılıyordu. Giderlerin geri kalanı bütçe fonlarından karşılandı. Piyasa ekonomisine geçiş sürecinde böyle bir finansman sisteminin etkisiz olduğu ortaya çıktı. Bu bağlamda sektörde reform yapılması ihtiyacı acil hale gelmiştir. 425 Sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi'ne göre Dönüşüm Konsepti onaylandı. Buna uygun olarak aşağıdaki görevler belirlendi:

Vatandaşlara standartlara uygun yaşam koşulları sağlamak.
Hizmet kuruluşları için maliyetlerin azaltılması. Bu da hizmet kalitesini korurken tarifelerin düşürülmesine katkıda bulunmalıydı.
Sektörün başa baş çalışma moduna geçişi sırasında ödeme hesaplama planlarının dönüştürülmesinin sonuçlarının vatandaşlar açısından hafifletilmesi.

Uygulamanın gösterdiği gibi, bölgesel düzeyde konut ve toplumsal hizmetlerde reform süreci oldukça yavaş ilerliyor. Yerelde tarifelerde kademeli bir artış var. 2007 yılına gelindiğinde halktan yapılan ödemeler sektördeki maliyetlerin yaklaşık %80'ini karşılıyordu. Konut ve toplumsal hizmetler için tam ödemeye geçişten sonra, yardım ve sübvansiyonların sağlanmasıyla ilgili maliyetlerin yalnızca bir kısmı için bütçe yükümlülükleri sağlanmaktadır. Bu arada, belediye altyapısının mevcut durumu yetersiz olmaya devam ediyor. Sektörde şu sorunlar ortaya çıktı:

Konut ve toplumsal hizmetlerin gelişimi yavaş ve zordur. Zorluklar öncelikle endüstrinin ihmal edilmesinden, çelişkilerin varlığından kaynaklanmaktadır. mali ilişkiler süreçteki katılımcılar. Uzmanlar, zamanla tüzel kişiler için belirlenen seviyeye ulaşacak şekilde nüfusa yönelik tarifeleri kademeli olarak artırma kararının haklı olduğunu düşünüyor. Ancak düşük gelirli aileleri koruyacak net bir mekanizmaya ihtiyaç var. Aynı zamanda uzmanlar, vatandaşlar tarafından işletme maliyetlerinin yüzde 100 ödenmesine geçiş için başlangıçta belirlenen sürelerin haklı olmadığını belirtiyor. Yüksek enflasyon nedeniyle güçlendirme ihtiyacı sosyal koruma nüfus, konut ve toplumsal hizmetler için vatandaşların kendi maliyetlerinin izin verilen maksimum payının %22'den %18'e düşürülmesi öneriliyor. Hükümetin her kademesinde, sanayinin sorunlarının nüfusa, yatırımcılara ve piyasaya yansımadan çözülmesine daha aktif bir şekilde katılmak gerekiyor.

Moskova'da konut ve toplumsal hizmetler için bir avukata ihtiyacınız varsa YouDo'dan yardım isteyin. Sitede hukuk davalarında geniş deneyime sahip ve haklarınızı korumaya hazır uzmanlar bulacaksınız. Bir profesyonel, komşularla olan konut anlaşmazlıklarının mevcut mevzuata uygun olarak çözülmesine yardımcı olacak ve çeşitli konut ve toplumsal konularda tavsiyelerde bulunacaktır.

Barınma ve toplumsal konularda ne zaman bir avukatın yardımına ihtiyacınız var?

Hiç kimse konut ve toplumsal hizmetler alanındaki sorunlardan muaf değildir. Bir apartmanın sakinleri yan yana yaşamak zorunda kalıyor, bu nedenle sık sık konut anlaşmazlıkları yaşanıyor. Moskova'da kamu hizmetleri sağlayan bir yönetim şirketi bazı durumlarda sakinlerin haklarını ihlal edebilir. Bir konut avukatı, kamu hizmeti anlaşmazlıklarını çözmenize yardımcı olabilir.

Aşağıdaki tür sorunların ortaya çıkması durumunda konut ve toplumsal hizmetlerde hukuki yardıma ihtiyaç duyulacaktır:

komşularınız sizi sular altında bıraktı ve zararı telafi etmek istemiyor
komşularınız ev için tehlikeli olabilecek yasadışı yeniden geliştirme yapacaklar
Yönetim hizmetinin görevlerini kötü bir şekilde yerine getirdiği tespit edildi
şirket size hizmetler için yanlış fatura kesiyor ve yeniden hesaplamayı reddediyor
bir kamu hizmeti avukatının çözebileceği diğer konut sorunları

Yönetim Hizmetinin yanlış bir konut ve elektrik faturası göndermesi olur. Çoğu zaman, yeniden hesaplamayı şirketin kendisi yapar ve şirketin borçlu olduğu para, ödemeyi yapan kiracıya iade edilir. Elektrik faturalarınızın ortada hiçbir sebep yokken çok yüksek geldiğini fark ederseniz, bu, haklarınızı korumak ve hizmeti sağlayan firmaya karşı şikayette bulunmak için bir nedendir. Yuda'da hızlı bir şekilde bulabileceğiniz bir kamu hizmeti avukatı bu konuda size yardımcı olacaktır.

Bir avukatın hizmetlerine neler dahildir?

Yardımcı programlar varsa tartışmalı konular ve ödemeler ve tarifelerle ilgili davanız duruşma öncesi çözülemez, duruşmada temsilci olarak konut ve toplumsal hizmetler konularında bir avukata ihtiyacınız olacak. Çıkarlarınızı mahkemede kendi başınıza temsil etmemelisiniz - yalnızca bir konut ve toplumsal hizmetler avukatı, kamu hizmeti sorunlarının tüm inceliklerini bilir ve yüksek kalitede hukuki yardım sağlayabilir.

Fayda sorunları için profesyonel avukat:

ev sahibine danışmanlık yapacak
Yönetim Hizmetinden borç tahsilatı için bir eylem planı hazırlamak
kamu hizmeti sorunlarının yönetiminin tüm sorumluluğunu üstlenecek
bir hak talebinde bulunmak için evraklar hazırlayacak bireysel kendisi de dava açacak
konut ve toplumsal hizmetler konusunda haklı olduğunuzu doğrulayan, hizmetlerin ödenmesine ilişkin belgeleri ve borcun bulunmadığına dair kanıtları toplayacak
mahkemede size eşlik edecek ve temsilciniz olarak görev yapacak
Şikayetiniz onaylanmazsa itirazda bulunacağız
suçlu kişiler tarafından cezanın infazı sırasında hukuki yardım sağlayacak

Fayda sorunlarına ilişkin bir hak talebi için belgelerin hazırlanması çok zaman alır. Ev sahibinin çıkarlarını korumak için bir konut ve toplumsal hizmetler avukatıyla iletişime geçmek, davanın olabildiğince çabuk ve onun lehine çözülmesi şansını artıracaktır.

İlk görüşmede, bir kamu hizmetleri sorunları avukatı size konut ve toplumsal hizmetler alanındaki mevcut yasalar hakkında bilgi verecek ve ödemeler, tarifeler ve borçlarla ilgili tüm sorularınızı yanıtlayacaktır. Ayrıca konut ve toplumsal hizmetler için yasal hizmetlerin tam ödemesini de öğrenebilirsiniz.

Yönetim Şirketi ile ödemelerin yeniden hesaplanması sorununu çözme girişiminin hiçbir sonuç vermemesi ve tüm şikayetlerinizin yetkililer tarafından göz ardı edilmesi durumunda bir konut ve toplumsal hizmetler uzmanıyla iletişime geçmelisiniz. Şirket ziyareti sırasında bir avukatın yardımı ve refakatçisi, sözleşme kapsamındaki ödemeler ve hizmetlerle ilgili sorunların çözümünü önemli ölçüde hızlandırabilir.

Komşularınızla sorun yaşıyorsanız veya mülkünüz hasar gördüyse, konut ve toplumsal hizmetler sektöründeki bir uzmanla iletişime geçin ve tazminat talebinde bulunun. Komşularla gönüllü tazminat konusunda bir anlaşma yapılarak hak talebinden kaçınılabilir; deneyimli bir avukat daha karmaşık konut anlaşmazlıklarının çözümünde yardımcı olacaktır.

Nasıl sipariş verilir?

Barınma ve toplumsal hizmetler konularında acilen bir avukata ihtiyacınız varsa YouDo web sitesine bir talep bırakın. Bu çevrimiçi olarak, telefonla veya akıllı telefon uygulamaları aracılığıyla yapılabilir. Sorunuzu açıklayın ve ayrıca hangi hukuki hizmetlere ihtiyacınız olduğunu belirtin (belgelerin hazırlanması, başvurunun hazırlanması, destek, mahkemede temsil). Doğru hukuk uzmanı sizi bulacaktır.