El deseo de ahorrar dinero en la construcción es bastante natural y está justificado. El desarrollador debe poder evaluar con precisión los costos futuros y ver claramente la línea más allá de la cual los ahorros conducen a una disminución crítica de la calidad.
Dado que cualquier sitio de construcción comienza con la construcción de una base, compararemos las opciones principales para este diseño y estimaremos el costo aproximado de cada una.
Como saben, la construcción de los cimientos de la casa es necesaria para transferir el peso del edificio al suelo. Aquí son importantes dos factores: la resistencia de la estructura de soporte y la capacidad de carga del suelo sobre el que presiona.
Si crea una base sólida, esto no significa que la casa se mantendrá sobre ella durante siglos.
El suelo, según la estructura, es una sustancia cambiante. Se puede lavar con agua, formando huecos, se puede congelar, multiplicando su volumen. El suelo puede fluir de un conglomerado denso a una lechada blanda.
Por lo tanto, antes de comenzar la excavación, es necesario evaluar la capacidad de carga de la base. Es mejor si los geólogos se encargan de este problema. Sin embargo, tampoco se puede ignorar la experiencia de los vecinos.
Una vez que haya descubierto que el suelo en el sitio es lo suficientemente fuerte y no le presentará sorpresas desagradables en forma de arenas movedizas, agitación o hundimiento, puede proceder a la elección de la opción de cimentación.
Costo estimado de cimentaciones
La respuesta a la pregunta principal: cuánto cuesta la base de una casa depende del precio de los materiales utilizados y la cantidad de trabajo.
Una base de tira estándar hecha de hormigón monolítico es la opción más cara, pero también la más fiable. Su elevado precio se debe al elevado consumo de hormigón y armaduras. La instalación de encofrados macizos tampoco es un evento barato.
Base de tira (ladrillo, paredes de bloques)
En la mayoría de los casos, se construye una base de tira para una casa para soportar paredes de ladrillo o bloques de hormigón celular. La sabiduría convencional de que el bloque de gas le permite ahorrar en el costo de la base es un mito. En cualquier caso, la suela de la cinta se coloca debajo de la marca de la congelación estacional del suelo. De lo contrario, la helada la levantará y las paredes comenzarán a "agrietarse". Por lo tanto, tanto para el hormigón celular ligero como para los ladrillos pesados, el principal punto de referencia no es el peso de la pared, sino la profundidad de los cimientos empotrados en el suelo.
Excavación
Su costo depende de la tecnología de ejecución (manual o mecanizada). Con una excavación mecanizada (miniexcavadora), 1 metro de una zanja de 50 cm de ancho cuesta 160 rublos en promedio. Tirar una piedra triturada y una almohada de arena junto con el trabajo: 90 rublos.
En total, obtenemos 250 rublos / pm en el suelo.
Hormigón
Para simplificar el cálculo, tomaremos el ancho de los cimientos de una casa de ladrillos igual al grosor de las paredes (40 cm). Agregue 10 centímetros al ensanchamiento de la suela (para reducir la presión en el suelo).
Tomemos la altura total igual a 1,7 metros (1,2 m en el suelo y 0,5 m - la base sobre el suelo). En este caso, para 1 metro lineal de la base, necesitamos 0.5x1.7 = 0.85 m3 de concreto.
Con un costo promedio de 1m3 de mezcla de concreto importada 3500 rublos (marca 300 con entrega en la región de Moscú), obtenemos 0.85x3500 = 2975 rublos. En promedio, el trabajo de colocación es del 30% del costo del concreto: 2975x0.3 = 892 rublos.
En total, la compra de hormigón con el trabajo de colocación nos costará 2975 + 892 = 3867 rublos por 1 metro lineal de la base.
Armadura
Para reforzar la correa inferior (base) de la cimentación, se requieren 4 varillas de acero de refuerzo con un diámetro de 14 mm. 1 metro lineal de refuerzo nos costará 38 rublos. x 4 varillas = 152 rublos. + trabajo 12 rublos. = RUB 164
Encofrado
Sin encofrado, una base para una casa hecha de bloque de espuma o ladrillo solo se puede verter en un suelo arcilloso denso. Aquí, el trabajo de hormigón se puede realizar mediante el método de "rebasamiento", ya que las paredes de la zanja desempeñan el papel de encofrado. En suelos arenosos, el encofrado de paneles es indispensable.
Su costo consiste en el precio del blindaje y los trabajos de montaje e instalación. Para la opción de una estructura de panel hecha de OSB, los costos resultarán en la siguiente cantidad:
- el costo de un tablero de partículas con un espesor de 12 mm - 210 rublos / m2
- barra 50x50 mm y tornillos autorroscantes para la fijación del marco y el encofrado - 60 rublos. por 1 hab.
- trabajo - 120 rublos / pm
Un metro lineal del encofrado costará: 210 rublos. x 1,7 metros (altura de la base) x 2 (en ambos lados) = 714 + 60 + 120 = 894 rublos.
El costo total de construcción de una base de tira de 1 megapíxel (con trabajo)
- Movimiento de tierras 250 rublos
- Hormigonado RUB 3867
- Refuerzo RUB 164
- Encofrado 894 rublos.
Total: 5175 rublos
Multiplicando este valor por el perímetro de la base de la tira, obtenemos el costo total de la estructura. Para una casa de 6x8 metros de tamaño, será de 144,900 rublos.
¡Atención! La cantidad indicada es el costo de construir los cimientos solo para las paredes exteriores. Es fácil calcular el precio aproximado de la base para muros de carga internos por su cuenta. Para hacer esto, debe determinar su longitud total y multiplicar por el precio de 1 metro lineal de "cinta": 5175 rublos.
¿Cómo reducirlo? Puede utilizar no hormigón monolítico, pero. En este caso, los costos disminuirán en un promedio de 15-20% debido al menor costo de la piedra de escombros y el rechazo del hormigón importado prefabricado. Será reemplazado por una lechada que se está preparando en el sitio de construcción.
Puede alejarse de una cinta sólida de hormigón armado y cavar agujeros cuadrados de 60x60 cm alrededor del perímetro (paso 2-2,5 metros) y rellenarlos con pilares de soporte. Esto reducirá el consumo de hormigón en un 20-30%, ya que para conectar las cabezas de los pilares bastará con hacer una reja armada con una sección de 30x40 cm.
Fundación de pila
Para cabañas de troncos de madera, edificios de bloques y paneles de marco, la base de pilas de tornillos está bastante justificada. Es arriesgado construir una casa de ladrillos pesados sobre él, ya que la capacidad de carga del poste del pilote es menor que la de una "cinta" de concreto sólido.
La base de pilotes es adecuada para todo tipo de suelo. La única limitación son las áreas con muchas piedras medianas y grandes. Es imposible atornillar una pila en tal suelo.
El beneficio obvio de la cimentación de los pilotes es la ausencia de movimiento de tierras y una reducción del hormigón en un 60-70%. El sitio no se puede nivelar con una excavadora, no se puede liberar de la capa de vegetación, pero la casa se puede colocar directamente en el paisaje natural. La selección exacta del número de pilotes y la perforación de prueba son realizados por especialistas. Nuestro objetivo es solo determinar el costo aproximado de la base del pilote.
La capacidad de carga promedio de un pilote de tornillo (diámetro del tronco 89 mm), enterrado en marga de plástico blando por 2 metros - 2.5 toneladas. Puede determinar el número necesario de bastidores de cimentación calculando el peso total del edificio.
Una casa de troncos de un piso con un tamaño de 10x10 metros con techo, decoración, nieve y carga operativa de muebles y residentes pesa alrededor de 40 toneladas. Por lo tanto, teóricamente requerirá 40 / 2.5 = 16 pilas para ello.
Hay que tener en cuenta que el paso mínimo de los pilotes debe ser igual a dos metros. Por lo tanto, debajo de un fortín de este tipo (dividimos el perímetro de 40 metros por un paso de 2 metros), necesitaremos colocar al menos 20 pilas.
El precio promedio de una pila de tornillos galvanizados con un diámetro de tronco de 89 mm y un tocado de 30x30 cm es de 2500 rublos. El trabajo de atornillado de los pilotes con la soldadura de los brazos de soporte y hormigonado supone aproximadamente el 50% de su coste total.
Como resultado, obtendremos el precio de la base, teniendo en cuenta el trabajo. 2500x20 + 2500x20x0.5 (trabajo) = 75,000 rublos. Dividiendo esta cantidad por el perímetro de las paredes, veremos el costo de 1 metro lineal de la base del pilote 75,000 / 40 = 1,875 rublos. Esto es 2,7 veces menos que el precio de una base de tira de hormigón monolítico (5175 rublos).
Para un marco de madera, los costos terminan en 1.875 rublos, ya que la corona inferior de los troncos aquí desempeña el papel de la rejilla que conecta las cabezas.
Para paredes hechas de bloques de silicato de gas, deberá hacer una rejilla de hormigón armado. Las vigas de madera no son adecuadas para este propósito, porque incluso con impregnación antiséptica no resistirán más de 20 años.
Por lo tanto, no debe actuar como lo hizo el desarrollador en la foto, colocando vigas de madera debajo de los bloques de hormigón de madera.
Un metro lineal de una rejilla de hormigón armado de 40 cm de alto y 30 cm de ancho cuesta en promedio (con trabajo) 960 rublos. Esto aumentará el precio final de 1 metro lineal de la base de la pila de tornillos a 2835 rublos.
En la construcción de una casa unifamiliar, los contratistas para los trabajos de cimentación y para la construcción de paredes y techos a veces se seleccionan por separado. Al mismo tiempo, no solo los precios, las estimaciones y el costo de construcción de la base, sino también el momento del trabajo dependerán del tipo y tamaño óptimos de la base. También se tiene en cuenta la superficie de la casa y la ubicación de sus locales principales.
Principios para elegir el tipo de base óptimo.
Según la creciente intensidad laboral de su fabricación, las fundaciones se distinguen:
losa;
cinta;
pila;
tornillo
Por lo tanto, antes de la construcción, es necesario calcular al menos aproximadamente las cargas de resistencia en la futura casa. Por ejemplo, cuántos pisos se planean en él, si se construirá un ático, si se prevén sótanos y cuál será su propósito principal (por ejemplo, la resistencia del sótano, donde se supone que la instalación de equipos de calefacción es mucho mayor). más alto de lo habitual).
Cabe señalar que a veces la elección de los cimientos también está dictada por requisitos puramente estéticos para la futura casa, por ejemplo, cuál se supone que es su exterior, cómo se enfrentará la fachada.
Comparación de tipos comunes de cimientos para el hogar.
La cimentación de la losa por defecto tiene la mayor resistencia, ya que todas las cargas operativas serán asumidas por la losa de hormigón maciza. Solo es importante verificar la resistencia del suelo: si el agua subterránea está cerca, existe el riesgo de inundar el área en primavera con un derretimiento intenso de nieve.
Con un mínimo de mano de obra en su construcción, una base de losa monolítica no es una estructura tan barata, lo que se asocia con el consumo de refuerzo de acero y una gran altura de losa. La base, los precios, el costo y la estimación de costos también incluyen el costo de una mayor cantidad de trabajo de concreto, así como la necesidad de un posterior aislamiento efectivo de dicha base.
Una base de tira hecha de losas perfiladas es notablemente más económica, aunque requiere algunos cálculos. En este caso, en lugar de una losa sólida, se utilizan perfiles de hormigón (cintas) con refuerzos, vertidos en formas especiales. También perciben las cargas principales. Una base de este tipo es más fácil, rápida y conveniente de montar. En este caso, la construcción de la base, el precio, el costo y la estimación de costos incluirán los costos de organizar un encofrado especial de una sola vez, cuyo componente principal es el poliestireno expandido.
Los más caros son la pila y el tornillo, para cuya construcción se requiere un equipo especial y costoso. Además, los costos aumentarán debido a la necesidad de utilizar pilotes de alta calidad: hormigón o tornillo de acero.
Por lo tanto, para seleccionar el tipo de base apropiado, es necesario:
Descubra el valor de la carga máxima.
Correlacione la elección con el potencial del suelo en el área de construcción.
Determine el nivel de sus propias capacidades técnicas o las capacidades de la empresa que sentarán las bases.
Establecer plazos para la construcción de la cimentación.
Es imposible construir una base sólida y buena que cumpla con todos los requisitos de GOST, más barata que su precio de costo real. Los ahorros provienen solo de la degradación de la calidad, por lo que las reducciones drásticas en los costos de colocación de cimientos en el futuro pueden generar problemas. El cliente razonable evalúa con sensatez la relación entre el costo del trabajo y el material y el trabajo responsable. Para llenar una base sólida para una casa, el precio debe coincidir con la calidad.
Exteriormente, una buena base no es diferente de una mala. Fuente tr.decorexpro.com
Calculadora de bases en línea
Para conocer el costo aproximado de varios tipos de cimientos, use la siguiente calculadora:
¿Qué trabajo se lleva a cabo al verter la base "llave en mano"?
El costo del vaciado de cimientos "llave en mano" incluye:
- El precio de todos los consumibles necesarios.
- Entrega al sitio de construcción.
- Pago por los servicios de equipo especial de construcción para movimiento de tierras.
- Cálculo y marcado de la cimentación, excavación de hoyos y fosas, trabajos de compactación del suelo.
- Disposición de drenaje.
- Instalación de encofrados de alta calidad.
- Arreglo profesional de un marco de metal: realizado solo a mano.
- Vertido de hormigón, el precio en este caso también incluye su vibración para un esparcimiento uniforme.
- Desmontaje del encofrado.
- Trabajos de impermeabilización.
- Removedor de basura.
Cada una de las etapas anteriores es un requisito previo para la construcción de los cimientos de capital de la futura casa.
Los principales tipos de trabajo realizado durante la construcción de la base.
De acuerdo con las normas de construcción, las tiras de cimentación permanentes se construyen para casas de ladrillo, piedra y materiales pesados similares. El dispositivo de dicha base es el más caro en términos de costo, pero al mismo tiempo, el cliente recibe la garantía de que puede soportar el peso de la estructura futura.
Fundación seccional de tira completa Fuente shabashka-pro.ru
Un criterio importante aquí es la profundidad de la base de la base, que necesariamente se profundiza por debajo del nivel de congelación del suelo. De lo contrario, la hinchazón del suelo durante los cambios de temperatura "elevará" y deformará las paredes. Esta regla no se puede ignorar tanto al verter los cimientos de una casa de ladrillos pesados como para un edificio hecho de materiales livianos: hormigón celular o madera.
Los costes de instalación de un buen encofrado macizo, hormigón de alta calidad y armaduras nuevas están plenamente justificados. Los cimientos de la casa deben ser sólidos. Solo entonces la nueva casa hará las delicias de más de una generación de residentes.
Para determinar cuánto cuesta la base de una casa durante su disposición, es necesario tener en cuenta la cantidad de trabajos realizados en cada etapa de la construcción:
Trabajo de preparatoria
Antes de comenzar a trabajar en la construcción de una casa, debe realizar una auditoría exhaustiva del sitio. Los grandes barrancos, jorobas y colinas deben derribarse en una sola plataforma, los tocones viejos y los árboles deben ser arrancados de raíz; la mayoría de las veces se utiliza equipo especial para esto.
El terreno difícil afecta significativamente cuánto costará llenar los cimientos de la casa; puede requerir un orden de magnitud más esfuerzo para despejar áreas del mismo tamaño, y la estimación para este tipo de trabajo se discute necesariamente durante el diseño.
Descripción del video
¿Qué tipo de fundaciones existen? ¿Cómo se lleva a cabo la construcción de los cimientos y cuánto cuesta? Todo esto y mucho más, vea este número.
Dependiendo de la cantidad de trabajo en el sitio de construcción y su lejanía, la estimación puede tener en cuenta la organización de las condiciones de vida adecuadas para los constructores. Si toda la construcción se lleva a cabo llave en mano, entonces se debe entregar un remolque residencial en el lugar de su implementación. Además, equipa un edificio de servicios públicos para materiales y herramientas de construcción.
Excavación
Incluso después de realizar muestras de suelo geológico, la excavación puede presentar varias sorpresas en el proceso. Ya el comienzo de la excavación del pozo de cimentación mostrará cómo se encuentra el agua subterránea, cuál es la composición cualitativa del suelo, etc.
Además, el costo de la base de tira por metro lineal puede incluir la disposición de la plataforma de hormigón original. Esto aumenta drásticamente la vida útil de la capa de impermeabilización y evita la posibilidad de hundimiento de la jaula de refuerzo al verter hormigón.
Los precios aproximados en esta etapa se calculan de la siguiente manera:
Cavando zanjas con una excavadora, 1 metro lineal - 180 rublos.
Relleno de un cojín de grava y su compactación durante 1 lm. - 100 rublos
Total 270 rublos por 1 lm.
Trabajos de refuerzo
El precio del refuerzo utilizado al colocar los cimientos afecta significativamente su costo total. Los expertos con experiencia recomiendan utilizar unos 10 metros de barra de acero de 1,2 cm de diámetro por 1 metro cuadrado de hormigón vertido.
Refuerzo de cimentación de tira terminada Fuente bel-dom-stroy.ru
El refuerzo de acero refuerza muy bien la base de hormigón, por lo que no es necesario reducir los costes. Para estar seguro del uso previsto del material, es mejor que el cliente controle él mismo esta etapa del trabajo.
El precio del trabajo en esta etapa se calcula de la siguiente manera:
1 metro de varilla de acero - 40 rublos.
La cantidad requerida por 1 metro lineal - 4 piezas
Precio de instalación 15 rublos.
Total - 175 rublos.
Trabajos de encofrado
Es posible omitir esta etapa de trabajo solo en el caso de construir una casa en un suelo arcilloso denso, que puede convertirse en un marco de contención natural para el vertido de hormigón. En suelos arenosos inestables, es imposible prescindir de un buen encofrado de paneles de madera.
Descripción del video
Qué errores pueden ocurrir durante la instalación del encofrado, claramente en el video:
La mayoría de las veces, las placas OSB se utilizan para encofrados, a partir de los cuales se obtiene un marco de capital sólido y profundo.
¡Nota! No vale la pena guardar y realizar encofrados desmontables, vertiendo cemento en varias etapas. Todo el mortero de hormigón debe instalarse de una vez para evitar juntas frías. Incluso las grietas menores en el cuerpo de la base se filtrarán con el tiempo.
Esta etapa debe incluirse en la estimación general con base en el siguiente cálculo:
El precio de una placa OSB es de 200 rublos por metro cuadrado. La altura de la base suele ser de 1,7 m, lo que significa que se necesitan 200 * 1,7 = 340 rublos por metro lineal, y multiplicamos esta cantidad por 2, ya que el encofrado consta de dos paredes. Como resultado, obtenemos 340 * 2 = 680 r / r.m.
El precio de una barra de madera y tornillos autorroscantes por 1 metro lineal es de 60 rublos.
El costo del trabajo de montaje es de 150 rublos por metro lineal.
La cantidad final es 680 + 60 + 150 = 890 rublos por metro lineal.
El costo puede variar según varios factores. Por ejemplo, si el tiempo es importante, se puede utilizar un encofrado permanente.
Descripción del video
Más claramente sobre el uso de encofrados fijos en el video:
Como resultado, el costo aproximado del trabajo preparatorio para verter un metro lineal de una base de tira se calcula utilizando la siguiente fórmula:
Movimiento de tierras + Refuerzo + Encofrado = Coste final
270 + 175 + 890 = 1335 rublos
Trabajos concretos
Finalmente, llega el momento más crucial para la instalación de los cimientos: verter la mezcla de hormigón. Por un lado, todo es simple: el hormigón se vierte en el encofrado, se nivela y queda esperar hasta que se endurezca. Pero lo cierto es que este trabajo debe realizarse de forma rápida, en un solo paso y observando las prescripciones necesarias, como la velocidad de vertido y el método de nivelación. Si nivela la mezcla con una pala, esto altera las proporciones de la mezcla, por lo que aquí se usa la vibración. La compactación de una mezcla de cemento y arena afecta seriamente la densidad del hormigón ya endurecido.
El cálculo del costo de la base por cubo se realiza de acuerdo con los siguientes parámetros:
El ancho del vaciado del encofrado es de 50 centímetros (teniendo en cuenta la dilatación de la suela)
La altura total del encofrado es de 1,7 metros.
El volumen de hormigón por 1 metro lineal es 1x0,5x1,7 = 0,85 metros cúbicos.
Todos los cálculos se pueden realizar solo con un plan de cimentación. Fuente stroy-podskazka.ru
El precio de 1 m³ de mezcla de hormigón de alta calidad importada es de 3500 rublos.
Al verter una base, el precio del trabajo por cubo es aproximadamente un tercio del costo del concreto. Aquí es alrededor de 3500/3 = 1165 rublos por metro cúbico.
El costo total de colocación de hormigón será de aproximadamente 0,85x (3500 + 1165) = 3965 r / r.m. Puede variar ligeramente según la calidad del hormigón y otros factores.
Instalación de productos de hormigón armado.
El uso de productos de hormigón armado para sentar las bases en algunos casos permite reducir el costo de trabajo y obtener una base confiable y bien reforzada para el edificio.
El principal matiz aquí es que tal diseño no siempre se puede utilizar y la idoneidad de su uso en cada caso específico debe ser evaluada por un especialista.
Si existe tal oportunidad, esto será de gran ayuda para el presupuesto general.
Superposición
En cualquier caso, se convertirán en un elemento de elevado coste a la hora de disponer la cimentación, ya que su instalación requiere mucha mano de obra.
El uso de losas de piso confeccionadas ayudará a reducir un poco el costo del artículo, pero es mejor consultar a un especialista sobre la conveniencia de este o aquel método.
Cimentación de losa seccional Fuente montaj-stroi.ru
Impermeabilización y aislamiento
¡Una de las etapas en las que no puedes ahorrar! Una buena impermeabilización reducirá en gran medida los costos de calefacción de su hogar en el futuro. Además, las propiedades de la mezcla de cemento son tales que no tolera una humectación excesiva.
La colocación de impermeabilización conduce a un aumento en el costo del presupuesto final, pero se garantiza que se amortizará durante el funcionamiento de la casa.
Drenaje
El sistema de drenaje de capital del sitio puede salvar el edificio de una destrucción prematura y mantener seco el sótano de la casa. Es la etapa más importante en la construcción de un edificio residencial, especialmente si su diseño prevé un sótano o un sótano.
Zona ciega
Un área ciega bien montada elimina bien la humedad de la base de la tira, lo que reduce significativamente la fuerza del levantamiento del suelo y, por lo tanto, elimina parte de la carga de la base. Con cálculos realizados de manera competente, este elemento estructural puede reducir un poco el costo total de la base. Por tanto, ahorrar en la zona ciega consiste en instalarla.
Descripción del video
¿Cuáles son los pros y los contras de una base de tornillo de pilote? ¿Es posible hacer una base de alta calidad por poco dinero? Mire en este video:
Trabajo final
Cualquier organización de construcción que se precie siempre lleva a cabo la recolección de basura en la etapa final del trabajo. Es cierto que esto se traduce en costos adicionales para la limpieza del sitio y el transporte para la eliminación de basura, que también se incluyen en el presupuesto general.
El costo total de construcción de 1 m. De la base de la tira (con trabajo)
Si tenemos en cuenta solo las etapas obligatorias, sin las cuales es fundamentalmente imposible equipar la base, entonces el costo aproximado del trabajo por metro lineal es el siguiente:
Movimiento de tierras preparatorio - 270 rublos.
Colocación y atadura de la jaula de refuerzo - 175 rublos.
Montaje de encofrado - 890 rublos.
Vertido de hormigón importado - 3965 rublos.
El costo total es de 5300 rublos por metro lineal.
Cimentación completamente terminada para un edificio de forma compleja Fuente kromvel.net
¿Cómo se puede reducir el precio de la base?
Antes de pensar en reducir el costo de trabajo y el costo de los consumibles, el cliente debe imaginarse el resultado final. Para una buena base para una casa, el precio debe ser razonable, demasiado bajo debe ser estimulante y debe fluctuar ligeramente alrededor del precio promedio de la región en su conjunto. Por ejemplo, el trabajo de hormigón en Moscú es más caro que en otras regiones, pero esto está más influenciado por las características del suelo, por lo que el costo de una base para una casa de 8 por 8 puede ser más caro que una base para una casa de 10x12. en áreas remotas con suelo normal y no un nivel de agua subterránea alto.
De las formas "legales" de reducir el costo de la cimentación, se puede destacar el uso de piedra de escombros y la preparación del hormigón directamente en el lugar. Esto ahorrará aproximadamente un 20% de dinero, pero aumentará el tiempo de llenado.
También puede hacer no una base de tira, sino una base de pilotes o pilares de hormigón armado, que se instalan a lo largo del perímetro y ya se vierte una rejilla de conexión sobre ellos.
Si el suelo lo permite, entonces puede reducir el costo de la base. Fuente blogforbuilder.ru
Esto reducirá el consumo de hormigón en aproximadamente un tercio, pero debe recordarse que el uso de cimientos de piedra de escombros y pilotes se justifica solo en la construcción de cabañas de troncos de madera liviana con un peso total bajo del marco. Nuevamente, la viabilidad de tales opciones debe discutirse con un especialista que pueda evaluar de manera competente las condiciones de un área en particular.
En todos los demás casos, debe entenderse claramente que la reducción de costos se produce debido al deterioro de la calidad. Como resultado, necesita conocer la línea entre abaratar la estructura y reducir sus propiedades operativas.
La construcción de cualquier casa, casa de baños o incluso simplemente un granero siempre comienza con la preparación de los cimientos. Pero es bastante difícil hacerlo, hay muchos problemas potenciales que todo constructor, ya sea un profesional o un aficionado, está obligado a eliminar. Para empezar, vale la pena comprender qué representa realmente la base de la casa.
¿Lo que es?
La cimentación es una parte subterránea, mucho menos a menudo la parte submarina de cualquier estructura, que transmite tensiones estáticas y dinámicas a la cimentación del suelo. El diseño correcto implica una transmisión de impulsos de este tipo, en la que es imposible superar las tasas de contracción y la destrucción acelerada de la casa.
Existen varias técnicas mediante las cuales se logra este efecto:
- dispersión de las fuerzas actuantes sobre un territorio extenso;
- remoción de suelo a una masa sólida;
- superando la capa suelta en algunos lugares mediante pilotes;
- aumentando la fuerza de la matriz de superficie.
La opción más fácil es construir sobre un terreno completamente rocoso, no hay contracción o es demasiado pequeño. Es mucho más difícil crear y diseñar cimientos donde el suelo se caracteriza por una mayor compresibilidad. Peor aún para los arquitectos y desarrolladores de áreas con propiedades cambiantes del suelo.
El tipo de sustrato también determina las opciones preferidas para los cimientos de la casa. El espacio de contacto se calcula en función de la carga generada y la respuesta prevista desde el suelo.
Variedades
En la construcción residencial de poca altura, se utiliza una gama mucho menor de cimientos que en el sector industrial. Por eso es posible y necesario estudiar cada tipo lo más de cerca para evitar que se produzcan errores. Junto con las cintas y losas de diseño monolítico, las bases de vidrio también tenían una gran demanda. El nombre no es accidental: la estructura de puntos se hace cargo del exceso de carga, luego esta fuerza se distribuye exactamente donde la presión puede ser muy alta. Bajo grandes edificios de pequeña altura, son los "cristales" los que se montan en muchos casos.
Importante: no tome el nombre de esta fundación literalmente. Geométricamente, se parece sobre todo a escalones en forma de trapezoides, cuya parte superior es más estrecha en comparación con la base.
Cabe señalar que, en principio, los vidrios no deben colocarse debajo de edificios de poca altura.
Es preferible someterlos a:
- puentes arrojados sobre cuerpos de agua;
- cruces y cruces sobre vías férreas;
- garajes subterráneos, estacionamientos;
- almacenes de una sola planta, establecimientos deportivos, de entretenimiento y comerciales;
- talleres e instalaciones auxiliares en empresas energéticas.
Las fundaciones de vidrio se forman estrictamente dentro del marco de los términos de referencia y los GOST, aquí no puede haber una iniciativa independiente en principio. La determinación de las propiedades del suelo y el material, la elaboración de una imagen de las capas geológicas se lleva a cabo mediante pruebas rigurosas. Para cada caso específico, los institutos de diseño desarrollan series especiales de cimientos de vidrio, cuyas características se fijan de la manera más estricta posible.
Los bloques de construcción clave son:
- la losa, que hace de soporte, se instala sobre un cojín de arena y piedra triturada que ocupa el fondo del pozo;
- Columna;
- podkolonnik, sobre todo parece un vaso;
- un pilar de hormigón que sostiene las vigas de soporte debajo de los muros.
Un "vidrio" reforzado pesado tiene forma de punta y, por lo tanto, la carga sobre el suelo es mínima. La velocidad del trabajo impresiona incluso a quienes están familiarizados con la construcción. Además, la necesidad de máquinas especiales para levantar piezas pesadas no afecta negativamente el tiempo de respuesta. El bajo contacto con el suelo minimiza la absorción de agua. El vidrio es muy bueno debajo de edificios de tamaño considerable, pero debajo de una casa privada no se justifica.
No se puede hacer una base de vidrio si la superficie no se limpia adecuadamente hasta un estado perfectamente uniforme. Está prohibido colocar una losa de más de 1 m. En el proceso de trabajo, la geometría se monitorea constantemente mediante niveles y niveles. Después de la entrega en el sitio de construcción, los vidrios se limpian de cualquier residuo, se levantan e instalan con una grúa. Debe trabajar lentamente, controlando cuidadosamente las posiciones de las marcas.
Una malla de hilo ayudará a unir los elementos individuales. El suelo extraído no se puede sacar, será útil para llenar el pozo hasta la parte superior del bloque montado. A continuación, colocan las vigas de soporte en los propios vasos o en los postes.
El uso de cuñas debajo de las columnas de los edificios industriales es estrictamente obligatorio. En la construcción privada e individual, el tipo de cimentación "flotante" tiene un cierto valor.
Por supuesto, no debe haber líquido dentro o alrededor de él. Por el contrario, la estructura que se crea es una losa rígida de hormigón armado, ubicada debajo de todo el volumen de la futura casa. La "natación" se reduce a la adaptación del soporte a las cargas que surgen. Esta solución apenas cambia bajo la acción de los movimientos del suelo, a diferencia de los tubos metálicos (pilotes), estos no se deforman por las fuerzas del levantamiento en frío. En la mayoría de los casos, se utilizan losas de 25-30 cm de espesor, debajo de las cuales hay una capa de arena y grava de dimensiones comparables.
Un problema grave con cualquier base flotante es el importante consumo de materiales de construcción. Es imposible rellenar la losa donde el territorio tiene al menos una pendiente diferente al error de medición. E incluso en los casos más favorables, no es posible organizar un sótano o una habitación en el sótano. Los requisitos para las comunicaciones son cada vez más estrictos, su cableado y planificación se están convirtiendo en un arte de filigrana. Además, si se cometen errores con la infraestructura, la complejidad y el costo de corregirlos es inaceptablemente alto.
Materiales (editar)
Mucho a la hora de elegir el tipo de cimentación y su organización óptima depende del tipo de materiales de construcción utilizados en la parte superior. Por ejemplo, una pared de ladrillos es más pesada que una estructura de madera comparable (o incluso un poco grande), por lo que deberá crear una base sólida y estable debajo de ella. La mayoría de los especialistas reconocen que un edificio con una colocación profunda de un soporte es el más confiable y estable, pero la complejidad de preparar dicho elemento lo hace aceptable solo para una gran casa de ladrillos.
Además de las tiras de hormigón, a menudo se instalan tres tipos de pilotes:
- aburrido;
- tornillo;
- obstruido.
Incluso sin estudios geológicos y geofísicos especiales, es obvio que las propiedades del suelo en diferentes lugares no son las mismas. Su composición y parámetros mecánicos afectan directamente la elección del tipo de material óptimo y aceptable.
También vale la pena tener en cuenta la zona de congelación, las características de la estructura aérea, el clima, las aguas subterráneas, los fondos disponibles para el desarrollador.
- concreto reforzado;
- tubos de amianto;
- construcciones metálicas.
Pero la madera, incluso especialmente duradera y procesada de acuerdo con todas las reglas de protección, no puede reconocerse como una solución completamente efectiva. En la mayoría de los casos, los desarrolladores autónomos eligen el hormigón armado porque este material es versátil y adecuado para todos los tipos de suelos conocidos. Se puede preparar con cemento, arena de varias fracciones, piedra triturada y varillas de refuerzo. La instalación de las lamas de acero se realiza en el encofrado, luego de su conexión, se vierte el mortero en su interior.
Cambiando las proporciones de sus componentes, la consistencia y agregando aditivos especiales, puede ajustar de manera flexible las propiedades de la fundición terminada.
Al erigir un edificio en suelo sólido, compuesto de rocas de piedra, se puede utilizar piedra natural y calidades ligeras de hormigón de escombros para colocar los cimientos. Se recomiendan los mismos materiales para su uso en la mayoría de los suelos que no están sujetos a agitación en invierno. Pero cabe señalar que la adherencia a la metodología de trabajo se vuelve fundamental. La irregularidad de los contornos de las piedras naturales dificulta su disposición densa y homogénea. Es muy difícil corregir las deficiencias descubiertas, por lo que casi siempre es necesario llamar a equipos de elevación.
Por lo tanto, el hormigón simple se elige con mucha más frecuencia (incluso sin inserciones de refuerzo de refuerzo). Además del cemento, a veces se utilizan polímeros de una composición especial y una combinación de sílice con cal como aglutinante para la producción de hormigón. Pero el último tipo, que permite hacer hormigón de silicato, se muestra muy mal donde el suelo está abundantemente saturado de humedad o propenso a congelarse a gran profundidad.
En lugar de verterlo usted mismo, está permitido instalar bloques prefabricados, pero este es un método menos preciso y confiable. Se necesitan productos semiacabados industriales para cimentaciones de postes y tiras.
Por supuesto, se debe prestar mucha atención a la arena. Además de ser parte de la solución concreta, está "marcado" en una función más: el cojín subyacente. Se recomienda crear tales almohadillas si las rocas debajo están sueltas y por sí mismas no resistirán la carga creada. Ambos casos, cuando se utiliza arena en la construcción de la cimentación, requieren principalmente su variedad de cantera con una gran fracción. Como refuerzo, se utilizan varillas especiales, cuya geometría está diseñada para una adherencia ideal a la masa de hormigón.
El árbol se utiliza en forma de soportes, en estructuras de encofrado. La baratura y disponibilidad de este material no permiten, lamentablemente, ignorar su principal problema, es decir, un corto período de funcionamiento. Al elegir una piedra natural, uno debe comprender cuidadosamente no solo sus características y costo, sino también los costos de transporte. La piedra de cantera es más barata y práctica que el granito o la arenisca, se puede obtener sin costos excesivos. La arcilla expandida se usa tradicionalmente para aislar cimientos, pero tiene sentido pensar en otros materiales aislantes más modernos y prácticos.
Peculiaridades
El dispositivo de una fundación en particular depende en gran medida del tipo al que pertenece. Para edificios privados de poca altura, toda la gama de cimientos clásicos y sus combinaciones son características. Las placas se funden invariablemente solo dentro del encofrado; no se pueden usar en una pendiente pronunciada y en un terreno hundido. El montaje de pilares de bastidores de hormigón y vidrios no agota todas las opciones posibles; Es muy posible verter la solución en un encofrado tubular o de paneles. Dicho encofrado se distingue por una parte inferior especialmente ancha, pero su capacidad de carga es menor que la de los pilotes.
La base de la tira se puede ensamblar a partir de bloques de cimentación FBS, colocar sobre escombros, decorar con ladrillos o verter en el encofrado.
Si el suelo es propenso a agitarse, la cinta requiere:
- obras de drenaje;
- relleno de materiales no metálicos;
- protección térmica de las partes más problemáticas de la estructura.
En cuanto a las pilas, cada una de sus subespecies es específica. Entonces, la ejecución aburrida se manifiesta bien en áreas con terreno difícil o con suelo débil. Pero al mismo tiempo, la falta de impermeabilización hace que sea imposible utilizar dichos soportes con un nivel medio y alto de agua en el suelo. Los soportes de tornillo no tienen limitaciones tecnológicas, sin embargo, se recomienda usarlos solo debajo de edificios de madera.
Se supone que todos los cimientos de pilotes y pilares deben estar equipados con una rejilla, se puede hacer de varias maneras, pero en cualquier caso, está destinado a convertirse en un soporte para las paredes y aumentar la rigidez espacial. Debajo de las escaleras ubicadas en la casa, generadores de energía de emergencia, estufas, chimeneas de capital, etc., se requiere organizar fundaciones autónomas.
Cuando se está construyendo una extensión, es aconsejable dar preferencia a las soluciones de pilotes y postes. Independientemente de si se eligen estos u otros tipos de cimentaciones, es muy importante dejar una brecha tecnológica entre las cimentaciones primarias y secundarias.
Para su información: los sistemas de vigas de bloques de techo también deben ser autónomos. El sistema de pilares es atractivo por su excepcional simplicidad y la capacidad de realizar casi todos los trabajos sin ayuda. Se supone que la publicación debe ser vertida de una sola vez.
Las estructuras constitutivas de la cimentación, ensambladas a partir de los pilares, son:
- losas de 0,3 m de espesor;
- bastidores de hormigón armado;
- refuerzo del marco vertical;
- rejas de varios materiales.
Con todas las ventajas, la opción de pilar no soportará la carga de paredes pesadas. Funcionará mal en suelos húmedos, en suelos propensos a hundirse y deslizarse. Este enfoque no se recomienda cuando hay pendientes pronunciadas. Pero el ardor no es demasiado peligroso, un conjunto típico de medidas para prevenirlo es suficiente.
Los pilares son mejores que los pilotes en el sentido de que permiten un encofrado adicional y una impermeabilización una vez finalizada la construcción.
Los desarrolladores privados aprecian los cimientos de tiras poco profundas. Es mucho más difícil equiparlos que cualquier pilar. Para el refuerzo, se utilizan marcos, cuyos puntos de contacto están reforzados con anclajes. Para que la capa exterior de hormigón dure más, se utilizan espaciadores y anillos laterales.
La cobertura adicional es proporcionada por:
- capa impermeabilizante;
- materiales aislantes en el borde exterior;
- área ciega (que previene la hinchazón);
- materiales no metálicos (para el mismo fin);
- Relleno de los senos nasales de la zanja (para que la cinta no se salga hacia la superficie).
Es necesario profundizar la cinta solo si hay pisos de sótano. En cualquier caso, no se aplica a suelos hundidos y húmedos. Si la construcción se lleva a cabo en una pendiente, el hormigonado escalonado a menudo ayuda, pero incluso esto no le permite montar paredes pesadas con confianza. La ventaja indudable de la cinta es la conveniencia de trabajar con los puntos de entrada de las comunicaciones de ingeniería y la ausencia de prohibiciones en la altura de la casa. Los pisos se pueden construir en el suelo, también está permitido instalar pisos sobre vigas. En los casos más difíciles donde la cinta, los postes y las pilas son ineficaces, se recomienda utilizar losas.
Cabe señalar que incluso esta tecnología tan confiable tiene límites objetivos. Si el suelo tiene poca resistencia, la base de la losa puede combarse. Bajo la influencia de las fuerzas de levantamiento que surgen en la pendiente sobresaliente, el bloque puede moverse hacia un lado. La losa flotante tiene idéntico espesor perimetral y requiere un importante consumo de materiales de construcción.
La opción acanalada le permite reducir el grosor del área central; también hay soluciones con suelo radiante incorporado y con un ciego para el sótano.
Independientemente de la opción utilizada, todas las bases deben tener salidas de aire. El subsuelo acumula continuamente humedad que se evapora del suelo. El vapor de agua es muy peligroso para cualquier estructura de edificio, para cualquier material de acabado. Se debe prestar mayor atención a los edificios de madera y todo tipo de casas en áreas donde es probable que se acumule radón. La falta de congelación del suelo hace que la humedad se filtre al subsuelo incluso en invierno.
Si no cuida las salidas de aire, el agua se acumulará y congelará en varias partes de la base, en la parte posterior de los pisos de los primeros pisos. SNiP estipula que incluso en casos ideales, el área total de los conductos de ventilación debe ser al menos el 0,25% del espacio del sótano o del subsuelo técnico. Y cuando se trabaja en áreas con un mayor nivel de concentración de radón, este indicador aumenta 2-3 veces. Además, vale la pena considerar que equipar flujos de aire de menos de 0.05 m2. m simplemente no tiene sentido. Su valor límite es de 0,85 m2. m, ya que si se excede este tamaño, la estructura deberá reforzarse cuidadosamente.
Qué forma de hacer el aire es: los propietarios de las casas deciden ellos mismos. Muy a menudo, se elige un rectángulo, esta configuración no solo es simple, sino también la más estética en apariencia. Pero la ubicación de los agujeros en el exterior debe ser uniforme en el área. Es posible excluir la formación de "bolsas" sin ventilación si las salidas de aire no se retiran de las esquinas en más de 90 cm (las medidas se toman a lo largo de los bordes internos). La solución más eficaz es la colocación simétrica de un número par de agujeros.
La altura a la que se deben colocar las salidas de aire se determina de acuerdo con la altura del primer piso sobre el suelo. Pero su punto más bajo no debe estar más cerca del suelo de 20-30 cm. Si no sigue esta regla, puede encontrar una bahía subterránea en los meses de primavera y otoño.
Importante: cuando la casa está equipada con muros de carga internos, se deben hacer salidas de aire para cada espacio subterráneo. Si los cálculos indican un número innecesariamente grande de agujeros, que pueden debilitar la estructura de la base, este problema debe evitarse aumentando el tamaño del canal individual.
Además de la ventilación, la disposición racional de la base también implica un relleno. Las casas de residencia permanente, con calefacción durante todo el año, no permiten la congelación de los suelos subyacentes. Por lo tanto, debajo de tales edificios, está permitido utilizar cualquier tipo de vertido, incluso de arcilla. Proyectos en los que se prevé realizar superposiciones sobre vigas, se recomienda rellenarlo desde el interior con arcilla como material más económico. La arena deberá utilizarse debajo de suelos flotantes en forma de una capa de al menos 100 mm.
Importantes volúmenes de obras de construcción justifican bastante el relleno con tierra del lugar del edificio, sacada de las trincheras. Solo la parte superior se puede cubrir con arena para rellenar la base. En áreas con un alto nivel de agua subterránea, se utiliza piedra triturada. Si el acuífero es relativamente profundo, se permite ahorrar dinero utilizando arena.
Para su información, la organización de cerraduras de arcilla externas descritas en los códigos de construcción de ediciones obsoletas está ahora prohibida.
La compactación del relleno es obligatoria cada 0,2 m. La presencia de piedras grandes (más de 0,25 m) en el relleno es inaceptable. El drenaje, si es necesario, se forma en forma de canales longitudinales conectados a un solo circuito, a lo largo de todo el perímetro del edificio. Es necesario cubrir la cimentación con materiales no metálicos a diferentes profundidades. Entonces, con el calentamiento ocasional de la casa, 0,2 m de arena son suficientes junto a las paredes internas.
Si no hay calefacción y el suelo se puede congelar en 100 cm, se requiere formar un seno de 200 mm, saturado con materiales inertes. Pero cuando la profundidad de congelación alcance los 2 m, deberá colocar 50 cm de una capa protectora.
Importante: es habitual medir esta profundidad de relleno a partir de las marcas de planificación, la mayoría de las veces desde el área ciega. No puede exceder ¾ de la ranura de las suelas de las cintas. Solo cuando se forman superposiciones a lo largo de los troncos se permite no compactar los materiales rellenos, en todos los demás casos esto es extremadamente importante.
Debajo de la regla, siempre es necesario compactar el relleno a un nivel de 0,95 m. Finalizar el apisonamiento, ya sea en modo manual o mecanizado, es necesario después de dejar una huella en el suelo. El riego de arena, marga y marga arenosa no es práctico, esto puede conducir a una saturación excesiva de los horizontes del suelo con agua. El suelo pesado se puede humedecer hasta un máximo del 23% y el suelo franco arenoso ligero hasta un máximo del 14%. En cualquier caso, es inaceptable montar la regla antes de que el suelo esté completamente seco.
El hormigón debe utilizarse bajo todos los cimientos monolíticos.
Su papel es triple:
- reducción de la altura de las capas protectoras;
- exclusión de la penetración de la leche de cemento en las capas inferiores;
- cubriendo la impermeabilización de la base de la base.
El suelo a lo largo de los bordes exteriores de la base no está protegido por nada del frío. Esto significa que se hinchará, y no de manera uniforme en todo el volumen, y habrá una fuerza que tirará de la base de hormigón hacia arriba. Hay tres opciones principales para resolver este problema, una de las cuales es simplemente rellenar. También puede aislar la zona ciega formando una cinta de 0,6-1,2 m de ancho alrededor de toda la casa. Otra forma es crear un aislamiento antideslizante.
Su esencia radica en el hecho de que la espuma de poliestireno extruido rígidamente densa se adhiere a las paredes exteriores. Además, la base, fijada en el suelo, está cubierta con un par de capas de polietileno. Las hojas PSB-25 están montadas, deben colocarse estrictamente verticalmente y presionadas firmemente contra la pared. El polvo de arena podrá sujetar estas láminas, por lo que no se requieren sujeciones adicionales. Las fuerzas de levantamiento aplastan invariablemente el poliestireno, pero su ascenso a lo largo de la capa de película alisada no daña el nivel clave de protección térmica.
Volviendo a la suela debajo de la base, vale la pena señalar que la mayoría de las veces tiene el doble del ancho de la base. Para sostener la suela en toda su longitud, se equipa la denominada zapata (cuyas otras funciones ya se han comentado). En los países industrializados, esta estructura de soporte está prescrita por todas las normas de construcción y códigos de tecnología. La verificación doble de todas las distancias entre los puntos de referencia colocados por los topógrafos ayuda a eliminar errores. Solo entonces se muestran todas las líneas de alineación con cordones.
El hormigón de piedra triturada le permite ahorrar en trabajos de construcción. El espesor de la capa a crear no puede ser inferior a 200 mm. Pero el problema puede estar relacionado con la baja rigidez del sustrato formado. Por lo tanto, no tiene sentido rellenar piedra triturada debajo de los cimientos de edificios serios y responsables. Pero bajo los bloques domésticos, cobertizos, tal decisión se justifica completamente.
La capa de preparación de hormigón se utiliza mucho debajo de losas y correas. Además de la mayor capacidad de carga, esto también se debe a la conveniencia de organizar este tipo de cimentaciones en superficies subyacentes rígidas. Esta ventaja es especialmente importante en los meses de invierno, cuando las características del suelo se deterioran drásticamente.
De acuerdo con las reglas estándar, el hormigonado preliminar se lleva a cabo estrictamente con morteros de M-350 y superiores.
¿Como escoger?
No importa qué tan cuidadosamente se hagan las bases y el drenaje, si el tipo de base principal se elige incorrectamente, todos estos trabajos y estructuras resultarán casi inútiles. Cuando el sitio de construcción está construido con arcilla húmeda que se mueve fácilmente o arena polvorienta propensa a congelarse, no debe elegir una base de tira. Tan pronto como llegue la primavera, el hundimiento sustituirá a las heladas. Esto conducirá inevitablemente a grietas e incluso fallas. Lo peor de todo es que incluso una reparación inmediata de acuerdo con todas las reglas con el uso de herramientas y materiales adecuados ya será impotente.
Pero si no hay tales problemas con la suciedad, la cinta tiene una clara ventaja: instalación acelerada incluso sin la ayuda de profesionales. Por lo tanto, es ella a quien se recomienda considerar principalmente para un edificio residencial, edificios con patio y baños. Una base de tira monolítica hecha de hormigón puede funcionar hasta 150 años y, al mismo tiempo, todos pueden montarla, incluso sin gastar dinero en el alquiler de potentes máquinas de construcción. La cinta es muy cara y no se puede montar durante los meses más fríos.
Los suelos problemáticos, que se encuentran con bastante frecuencia, especialmente en áreas de nuevo desarrollo, son fáciles de "derrotar" utilizando la losa. La rapidez de su instalación al mismo nivel de preparación es la misma que la del listón base. Los sustratos de losas se vierten con confianza en 1-2 meses por sí solos. Más precisamente, el vertido es más rápido, pero la mezcla tarda mucho en solidificarse. Durante el ascenso y descenso, las estructuras de la losa se mueven uniformemente, y esto elimina el riesgo de su destrucción.
La estructura monolítica se puede montar tanto en superficie como con cierta profundización; los beneficios se anulan por el aumento de los costos.
La solución al problema del suelo complejo también es posible debido a las pilas. Su tipo aburrido se monta exclusivamente con la ayuda de equipos especiales, y uno muy diverso: necesitará sistemas de bombeo de concreto, carretillas elevadoras y máquinas perforadoras. Si planea equipar un castillo de arcilla alrededor de los soportes de la pila, deberá suministrarlo con bombas especiales. Por supuesto, el uso de toda una flota de máquinas y la participación de varios profesionales aumenta significativamente el costo de los trabajos de construcción.
Si el objetivo es reducir los costos y la intensidad de la mano de obra, se pueden utilizar diseños de tornillos.
Cálculos
El dibujo de la base se prepara solo después de que se hayan completado todos los cálculos necesarios, los cálculos de los parámetros lineales y de resistencia. Las imágenes de detalle están escritas por separado, las escalas generales son de 1: 100 a 1: 400. Para transferir el esquema al terreno fue más fácil, use las marcas axiales. Es imperativo tener en cuenta en la documentación el espacio entre el eje extremo y el eje central. Otro elemento esencial de cualquier esquema bien pensado es la cuadrícula de coordenadas.
Durante los cálculos, se calculan parámetros como:
- el grado de penetración en el suelo;
- geometría de la sección;
- ancho de los soportes del cinturón;
- diámetro y espesor interno de pilotes.
Lo que es importante, según los resultados de cálculos bien realizados, queda claro qué tipos y marcas de materiales de construcción deben usarse en un caso particular. Los desarrolladores experimentados siempre establecen una cierta reserva para todos los indicadores relacionados con la fortaleza y la sostenibilidad. Incluso si no se usa de inmediato, al menos ayudará a corregir errores, a extinguir las consecuencias de un aumento en las cargas a lo largo del tiempo y a posponer el desgaste crítico de la estructura.
El dibujo debe mostrar qué tipo de zapata se utiliza y cómo está organizada. La demostración de los puntos de entrada de los sistemas de ingeniería y una descripción de sus capacidades técnicas no son menos importantes.
Las secciones deben mostrar:
- contornos exteriores de los bloques de soporte;
- área ciega (para paredes externas);
- medios de protección contra el agua;
- el tamaño de las repisas, si la base o sus partes están montadas de manera no uniforme en altura.
Las bases de las tiras se dibujan con la indicación de los niveles, es posible aumentar la visibilidad de dichas marcas aplicando marcas con un giro al lado de una sección específica. Para la marca cero en cualquier esquema de cimentación, tome el plano de los pisos del primer piso. Además, demuestran la superficie del suelo, la línea de la base de la cimentación y los cortes. El punto de la sección de la cinta en el plan maestro está marcado con trazos discontinuos y flechas que muestran la dirección. Para realizar los tramos, las escalas se eligen como 1:20, 1:25 y 1:50.
Constructores profesionales, preparando planos, les agregan una especificación general de todas las partes bajo la marca cero, una tabla de cargas, planos de montaje para soportes prefabricados y una lista de notas adicionales. Las pilas se colocan debajo de las paredes exteriores a lo largo de todo el perímetro y las paredes interiores de carga se colocan sobre soportes. La distancia de un soporte a otro, sea cual sea la dirección en la que se tome la lectura, puede ser de un máximo de 3 m.
Si planea crear una rejilla, se crea un diagrama separado de dicha estructura. Junto a él se elaboran especificaciones o notas explicativas sobre los materiales.
La altura de los cimientos aumenta si se planea formar un sótano. Se puede obtener información exacta sobre su valor de los códigos y regulaciones de construcción. En cualquier caso, la base debería elevarse 100 mm por encima del nivel calculado de la masa máxima de nieve prevista. Los cinturones, incluso en lugares donde no hay nieve o muy poca, deben tener una altura de 0.3 m. La distancia al alcantarillado se refleja en el perfil transversal de la calle, se coordina con la colocación de otra infraestructura subterránea.
Para establecer las comunicaciones de la manera más correcta posible, no se deben olvidar las consideraciones de conveniencia al diseñar, examinar y reparar redes. También se recomienda tener en cuenta la necesidad de proteger las tuberías adyacentes, para distanciar los cables entre sí. Otra consideración es mantener la seguridad de las cimentaciones e instalaciones subterráneas, asegurando la estanqueidad de las redes de suministro de agua.
Las tuberías de presión deben ubicarse a 5 m de la base de la casa, y las que no son de presión, al menos 3 m.Si es necesario cruzar las rutas de suministro de agua y alcantarillado, el canal de drenaje debe ubicarse más abajo.
Etapas de construcción
La construcción de una casa privada con sus propias manos en la etapa de trabajo de cimentación se divide, a su vez, en varias fases.
En primer lugar, se averigua el tipo de tecnología adecuada, en la que parten de:
- el estado general del suelo;
- líneas de congelación;
- altura de pie de los fluidos del suelo.
Durante el trabajo, se utilizan publicaciones de referencia especiales, pero es mucho más correcto hacer un estudio geológico completo. Independientemente de los matices técnicos, cualquier instrucción paso a paso proporciona la instalación de impermeabilización y drenaje de agua. Los cimientos monolíticos se colocan vertiendo mortero de hormigón en el encofrado.
Las cintas se crean cavando zanjas, mientras que su producción se divide en las siguientes etapas:
- limpieza y compactación del fondo de la excavación;
- construcción de cojines de arena o grava;
- colocación de protección hidráulica;
- comprobar la verticalidad de las paredes;
- colocación de jaulas de refuerzo y llenado del encofrado con hormigón;
- retirada de encofrados e impermeabilizaciones exteriores.
Tendrá que construir una base columnar de manera diferente. El suelo se lleva a una profundidad de 100 a 300 mm, eliminando las protuberancias y llenando los hoyos con tierra. Las líneas horizontales se verifican con los niveles de construcción. Los pilares se colocan en los puntos de intersección de los muros, estos contornos se utilizan para cavar agujeros e instalar encofrados. Luego llega el turno de colocar armaduras verticales y verter hormigón en el encofrado.
Los pilares que han ganado resistencia mecánica están cubiertos con flejes. Si se están construyendo casas pequeñas y dependencias, se pueden usar pilares de soporte hechos de madera. Pero necesita preparación mediante el uso de mezclas antisépticas.
La formación de cimientos monolíticos también tiene sus propias características. El primer paso en el trabajo es un sitio cuidadosamente preparado y limpio de suciedad. Es posible determinar si se necesita equipo para el trabajo por la cantidad de trabajo de construcción. Es correcto hacer un pozo de cimentación de la misma profundidad que la línea para colocar la cimentación. Se supone que la base de las trincheras debe ser compactada, cubierta con arena y apisonada, logrando la eliminación de los más mínimos huecos. Se vierte una fina capa de hormigón sobre la masa de arena, en la que se introduce refuerzo y se aplica impermeabilización. En los días secos, la superficie se rocía con agua y cuando cae la precipitación, se cubre.
Los cimientos de pilotes son de varios tipos; Los edificios residenciales en áreas con terrenos difíciles deben colocarse sobre pilotes de tornillos. El diámetro se calcula a partir de la carga generada. En los lugares seleccionados, se clavan las estacas, el hilvanado se utiliza para obtener hendiduras. Los soportes de tornillos se atornillan utilizando piezas de tubería o una herramienta especializada.
Es imperativo verificar si los fragmentos sobre el suelo de las pilas coinciden entre sí, si es necesario, se corta el exceso de metal u hormigón.
Se recomienda hacer una base de tira a partir de composiciones de hormigón de categoría B22.5. Para conseguirlos, tome 1 parte de cemento M-200, 2 partes de arena gruesa y 2,5 partes de grava. Se deben utilizar como refuerzo varillas de acero con una sección de 0.8-1.2 cm. Se recomienda la instalación de una cinta poco profunda para la construcción de casas de un piso en suelos estables. Un requisito previo para el éxito es la ubicación del soporte por encima de la línea de congelación de la tierra.
Para alinear todas las líneas, debe usar un nivel láser; Se presta especial atención a la verificación de las esquinas, la desviación en ellas es incluso peor que en la geometría de las secciones rectas de las paredes. No se puede hacer una base con un ancho de menos de 250 mm debajo de la bañera y el bloque de servicios públicos; en suelos agitados (fangosos) y en masa arenosa el valor mínimo es de 500 mm. Si se está construyendo una casa en toda regla en un piso, estos parámetros son 400 y 800 mm. La parte incrustada está diseñada para conectar los bloques de los cimientos entre sí, pero también se pueden unir escaleras, paneles de pared y estructuras de piso. Se puede utilizar cualquier tipo de metal laminado disponible comercialmente como piezas embebidas.
Existen métodos tecnológicos especiales que le permiten construir una base en un sitio con un alto nivel de agua. En primer lugar, debe construir un sistema de drenaje, que por sí solo le permita evitar daños en las estructuras del edificio, su hundimiento. Los pilotes o el hormigón prefabricado también protegen del agua, pero son muy caros y difíciles de usar. Se debe prestar especial atención a la base y los matices de su ejecución. Un muro de hormigón armado se combina de manera óptima con pilotes y una continuación de la superficie exterior de la base con una cinta.
Para conocer la tecnología de creación de una base de losa a partir de concreto, vea el siguiente video.
Los cimientos de tiras se utilizan con mayor frecuencia en la construcción de una amplia variedad de edificios. Además de su simplicidad y confiabilidad, se distingue por la facilidad de transformación en, que se considera aún más duradera.
¿Qué es una base de tira?
La base de la tira es una estructura de marco hecha de hormigón y refuerzo. Esta estructura tiene forma rectangular, es sólida y se cruza en las esquinas consigo misma.
Descripción
Dicha base se encuentra a lo largo de toda la casa, teniendo en cuenta los muros de carga en el interior. Por lo general, una parte de la base con una altura de unos 10 centímetros sobresale del suelo. El resto de este elemento de la casa está bajo tierra en una trinchera excavada anteriormente. Es importante que la superficie de la base sea más grande que el ancho de las paredes, solo entonces la base del edificio será confiable.
A pesar de su popularidad, una base de este tipo requiere un trabajo de la tierra voluminoso y que requiere mucho tiempo. Además, la disposición de la base de la tira no puede considerarse económica en el uso de materiales. Pero esta opción es adecuada para casas pesadas, por ejemplo, hechas de ladrillos, y es muy fácil de construir.
La base tipo cinta también funciona bien en suelos con posibilidad de contracción desigual. Si es necesario equipar el sótano, las paredes de la base también pueden servir como paredes del sótano al mismo tiempo (al mismo tiempo, no olvide verificar la posibilidad de organizar un sótano subterráneo al nivel del agua subterránea ).
En promedio, la vida útil de dicha base varía de 30 a 80 años, según los materiales utilizados y la calidad del trabajo de construcción.
Ámbito de aplicación
Entre las principales áreas de aplicación de las bases de bandas, cabe destacar:
- Casas con paredes pesadas de piedra o ladrillo (con una densidad de más de 1300 kilogramos por metro cúbico).
- Viviendas con suelos de hormigón armado pesado o de metal.
- En el caso de construcciones sobre suelos propensos a asentamientos irregulares. Con la ayuda de la base de la tira, las cargas se redistribuirán y las paredes no se agrietarán ni colapsarán.
- Si hay un piso subterráneo o sótano en el plan de construcción.
Tecnología de colocación
Como regla general, para la construcción de una base tipo tira, los principales materiales de construcción son hormigón armado y hormigón de escombros. La propia tecnología de construcción de cimientos prevé las siguientes etapas:
- La etapa preparatoria de la construcción, que consiste en marcar el sitio para futuras construcciones, liberar espacio en el sitio de construcción y comprar (entregar) todos los materiales de construcción necesarios. Se debe prestar especial atención al marcado del sitio; la calidad de toda la base también dependerá de su calidad. En un sitio de construcción despejado de escombros y objetos extraños, es necesario marcar el eje del edificio y fijar las esquinas con balizas. Se debe prestar especial atención a la perpendicularidad de todos los lados marcados. Las dimensiones del sitio de construcción deben exceder las dimensiones finales de la casa en varios metros.
- Cavando una zanja. La propia zanja se puede cavar manualmente o con una excavadora. Si está utilizando una técnica, es importante nivelar y apisonar el fondo de la zanja a mano. Todos los escombros deben eliminarse de la zanja.
- Se está instalando la cerca del pozo.
- El fondo de la zanja se cubre con una capa de arena o grava (12-20 cm).
- La impermeabilización de la futura base se lleva a cabo colocando material impermeabilizante.
- A partir de tableros de unos 40 mm de ancho (se pueden utilizar estructuras metálicas plegables).
- Se realiza una fijación confiable del encofrado (mediante espaciadores). En este caso, es necesario lograr una posición estrictamente vertical de este elemento.
- Paralelamente a la instalación del encofrado, se coloca el refuerzo de la cimentación (los parámetros de refuerzo se indican en el proyecto de construcción, teniendo en cuenta las cargas que se deben soportar).
- La base se vierte con hormigón. Es recomendable realizar esta operación desde una altura de no más de un metro y medio. El hormigón se vierte en capas sucesivas de hasta 20 cm de altura, compactando cada capa antes de verter la siguiente.
- Una semana después de verter el hormigón, se retira el encofrado.
- Se está trabajando en (con la ayuda de material de techo encolado).
- La etapa final, en la que se produce el relleno de los senos de cimentación con arena.
Costo estimado
La base tipo cinta es una base confiable para cualquier edificio. Por lo tanto, hay ocasiones en las que su costo puede ser más de la mitad del costo de toda la construcción en su conjunto. Entre los factores que afectan el costo se encuentran:
- calidad del suelo en el sitio de construcción;
- nivel del agua subterránea;
- área de construcción;
- el material utilizado para las paredes y la estructura del edificio;
- requisitos de refuerzo adicionales.
El costo de la base de la tira consiste en los costos de llevar a cabo todo el rango de trabajo y el costo de los materiales utilizados (el volumen de hormigón y refuerzo). Si cuenta todo el trabajo proporcionado por la tecnología para organizar dicha base y el costo aproximado de los materiales, en promedio, un metro lineal de una base tipo cinta costará 6,000 rublos.
Pago
Para calcular la base de la tira, es necesario tener en cuenta todas las características del suelo y del edificio en sí. Con base en estos datos, se calculan las posibles cargas y los volúmenes requeridos de materiales. Según el volumen de materiales y el costo aproximado del trabajo, se forma el precio de la base. Para el cálculo, puede usar calculadoras en línea o calcular todo de forma independiente usando fórmulas y tablas.
Calculadora online
Uno de los sitios populares para calcular cimentaciones de bandas es http://stroy-calc.ru/raschet-lentochnogo-fundamenta.
Con la ayuda de este sitio, donde es suficiente indicar las dimensiones de la casa y los materiales propuestos para la construcción, puede calcular fácilmente parámetros tales como:
- largo y ancho de la base;
- área de soporte de la cimentación para determinar la cantidad requerida de materiales para la impermeabilización;
- área lateral de la base, para determinar la cantidad de materiales para aislamiento térmico;
- el volumen de hormigón para verter la base;
- el peso del hormigón y la carga que ejerce la estructura sobre el suelo;
- diámetro de la barra de refuerzo;
- número de filas de colocación de refuerzo;
- longitud total y peso del refuerzo (puede que te guste);
- el grosor del encofrado y el número requerido de tablas;
Se describe cómo calcular el área cúbica de la base. 
Auto-cálculo por fórmulas
Para comenzar un cálculo independiente de la base tipo cinta, es necesario determinar los datos iniciales: el terreno, el tamaño de la casa, etc. Primero, debe calcular la profundidad de la base del edificio.
Para determinar la profundidad de los cimientos, es necesario conocer las características del suelo en el sitio de construcción y las características de la casa en sí. Al erigir casas masivas con paredes de ladrillos pesados, es necesario profundizar los cimientos en 30 cm más que el límite de congelación del suelo.
Así, la altura total de la cimentación con la parte exterior será el borde de congelación del suelo más 60 cm. Si el edificio no es muy macizo, será suficiente profundizar la cimentación en 50 cm. El ancho de la tira se suele tomar de serie (igual a 40 cm).
S> k (n) * F / k (c) * R
k (n) - factor de seguridad, que es 20% (k = 1.2); F es la carga calculada de la casa y los cimientos en el suelo, más la carga de las nevadas en invierno, pisos, etc.;
k (c) es el coeficiente de trabajo, que se observa en la tabla según las condiciones y los materiales de trabajo (por ejemplo, para suelos arcillosos y estructuras rígidas es igual a 1); R - resistencia del suelo indicada en las tablas de acuerdo con el tipo de suelo.
Todas las tablas se compilan de acuerdo con los requisitos de las normas sanitarias. Puede encontrarlos tanto en las normas y requisitos de construcción como en Internet. El único parámetro calculado será la carga total.
Ejemplo de cálculo
Demos un ejemplo de cálculo. En el caso de la profundidad, no surgen dudas. Por ejemplo, tomemos un área donde el límite de congelación del suelo es de 130 cm, luego la profundidad de la base es de 160 cm.
En el caso de calcular el área, tomamos:
k (n) = 1,2; F –150000 kg (determinado como el valor total de los datos de las tablas de presión de los materiales de las paredes y los cimientos, presión de la nieve para la región);
k (c) = 1,1; R = 2,5.
En este caso, según la fórmula, obtenemos un área igual a 6, 5454 metros cuadrados. Lo redondeamos y obtenemos 6,6 metros cuadrados.
El costo de una base de tira puede ser más de la mitad del costo de una casa completa, pero será una base confiable. El principal elemento de gasto de dicha base son los materiales. Puede usar fórmulas o calculadoras en línea para calcular materiales. Si no está seguro de su capacidad para calcular y desea ahorrar tiempo, es mejor utilizar los servicios en línea.
