Formulario de notificación del inicio de la construcción. Aviso de inicio de construcción - formulario y muestra.

Apéndice No. 2
al Procedimiento para la realización de inspecciones cuando
implementación de políticas públicas
supervisión de la construcción y emisión de conclusiones.
sobre la conformidad de los construidos,
reconstruido, reformado
proyectos de construcción de capital
requisitos de los reglamentos técnicos (normas
y reglas), otras regulaciones legales
actos y documentación del proyecto.
(RD-11-04-2006),
aprobado por orden de la Federación
servicios ambientales.
supervisión tecnológica y nuclear
de 26 de diciembre de 2006 N 1129
(modificado por Orden de Rostechnadzor de 14 de julio de 2015 N 273)

(Muestra recomendada) AVISO N_____ DEL INICIO DE CONSTRUCCIÓN, RECONSTRUCCIÓN DE UNA INSTALACIÓN DE CONSTRUCCIÓN DE CAPITAL ______________________ "___" _________ 20__ (lugar de compilación) 1. Desarrollador, cliente técnico ______________________________ (nombre del desarrollador, ___________________________________________________________________ cliente técnico (si hay un cliente técnico), ___________________________________________________________________ número y fecha de emisión del certificado de registro estatal, ___________________________________________________________________ OGRN, TIN, datos postales, teléfono/fax - para personas jurídicas; ___________________________________________________________________ apellido, nombre, patronímico del desarrollador o cliente técnico, ___________________________________________________________________ pasaporte detalles, lugar de residencia, teléfono/fax - para particulares) 2. Objeto de construcción de capital ___________________________________ (nombre del objeto _____________________________________________________________________ construcción de capital de acuerdo con el diseño ___________________________________________________________________ documentación, breves características de diseño, descripción de la etapa ___________________________________________________________________ construcción, reconstrucción, si se emite el permiso para la etapa de construcción, reconstrucción) 3. Dirección (ubicación) del objeto de construcción de capital _____ ___________________________________________________________________ (dirección postal o de construcción del proyecto de construcción de capital) 4. Permiso para la construcción del proyecto de construcción de capital ___________________________________________________________________ (número y fecha de emisión, ___________________________________________________________________ por quién, período de validez) 5. Conclusión positiva del examen de la documentación del proyecto, si la documentación de diseño del proyecto de construcción de capital está sujeta a examen de acuerdo con los requisitos del artículo 49 del Código de Urbanismo de la Federación de Rusia ( indicación del uso de la documentación de diseño estándar o su modificación incluida en el registro de documentación de diseño estándar) ______________ (número y fecha de emisión, ___________________________________________________________________ emitido por) 6. Conclusión positiva de la evaluación ambiental estatal de la documentación del proyecto si la documentación de diseño de un proyecto de construcción de capital sujeto a evaluación ambiental estatal ________________________________________ (número y fecha de emisión, __________________________________________________________________ emitido por) 7. Inicio de la construcción, reconstrucción ___________________________ (fecha de inicio del trabajo) 8. Finalización de la construcción, reconstrucción ________________________ (fecha de finalización del trabajo) 9. Lista de empresarios individuales o personas jurídicas que llevan a cabo la construcción, atraídos por el desarrollador o cliente técnico sobre la base de un acuerdo, que indica los certificados de admisión a un determinado tipo o tipos de trabajo que afectan la seguridad de los proyectos de construcción de capital, y los nombres de las organizaciones autorreguladoras,

A partir del 04/08/2018, se introdujo un procedimiento de notificación para informar a las autoridades sobre el inicio y finalización de la construcción de edificios residenciales individuales, jardines y casas de campo.

El interesado (en adelante el Promotor) envía una notificación al Departamento de Arquitectura y Urbanismo, en la que describe detalladamente lo que proyecta construir. Y la autoridad estudia las intenciones del promotor y le envía una notificación en respuesta, en la que le informa si las intenciones de construcción cumplen con todos los requisitos o no. Si coinciden, puedes construir. Y si no cumplen, la construcción no podrá terminarse hasta que se eliminen los motivos y la autoridad está obligada a comprobar si la construcción comenzó con violaciones. Si se inicia, la autoridad de registro recibirá información de que el edificio en el terreno especificado no se puede registrar. Y el organismo estatal de supervisión de la construcción, después de identificar el hecho de la construcción ilegal, inicia un proceso judicial para que el edificio cumpla con los requisitos o, si esto no es posible, para su demolición.

• Formulario de Notificación de inicio de obras bot
• Formulario de notificación de finalización de los trabajos de construcción.

1. El promotor envía una notificación al departamento sobre la construcción prevista. El desarrollador indica de forma independiente en la notificación los parámetros de la instalación planificada: número de pisos, área del desarrollo planificado, retrocesos de los límites del terreno, altura máxima en metros.
2. Departamento dentro siete días laborables verifica la información especificada por el desarrollador sobre el cumplimiento de los parámetros máximos de construcción permitida, los requisitos de la legislación vigente y le envía una notificación sobre el cumplimiento/incumplimiento de la construcción planificada con las normas legales.
3. Después no un mes Una vez finalizada la construcción de la casa, el promotor debe enviar un aviso de finalización al Departamento. La información en el aviso de finalización de los trabajos de construcción la indica el desarrollador de forma independiente, a saber: la información especificada en el aviso de inicio de los trabajos de construcción, información sobre los parámetros del proyecto de construcción de capital construido, así como el plan técnico de el proyecto de construcción de capital y un documento que confirme el hecho de que el solicitante pagó la tasa estatal para realizar el registro estatal de derechos.
4. Departamento dentro siete días laborables verifica la información especificada en el aviso de finalización de los trabajos de construcción para verificar el cumplimiento de los parámetros de la instalación construida con los parámetros especificados en el aviso de inicio de los trabajos de construcción y envía una notificación al desarrollador sobre el cumplimiento/incumplimiento de los Instalación construida con normas legales.

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El Departamento, al emitir una conclusión positiva sobre la conformidad de la finalización de los trabajos de construcción, envía de forma independiente a la autoridad de registro de derechos declaración sobre registro catastral estatal y registro estatal de derechos. Tampoco se ha determinado aún la forma de tal declaración.

Una parte importante del territorio de Sebastopol se encuentra dentro de los límites de un asentamiento histórico o lugar de interés. Estos límites están determinados por leyes federales. También establecieron requisitos para las nuevas construcciones. Estos requisitos son muy estrictos. Hay que tener en cuenta que Sebastopol es un lugar único, cuyas características interesan al país y a toda la comunidad mundial. Estas características se expresan en la totalidad de paisajes únicos y en el carácter único de los edificios históricos, en un número significativo de monumentos históricos. Para esta función, también existen matices con respecto al envío de notificaciones por parte de los desarrolladores. Si el terreno está ubicado en la zona de tales restricciones, el desarrollador debe adjuntar una descripción gráfica de la apariencia externa de la casa al aviso de construcción planificada.

Información del sitio web del Departamento de Arquitectura y Urbanismo de Sebastopol -

— un documento que confirme la intención del promotor/cliente de iniciar la construcción (reconstrucción, reparaciones importantes de la instalación). Con membrete aviso del inicio de la construcción a Rostechnadzor. Te contamos en este artículo cómo se redacta, qué documentos se deben adjuntar y en qué plazo se debe realizar.

Estructura del aviso de inicio de construcción, muestra de su finalización.

Sobre el registro aviso del inicio de la construcción(reparaciones importantes, reconstrucción) deben guiarse por el Apéndice No. 2 del Procedimiento para realizar inspecciones al realizar la supervisión estatal y emitir conclusiones sobre el cumplimiento de los proyectos de construcción de capital con los requisitos técnicos. regulaciones, etc. No. 1129 del 26 de diciembre de 2006 (este documento es fácil de encontrar en el sitio web oficial de Rostechnadzor). Guiado por las disposiciones establecidas en el mismo, puede completar de forma independiente dicho aviso indicando los datos necesarios; la descripción a continuación puede servir como guía.

Entonces, la notificación tiene el siguiente formato:

1. El nombre del documento está escrito en el centro de la hoja: "Aviso No. __ sobre el inicio de la construcción, reconstrucción o reparaciones importantes de un proyecto de construcción de capital".
2. Abajo a la izquierda está el lugar donde se redactó el documento y a la derecha está la fecha de su elaboración.
3. El primer párrafo del aviso refleja información sobre el desarrollador/cliente. Legal las personas deben indicar su nombre completo, número y fecha de emisión del certificado de registro estatal, OGRN, TIN, su dirección postal y número de teléfono (fax) de contacto. Si el aviso se envía a un particular. persona, luego se indica el nombre completo, datos básicos del pasaporte, lugar de residencia (según registro) y teléfono de contacto.
4. El segundo párrafo muestra información sobre el sitio de construcción de capital en el que se planea trabajar (su nombre y breves características de diseño).
5. El punto 3 es la dirección de construcción o postal del proyecto de construcción de capital.
6. El cuarto párrafo indica el número del permiso de construcción (reparación, reconstrucción) del proyecto de construcción de capital, información sobre cuándo y quién lo emitió y su período de validez.
7. El quinto párrafo indica el número de la conclusión estatal. examen de la documentación del proyecto, la fecha de su emisión y el nombre de la autoridad emisora.
8. El párrafo 6 indica la fecha de inicio de la construcción, reconstrucción o reparación importante del proyecto de construcción de capital.
9. En el séptimo párrafo, el promotor o cliente indica la fecha de finalización de la obra.
10. A continuación se muestra una lista exhaustiva de los documentos que se adjuntan al aviso (se puede encontrar en el artículo 52 del Código de Urbanismo).
11. A esto le sigue la firma de la persona autorizada del desarrollador/cliente con una transcripción, fecha y sello.

En la parte inferior hay un lugar para una nota de recibo, que coloca un funcionario del organismo estatal de supervisión de la construcción.

¿No conoces tus derechos?

Muestra de cumplimentación de un aviso de inicio de construcción. puedes encontrar en nuestro sitio web. Además, en la Orden No. 1129, mencionada anteriormente, hay una muestra formulario de notificación de inicio de construcción.

Cabe señalar también que a partir de finales de 2015 se podrá incluir en la notificación una lista más amplia de datos. Por ejemplo, deberá proporcionar información adicional sobre el empresario individual y la entidad jurídica. personas si están involucradas por el desarrollador/cliente en la realización de trabajos de construcción (reparación, restauración) en virtud del contrato. En este caso, las personas involucradas deberán contar con un certificado de admisión al trabajo que afecte la seguridad de los proyectos de construcción de capital. En este caso, será necesario indicar el nombre de la SRO (organización autorreguladora) de la que son miembros.

Sobre los documentos adjuntos al aviso de inicio de construcción.

No sólo es necesario enviar una notificación a Rostekhnadzor. Junto al mismo se deberá incluir lo siguiente:

1. Una copia del permiso de construcción (el documento debe estar debidamente certificado).
2. Un paquete completo de documentación de diseño. Cabe señalar que si estamos hablando de obtener permiso no para todo el proyecto en su conjunto, sino solo para una parte del mismo, entonces solo se presenta el volumen de documentación del proyecto que es necesario para llevar a cabo la etapa de trabajo correspondiente.
3. Copia del documento sobre la colocación de las líneas de sangría de las líneas rojas en el suelo (la copia debe estar debidamente certificada).
4. Diarios (generales y especiales), que reflejan el avance del trabajo. Son necesarios para organizar el registro y la contabilidad.
5. Copia certificada del informe de peritaje de la documentación de diseño.

Todos los documentos enumerados deben enviarse a Rostechnadzor de acuerdo con el inventario elaborado por el representante del desarrollador/cliente que presenta la notificación.

Acerca de presentar un aviso

Aviso del inicio de la construcción.(reparaciones importantes, reconstrucción) deben ser enviados por el cliente/desarrollador a la autoridad estatal de supervisión de la construcción dentro de una semana (es decir, no más de 7 días hábiles) antes de que planee comenzar a trabajar. Además, se deben enviar a Rostechnadzor 2 copias del documento firmado por representantes autorizados.

Si se violan los plazos especificados, es posible responsabilizar administrativamente al cliente/desarrollador (Parte 2 del artículo 9.5 del Código Administrativo). El importe de las sanciones en este caso puede oscilar entre 100 y 300 mil rublos.

¡Saludos amigos! A menudo sucede que recibimos solicitudes que indican la construcción de algún objeto sin permiso de construcción. Entonces, al ingresar al sitio, resulta que el desarrollador tiene un permiso de construcción, pero el desarrollador no notificó a la autoridad que ejerce la supervisión estatal regional de la construcción de conformidad con la Parte 5 del art. 52 Código Civil de la Federación de Rusia. Y esto, ya sabes, es una infracción administrativa y se castiga con una multa considerable. Si desea iniciar una nueva construcción de forma absolutamente legal, lea atentamente el artículo.

Entonces, hablemos hoy sobre la presentación de un aviso sobre el inicio de la construcción de un proyecto de construcción de capital. Conozcámoslo mejor, por así decirlo.

Lo que es

Durante la construcción y reconstrucción de muchas instalaciones, la legislación establece la supervisión estatal obligatoria del progreso de la construcción y reconstrucción de dichas instalaciones. En resumen, se trata de proyectos de construcción cuya documentación de diseño está sujeta a examen. Y así lo establece el art. 49 Código Civil de la Federación de Rusia.

De conformidad con la parte 5 del art. 52 del Código Civil de la Federación de Rusia, el desarrollador o cliente técnico está obligado con antelación, pero a más tardar siete días hábiles (período de notificación) antes del inicio de la construcción, a presentar un aviso del inicio de la construcción o reconstrucción al organismo que ejerce la supervisión estatal de la construcción, como dijeron anteriormente en GASN.

como llenar

A continuación se muestra un ejemplo de un aviso completo. Y consideraremos con más detalle los puntos principales para completarlo.

En la parte superior de la hoja “14-04\46-16 del 19/05/2016” escrito a mano se entiende el número de registro asignado, que fue registrado el 19/05/2016. Por cierto, el número de caso en el organismo estatal de supervisión de la construcción será el mismo.

El aviso de inicio de construcción siempre será el número 1, ya que este es el primer aviso que se presenta al Servicio de Impuestos del Estado.

“Lugar de preparación”: indique la ciudad o localidad donde se emitió el aviso. En la misma línea indique la fecha en que se emitió el aviso. Puede no coincidir con la fecha de inscripción.

En el párrafo 1 Indicamos el nombre del desarrollador o cliente técnico, el número y fecha de emisión del certificado estatal. registro (de la organización del desarrollador) y además según la redacción.

en el segundo punto Indicamos el nombre del proyecto de construcción de capital y sus breves características.

en el tercer punto Indicamos la dirección de la instalación propuesta para la construcción. La dirección se puede especificar como una dirección de construcción (por ejemplo: Cheboksary, distrito de Novoyuzhny, microdistrito de Solnechny, posición 1.2) o una dirección postal, si ya está asignada (por ejemplo: Cheboksary, calle Lenin, 42).

En general, al completar un aviso, intente tomar todos los datos de un permiso de construcción existente. El permiso es emitido principalmente por personas conocedoras y el nombre, dirección del objeto y otros datos se indican correctamente.

En el cuarto punto Indicamos el número y fecha de emisión del permiso de construcción. También quién expidió el permiso y su período de vigencia.

En el quinto punto Indicamos el número y fecha de emisión del dictamen pericial positivo de la documentación de diseño. Si tiene varios exámenes, por ejemplo, documentación de diseño (una conclusión y estudios de ingeniería), una segunda conclusión, indique ambos. Además, no olvide indicar quién emitió estas conclusiones.

En el sexto punto Por analogía con el quinto, indicamos el número y fecha de emisión de la conclusión positiva de la evaluación ambiental estatal. Este ítem se completa si la conclusión especificada está disponible.

Séptimo punto Indicamos el inicio de la construcción de un proyecto de construcción de capital. No olvide que la construcción podrá comenzar únicamente después de que hayan transcurrido siete días hábiles a partir de la fecha de presentación del aviso de inicio de construcción a las autoridades de la SSN. Es decir, elaboramos con atención el séptimo punto.

En el octavo punto indicar la fecha de finalización de la construcción. Tomamos la fecha del proyecto de organización de la construcción, donde hay una estimación de la duración de la construcción.

En el noveno párrafo Debe identificar al contratista general que contrató para la construcción. También el número del certificado de admisión a SRO. Si usted mismo actúa como contratista general y desarrollador en una sola persona, le indicamos su organización.

Y finalmente, el décimo punto. Registramos todos los documentos adjuntos al aviso de inicio de construcción o reconstrucción de un proyecto de construcción de capital.

Lista de documentos adjuntos al aviso de inicio de construcción.

Los documentos que se adjuntan al aviso de inicio de la construcción se indican en la Parte 5 del art. 52 Código Civil de la Federación de Rusia. A saber:

En general, usted está obligado a registrar un aviso incluso si no tiene los documentos adjuntos. Podrás entregar todos estos documentos más tarde. La ausencia de estos documentos no puede ser motivo para negarse a registrar una notificación. Es decir, puede notificar el inicio de la construcción solo con un aviso completo en sus manos.

Si tienes alguna pregunta, no dudes en dejarla en los comentarios y suscribirte al blog.

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