Agar shaxsiy daromad solig'ini qaytarish imkoniyati mavjud bo'lsa, odamlar ko'pincha kvartira sotib olayotganda soliq imtiyozlari uchun qachon murojaat qilishlari mumkinligi haqida o'ylashadi. Birinchidan, tushunishingiz kerakki, bu jarayon ish haqi olayotganda shaxsning o'zi to'laydigan mablag'lar uchun amalga oshiriladi.

2016 yilda, shuningdek, 2019 yilda va boshqa paytlarda soliq imtiyozini qanday va qachon olishingiz mumkinligi haqida batafsil ma'lumotga ega bo'lishdan oldin, bu nima ekanligini batafsil tushunishingiz kerak. Ko'p odamlar qancha yil davomida nafaqa olishlari mumkinligi haqidagi savolga qiziqishmoqda. Bu holatda hech qanday muddat yo'qligini bilish juda yoqimli. To'liq miqdor to'lanmaguncha, odam uni aynan shuncha oladi.

Ilgari chegirma faqat bir marta berilgan. Biroq, avvalgi shikoyatlar tufayli, qonun chiqaruvchi 2014 yilda tartibni o'zgartirdi. O'shandan beri siz boshqa ko'chmas mulkni sotib olayotganda chegirma deklaratsiyasini yana topshirishingiz mumkin.

Alohida-alohida, nafaqaga chiqqan shaxslarga nafaqalarni qaytarish bilan bog'liq bo'lgan nuanslarni ta'kidlash kerak. Ushbu to'lov uchun daromad solig'i olinmaganligi sababli, ishlamaydigan fuqaro chegirmaga ishonish huquqiga ega emas. Biroq, deklaratsiyani topshirish muddatlari o'tgan bir yilga (yoki soliq davriga) emas, balki uch yilga cho'ziladigan tartib mavjud. Shunday qilib, agar nafaqaxo'r bir yil oldin nafaqaga chiqqan bo'lsa, u hali ham hujjatlarni topshirish uchun vaqtga ega. Keyin nafaqaxo'r nafaqaga chiqishdan oldin oldingi ikki yil uchun pulni qaytarib olishi mumkin. Agar nafaqaga chiqqanidan keyin 3 yildan ko'proq vaqt o'tgan bo'lsa, afsuski, u ob'ektiv sabablarga ko'ra endi chegirmaga umid qila olmaydi.

Soliq kodeksiga asoslanib, har bir kishi foiz sifatida chegirma kvartiraga sarflangan mablag'larning 13 ga teng ekanligini biladi. Biroq, qonun ikki million rubl miqdorida pul chegarasini nazarda tutadi. o'z mablag'lari, va agar ipoteka berilgan bo'lsa, uch million. Oddiy hisob-kitoblarni amalga oshirgandan so'ng, ma'lum bo'lishicha, qaytarilgan mablag'larning maksimal miqdori o'z mehnati bilan investitsiya qilgan pullari uchun 260 ming, agar shaxs kreditga kvartira sotib olgan bo'lsa, 390 ming miqdorida to'lanadi.

Aniq misol yordamida hisob-kitobni tushunish qulayroqdir. Shunday qilib, agar mulk 1,7 million o'z pulingiz uchun olingan bo'lsa, uni 13% ga ko'paytirsangiz, siz 221 mingni olasiz. Ammo agar u, masalan, 4 millionni tashkil qilsa, chegirma chegara, ya'ni ikki million rubl asosida hisoblanadi. Bu miqdor 13% ga ko'paytiriladi va maksimal foyda olinadi, bu 260 mingga teng.

Ushbu tartib, agar kvartira 2014 yildan keyin olingan bo'lsa, qabul qilingan innovatsiyalar keyin boshqa masalalarga nisbatan qo'llaniladi. Shunday qilib, birinchi misolda, 221 ming nafaqa olgan shaxs boshqa kvartira sotib olgandan keyin etishmayotgan pulni joriy limitgacha qaytarishi mumkin.

Sotib olishdan tashqari, men bir vaqtning o'zida oldi-sotdi bitimi bo'lgan taqdirda ham foyda olishim mumkin - ko'chmas mulkni sotish uchun yig'im bo'yicha. Agar kvartira 2016 yilda va undan keyin sotib olingan bo'lsa va 5 yildan kamroq vaqt davomida bir shaxsning shaxsiy mulkida bo'lsa yoki 2016 yilgacha sotib olingan bo'lsa va 3 yildan kamroq vaqt davomida bir mulkdorning "qo'lida" bo'lsa, uni to'lash kerak.

Kim hisoblash huquqiga ega

Faqat rasmiy ravishda ish bilan band bo'lganlar kvartirani sotib olish uchun soliq imtiyozini talab qilish huquqiga ega va ularning ish beruvchilari daromad solig'ini to'laydilar. Bundan tashqari, shaxs Rossiyaning rezidenti bo'lishi kerak, ya'ni birinchi yilda kamida bir yuz sakson uch kun davomida unda qolishi kerak. Ishsiz maqomiga ega bo'lgan shaxslar uy sotib olgandan keyin chegirma ololmaydilar. Ammo voyaga etmagan bola uchun rasmiy ish joyiga ega bo'lgan ota-onasi chegirma olish uchun ariza berish huquqiga ega.

Tadbirkorlar va yuridik shaxslar imtiyozlar olish uchun ariza bera olmaydi. norasmiy faoliyat yuritayotgan shaxslar yoki ishsiz fuqarolar. Qonun chiqaruvchi ular daromad solig'ini to'lamasliklaridan kelib chiqadi va shuning uchun ular nafaqa to'lash uchun hech qanday sabab yo'q.

Hujjatlar va olish imkoniyatlari

Imtiyoz soliq idorasida ro'yxatdan o'tkaziladi. Keyin summa yil uchun to'lanadi. Uni olishning yana bir usuli - fuqaro ishlayotgan korxonaning buxgalteriya bo'limiga murojaat qilishdir. Shunda soliq oddiygina maoshdan ushlab qolinmaydi, balki barcha pullar unga to'langan ekan, xodimga o'tkaziladi.

Soliqni qaytarish toʻgʻrisidagi hujjatlar doimiy yashash va roʻyxatdan oʻtgan joy boʻyicha xizmatga taqdim etiladi. Hujjatlarni topshirishning oxirgi muddati keyingi yilning o'ttizinchi aprelidan kechiktirmay bo'lishi kerak. Federal soliq xizmatiga borganingizda, siz o'zingiz bilan quyidagi hujjatlarni olishingiz kerak.

1. Shaxsiy guvohnoma.
2. Deklaratsiya 3 shaklida shaxsiy daromad solig'i. Siz uni Federal Soliq xizmatining rasmiy veb-saytida yoki boshqa tematik saytlarda xizmatdan foydalanib tayyorlashingiz mumkin, bu erda odatda batafsil bosqichma-bosqich ko'rsatmalar taqdim etiladi.
3. Ish beruvchidan sertifikat.
4. Qaerga pul o'tkazish kerakligi haqida hisob ma'lumotlari.
5. Ko'chmas mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat. Bu yildan boshlab, bu Yagona davlat reestridan ko'chirma. Ilgari sertifikat berilgan, bugun bekor qilingan.
6. Tegishli dalolatnoma bilan birga oldi-sotdi shartnomasi.

Hujjatlarni topshirish uchun hujjatlarning asl nusxalari va tasdiqlangan nusxalari qo'llaniladi. Yuqoridagi ro'yxat standartdir. Shu bilan birga, turli mintaqalarda, shuningdek, muayyan vaziyatlarda u biroz farq qilishi mumkin. Aniq ro'yxatni yashash manzilingizdagi soliq idorasidan bilib olish yaxshiroqdir.

Kerakli paketni yig'ib, ular tegishli shaklda ariza tuzadilar. Xodimlar hujjatlar to'plamini ariza topshirilgan kundan boshlab uch oy ichida ko'rib chiqadilar. Ba'zida arizachi ba'zi ma'lumotlarni aniqlashtirish uchun chaqirilishi mumkin. Ammo bu tez-tez sodir bo'lmaydi. Natija ijobiy bo'lsa, barcha chegirma pullari ariza beruvchi tomonidan ko'rsatilgan bank hisob raqamiga o'tkaziladi. Fuqaro puldan o'z xohishiga ko'ra foydalanishi mumkin.

Ish joyingizda nafaqa olish uchun ariza berish uchun avval soliq idorasiga sertifikat olish uchun borishingiz kerak. Ammo endi siz soliq deklaratsiyasini topshirishingiz shart emas va ish beruvchidan tegishli hujjatni olishingiz shart emas. Sertifikatdan tashqari, siz buxgalteriya bo'limiga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatni, tegishli akt bilan tuzilgan shartnomani va sotuvchi tomonidan kvartira uchun olingan pulni tasdiqlovchi to'lov hujjatini ham taqdim etishingiz kerak. Oldingi holatda bo'lgani kabi, bu ro'yxat asosiy bo'lib, turli vaziyatlarda o'zgarishi mumkin. Barcha hujjatlarni taqdim etib, ular 2019 yilda kvartira sotib olayotganda soliq imtiyozlarini olish uchun ariza yozadilar.

Ipotekaning nuanslari

Men ipoteka krediti bilan 2019 yilda kvartira uchun chegirma uchun qo'shimcha pul olishim mumkin. Agar bir nechta mulk egasi bo'lsa, unda miqdorni bo'lish kerak. Foyda olish mumkin bo'lgan holatlar o'z jamg'armalaringiz bilan xarid qilish bilan bir xil.

Hajmi ham 13% ni tashkil qiladi. To'lov limiti - uch million rubl. Shu bilan birga, ipoteka kreditiga 390 ming pul chiqadi. Bu masalani misol bilan tushunish osonroq. Aytaylik, bir ayol to'rt million rublga kvartira sotib oldi, shundan 1 million omonatini investitsiya qildi va 3 millionga kredit oldi, bu miqdor 13 ga ko'paytirilishi kerak. Qolgan pul emas chegirmaga bog'liq va biz qaytib kelmaymiz.

Muhim! Agar siz inspeksiyaga murojaat qilsangiz, masala ijobiy hal etilsa, mablag'lar taqdim etilgan hisob ma'lumotlariga to'liq emas, balki deklaratsiya topshirilgan har bir yil uchun alohida o'tkaziladi. Yuqorida sanab o'tilgan hujjatlarga qo'shimcha ravishda, hujjatlarni qachon topshirish to'g'risida qaror qabul qilishda paketga ipoteka shartnomasi va bank muassasasining yil uchun necha foiz chegirma qilinganligini ko'rsatadigan hujjat ilova qilinishi kerak.

Qachon foyda aniq berilmaydi

Kvartirangizni sotib olayotganda soliq imtiyozlari uchun hujjatlarni topshirishingiz shart bo'lmagan holatlar mavjud, chunki arizachi rad javobiga duch keladi. Bunday holatlarga quyidagilar kiradi.

1. Kompaniya xodimi uchun kvartira sotib olgandan so'ng, uning balansidagi puldan foydalangan holda.
2. Agar u to'liq yoki qisman turli xil ijtimoiy dasturlar bo'yicha subsidiyalar berish orqali to'langan bo'lsa.
3. Agar sotuvchi va xaridor yaqin qarindosh bo'lsa.
4. Agar tomonlar bir tashkilotda bo'ysunuvchilar bilan ishlaydigan fuqarolar bo'lsa.

Shunday qilib, soliq imtiyozlarini olish uchun hujjatlarni topshirishdan oldin siz barcha nuanslarni bilib olishingiz kerak. Shunda siz soliq idorasiga tashrif buyurib, ortiqcha vaqtni behuda sarflamaysiz va mol-mulk chegirmangizni o'zingiz uchun eng foydali tarzda oladigan tarzda hisoblashingiz mumkin.

Uy sotib olayotganda mulkni chegirib tashlash uchun qachon va qaysi yillarga murojaat qilishim kerak?

Mijozlarimiz savollarining aksariyati mulkni chegirib tashlash uchun soliq organlariga murojaat qilish muddati, shuningdek, uy sotib olingandan keyin soliqni qaytarish uchun 3-NDFL deklaratsiyasini qaysi yillar uchun to'ldirish haqida noto'g'ri tushunish bilan bog'liq. Ushbu maqolada biz ushbu masalalarga batafsil to'xtalib o'tishga harakat qilamiz.

Chegirma huquqi paydo bo'lgan yildan oldingi yillar uchun soliq qaytarilishi mumkin emas

Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksiga muvofiq (220-moddaning 6-bandi, 3-bandi), mulkni chegirib tashlash huquqi paydo bo'ladi:

• oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha sotib olayotganda - ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma (mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma) bo'yicha mulk huquqi ro'yxatga olingan yilda;
• aktsiyadorlik shartnomasi bo'yicha sotib olayotganda - kvartirani qabul qilish dalolatnomasi olingan yilda.

Siz soliqni faqat unga bo'lgan huquq paydo bo'lgan kalendar yili va keyingi yillar uchun qaytarishingiz mumkin (chegirma olishingiz mumkin). Chegirma huquqi paydo bo'lgan yildan oldingi yillar uchun soliqlarni qaytarish mumkin emas.

Eslatma: Chegirma huquqining paydo bo'lish vaqti haqida batafsil ma'lumotni "Uy sotib olayotganda soliq imtiyozlari huquqi qachon paydo bo'ladi?" Maqolasida topishingiz mumkin.

Misol: 2015 yilda Matantseva G.S. kvartirani qurish uchun ulushli ishtirok etish shartnomasini tuzdi. 2018 yilda uy qurib bitkazildi va u kvartirani qabul qilish dalolatnomasini oldi. Shunga ko'ra, G.S. Matantseva chegirma olish huquqiga ega. 2018 yilda paydo bo'lgan. 2018 yil oxirida (2019 yilda) u 2018 yil uchun soliqni qaytarish uchun ariza berishi mumkin. Agar chegirma to'liq ishlatilmasa (to'langan soliq chegirmani to'liq olish uchun etarli bo'lmasa), u keyingi yillarda uni olishni davom ettiradi. Oldingi davrlar uchun soliqni qaytarish (2017, 2017 va boshqalar uchun) Matantseva G.S. qila olmaydi.

Misol: 2017 yilda Borisov A.A. oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha kvartira sotib oldi (o'sha yili mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma olingan). Borisov A.A. mulkni chegirib tashlash huquqiga ega. 2017 yilda paydo bo'lgan. Shunga ko'ra, hozir (2019 yilda) Borisov A.A. 2017 va 2018 yillar uchun soliqni qaytarish uchun soliq organiga hujjatlarni taqdim etishi mumkin (2019 yil uchun hujjatlar faqat u tugaganidan keyin topshirilishi mumkin). Agar chegirma to'liq ishlatilmasa (to'langan soliq chegirmani to'liq olish uchun etarli bo'lmasa), u keyingi yillarda uni olishni davom ettiradi. Oldingi davrlar uchun chegirma (qaytish solig'i) oling, masalan, 2016 va 2015 yillar uchun, Borisov A.A. mumkin emas (chunki bu yillarda chegirma huquqi hali paydo bo'lmagan).

Siz kalendar yili uchun soliqni qaytarish uchun hujjatlarni faqat u tugaganidan keyin topshirishingiz mumkin.

Soliqni qaytarish uchun 3-NDFL deklaratsiyasi har doim butun kalendar yili uchun taqdim etiladi (uy-joy sotib olingan oydan va soliqlar qaysi oylarda to'langanidan qat'i nazar). Xuddi o'sha payt Siz kalendar yili uchun deklaratsiyani faqat uning oxirida topshirishingiz mumkin (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi 7-bandi). Siz uning tugashidan bir kalendar yili uchun soliqni qaytarish deklaratsiyasini topshira olmaysiz.

Misol: Titarenko E.S. Men 2019 yil yanvar oyida kvartira sotib oldim. 2019 yil fevral oyida u ishdan ketdi. Titarenko E.S.dan 2019 yilda boshqa daromadlar. kutilmaydi. Titarenko ishdan bo'shatilgandan so'ng E.S. Men darhol soliq deklaratsiyasini topshirmoqchi edim va chegirma tufayli 2019 yil yanvar-fevral oylarida to'langan soliqni qaytarib bermoqchi edim. Biroq, buni amalga oshirish uchun Titarenko E.S. qila olmaydi, chunki u 2019 yil oxirigacha kutishi kerak va shundan keyingina soliq idorasiga 2019 yil uchun 3-NDFL deklaratsiyasini topshirishi kerak.

Soliq chegirmalarining cheklash muddati yo'q

Shuning uchun soliq qonunchiligida mol-mulk chegirmalarini olish muddatiga cheklovlar mavjud emas uy-joy sotib olayotganda chegirma olish huquqi da'vo muddatiga ega emas . Siz uy sotib olganingizdan keyin 10 yil yoki 20 yil ichida chegirma talab qilishingiz mumkin.

Misol: 2003 yilda Degtyarev M.O. kvartira sotib oldi. 2019 yilda u mol-mulkni chegirib tashlash haqida bilib, soliq idorasiga tegishli hujjatlarni taqdim etdi va chegirma oldi.

Misol: 2018 yilda Kalacheva E.Z. Men kvartira sotib oldim, lekin yil boshidan beri u bolalarga g'amxo'rlik qilish uchun tug'ruq ta'tilida va keyingi 6 yil davomida u erda qolishni rejalashtirmoqda. Shunga ko'ra, hozirgi vaqtda Kalacheva E.Z. chegirma ololmaydi (chunki u ishlamaydi va daromad solig'ini to'lamaydi). U 2024-yilda ishga qaytib, soliq to‘lashni boshlagandan so‘ng, u mulkni chegirib tashlash huquqidan foydalanishi mumkin bo‘ladi.

Soliqlarni qaytarish oxirgi uch yil bilan cheklangan

Misol: 2007 yilda Izyumova I.K. Men kvartira sotib oldim. 2019 yilda soliq idorasiga murojaat qilib, u 2016, 2017 va 2018 yillar uchun deklaratsiyalarni taqdim etishi va soliqlarni qaytarishi mumkin bo'ladi. Endi oldingi yillar uchun chegirma (soliqni qaytarish) olish mumkin emas. Agar 2016-2018 yillar uchun chegirma to'liq olinmagan bo'lsa (to'langan soliq chegirmani tugatish uchun etarli bo'lmasa), Izyumova keyingi yillarda chegirma olishda davom etishi mumkin (2019 yil uchun soliqni qaytarish uchun hujjatlarni taqdim etish - 2020 yilda). , 2020 yil uchun - 2021 yilda va boshqalar).

Chegirma deklaratsiyasi butun kalendar yili davomida topshirilishi mumkin.

Ko'pincha siz chegirma olish uchun deklaratsiyani faqat 30 aprelgacha topshirishingiz mumkin degan fikr bor. Biroq, bu fikr tubdan noto'g'ri. 30-aprelgacha 3-NDFL deklaratsiyasini topshirishning oxirgi muddati, agar siz olingan daromadni (mulkni sotishdan, uy-joy ijarasidan va h.k.) deklaratsiya qilishingiz kerak bo'lsa, kuzatilishi kerak. Agar siz faqat soliq imtiyozini olishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, ariza topshirishning 30 aprel sanasi sizga taalluqli emas. Yilning istalgan vaqtida deklaratsiya topshirishingiz mumkin. Sizning yagona cheklovingiz shundaki, siz deklaratsiya topshirishingiz va faqat oldingi 3 yil uchun soliqni qaytarishingiz mumkin (masalan, 2019 yilda siz endi deklaratsiya topshira olmaysiz va 2015 yil uchun chegirma olmaysiz).

Misol: Jgutov S.V. Men 2018 yilda kvartira sotib oldim. 2019 yil aprel oyining o'rtalarida u mulkni chegirib tashlash haqida bilib oldi. Soliq idorasida Jgutov S.V. Men 30-aprelgacha 3-NDFL deklaratsiyasini topshirish muddati haqida plakatni ko'rdim. Jgutov hamma narsani bir chetga surib, zudlik bilan hujjatlarni rasmiylashtirib, aprel oyining so‘nggi kunlarida ko‘p soatlar navbatda turganidan keyin soliq idorasiga topshirdi.
Deklaratsiyani topshirishning oxirgi muddati 30 aprelgacha soliq imtiyozlarini olishga taalluqli emasligi sababli, Jgutov S.V. deklaratsiyani istalgan vaqtda topshirishi mumkin (masalan, may oyida, soliq idorasida deyarli navbat bo'lmaganda).

Misol: 2018 yilda Egorov E.I. mashinani sotdi (3 yildan kamroq muddatga egalik qildi) va kvartira sotib oldi. 3-NDFL deklaratsiyasida bir kalendar yili uchun avtoulovni sotishdan olingan daromad va mulkni chegirib tashlashni aks ettirish kerak. Shuning uchun, 2019 yil 30 aprelgacha Egorov soliq idorasiga 3-NDFL deklaratsiyasini taqdim etishi kerak, unda avtomobilni sotishdan olingan daromadlar, shuningdek, kvartirani sotib olishdan chegirma olish to'g'risidagi ma'lumotlar aks ettiriladi. .

Sizni 2019 yilda soliq chegirmalarini topshirish muddatini, shuningdek, shaxsiy daromad solig'ini to'lash uchun belgilangan Rossiya qonunchiligi normalari haqida gapirishni taklif qilamiz. Bundan tashqari, soliq to'lovchilar deklaratsiyani soliq xizmatiga ko'rib chiqish uchun yuborish bo'yicha ushbu muddatlardan chetga chiqsalar, ularni qanday jazo kutayotganini, shuningdek, qanday hollarda 3-NDFL shaklini topshirishni kechiktirishga ruxsat berilishini bilib oladi.

• 2017 yil uchun bo'sh deklaratsiya shakli joylashtirilgan.
• To'ldirilgan 3-NDFL shaklining namunasini yuklab oling.
• Deklaratsiyani to'ldirish uchun dastur bu yerdan yuklab olingan.

Ma'lumki, muayyan turdagi xarajatlar bilan bog'liq ortiqcha to'langan soliqni qoplash uchun (masalan, tibbiy klinikada qimmat davolanish uchun to'lov) soliq to'lovchi tekshirish uchun 3-NDFL shaklini tuzishi va topshirishi kerak.

Biroq, jismoniy shaxs ushbu jarayonni aynan qachon amalga oshirishi ham muhimdir, chunki soliq imtiyozlarining aksariyati da'vo muddatiga bog'liq bo'lib, ularning mohiyati shundan iboratki, ularning amal qilish muddati tugagandan so'ng chegirmalarni hisoblash huquqi qo'llanilmaydi.

Diqqat! Da'vo muddatini hisoblash kerak bo'lgan boshlang'ich nuqta - bu shaxs tomonidan pul rasmiy ravishda sarflangan kun. Masalan, soliq to‘lovchi 2019-yil 16-mayda ta’lim muassasasi bilan tuzilgan shartnoma uchun to‘lovni amalga oshirgan bo‘lsa, 2019-yilning xuddi shu sanasi roppa-rosa bir yil o‘tgan hisoblanadi.

Shakl qaysi sanaga qadar topshirilishi kerak?

Ilgari daromad solig'ini ortiqcha to'laganligi sababli soliq solinadigan bazaning hajmini kamaytirish uchun ariza bergan shaxslar, bunday imkoniyat har doim ham ularning hayoti davomida berilmasligini tushunishlari kerak. Soliq imtiyozlari huquqining amal qilish muddati faqat uning tegishli turiga ta'sir qiladi. Quyidagi soliq imtiyozlari variantlari mavjud:

1. Ijtimoiykompensatsiya. Agar nafaqaxo'r bo'lgan jismoniy shaxs hayotni sug'urtalashga pul mablag'larini ixtiyoriy ravishda sarflagan bo'lsa yoki uni mehnat pensiyasining to'langan qismiga kiritgan bo'lsa, soliq uch yil o'tganidan keyin qaytarilishi mumkin. Xuddi shu narsa xayriya, tibbiy muolajalar va ta'lim uchun ijtimoiy xarajatlarni amalga oshirgan shaxslarga ham tegishli. Siz faqat uch yil davomida bunday kompensatsiyani talab qilishingiz mumkin.
2. Mulkiy kompensatsiya. Bu barcha mumkin bo'lgan soliq chegirmalarining eng moslashuvchan turi, chunki Federal Soliq xizmati hisob-kitoblarga nisbatan vaqt cheklovlarini nazarda tutmaydi. Ko'chmas mulk sotib olish uchun ortiqcha to'langan shaxsiy daromad solig'ini istalgan vaqtda olishingiz mumkin, lekin butun hayotingizda faqat bir marta.
3. Standart kompensatsiya. Ushbu chegirma ota-onalar uchun mo'ljallangan va davlat tomonidan bolalarni tarbiyalashda qandaydir moddiy yordam ko'rsatish uchun ularning soliq solinadigan bazasini kamaytirishdan iborat. Ona yoki ota bolaning hayotining birinchi oyidan boshlab ushbu chegirmaga murojaat qilishlari mumkin. Agar bu keyinroq amalga oshirilsa, oldingi davr uchun chegirma hisoblanmaydi, shuning uchun deklaratsiya qanchalik tez topshirilsa, soliq to'lovchilar uchun shunchalik foydali bo'ladi.
4. Professional kompensatsiya. Agar jismoniy shaxs tadbirkor bo'lsa yoki xususiy yuridik xizmatlar ko'rsatish bilan shug'ullansa va amaldagi qonunchilik qoidalariga muvofiq professional soliq imtiyozlari olish huquqiga ega bo'lsa, u uni keyingi yilning o'ttizinchi apreligacha olishi mumkin. bu huquq paydo bo'lgan yil).

Standart soliq imtiyozi nafaqat ota-onalarga, balki har xil turdagi benefitsiarlar bo'lgan jismoniy shaxslarga ham taqdim etiladi, ularning ro'yxati Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 218-moddasida qayd etilgan. Agar benefitsiarning standart kompensatsiya huquqi tug'ilishdan emas, balki ma'lum bir vaqtda paydo bo'lgan bo'lsa, u deklaratsiyani qanchalik tez topshirsa, shunchalik tez chegirma oladi va hayotini osonlashtiradi.

Agar jismoniy shaxs uchun imtiyozlar uchun standart chegirma huquqi, masalan, 2015 yilda paydo bo'lgan bo'lsa va u 3-NDFL shaklini faqat 2019 yilda topshirgan bo'lsa, o'tgan davr uchun moddiy boyliklar qoplanmaydi. Shuning uchun biz deklaratsiyani to'ldirishni kechiktirmaslikni tavsiya qilamiz.

Jismoniy shaxslar qaysi sanagacha 3-NDFL topshirishlari kerak?

3-NDFL shaklini chegirib tashlash uchun topshirish va qayta ishlash ixtiyoriydir, ammo bunga qo'shimcha ravishda, jismoniy shaxs qonun hujjatlarida belgilangan muddatlarda tekshirish uchun deklaratsiya topshirishi shart bo'lgan bir qator holatlar mavjud. Aks holda, u turli xil jazo turlari - jarimalar, ma'muriy javobgarlik va boshqalarni olish xavfini tug'diradi.

Bu, birinchi navbatda, daromadlari daromad solig'idan avtomatik ravishda ushlab qolinmaydigan xususiy tadbirkorlarga taalluqlidir va shuning uchun ular ushbu tartibni mustaqil ravishda amalga oshirishlari shart. Nodavlat notijorat tashkilotlarida ishlaydigan advokatlar, soliq agenti bo'lmagan kompaniyalarda ishlaydigan jismoniy shaxslar (ya'ni, xodimlarning maoshidan davlat jamg'armasiga soliq o'tkazmaydiganlar), shuningdek Rossiyada pul olayotgan chet elliklar ham xuddi shunday qilishlari shart. .

Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksiga kiritilgan 229-modda, 3-NDFL shaklini topshirishga majbur bo'lgan shaxslar buni soliq davri tugaganidan keyin keyingi yil sodir bo'ladigan o'ttizinchi aprelgacha bajarishlari kerakligini aytadi. Shunday qilib, agar xususiy tadbirkor 3-NDFL shaklini tuzsa va unga 2017 yil uchun hisobot ma'lumotlarini kiritsa, u 2019 yil 30 aprelgacha, shu jumladan tekshirish uchun topshirilishi kerak.

Biroq, 2019 yilda bu muddat dam olish va bayram kunlari tufayli biroz uzaytirildi. Shu munosabat bilan, to'ldirilgan 3-NDFL shaklini topshirishga uchinchi maygacha ruxsat beriladi.

Belgilangan muddatni o'tkazib yuborsangiz nima bo'ladi?

Deklaratsiyalari o'z vaqtida taqdim etilmagan shaxslar jarima to'lashlari shart. Uning hajmi huquqbuzarning daromad solig'ini necha oy davomida to'lamaganiga bog'liq.

Agar bu minimal mumkin bo'lgan muddat bo'lsa, unda jarima 1000 rublni tashkil qiladi va agar muddat ancha uzoq bo'lsa, u hatto qarz miqdorining 30 foiziga yetishi mumkin. Umuman olganda, kechiktirilgan har bir oy uchun soliq to'lovchi asosiy qarzga qo'shimcha ravishda uning summasining besh foizini to'lashi shart.

Kechiktirilgan deklaratsiyani qachon topshirishingiz mumkin?

Agar joriy 2019 yilda ish haqi, shuningdek, 2017 yilda va oldingi yillarda jismoniy shaxslardan olinadigan daromad solig‘i boshqa barcha daromad manbalaridan hisoblangan soliq to‘lovchi o‘ttizinchi apreldan keyin deklaratsiya blankasini taqdim etgan bo‘lsa, u holda unga nisbatan jarima solinmaydi. faqat bitta holatda jarima - agar biz chegirma berish haqida gapiradigan bo'lsak. Daromad solig'ini qaytarish uchun 3-NDFL shaklini qaysi sanaga qadar yuborishingiz mutlaqo muhim emas, asosiysi soliq to'lash bo'yicha cheklash muddati tugamaganligidir.

Shu bilan birga, xuddi shunday deklaratsiya blankasidan foydalangan holda, jismoniy shaxs soliq solinadigan baza hajmini kamaytirishni talab qilganda va shu bilan birga davlatga olingan daromadlar to'g'risida hisobot berganda, shu bilan birga ushbu summaning ma'lum qismini shaxsiy daromadga to'laganda vaziyat yuzaga kelishi mumkin. soliq.

Bunday holda, hujjatni topshirishning oxirgi muddati rol o'ynaydi. Agar shaklning asosiy sahifasida soliq davri sifatida 2017 yil ko'rsatilgan bo'lsa, u 2019 yil 30 aprelgacha yuborilishi kerak.

Shuni ta'kidlash kerakki, agar aprel oyining o'ttizinchi kuni shanba yoki yakshanba kuniga to'g'ri kelsa, soliq to'lovchilar o'z deklaratsiyasini tekshirish uchun topshirishlari uchun yana bir necha kun bor. Bunday holda, ular hujjatni dushanba kuni topshirishlari mumkin va jarima to'lashlari shart emas.

Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi kvartirani sotib olish uchun chegirma olishning ikkita usulini belgilaydi:

• ish beruvchi orqali;
• soliq idorasi orqali.

Kvartirani sotib olayotganda soliq imtiyozini olish muddati tanlangan usulga bog'liq.

Ish joyida

• Ish beruvchi orqali soliqni qaytarish to'g'risida soliq idorasidan xabarnoma olish muddati - 30 kalendar kun.

2-NDFL shaklidagi ish beruvchidan olingan daromad to'g'risidagi guvohnoma va hujjatlar kvartirani sotib olish yilida darhol soliq organiga topshirilishi mumkin.

Soliq idorasi hujjatlaringizni tekshiradi va 30 kundan keyin siz bildirishnoma olasiz, bu mulkni chegirib tashlash miqdorini aniq ko'rsatadi.

Ish joyingizda mol-mulkni chegirib tashlash uchun ariza yozishingiz kerak va buxgalteriya bo'limi sizning ish haqingizdan shaxsiy daromad solig'ini ushlab qolishni darhol to'xtatadi.

U erda sizga soliqni qaytarish uchun yozma arizangiz asosida yil boshidan ushlab qolishga muvaffaq bo'lgan soliq to'lanadi.

Maqolada ish joyingizda chegirma olish jarayoni haqida ko'proq o'qing.

Misol

Ignashevich A.V. 2016 yil 26 sentyabrda men 1 980 000 rublga ipoteka bilan kvartira sotib oldim. 2016-yil 3-oktabrda barcha kerakli hujjatlarni soliq idorasiga topshirdim, 2016-yil 2-noyabrda 257 400 so‘m miqdorida soliq imtiyozlari to‘g‘risida bildirishnoma oldim va shu kuni ish beruvchimga topshirdim.

Ignashevich A.V.ning daromadlaridan. ish beruvchi shaxsiy daromad solig'ini ushlab turmaydi va soliqni ushlab turmasdan ish haqini to'laydi. Shunday qilib, u har oy kvartira sotib olish uchun soliq imtiyozini oladi.

Soliq idorasi orqali bank hisob raqamiga

• Federal Soliq xizmati orqali soliq imtiyozlarini to'lash muddati -120 kalendar kun.

Kvartirani sotib olayotganda soliq imtiyozini olganingizda, to'g'ridan-to'g'ri hujjatlarning to'g'riligiga bog'liq.

• Federal Soliq xizmati ma'lumotlariga ko'ra, Federal Soliq Xizmati kvartirani sotib olayotganda soliq imtiyozlarini olish huquqini tekshiradi. Hujjatlar topshirilgan kundan boshlab 3 oy, bu stol auditi deb ataladi.
• Hech qanday xato yoki nomuvofiqlik topilmasa, g'aznachilik kartangiz yoki bank hisobingizga pul o'tkazadi. Ariza berilgan kundan boshlab 30 kun.

Buni tushunish muhim: 3 oy Soliq idorasi deklaratsiyani tekshiradi, to'lov miqdorini tasdiqlaydi va G'aznachilik kvartirani sotib olish uchun soliq chegirmasini o'tkazadi. 1 oy ariza topshirishdan.

Soliq veb-sayti orqali chegirmalarni onlayn qabul qilishning oxirgi muddati

Agar siz soliq to'lovchining Internetdagi shaxsiy kabineti orqali chegirma olish uchun ariza topshirgan bo'lsangiz, Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 78-moddasi 6-bandiga muvofiq pulni qaytarish muddati shaxsiy tashrif bilan bir xil bo'ladi. inspektsiyaga - 1 oy.

Agar muddatlar o'tkazib yuborilgan bo'lsa

Agar siz hujjatlarni taqdim etgan bo'lsangiz, lekin qonunda belgilangan muddatlarda shaxsiy daromad solig'ini qaytarib olmagan bo'lsangiz, Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 78-moddasi 10-bandiga binoan siz soliq idorasidan kompensatsiya olish huquqiga egasiz. bunday kechiktirilgan har bir kun uchun qayta moliyalash stavkasi miqdorida.

Agar nomuvofiqliklar, to'ldirish va hisoblashda xatolar, shuningdek ma'lumotlarning etishmasligi aniqlansa, deklaratsiyani tekshirish muddati uzaytiriladi.

Ko'proq muddatlarga olib keladigan tez-tez xatolar

1. Noto'g'ri chegirma miqdori ko'rsatilgan

Ipoteka krediti bilan kvartira sotib olish uchun siz onalik (oilaviy) kapitalingizdan foydalangansiz. Ko'ra, sotib olish narxi byudjet mablag'lari miqdoriga kamaytirilishi kerak

Misol

Siz 2 340 000 rublga kvartira sotib oldingiz, sizning pulingiz 1 900 000 rubl, Pensiya jamg'armasi 440 000 o'tkazgan soliq imtiyozlari faqat 1 900 000 rubldan.

1. Qo'llab-quvvatlovchi hujjatlar etarli emas yoki ular noto'g'ri to'ldirilgan

Sotuvchi bilan imzolagan har bir hujjatda uning pasport ma'lumotlari, manzili va soliq to'lovchining identifikatsiya raqami mavjudligiga ishonch hosil qiling.

Bu erda siz hamma narsani topasiz soliqni qaytarish uchun hujjatlar ro'yxati.

1. Sizning byudjetga soliq qarzingiz bor

Uni to'lang yoki soliq chegirmasini o'tkazish to'g'risidagi arizada ushbu qarzni olib tashlagan holda summani ko'rsating.

1. Siz yaqin qarindoshingizdan kvartira sotib oldingiz

• turmush o'rtog'i;
• ota-onalar;
• aka-uka va opa-singillar;

Kvartira sotib olish uchun chegirma olish huquqiga ega emassiz. Asos - Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 105.1-moddasi 2-bandi.

1. Kvartira sizning nomingizga ro'yxatdan o'tgan, ammo buning uchun pulni boshqa birov o'tkazgan

Ushbu qoida ro'yxatdan o'tgan nikohda er-xotinlar tomonidan pul mablag'larini o'tkazish hollariga taalluqli emas.

Qanday qilib chegirmani tezroq olish mumkin

Buning uchun:

• Hujjatlarning to'g'riligini tekshiring.
• Yanvar yoki undan keyin 3-NDFL deklaratsiyasini topshiring.
• Soliq idorasiga mol-mulkni chegirib tashlash miqdorini tekshirish va tasdiqlash uchun 3 oy muddat beriladi.
• Pochta orqali bildirishnomalarni kutmasdan, soliq idorasiga boring va soliq deklaratsiyasini topshirish paytida darhol to'lovni qaytarish uchun ariza topshirmagan bo'lsangiz, soliq summasini bank hisob raqamiga o'tkazish uchun ariza yozing.

Ariza topshirilgan kundan boshlab 30 kun ichida, lekin stol soliq tekshiruvi tugashidan oldin emas, pul sizga o'tkaziladi.

Jarayonni tezlashtirish uchun mulk chegirmasini olish uchun soliq idorasiga borish uchun vaqtni behuda sarflamang va pul sizga qancha vaqt o'tkazilishini bilib oling, Federal Soliq xizmati veb-saytida shaxsiy soliq to'lovchi hisobini yarating https://www. nalog.ru. Federal soliq xizmatiga elektron shaklda taqdim etilgan hujjatlar amalda tezroq qayta ishlanadi va kvartira sotib olayotganda soliq imtiyozini kamroq kutishingiz kerak bo'ladi! Login va parolni olish uchun siz har qanday soliq idorasiga yoki o'zingizning pasportingiz va TIN bilan bog'lanishingiz kerak (keyin buni STIRsiz qilishingiz mumkin). Siz olgan parolning amal qilish muddati cheklangan, shuning uchun parolingizni o'zgartirishni unutmang.

Agar siz rasmiy ish bilan band bo'lsangiz, yildan-yilga muntazam ravishda davlatga daromad solig'ini to'layotgan bo'lsangiz va hali ham kvartira sotib olish, uy qurish va ipoteka bo'yicha foizlarni qoplashda soliq imtiyozlarini olish huquqidan foydalanmagan bo'lsangiz, unda siz albatta, bu maqolani boshidan oxirigacha o'qing.

Soliq imtiyozlariga bo'lgan huquqingiz Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasida qonunlashtirilgan va batafsil tavsiflangan, shuningdek, bizning etakchi advokatimiz tomonidan batafsil va aniq misollar bilan tushuntiriladi.

Bugun biz sizga 2019 yil uchun qonunchilikdagi barcha o'zgarishlarni hisobga olgan holda kvartira sotib olayotganda soliq imtiyozini olish uchun ariza berishning barcha nozik tomonlari haqida gapirib beramiz, shuningdek, kimga, qachon, qancha va qanday qilib olishingiz mumkinligini batafsil tushuntiramiz. kvartirani sotib olish uchun pulni qaytarish.

Agar sizda ushbu mavzu bo'yicha aniq savollaringiz bo'lsa, bizning onlayn advokatimiz sizga to'g'ridan-to'g'ri veb-saytda tez va bepul maslahat berishga tayyor. Ochilgan shaklda savolingizni so'rang va javobni kuting. Shunday qilib, siz soliq imtiyozlarini olish huquqini tez va aniqroq tushunishingiz mumkin.

Advokatlarimiz duch keladigan eng keng tarqalgan savollar: kvartira sotib olayotganda kim va necha marta soliq imtiyozini olishi mumkin. Biz javob beramiz:

Rossiya Federatsiyasining har bir rasmiy ish bilan ta'minlangan fuqarosi kvartirani sotib olish uchun soliq imtiyozini olish huquqiga ega, ular uchun ish beruvchi o'z mehnat faoliyatidan oylik daromad solig'ini 13% miqdorida ushlab turadi. Xuddi shu miqdorda (13%) fuqaro sotib olingan ko'chmas mulkdan pulni, aniqrog'i quyidagi hollarda qaytarishi mumkin:

1. Uy-joyni bevosita sotib olish (kvartira, uy, xona);
2. O'z uyingizni qurish;
3. Yangi qurilgan turar-joy mulkini ta'mirlash va tugatish uchun har qanday xarajatlar (asosiysi barcha tushumlarni saqlash);
4. Shuningdek, siz ipoteka krediti bo'yicha foizlarni to'lash uchun pulingizni qaytarib olish huquqiga egasiz.

Kim pulini qaytarib ololmaydi?

Quyidagi hollarda kvartira sotib olganingiz uchun daromad solig'ini qaytarib ololmaysiz:

• Siz 2014-yil 1-yanvargacha kvartira sotib oldingiz va chegirma olish huquqidan allaqachon foydalangansiz;
• Agar siz ko‘chmas mulkni 2014-yil 1-yanvardan keyin sotib olgan bo‘lsangiz, lekin chegarangizga yetgan bo‘lsangiz (quyida bu haqda batafsilroq);
• Agar siz yaqin qarindoshingizdan (ona, ota, qiz, o'g'il, uka, opa-singil) ko'chmas mulk sotib olgan bo'lsangiz;
• Agar siz rasmiy ish bilan band bo'lmasangiz (shuning uchun daromad solig'ini to'lamasangiz);
• Agar sizning ish beruvchingiz kvartirani sotib olishda ishtirok etgan bo'lsa (masalan, siz ishlayotgan kompaniya siz sotib olgan uy-joyning bir qismini to'lagan);
• Agar kvartira sotib olayotganda siz ba'zi davlat dasturlari yoki subsidiyalardan, masalan, onalik kapitalidan foydalangan bo'lsangiz.

Kvartira sotib olayotganda necha marta soliq imtiyozini olishingiz mumkin?

Bu savolga ikkita javob berish mumkin:

• Agar sizning kvartirangiz yoki boshqa ko'chmas mulkingiz 2014 yil 1 yanvargacha sotib olingan bo'lsa, u holda Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasiga muvofiq (27-band, 2-band, 1-band), siz soliq imtiyozidan faqat bir marta foydalanish huquqiga egasiz. sizning hayotingizda va kvadrat metrlar sizga qachon qimmatga tushishi muhim emas. Misol uchun, agar uy 500 000 rublga sotib olingan bo'lsa, unda siz ishonishingiz mumkin bo'lgan maksimal miqdor 500 000 ning 13 foizini tashkil qiladi, ya'ni. 65 000 rubl. Va bu hammasi!
• Agar siz 2014 yil 1 yanvardan keyin uy-joy sotib olgan bo'lsangiz, unda siz bir necha marta soliqni qaytarishga ishonishingiz mumkin, ammo 260 000 rubl chegarasida, chunki ko'chmas mulkni sotib olishdan qaytarish uchun davlat tomonidan belgilangan maksimal miqdor ikki millionga teng. rubl. Qancha pulni qaytarib olishingiz mumkinligi, shuningdek, aniq misollar haqida ushbu maqolada batafsilroq o'qing.

Qancha pul qaytariladi?

Xo'sh, 2014 yil 1 yanvardan keyin kvartira sotib olayotganda qancha davlat kompensatsiyasini kutish mumkin? Biz javob beramiz:

Kvartira sotib olishdan olingan daromad solig'ini qaytarishning maksimal chegarasi - 2 000 000 rubl (butun hayotingiz uchun). Ushbu miqdorning 13% ni qaytarishingiz mumkin, ya'ni. 260 000 rubl va boshqa hech narsa yo'q.

Har bir kalendar yili uchun siz ish beruvchingiz hisobot yili uchun davlatga to'laydigan daromad solig'i miqdorini (13 foiz) qaytarishingiz mumkin, bunda sizga to'lanadigan mablag'lar qoldig'i tugamaydi va keyingi yilda. yillar davomida siz limitingizga yetmaguningizcha pulni qaytarishingiz mumkin.

Ammo siz soliq idorasiga faqat joriy yil uchun yoki ko'pi bilan uchta oldingi yil uchun daromad deklaratsiyasini taqdim etish huquqiga egasiz, lekin bu haqda birozdan keyin. Birinchidan, keling, nihoyat, kvartirani sotib olayotganda siz hisoblashingiz mumkin bo'lgan soliq kompensatsiyasi miqdorini aniqlaylik. Har bir narsani to'liq va to'liq aniq qilish uchun ikkita aniq misolni ko'rib chiqaylik.

Kvartira sotib olish uchun soliq imtiyozini hisoblash misoli

1-misol: 2015 yil boshida siz 2 500 000 rublga kvartira sotib oldingiz. Siz rasman yil bo'yi ishladingiz va oyiga 60 000 rubl maosh oldingiz. Shunday qilib, 2016 yil boshida siz yashash joyingizdagi soliq idorasiga murojaat qilish va sotib olingan mol-mulkni qaytarish uchun ariza yozish huquqiga egasiz. Bu holatda siz olish huquqiga ega bo'lgan maksimal miqdor 2 000 000 ning 13% ni tashkil qiladi, ya'ni. faqat 260 000 rubl. Chunki 2015 yil uchun yillik daromad solig'i chegirmalaringiz jami 93 600 rublni (60 000 * 0,13 * 12) tashkil etdi, keyin siz 2016 yilda ushbu aniq qaytarish miqdoriga (93 600) ishonishingiz mumkin. Qolgan pullar, agar siz hali ham rasman ishlayotgan bo'lsangiz, keyingi yillarda sizga qaytariladi. Misol uchun, 2016 yilda siz rasmiy ravishda 20 000 rubl ish haqi bilan faqat uch oy ishladingiz, shuning uchun 2017 yil boshida siz 7 800 rubl (20 000 * 0,13 * 3) ga teng soliq imtiyozini olishingiz mumkin. Shunday qilib, keyingi yillar uchun sizda 158 600 rubl (260 000 - 93 000 - 7800) ga teng bo'lgan qaytarish miqdori qoladi.

2-misol. Siz 1 500 000 baholi kvartira sotib oldingiz va uni sotib olganingiz uchun soliq imtiyozini oldingiz. Bunday holda siz 195 000 rublga (1500 000 dan 13%) ishonishingiz mumkin. Ammo keyinroq siz 2 000 000 rublga boshqa kvartira sotib oldingiz. Shunga ko'ra, qonunga ko'ra, siz ushbu xariddan yana 65 000 rublni (500 000 dan 13%) qaytarishingiz mumkin, chunki qaytarishning umumiy chegarasi 2 000 000 rubl bilan cheklangan.

Kerakli hujjatlar

Kvartira sotib olganlik uchun soliqni qaytarish uchun avvalo belgilangan shablonga muvofiq ariza rasmiylashtirib, quyida sanab o‘tilgan barcha hujjatlarning nusxalari bilan birga yashash joyingizdagi soliq idorasiga taqdim etishingiz kerak.

Shunday qilib, mol-mulk solig'i bo'yicha chegirma olish uchun 2018 yil uchun tasdiqlangan zarur hujjatlar ro'yxati quyidagicha:

• Pasport nusxasi;
• Kvartira oldi-sotdi shartnomasi + nusxasi;
• Ob'ektga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar: mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi yoki kvartiraga egalik huquqini o'tkazish to'g'risidagi dalolatnoma (agar kvartira ulushli ishtirok etish shartnomasi bo'yicha qurilayotgan binoda sotib olingan bo'lsa);
• Sotib olingan mol-mulk uchun to'lovni tasdiqlovchi hujjatlar nusxalari (cheklar, bank o'tkazmasi, to'lov varaqlari va boshqalar);
• Soliq to'lovchining identifikatsiya raqami (TIN) berilganligi to'g'risidagi guvohnoma nusxasi;
• 2-NDFL shaklidagi ish joyidan daromad to'g'risidagi guvohnoma;
• Shuningdek, o'tgan kalendar yili uchun shaxsiy daromad solig'ining 3-shaklida yillik daromadingiz to'g'risidagi deklaratsiyani taqdim etishingiz kerak;
• Soliqni qaytarish uchun to'ldirilgan ariza.

Yuqoridagi majburiy hujjatlarga qo'shimcha ravishda, agar siz rasmiy nikohda bo'lsangiz, soliq organi sizdan turmush o'rtoqlar o'rtasida chegirmalarni taqsimlash uchun arizalarni to'ldirishni ham talab qilishi mumkin. Quyida siz to'ldirilishi kerak bo'lgan arizalar namunalarini yuklab olishingiz va ko'rib chiqishingiz mumkin.

Oldingi 3 yil uchun soliqni qaytarish uchun siz 2017 va 2016 yillar uchun deklaratsiyalarni to'ldirishingiz kerak.

Hujjatlarni qachon topshirishim kerak va qaysi davr uchun soliqni qaytarishim mumkin?

Kvartirani sotib olayotganda mol-mulk solig'ini qaytarish uchun hujjatlarni sotib olingan uy-joy uchun to'liq to'langan va ko'chmas mulkka egalik qilish uchun hujjatlarni olgan paytdan boshlab taqdim etishingiz mumkin:

• Mulkni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma - oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha kvadrat metr sotib olingan taqdirda;
• Kvartiraga egalik huquqini o'tkazish to'g'risidagi dalolatnoma - agar mulk kapitalda ishtirok etish shartnomasi bo'yicha qurilayotgan uyda sotib olingan bo'lsa.

Shuningdek, sizning qo'lingizda sotib olingan uy-joy uchun xarajatlaringizni tasdiqlovchi barcha to'lov hujjatlari bo'lishi kerak.

Qoida tariqasida, pulni qaytarish uchun hujjatlarni topshirish har bir kalendar yilining boshida sodir bo'ladi. Yanvar oyining ikkinchi yarmida (yangi yil bayramlaridan keyin darhol) soliq idorasiga murojaat qilish yaxshidir.

Bundan tashqari, agar siz bir necha yil oldin kvartira sotib olgan bo'lsangiz, u uchun soliq imtiyozini ham olishingiz mumkin va siz oldingi uch yil uchun daromad solig'i deklaratsiyasini topshirish huquqiga egasiz. Bular. masalan, siz 2016 yilda kvartira sotib oldingiz va soliqni qaytarish huquqidan foydalanishni unutdingiz. Besh yil o'tib, 2021 yilda siz o'zingizga keldingiz va tegishli ariza bilan soliq idorasiga murojaat qildingiz. Shu besh yil davomida siz halol ishladingiz va rasmiy daromadga ega bo'ldingiz, lekin siz chegirma uchun ariza bergan vaqtingizdan atigi uch yil ichida g'aznaga o'tkazgan badallaringizdan foydalana olasiz. Bunday holda, bu 2020, 2019 va 2018 yillar. Agar shu vaqt ichida sizning umumiy daromad solig'ingiz sizga to'lanadigan to'lov summasidan kam bo'lsa ("Qancha pul qaytariladi?" bandiga qarang), unda siz keyingi yillarda qolgan summani osongina olishingiz mumkin.

Soliq chegirmasini olish jarayoni

Eng yaxshi usul: soliq idorasiga murojaat qilib, uni o'zingiz oling. Siz biroz ovora bo'lishingiz va sertifikatlarni turli organlardan yig'ib olish uchun yugurishingiz kerak bo'lishi mumkin, ammo oxirida protsedura ixtisoslashgan kompaniyaga murojaat qilishdan ko'ra ancha arzon bo'ladi.

Agar siz buni o'zingiz qilishni xohlamasangiz yoki bunga vaqtingiz yo'q bo'lsa, bizning onlayn advokatimiz sizga ushbu jarayonni qanday qilib sezilarli darajada tezlashtirish va soddalashtirish bo'yicha bepul maslahat berishga tayyor.

2018 yilda mol-mulk solig'i bo'yicha chegirma olish uchun siz 3-NDFL belgilangan shaklda yangi deklaratsiyani to'ldirishingiz va uni to'plangan hujjatlarga ilova qilishingiz kerak (u ham zarur hujjatlar ro'yxatiga kiritilgan).

Hujjatlar to'plami nusxalari bilan birga soliq xizmatining navbatchi xodimiga topshiriladi, shundan so'ng u ularni ma'lum vaqt ichida tekshiradi va agar hamma narsa to'g'ri bajarilgan bo'lsa, uzoq kutilgan pul o'tkazmasi sizga tez orada keladi. Qoidaga ko'ra, arizalar ikki oydan to'rt oygacha ko'rib chiqiladi va qarorlar qabul qilinadi.

Ish beruvchimdan qanday qilib naqd chegirma olishim mumkin?

Kvartira sotib olish uchun soliq imtiyozini soliq idorasiga murojaat qilmasdan olishingiz mumkin. Aniqrog'i, soliq imtiyozlariga bo'lgan huquqingizni tasdiqlash uchun u erga faqat bir marta borishingiz kerak bo'ladi. Buning uchun siz yuqorida tavsiflangan barcha hujjatlarning nusxalarini tayyorlashingiz va "soliq to'lovchining mol-mulk solig'i bo'yicha chegirmalarni olish huquqini tasdiqlash uchun" arizani to'ldirishingiz kerak, uni quyida yuklab olishingiz mumkin.

Soliq idorasidan chegirmaga bo'lgan huquqingizni tasdiqlovchi yozma xabarni olganingizdan so'ng (odatda soliq organlari arizani ko'rib chiqish va qaror tayyorlash uchun taxminan 30 kun davom etadi), siz to'g'ridan-to'g'ri ish beruvchingizga murojaat qilishingiz va unga ushbu bildirishnomani taqdim etishingiz kerak. soliq imtiyozlarini olish huquqi. Bunday xabarnomani taqdim etgan oydan boshlab, buxgalteriya bo'limi daromad solig'ini chegirib tashlamasdan ish haqini hisoblashi kerak.

Bizning navbatchi advokatimiz buni qanday qilib to'g'ri bajarish bo'yicha sizga bepul maslahat beradi. Unga faqat qalqib chiquvchi shaklda tegishli savolni so'rang va javobni kuting.

Bundan tashqari, agar siz hali ham o'z huquqlaringizni tushunishda va kvartirani sotib olganingizdan so'ng daromad solig'ini qaytarish bo'yicha zarur harakatlaringiz bo'lsa, bizning mutaxassislarimiz sizga onlayn ravishda bepul maslahat beradi.

Kalkulyator

2019 yilda kvartira sotib olganingizda qancha soliqni qaytarishingiz mumkinligini bizning sahifamiz orqali bilib olishingiz mumkin.