เงินดาวน์สำหรับการจำนองสำหรับครอบครัวเล็กคืออะไร? เงื่อนไขของโครงการจำนองสังคมสำหรับครอบครัวเล็ก โครงการสังคมแห่งรัฐ “ครอบครัวเล็ก”

โดยปกติแล้วทันทีหลังแต่งงาน คู่บ่าวสาวจะไม่มีเงินเพียงพอที่จะซื้อบ้าน ทุกอย่างจะซับซ้อนยิ่งขึ้นหากเด็กเกิดมาและเงินทั้งหมดจะนำไปใช้เลี้ยงดูครอบครัว แต่รัฐเข้าใจเรื่องนี้และพบปะครอบครัวเล็ก ๆ ครึ่งทางด้วยการเปิดโครงการเพื่อสังคมในชื่อเดียวกัน

แต่ก่อนอื่น คุ้มค่าที่จะค้นหาว่าสิ่งนี้ให้อะไรแก่ครอบครัวเล็ก ๆ และเงื่อนไขในการเข้าร่วมมีอะไรบ้าง

ปัญหาในการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองมักเกิดขึ้นในหมู่ครอบครัวเล็ก โดยปกติแล้วทันทีหลังแต่งงาน ครอบครัวก็ไม่มีเงินเพียงพอที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์ด้วยตัวเอง

และทางออกเดียวน่าจะเป็นการเช่าอสังหาริมทรัพย์หรืออยู่กับญาติ และถ้าอย่างที่สองไม่สะดวกก็อย่างแรกก็ไม่ได้ผลกำไรเลยทีเดียว ปัจจุบันค่าเช่าไม่ถูก โดยเฉพาะถ้าคุณเช่าที่อยู่อาศัยที่ดีจริงๆ

อีกทางเลือกหนึ่งคือการจำนอง อย่างไรก็ตาม ปัญหาคือโปรแกรมการให้กู้ยืมจำนองแบบมาตรฐานไม่ค่อยมีให้สำหรับครอบครัวรุ่นเยาว์

พวกเขาต้องการเงินดาวน์ ซึ่งโดยปกติจะอยู่ที่ 20-40% ของราคาอพาร์ทเมนต์ที่คุณเลือก

โดยปกติแล้วครอบครัวเล็กยังไม่มีเงินออมเช่นนั้น และหากพวกเขามีลูกด้วยก็จะไม่มีทางเก็บเงินจำนวนนั้นได้

จากทั้งหมดนี้ รัฐได้เปิดตัวโครงการทางสังคมใหม่ที่เรียกว่า "Young Family" กำหนดว่าครอบครัวเล็กจะสามารถจำนองอพาร์ทเมนต์ที่ดีได้โดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์และในอัตราดอกเบี้ยต่ำ

เป็นไปได้ไหมที่จะได้รับการจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ภายใต้โครงการของรัฐบาลกลาง "ครอบครัวเล็ก"?

เป็นไปได้ที่จะได้รับการจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ แต่คุณจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการจึงจะทำเช่นนั้นได้

กล่าวคือ:

• สมาชิกในครอบครัวจะต้องมีอายุไม่เกิน 35 ปีในช่วงเวลาของการประมวลผลสินเชื่อ
• ครอบครัวเล็กต้องการสภาพความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น(อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง แบ่งปันพื้นที่อยู่อาศัยกับครอบครัวอื่น ฯลฯ );
• พวกเขามี ไม่มีบ้านเป็นของตัวเองหรืออาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์โดยสมาชิกแต่ละคนในครอบครัวมีพื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 15 ตารางเมตร

นอกจากนี้ อาจมีการกำหนดพารามิเตอร์เพิ่มเติมสำหรับการคัดเลือกผู้สมัครในภูมิภาคต่างๆ ดังนั้นจึงจำเป็นต้องตรวจสอบข้อกำหนดเป็นรายบุคคล นอกจากนี้ ควรทำความเข้าใจด้วยว่าหากคุณพบพวกเขา จะต้องบันทึกสิ่งนี้ไว้

คุณสมบัติของสินเชื่อจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์

ที่ Sberbank การจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์มีเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

ใส่ใจ!เงินกู้จะออกให้คู่สมรสทั้งสองโดยอัตโนมัติ และกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยก็แบ่งออกเป็นสองส่วนด้วย

นั่นคือเงื่อนไขค่อนข้างดี - อัตราดอกเบี้ยต่ำ, โอกาสในการกู้ยืมจำนวนมากและชำระคืนในระยะเวลา 30 ปี ในขณะเดียวกัน ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้ยืมก็ไม่เข้มงวดเกินไป - คุณเพียงแค่ต้องมีอายุไม่เกิน 35 ปี มีประสบการณ์การทำงานหกเดือน และเข้าร่วมในโครงการ Young Family

ควรทำความเข้าใจว่าเงื่อนไขการจำนองบางอย่างอาจมีการเปลี่ยนแปลงขึ้นอยู่กับสถานการณ์

กล่าวคือ:

• อัตราดอกเบี้ยอาจเพิ่มขึ้นหากคุณกู้เงินระยะยาวหรือไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดบางประการของผู้ให้กู้ (เช่น ปฏิเสธการประกัน)
• จำนวนเงินที่คุณสามารถยืมได้คือ ขึ้นอยู่กับรายได้ของคุณ- ธนาคารจะไม่อนุญาตให้คุณออกเงินกู้สูงสุดหากไม่แน่ใจว่าคุณสามารถชำระคืนได้
• ด้วยการเข้าร่วมแคมเปญ “Young Family” คุณจะยังคงต้องชำระเงินดาวน์- อย่างไรก็ตามไม่ใช่เพื่อเงินของคุณเอง

ในส่วนหลังก็ควรค่าแก่การชี้แจง เมื่อเข้าร่วมโครงการ Young Family คุณจะได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐ ขนาดของมันจะขึ้นอยู่กับต้นทุนของบ้านเนื่องจากจะจ่ายเป็นจำนวน 30% ของราคาอพาร์ทเมนท์

และเนื่องจาก Sberbank กำหนดเงินดาวน์ไว้ที่ 20% คุณจะยังคงมีเงินเหลือสำหรับการชำระเงินหลายครั้ง อย่างไรก็ตาม มีทางเลือกอื่นมากมายสำหรับการชำระเงินดาวน์ที่ไม่เจ็บปวดทางการเงิน

การใช้ทุนการคลอดบุตร

จะมีการจัดสรรทุนการคลอดบุตรในกรณีที่มีลูกคนที่สอง และสามารถนำไปใช้ในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ได้ ตอนนี้มูลค่าของมันอยู่ที่ประมาณ 400,000 รูเบิลซึ่งช่วยให้คุณไม่เพียง แต่ชำระงวดแรกเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการชำระเงินสองสามครั้งแรกด้วย

คุณสามารถใช้ได้หลายวิธี:

• สำหรับการชำระเงินครั้งแรก
• ชำระค่าจำนองที่มีอยู่

เงินกู้เพิ่มเติมสำหรับการชำระเงินดาวน์จำนอง

วิธีหลักในการเปลี่ยนส่วนการชำระเงินจำนองของคุณ

นอกจากนี้ยังเกิดขึ้นว่าเพื่อที่จะชำระหนี้จำนองงวดแรกคุณต้องกู้ยืมเงินอีกครั้ง สามารถทำได้ใน Sberbank เดียวกัน แต่คุณสามารถเลือกผู้ให้กู้ที่มีเงื่อนไขที่คุณต้องการได้

ไม่จำเป็นต้องกู้เงินเพิ่มเพื่อชำระเงินดาวน์จากธนาคารเดียวกับที่ยื่นขอจำนอง

ใส่ใจ!ในกรณีนี้รายได้ของครอบครัวน่าจะเพียงพอที่จะชำระคืนเงินกู้สองรายการพร้อมกันได้

ก่อนที่จะจัดทำสัญญาเงินกู้ ธนาคารจะตรวจสอบระดับรายได้ของผู้กู้อย่างรอบคอบ และในขณะเดียวกัน จำนวนเงินที่คุณใช้ในการชำระคืนเงินกู้งวดแรกจะถูกหักออกด้วย

และหากรายได้สุดท้ายไม่เพียงพอที่จะคำนวณการชำระเงินรายเดือน คุณก็จะโดนปฏิเสธเครดิต

โปรโมชั่นสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเล็กจาก Sberbank

นอกจากนี้ยังควรให้ความสนใจกับข้อเท็จจริงที่ว่า Sberbank ได้เปิดโปรโมชัน "Young Families" สำหรับผู้ยืม โดยจัดให้มีการให้กู้ยืมตามเงื่อนไขสิทธิพิเศษและขั้นตอนการสมัครที่ง่ายขึ้น

แน่นอนว่าในกรณีนี้จำเป็นต้องชำระเงินดาวน์ อย่างไรก็ตาม หากคุณไม่มีเงินประเภทนั้น คุณสามารถใช้ประโยชน์จากเงินอุดหนุนจากรัฐบาลหรือกู้เงินจากธนาคารอื่นเพื่อชำระเงินดาวน์ได้

มิฉะนั้นเงื่อนไขการกู้ยืมจะค่อนข้างชัดเจน:

• เงินกู้จะใช้ในรูเบิลเท่านั้น
• ดอกเบี้ยรายปีไม่ต่ำกว่า 14%;
• ให้กู้ยืมไม่เกิน 30 ปี
• เงินดาวน์ – 20% ของวงเงินกู้;
• จำเป็นต้องมีการประกันภัยทรัพย์สินหลักประกัน
• โครงการจ่ายเงินงวด

ข้อได้เปรียบหลักของการให้กู้ยืมประเภทนี้คือในเวลาเดียวกันคุณไม่จำเป็นต้องยืนยันรายได้และความเป็นทางการของคุณ วิธีนี้จะสะดวกเป็นพิเศษหากคุณทำงานแบบไม่เป็นทางการหรือเงินเดือนขึ้นอยู่กับผลงานของคุณ

เช่นเดียวกับในกรณีอื่นๆ เงื่อนไขมาตรฐานอาจมีความเข้มงวดมากขึ้น ขึ้นอยู่กับขอบเขตที่ตรงตามเงื่อนไขของผู้ให้กู้และสิ่งอื่นๆ ดังนั้น หากคุณส่งใบสมัครออนไลน์ อัตราจะลดลง และหากคุณไม่ใช่ผู้เข้าร่วมโปรแกรมเงินเดือนของธนาคาร อัตราจะเพิ่มขึ้น

ขั้นตอนการลงทะเบียน

ขั้นตอนการรับจำนองประเภทนี้ไม่แตกต่างจากที่อื่นมากนัก ข้อแตกต่างเพียงอย่างเดียวคือก่อนส่งใบสมัคร คุณจะต้องเป็นผู้เข้าร่วมในโครงการของรัฐ "Young Family" หรือ "Maternity Capital" หากคุณต้องการรับเงินอุดหนุนเพื่อชำระคืนเงินดาวน์

ขั้นตอนอื่น ๆ จะเป็นดังนี้:

• การรวบรวมเอกสารที่จำเป็น
• ยื่นคำขอจำนอง (แนบเอกสาร)
• รอการตอบกลับจากธนาคาร (สูงสุด 5 วัน)
• หากได้รับการอนุมัติคุณจะต้องเริ่มเลือกบ้าน
• การรับและจัดเตรียมเอกสารที่อยู่อาศัยและส่งให้ผู้ให้กู้
• ตรวจสอบเอกสารที่ส่งและดำเนินการประเมินอสังหาริมทรัพย์
• การลงนามในข้อตกลงทั้งหมด
• รับเงินจากธนาคารและโอนไปยังผู้ขาย
• การจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินใน Rosreestr

มันจะมีประโยชน์ในการดู:

การจำนองสำหรับครอบครัวเล็กเป็นวิธีที่ง่ายกว่าและให้ผลกำไรมากกว่าในการซื้อบ้านของตนเองโดยใช้เงินธนาคาร อย่างไรก็ตามในการทำเช่นนี้จำเป็นต้องผ่านพารามิเตอร์ทั้งหมดที่ผู้ให้กู้กำหนดและกฎการเข้าร่วมในโครงการของรัฐ

แน่นอนว่าหลายคนเคยได้ยิน แต่ไม่ใช่ทุกคนที่รู้ว่าเป็นไปได้ที่จะได้รับการจำนองโดยไม่ต้องมีเงินออมของคุณเอง

ก็สามารถซื้อบ้านใช้ได้เลย:

• ธนาคารภายใต้เงื่อนไขบางประการ
• ในฐานะผู้เข้าร่วมโครงการของรัฐบาล

คุณสมบัติของวิธีที่สองของการให้กู้ยืมจำนองคือความจริงที่ว่าการชำระเงินดาวน์สามารถ:

1. การสนับสนุนจากรัฐบาล
2. โปรแกรมโซเชียล
3. โปรแกรมการธนาคารโดยตรง
4. ข้อเสนอสินเชื่อ

ทั้งหมดนี้ทำให้รายจ่ายหลีกเลี่ยงไม่ได้:

• บริการประเมินสำหรับที่อยู่อาศัยที่เลือก
• การลงทะเบียนประกันบ้าน
• ค่าคอมมิชชั่นของธนาคาร
• การชำระค่าธรรมเนียมรัฐบาลและบริการนายหน้า

ในภูมิภาคต่างๆ ของประเทศของเรา มีโครงการเพื่อช่วยให้ครอบครัวเล็กๆ ปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา

สำคัญ: การจำนองมีสองรูปแบบ: ด้วยความช่วยเหลือทางสังคมจากรัฐ โครงการธนาคารเพื่อสังคม

ข้อกำหนดพื้นฐานของธนาคาร

1. สัญชาติรัสเซียของคู่สมรส
2. อายุของคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งคือไม่เกิน 35 ปี
3. ความพร้อมของการจ้างงานอย่างเป็นทางการ
4. รายได้ต่อเดือนเพียงพอที่จะชำระหนี้จำนองของคุณ
5. มีใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ถาวร

เพื่อเข้าร่วมในโครงการเพื่อสังคม มีความจำเป็นต้องแสดงหลักฐานความจำเป็นในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่.

ธนาคารหลายแห่งเสนอบริการให้กับครอบครัวเล็ก ซึ่งข้อกำหนดทั่วไปอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสถาบันสินเชื่อที่เลือก

ดูวิดีโอเกี่ยวกับโครงการจำนองธนาคารสำหรับครอบครัวเล็ก:

ข้อเสนอในตลาด

เมื่อคำนึงถึงความเสี่ยงทั้งหมดแล้ว ไม่ใช่สถาบันการเงินทุกแห่งที่จะตกลงที่จะให้เงินกู้โดยไม่ต้องฝากเงินบางส่วน- ในการดำเนินการนี้ คุณยังต้องพิสูจน์คุณค่าของตนเองหรือให้ความช่วยเหลือจากรัฐบาล

แพ็คเกจเอกสารมาตรฐานที่จำเป็นสำหรับการส่งเอกสารไปยังธนาคารและธนาคารร้องขอประกอบด้วย:

พีเจเอสซี สเบอร์แบงก์

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในธนาคารนี้อยู่ที่ 10.25% ต่อปี และระยะเวลาเงินกู้สูงสุด 30 ปี- เพื่อเป็นเงินดาวน์ ธนาคารอาจเสนอให้ใช้โครงการสนับสนุนของรัฐ ทุนการคลอดบุตร (ครอบครัว) หรือใบรับรองทหาร

เมื่อสมัครสินเชื่อจำนองคุณต้องจัดเตรียมเอกสารมาตรฐาน

ในกรณีนี้หลักประกันคือที่อยู่อาศัยที่ซื้อ- ข้อเท็จจริงนี้ระบุไว้ในใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐ เมื่อชำระหนี้ที่อยู่อาศัยทั้งหมดแล้ว ภาระผูกพันก็จะหมดไป

ดูวิดีโอเกี่ยวกับโอกาสที่ครอบครัวเล็กจะได้รับสินเชื่อจำนองจาก Sberbank:

วีทีบี

VTB Bank เสนอสินเชื่อจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ อัตราดอกเบี้ยจำนองอยู่ระหว่าง 8% ขึ้นอยู่กับจำนวนหนี้ ข้อดีของธนาคารแห่งนี้ ได้แก่ ระยะเวลาการให้กู้ยืมที่ยาวนาน - สูงสุด 50 ปี

ความสนใจ: ข้อกำหนดเพิ่มเติมรวมถึงการไม่มีประวัติอาชญากรรม

ในการขอสินเชื่อจำนองต้องเตรียมเอกสารมาตรฐาน ในกรณีนี้ที่อยู่อาศัยที่ซื้อยังทำหน้าที่เป็นหลักประกันด้วย- ข้อเท็จจริงนี้ระบุไว้ในใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐ เมื่อชำระหนี้ที่อยู่อาศัยทั้งหมดแล้ว ภาระผูกพันก็จะหมดไป

แก๊ซพรอมแบงก์

อัตราดอกเบี้ยตั้งแต่ 10% ต่อปี ระยะเวลาเงินกู้สูงสุด 30 ปี จำนวนเงินกู้สูงสุด 10 ล้านรูเบิล ในเวลาเดียวกัน ที่อยู่อาศัยภายในกรอบของโปรแกรมนี้สามารถซื้อได้จากกลุ่มบริษัท Gazprombank Invest โดยการซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่จากผู้พัฒนาบางราย คุณจะได้รับเงินกู้ในเงื่อนไขที่ดี

เงื่อนไขการให้กู้ยืมสำหรับลูกค้าเฉพาะรายจะกำหนดโดยธนาคารโดยตรงเมื่อมีการสมัครและอาจมีการเปลี่ยนแปลง

ข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับผู้ยืมรวมถึงการไม่มีประวัติเครดิตติดลบและมีอายุไม่ต่ำกว่า 20 ปี เมื่อสมัครสินเชื่อจำนองจะมีการจัดเตรียมเอกสารมาตรฐานให้

Metallinvestbank

อัตราดอกเบี้ย 13.50% ต่อปี ภายใต้โครงการ “จำนองไม่มีเงินดาวน์” จำนองจะออกให้สำหรับค่าที่อยู่อาศัยทั้งหมด ระยะเวลากู้ยืมตั้งแต่ 1 ปีถึง 25 ปี ข้อยกเว้นสำหรับโปรแกรมธนาคารนี้คือผู้ประกอบการรายบุคคลและเจ้าของธุรกิจ

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้เป็นมาตรฐาน และในธนาคารนี้ เกณฑ์อายุคือตั้งแต่ 18 ถึง 55 ปี.

ในการขอสินเชื่อจะมีการจัดเตรียมเอกสารมาตรฐานให้ อาจมีการขอเอกสารเกี่ยวกับความสัมพันธ์ของคุณกับการรับราชการทหารด้วย

พรอมสเวียซแบงก์

ที่ Promsvyazbank คุณสามารถรับจำนองภายใต้โปรแกรม "จำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์" อย่างไรก็ตาม โปรแกรมนี้ใช้ได้กับการก่อสร้างใหม่และจากนักพัฒนาที่ได้รับการรับรองบางรายเท่านั้น

ระยะเวลากู้สูงสุด 25 ปี และอัตราดอกเบี้ยจำนอง 13%- ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้ยืมเป็นมาตรฐาน รวมถึงเกณฑ์อายุตั้งแต่ 21 ถึง 65 ปี ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของข้อเสนอของลูกค้า ผู้กู้ยืมสามารถเป็นได้ทั้งพนักงาน เจ้าของธุรกิจ หรือผู้ประกอบการรายบุคคล ข้อกำหนดบังคับคือต้องมีโทรศัพท์ที่ใช้งานได้สองเครื่อง หนึ่งในนั้นคือโทรศัพท์บ้าน (ที่ทำงาน)

แพ็คเกจเอกสารที่จำเป็นเป็นไปตามมาตรฐาน

คำแนะนำทีละขั้นตอน

ขั้นตอนการดำเนินการสำหรับครอบครัวเล็กที่ต้องการซื้อบ้านโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์มีดังต่อไปนี้

อัลกอริธึมที่พิจารณานั้นเป็นเรื่องปกติ แต่แต่ละกรณีจะไม่ซ้ำกัน- อัลกอริธึมการดำเนินการที่นำเสนอสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามเงื่อนไขของธนาคาร

คำแนะนำ: สำหรับครอบครัวที่ไม่มีเงินทุนสะสมหรือเงินทุนเริ่มต้น ข้อเสนอของธนาคารไม่เพียงแต่เป็นเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยเท่านั้น แต่ยังเป็นโอกาสเดียวที่จะได้มาซึ่งทรัพย์สินอีกด้วย

ในประเทศของเราไม่เพียงมีข้อเสนอจากการสนับสนุนจากรัฐในการช่วยเหลือครอบครัวเล็กเท่านั้น แต่ธนาคารหลายแห่งยังให้โอกาสในการซื้อที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องใช้เงินสะสมของตนเอง

เนื้อหา

พลเมืองทุกคนของประเทศต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง สถานการณ์ทางเศรษฐกิจในปัจจุบันในประเทศไม่เอื้อต่อการตอบสนองความต้องการนี้ในทันทีดังนั้นชาวเมืองจึงหันมาสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย การจำนองสำหรับครอบครัวเล็กเป็นวิธีเดียวที่จะได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัยในเงื่อนไขที่ดีกว่าด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าและการชดเชยต้นทุนบางส่วน

โครงการจำนอง “ครอบครัวเยาว์” คืออะไร

โปรแกรมนี้ออกแบบมาสำหรับพลเมืองที่เพิ่งแต่งงาน อายุของคู่สมรสไม่ควรเกิน 35 ปี เพื่อจะพึ่งการสนับสนุนจากรัฐบาล สามีและภรรยาต้องยืนเข้าแถวเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของตน จำนวนเงินอุดหนุนจากรัฐบาลจะพิจารณาจากต้นทุนที่อยู่อาศัยในภูมิภาค ในมอสโกคู่รักที่ไม่มีลูกจะได้รับการจัดสรรพื้นที่ 48 ตร.ม. และหากมีเด็กก็จะจัดสรร 18 ตร.ม. ต่อคน

โครงการของรัฐบาลกลาง "การเคหะ 2554-2563"

รัฐบาลได้กำหนดให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง เพื่อจุดประสงค์นี้ โครงการที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางจึงได้รับการพัฒนา ภายใต้โครงการนี้ รัฐมีส่วนร่วมในการก่อสร้างอาคารชั้นประหยัดใหม่จำนวนมหาศาล จากนั้นจึงขายอพาร์ทเมนท์จากคอมเพล็กซ์ดังกล่าวในราคาที่ลดลงให้กับผู้ที่ต้องการ พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่ต้องการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่สามารถเข้าร่วมในโครงการของรัฐบาลกลางได้ ตลอดระยะเวลา 9 ปีของการดำเนินงาน มีครอบครัวมากกว่า 520,000 ครอบครัวสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้ ผู้เข้าร่วมจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดต่อไปนี้:

1. อายุของคู่สมรสไม่ควรเกิน 35 ปี
2. รายได้ของครอบครัวต้องไม่ต่ำกว่าขั้นต่ำ
3. คู่สมรสคนหนึ่งเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย

โปรแกรมระดับภูมิภาค

โครงการนี้กำลังดำเนินการแตกต่างออกไปในภูมิภาค ใน Arkhangelsk พวกเขาจัดหาที่อยู่อาศัยในตลาดรอง หน่วยงานบริหารของเบลโกรอดกำลังช่วยเหลือครอบครัวต่างๆ ในการซื้ออพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่ ผู้พักอาศัยใน Samara และ Vladivostok สามารถเลือกที่อยู่อาศัยในตลาดอสังหาริมทรัพย์ใดก็ได้ ปัญหาหลักในการดำเนินโครงการเงินอุดหนุนระดับภูมิภาคคือการยืนยันรายได้ ผู้อยู่อาศัยจำนวนมากได้รับเงินเดือน "สีเทา" ซึ่งทำให้พวกเขาไม่ได้รับความช่วยเหลือทางสังคม

โครงการของรัฐ "Young Family" ทำงานอย่างไร

ผู้เข้าร่วมโครงการจะได้รับใบรับรองพิเศษเพื่อรับเงินอุดหนุน ขนาดของมันคือ 30-35% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ซื้อ หากครอบครัวมีลูก เงินอุดหนุนจะเพิ่มขึ้น 5% สามารถรับจำนวนเงินที่เหลือได้โดยติดต่อธนาคารพาณิชย์แห่งใดแห่งหนึ่งที่มีการจำนองสำหรับครอบครัวเล็ก เมื่อคำนึงถึงการชำระเงินดาวน์ ประชาชนจึงมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อพิเศษ

การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพียงครั้งเดียว

หนึ่งในตัวเลือกในการซื้ออพาร์ทเมนต์คือการชำระราคาเต็มจำนวนให้กับเจ้าของคนก่อน คู่บ่าวสาวบางคนแม้จะคำนึงถึงทุนของมารดาแล้วก็ไม่สามารถทำขั้นตอนนี้ได้ ในสถานการณ์เช่นนี้ คุณสามารถยื่นคำร้องขอเงินอุดหนุนได้ คุณต้องติดต่อรัฐบาลท้องถิ่นของคุณและแสดงใบรับรองเพื่อยืนยันข้อมูลต่อไปนี้:

• เงินเดือน ณ สถานที่ทำงานหลัก
• จำนวนเงินฝาก (หากทั้งคู่ใช้เงินออมของตนเองเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์)
• รายได้จากผู้ประกอบการรายบุคคล
• ค่าเลี้ยงดู (หากครอบครัวเป็นผู้ปกครองคนเดียว)

นอกจากนี้จะต้องมีเอกสารประกอบค่าใช้จ่าย คอลัมน์ค่าใช้จ่ายประกอบด้วยค่าเลี้ยงดูที่ชำระแล้ว การชำระคืนเงินกู้ การชำระค่าเช่า และค่าสาธารณูปโภค แม้ว่าสามีและภรรยาจะตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยใช้เงินออมและเงินอุดหนุนของตนเอง แทนที่จะยื่นขอจำนอง พวกเขาก็ยังต้องรวบรวมใบรับรองรายได้และค่าใช้จ่ายให้กับหน่วยงานเทศบาล

การชำระเงินจำนอง

หากคู่สมรสได้กู้เงินจากธนาคารไปแล้วก็สามารถขอเงินอุดหนุนเพื่อชำระหนี้เดิมได้ จำนวนเงินช่วยเหลือเงินสดสูงสุดจะพิจารณาจากจำนวนสมาชิกในครอบครัว มูลค่าเฉลี่ยอยู่ที่ 600,000 รูเบิล ใบรับรองที่อยู่อาศัยจะออกหลังจากได้รับอนุมัติจากหน่วยงานบริหารแล้ว

การก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่

จำนวนเงินอุดหนุนในกรณีนี้คือ 30-35% ของราคาอพาร์ทเมนท์ มีความจำเป็นต้องติดต่อผู้บริหารท้องถิ่นที่รับผิดชอบในการให้ความช่วยเหลือแก่ประชาชน ธนาคารบางแห่งกำลังเปิดตัวโปรโมชั่นสำหรับเยาวชนที่ให้คุณสมัครขอสินเชื่อออนไลน์ได้พร้อมส่วนลดมากมาย หลังจากศึกษารายการเอกสารแล้ว ประชาชนจะต้องส่งสำเนาอิเล็กทรอนิกส์และกรอกใบสมัคร การปฏิเสธการสมัครเกิดขึ้นในกรณีที่ไม่ได้ส่งใบรับรองเพื่อกำหนดความสามารถในการละลาย

ครอบครัวเล็ก - ผู้อยู่ในหมวดหมู่นี้

คู่รักที่คู่สมรสทั้งสองมีอายุต่ำกว่า 35 ปีสามารถเข้าร่วมโครงการได้ ธนาคารพาณิชย์บางแห่งอนุญาตให้สมัครสินเชื่อแบบมีเงื่อนไขพิเศษได้หากสามีหรือภรรยามีอายุไม่เกิน 35 ปี ผู้ที่มีสัญชาติรัสเซียสามารถใช้ประโยชน์จากโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเล็กได้ อนุญาตให้คู่สมรสเพียงคนเดียวเท่านั้นที่จะเป็นพลเมืองได้หากพวกเขามีบุตรร่วมกัน

ใครสามารถสมัครขอความช่วยเหลือจากภาครัฐได้

ครอบครัวอายุน้อยสามารถกู้อพาร์ทเมนต์ภายใต้โครงการพิเศษได้ หากจำเป็นต้องปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่อย่างเป็นทางการ รายได้ที่ยืนยันของคู่สมรสสองคนจะต้องมีอย่างน้อย 21,620 รูเบิล หากมีลูกหนึ่งคน จำนวนเงินที่ได้รับทั้งหมดจะต้องมีอย่างน้อย 32,150 รูเบิล ผู้กู้ประเภทต่อไปนี้สามารถเข้าร่วมในโปรแกรมได้:

• คู่สมรสที่ไม่มีบุตรโดยที่คู่สมรสแต่ละคนเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
• ครอบครัวผู้ปกครองเดี่ยวที่มีลูกประกอบด้วยผู้ปกครองหนึ่งคนซึ่งเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
• บุคคลที่ได้สมรสอย่างเป็นทางการและมีบุตรตั้งแต่ 1 คนขึ้นไป โดยที่คู่สมรสคนใดคนหนึ่งเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย

คุณสมบัติของการให้กู้ยืมจำนองแก่ครอบครัวเล็กในธนาคาร

สถาบันสินเชื่อยินดีให้กู้ยืมเงินแก่ธุรกิจขนาดใหญ่ อย่างไรก็ตามคำถามเกี่ยวกับวิธีการขอสินเชื่อจำนองสำหรับครอบครัวเล็กยังคงมีความเกี่ยวข้อง สมาคมทางการเงินบางแห่งไม่พร้อมที่จะให้สินเชื่อจำนองทันที ธนาคารส่วนใหญ่จะต้องการผู้ค้ำประกันหรือเริ่มพูดถึงหลักประกันอสังหาริมทรัพย์เพราะ... ครอบครัวที่จัดตั้งขึ้นใหม่เป็นหน่วยทางสังคมนั้นไม่น่าเชื่อถือ ปัจจัยสำคัญคือเงินเดือนของคู่สมรสทั้งสอง

ข้อกำหนดสำหรับผู้ยืม

องค์กรทางการเงินแต่ละแห่งประเมินพลเมืองตามเกณฑ์ของตนเอง ไม่มีข้อยกเว้นแม้แต่คู่รักที่เข้าร่วมโครงการของรัฐบาลในการได้รับที่อยู่อาศัยพิเศษ คุณสามารถเพิ่มอันดับเครดิตของคุณในสายตาของสถาบันสินเชื่อได้หากคุณแนะนำให้ผู้กู้ยืมร่วมซึ่งอาจเป็นพ่อแม่หรือเพื่อนได้ ธนาคารหลายแห่งมีข้อกำหนดสำหรับผู้กู้ยืมดังต่อไปนี้:

• อายุอย่างน้อย 21 ปี;
• การลงทะเบียนในภูมิภาค
• ประสบการณ์การทำงานอย่างน้อย 1 ปี;
• ความพร้อมของเอกสารยืนยันความสามารถในการละลาย
• ระยะเวลาการแต่งงานอย่างน้อย 1 ปี
• ประวัติเครดิตที่เป็นบวก

ครอบครัวเล็กต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?

คุณจะไม่สามารถเข้าร่วมโครงการของรัฐบาลได้หากไม่มีการรวบรวมใบรับรองบางอย่าง พวกเขาจะถูกนำเสนอต่อหน่วยงานเทศบาลต่างๆ เพื่อยืนยันสถานะของพวกเขา นอกจากสำเนาเอกสารแล้วจะต้องมีต้นฉบับด้วย คู่สมรสทั้งสองจะต้องแสดงตัวเมื่อยื่นใบสมัคร ในการเข้าร่วมโครงการ คู่บ่าวสาวจะต้องรวบรวมเอกสารดังต่อไปนี้:

• ใบสมัครแบบฟอร์มพิเศษกรอกซ้ำกัน
• สำเนาบัญชีส่วนตัว (เปิดฟรีในธนาคารที่คู่สมรสจะไปกู้เงิน)
• สารสกัดจากทะเบียนบ้าน
• สำเนาทะเบียนสมรส
• หนังสือเดินทางของคู่สมรสและสูติบัตรของบุตร (ถ้ามี)
• สำเนาเอกสารสำหรับทรัพย์สินที่ซื้อ (ได้มาจากผู้พัฒนาหรือเจ้าของอพาร์ทเมนท์)
• เอกสารเกี่ยวกับการลงทะเบียนพิเศษหรือเอกสารอื่น ๆ ยืนยันสิทธิ์ในการเข้าร่วมในโครงการของรัฐ (ออกให้ฟรีเมื่อติดต่อกับ MFC)
• ใบรับรองรายได้ตามแบบที่กำหนด (ออกให้ฟรีโดยนายจ้าง)

วิธีการรับจำนองสำหรับครอบครัวเล็ก

คุณสามารถรับเงินจากธนาคารเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ตามเงื่อนไขปกติและสิทธิพิเศษ ตัวเลือกแรกนั้นไม่ได้ผลกำไรสำหรับคนหนุ่มสาวเพราะว่า อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะสูง มีขั้นตอนบางอย่างที่ต้องทำให้เสร็จสิ้นเพื่อที่จะได้เข้าร่วมในโครงการของรัฐ เมื่อเสร็จสิ้นแล้วคู่บ่าวสาวจะสามารถได้รับเงินกู้ตามเงื่อนไขพิเศษ:

1. การลงทะเบียนในโครงการ “Young Family” ติดต่อฝ่ายบริหารเมืองหรือ MFC รับรายการเอกสาร นำเสนอเอกสารที่เสร็จสมบูรณ์ต่อ MFC หรือฝ่ายบริหาร รอรับแจ้งลงทะเบียนเข้าคิวเพื่อสภาพความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น
2. การวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์และการเลือกที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม คุณสามารถใช้รายการจากเว็บไซต์ของรัฐบาลที่รวบรวมคอมเพล็กซ์ชั้นประหยัดได้
3. การเลือกธนาคารและการสมัครสินเชื่อจำนอง รายชื่อสถาบันการเงินที่เหมาะสมสามารถดูได้จากองค์กรที่รับผิดชอบในการดำเนินโครงการ
4. การสรุปสัญญากู้ยืมจำนองตามเงื่อนไขสิทธิพิเศษ

เงื่อนไขการจำนองสำหรับคนหนุ่มสาว

รัฐกำลังพยายามช่วยคู่บ่าวสาวปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา เพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้หน่วยงานที่ได้รับอนุญาตจะออกใบรับรองเพื่อรับการจำนองตามเงื่อนไขพิเศษ ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะได้รับเงินกู้สำหรับพลเมืองที่แต่งงานอย่างเป็นทางการ แม้ว่าจะได้รับความช่วยเหลือจากรัฐบาลก็ตาม การจำนองสำหรับครอบครัวเล็กสามารถจัดให้มีได้ภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้:

• เงินดาวน์ต้องมีอย่างน้อย 10-15%;
• จำเป็นต้องแนะนำผู้กู้ร่วมที่ค้ำประกันการชำระคืนเงินกู้
• เมื่อเด็กเกิดมา สามารถเลื่อนการชำระเงินออกไปได้สองสามเดือน

อัตราดอกเบี้ย

จำนวนเงินที่ชำระเกินจะถูกกำหนดโดยแต่ละธนาคารแยกกัน หากเงินดาวน์อยู่ที่ 50% ของราคาทรัพย์สิน ดอกเบี้ยก็จะน้อยลง หากเงินฝากพร้อมเงินอุดหนุนเพียง 10-20% การชำระเกินจะสูงสุด ตามโครงการของรัฐจะมีการออกจำนองให้กับครอบครัวเล็กในอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง อัตราขั้นต่ำคือ 8.9% และสูงสุดคือ 14%

กำหนดการชำระหนี้รายเดือน

การจำนองสำหรับครอบครัวเล็กมีเงื่อนไขพิเศษในการคืนเงินเข้าธนาคาร จำนวนเงินสมทบขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของเงินกู้ สถาบันการเงินหลายแห่งพบว่าการผ่อนชำระสินเชื่อจำนองเป็นงวด ๆ เท่ากันจะเป็นประโยชน์ ผู้กู้จ่ายดอกเบี้ยจำนวนเท่ากันกับจำนวนเงินที่ยืม เมื่อคลอดบุตร ผู้เข้าร่วมในโครงการของรัฐสามารถรับเงินอุดหนุนเพิ่มเติมเพื่อชำระคืนเงินกู้ได้

บทลงโทษสำหรับการชำระล่าช้า

ทรัพย์สินของผู้ยืมอาจถูกยึดหากพลเมืองหลบเลี่ยงการชำระเงินรายเดือน ในกรณีที่เกิดความล่าช้าอย่างต่อเนื่อง จะมีการเรียกเก็บค่าปรับในแต่ละวัน มันตั้งไว้ที่ 1% สถาบันการเงินบางแห่งอาจออกการชำระเงินเลื่อนออกไปหากครอบครัวจัดเตรียมเอกสารยืนยันปัญหาทางการเงิน หากมีความล่าช้าในการประกัน ดังนั้น:

• อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคารอาจเพิ่มขึ้น
• หากชำระค่าประกันด้วยเงินที่ยืมมาจะมีค่าปรับสำหรับการชำระคืนล่าช้า

บทลงโทษอาจส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อการชำระหนี้เดิม เพื่อหลีกเลี่ยงการเปลี่ยนแปลงจำนวนเงินกู้หรือข้อตกลงการจำนอง ผู้กู้จะต้องติดต่อสถาบันสินเชื่อและแจ้งปัญหาทางการเงิน ด้วยการจำนองสิทธิพิเศษ พนักงานธนาคารจะสามารถพัฒนาทางเลือกในการปรับโครงสร้างหนี้ รวมถึงการพักเครดิต

ธนาคารใดบ้างที่เสนอสินเชื่อจำนองภายใต้โครงการ “Young Family”?

Sberbank เสนอที่จะออกเงินกู้ให้กับคู่บ่าวสาวภายใต้โครงการพิเศษหลายโครงการ การจำนองสำหรับครอบครัวเล็กจาก Sberbank สามารถออกได้โดยคำนึงถึงรายได้ของพ่อแม่ของคู่สมรสหรือการมีส่วนร่วมของผู้กู้ร่วม คุณสามารถคำนวณการจ่ายเงินมากเกินไปโดยใช้เครื่องคำนวณการจำนองหรือตัวคุณเอง ตารางแสดงธนาคารที่เกี่ยวข้องกับการออกสินเชื่อภายใต้โครงการของรัฐบาลนี้:

		อัตราดอกเบี้ย	คุณสมบัติของโปรแกรมสินเชื่อ
	สเบอร์แบงค์		ผู้กู้สามารถชำระหนี้เงินต้นหรือบางส่วนก่อนกำหนดได้โดยใช้ใบรับรองทุนการคลอดบุตร การมีส่วนร่วมบังคับของผู้ค้ำประกัน ทรัพย์สินดังกล่าวยังคงเป็นหลักประกันกับธนาคาร
			อัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจ การจำนองสำหรับครอบครัวเล็กสามารถออกได้ในระยะเวลาสูงสุด 600 เดือน ข้อกำหนดเอกสารที่ง่ายขึ้น ข้อกำหนดสูงสำหรับรายได้
	Rosselkhozbank		ไม่มีค่าคอมมิชชั่น ผู้กู้สามารถเลือกระหว่างการชำระคืนเงินกู้รายปีและรูปแบบที่แตกต่าง อนุญาตให้ชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดได้ อัตราดอกเบี้ยสูง
	แก๊ซพรอมแบงก์		คุณสามารถยืมเงินจำนวนมากได้โดยไม่ต้องมีผู้ยืมร่วม อัตราดอกเบี้ยสูง
	เปอร์โวไมสกี้		สามารถชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดได้ ในกรณีที่เกิดปัญหา ผู้กู้จะได้รับการเลื่อนเวลาออกไป ดอกเบี้ยเงินกู้สูงกว่าธนาคารอื่น

ข้อดีและข้อเสียของการจำนองเพื่อสังคมสำหรับครอบครัวเล็ก

เป้าหมายหลักของโครงการของรัฐบาลนี้คือการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพลเมืองที่ไม่สามารถหาเงินเลี้ยงชีพได้ด้วยตนเอง ทั้งคู่รักที่มีบุตรและคู่บ่าวสาวที่ไม่มีบุตรสามารถขอความช่วยเหลือได้ โครงการของรัฐบาลมีทั้งด้านบวกและด้านลบ ข้อได้เปรียบหลักของการจำนองที่มีไว้สำหรับพลเมืองที่เพิ่งทำให้ความสัมพันธ์ของพวกเขาถูกกฎหมาย:

1. ไม่จำเป็นต้องประหยัดเงินเป็นเวลาหลายปี
2. ผู้กู้ได้รับสถานะเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์และสามารถลงทะเบียนคนที่คุณรักในที่อยู่อาศัยได้
3. โปรแกรมนี้เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่และประชาชนที่มีรายได้จำกัดอย่างมาก
4. อัตราประมาณ 10% ซึ่งน้อยกว่าเมื่อเข้าร่วมโครงการสินเชื่ออื่น ๆ
5. มีการประกันความเสี่ยงซึ่งช่วยให้มั่นใจในความปลอดภัยของธุรกรรมอย่างสมบูรณ์
6. การชำระเงินเล็กน้อย

โครงการให้กู้ยืมจำนองที่อยู่ระหว่างการพิจารณา ครอบครัวเล็กมีข้อเสียเปรียบร้ายแรงประการหนึ่ง เป็นจำนวนเงินที่ต้องจ่ายมากเกินไปสำหรับที่อยู่อาศัย ในบางกรณีอาจถึง 100% การจ่ายเงินมากเกินไปไม่เพียงแต่รวมถึงดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับเงินกู้เท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงเงินสมทบประกันภาคบังคับด้วย รายการข้อเสียรวมถึงข้อกำหนดที่เข้มงวดสำหรับผู้ยืม

วีดีโอ

พบข้อผิดพลาดในข้อความ? เลือกมันกด Ctrl + Enter แล้วเราจะแก้ไขทุกอย่าง!

ปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัยเกี่ยวข้องกับครอบครัวเล็กๆ จำนวนมาก บางคนถูกบังคับให้อยู่ร่วมกับคนรุ่นเก่าในพื้นที่เล็กๆ บางคนยอมจ่ายเงินค่าเช่าเป็นจำนวนมาก ไม่ใช่ทุกคนที่สามารถจ่ายสินเชื่อจำนองแบบคลาสสิกได้ เนื่องจากระดับรายได้ของครอบครัวหนุ่มสาวไม่ได้อนุญาตให้พวกเขาชำระคืนเงินกู้ได้เสมอไป ปัญหานี้สามารถแก้ไขได้ด้วยความช่วยเหลือของโครงการของรัฐเพื่อช่วยเหลือครอบครัวเล็ก คุณสามารถเรียนรู้เกี่ยวกับเงื่อนไขของโปรแกรมนี้ในปี 2017 ได้จากบทความนี้

จำนองสังคมเพื่อเลี้ยงดูครอบครัวเล็ก

การจำนองเพื่อสังคมเป็นโครงการของรัฐบาลที่มีเป้าหมายเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของประชากรกลุ่มที่แตกต่างกันทางสังคม

การจำนองทางสังคมมีประเภทต่อไปนี้:

1. การให้เงินอุดหนุนสำหรับการชำระบางส่วนของต้นทุนที่อยู่อาศัยที่ซื้อด้วยเครดิต
2. การจัดหาที่อยู่อาศัยของเทศบาลในราคาที่ลดลงพร้อมโอกาสในการจำนองในอัตราดอกเบี้ยต่ำ
3. ลดอัตราดอกเบี้ยจำนองเนื่องจากการชดเชยบางส่วนจากรัฐ

มีโครงการเพิ่มเติมในภูมิภาคต่างๆ ที่มุ่งช่วยเหลือครอบครัวเล็กๆ ปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา หากต้องการทราบข้อมูลโดยละเอียดเพิ่มเติม คุณควรติดต่อรัฐบาลท้องถิ่น ซึ่งเป็นหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับปัญหาที่อยู่อาศัย

โครงการ Young Family ใครสามารถเข้าร่วมได้บ้าง?

​หนึ่งในโปรแกรมยอดนิยมที่คุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้คือ “Young Family” เงื่อนไขต่างๆ มักจะสร้างความสับสนและไม่ชัดเจนสำหรับผู้สมัคร เนื่องจากภูมิภาคต่างๆ มักจะทำการเปลี่ยนแปลงของตนเอง โดยทั่วไปเราสามารถเน้นสิ่งต่อไปนี้ได้ ข้อกำหนดสำหรับผู้เข้าร่วม:

1. เงื่อนไขหลักที่ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้คืออายุของผู้กู้ คู่สมรสแต่ละคนจะต้องมีอายุต่ำกว่า 35 ปี ข้อจำกัดนี้ยังใช้กับพ่อแม่เลี้ยงเดี่ยวที่มีลูกด้วย
2. จะต้องได้รับการยอมรับอย่างเป็นทางการว่าครอบครัวจำเป็นต้องปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่

ประเด็นที่สองถือว่าสมบูรณ์หาก:

• ในที่อยู่อาศัยที่ครอบครัวอาศัยอยู่ สมาชิกแต่ละคนจะมีพื้นที่น้อยกว่าที่กำหนดไว้ในมาตรฐานภูมิภาค
• ครอบครัวอาศัยอยู่ในห้องที่ไม่เป็นไปตามมาตรฐานด้านสุขอนามัยสำหรับที่อยู่อาศัย
• ครอบครัวอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางซึ่งมีผู้ป่วยซึ่งไม่สามารถอยู่ด้วยกันได้

เพื่อให้ครอบครัวเล็กได้รับการยอมรับว่าต้องการที่อยู่อาศัยใหม่ พวกเขาจำเป็นต้องติดต่อหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น

มีเพียงพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียเท่านั้นที่สามารถเข้าร่วมในโครงการได้

เป็นความเชื่อที่ผิดว่ามีเพียงครอบครัวที่มีเด็กหรือเด็กเท่านั้นที่สามารถเข้าร่วมโปรแกรมได้ ไม่จำเป็นต้องมีบุตร

สาระสำคัญของโปรแกรม

สาระสำคัญของโครงการนี้คือครอบครัวจะได้รับเงินอุดหนุน ซึ่งพวกเขาสามารถใช้เพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของตนได้โดยเฉพาะ อาจเป็น:

• สำหรับการชำระเงินเต็มจำนวนหรือบางส่วนเมื่อลงทะเบียนการซื้อและขายอพาร์ทเมนต์หรือบ้าน
• เพื่อเป็นเงินทุนในการก่อสร้างอาคารพักอาศัยส่วนตัว
• เพื่อชำระเงินงวดสุดท้ายหากสมาชิกในครอบครัวคนใดคนหนึ่งเป็นสมาชิกของสหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัย หลังจากชำระค่าธรรมเนียมนี้แล้ว ที่อยู่อาศัยจะต้องตกเป็นทรัพย์สินทั้งหมดของผู้เข้าร่วมโปรแกรม
• เพื่อชำระเงินดาวน์เมื่อยื่นขอจำนอง
• สำหรับการจัดทำข้อตกลงภายใต้การซื้อที่อยู่อาศัยระดับประหยัดสำหรับครอบครัวเล็ก
• เพื่อชำระคืนเงินกู้จำนองโดยไม่รวมค่าปรับ ค่าคอมมิชชั่น และดอกเบี้ย

จำนวนเงินอุดหนุนต้องไม่เกิน 35% ของราคาที่อยู่อาศัยโดยประมาณสำหรับครอบครัวที่ไม่มีบุตร และ 40% สำหรับครอบครัวที่มีบุตร

โครงการใบเสร็จรับเงิน

ในระยะเริ่มแรกคุณจะต้องได้รับใบรับรองเงินอุดหนุน ในการดำเนินการนี้คุณต้องติดต่อหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่นพร้อมใบสมัครในรูปแบบใด ๆ โดยแนบเอกสารดังต่อไปนี้:

• เอกสารยืนยันตัวตนของสมาชิกทุกคนในครอบครัว
• ทะเบียนสมรส
• หลักฐานเชิงสารคดีเกี่ยวกับความจำเป็นในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่
• สารสกัดจากทะเบียนบ้าน
• เอกสารหลักฐานความพร้อมของกองทุนอื่นที่ครอบครัวสามารถใช้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย:
  • สำเนาใบแจ้งยอดบัญชีธนาคารที่มีจำนวนเงินที่ต้องการ
  • เอกสารเป็นลายลักษณ์อักษรที่ออกโดยธนาคารเพื่อยืนยันความเป็นไปได้ในการได้รับเงินกู้
  • เอกสารเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ครอบครัวเล็กเป็นเจ้าของตลอดจนข้อตกลงเบื้องต้นสำหรับการขาย

ใบรับรองเงินอุดหนุนจะออกหลังจากเอกสารทั้งหมดได้รับการตรวจสอบและให้ข้อมูลทั้งหมดแล้ว

เงินจะจ่ายในรูปแบบไร้เงินสดเข้าบัญชีธนาคาร ธนาคารจะโอนเงินไปยังปลายทางเมื่อมีการจัดเตรียมเอกสารการซื้อที่อยู่อาศัย

วิธีการรับจำนองภายใต้โครงการ “Young Family”

หากต้องการจำนองตามเงื่อนไขสิทธิพิเศษก่อนอื่นคุณต้องได้รับใบรับรองซึ่งยืนยันการเข้าร่วมในโปรแกรม Young Family ถัดไปคุณต้องติดต่อธนาคารแห่งใดแห่งหนึ่งที่มีโปรแกรมดังกล่าวอยู่ แต่ละธนาคารมีข้อกำหนดของตนเองสำหรับผู้กู้ แต่โดยทั่วไปแล้วข้อกำหนดเหล่านี้สอดคล้องกับข้อกำหนดของโครงการของรัฐ โดยปกติแล้วจะมีการเพิ่มสิ่งต่อไปนี้:

• มีประสบการณ์การทำงานบางอย่าง
• การจ้างงานอย่างเป็นทางการของคู่สมรสทั้งสอง
• ความสามารถในการชำระเงินดาวน์ (ต้องมีเอกสารความพร้อมในสถาบันการเงินบางแห่ง)

จำนองสำหรับนักวิทยาศาสตร์รุ่นเยาว์

คนหนุ่มสาวที่ทำงานในสาขาวิทยาศาสตร์สามารถใช้ประโยชน์จากโครงการจำนองพิเศษได้ หากต้องการรับสินเชื่อพิเศษ คุณต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

1. อายุตั้งแต่ 23 ถึง 35 ปี. สำหรับปริญญาเอก อายุสูงสุดที่อนุญาตคือ 40 ปี
2. ผู้กู้จะต้องทำงานในโครงสร้างของสถาบันวิทยาศาสตร์ของรัฐ มหาวิทยาลัยของรัฐ หรือสถาบันวิจัย
3. ตำแหน่งที่ดำรงตำแหน่งไม่ควรต่ำกว่านักวิจัยชั้นนำหรือวิศวกรออกแบบ

ภายในกรอบของโครงการสามารถดึงดูดผู้กู้ร่วมเพื่อเพิ่มจำนวนเงินกู้ได้ แต่สามารถเป็นคู่สมรสได้เท่านั้น

นอกจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงแล้ว ผู้กู้ยังมีข้อดีอื่นๆ อีกด้วย ตัวอย่างเช่น ในกรณีที่มีบุตร ครอบครัวจะได้รับเงื่อนไขพิเศษในการให้บริการเงินกู้เป็นเวลา 18 เดือน

โปรแกรมนี้ใช้งานมากที่สุดในมอสโก, โนโวซีบีร์สค์, นิจนีนอฟโกรอด และเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก รายชื่อธนาคารที่เข้าร่วมโครงการสามารถพบได้ในพอร์ทัลอย่างเป็นทางการของหน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยของรัฐ

สเบอร์แบงค์

การจำนองสำหรับครอบครัวเล็กจะออกให้กับผู้กู้ที่มีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้:

1. อายุน้อยกว่า 35 ปี
2. การสมรสจะต้องจดทะเบียนอย่างเป็นทางการ
3. การมีส่วนร่วมบังคับของผู้ค้ำประกัน

เป็นไปได้ที่พ่อแม่ของคู่สมรสจะเข้าร่วมเป็นผู้กู้ร่วมเพื่อเพิ่มวงเงินกู้สูงสุด แต่สิ่งนี้นอกจากจะเป็นข้อได้เปรียบแล้วยังมีข้อเสียเปรียบอย่างมากสำหรับผู้กู้อีกด้วย ระยะเวลาเงินกู้สูงสุดจะถูกจำกัดตามอายุของผู้เข้าร่วมที่อายุมากที่สุดในธุรกรรมเงินกู้

กองทุนสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยใน Sberbank นั้นมีให้เป็นระยะเวลาสูงสุด 30 ปี ผู้กู้จะต้องชำระอย่างน้อย 20% ของราคาทรัพย์สินด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง อัตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับระยะเวลาของสัญญาเงินกู้ เงินดาวน์ และจำนวนบุตรในครอบครัว ครอบครัวที่มีลูกสามคนที่ต้องการเงินกู้ไม่เกิน 50% ของค่าที่อยู่อาศัยสามารถนับในอัตราขั้นต่ำและระยะเวลาเงินกู้ไม่เกิน 10 ปี อัตราสูงสุดที่ Sberbank สำหรับโปรแกรมนี้คือ 13% เสนอให้กับผู้กู้ที่ยินดีจ่ายไม่เกิน 30% และระยะเวลาเงินกู้ 20-30 ปี

ในการรับคุณจะต้องจัดเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:

• แบบฟอร์มใบสมัครตามแบบฟอร์มธนาคาร
• หนังสือเดินทางของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียของผู้เข้าร่วมทั้งหมดในการทำธุรกรรม
• ทะเบียนสมรส
• สูติบัตรของเด็ก
• ใบรับรองรายได้ในรูปแบบของภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา -2 ของบุคคลทุกคนที่มีรายได้ถูกนำมาพิจารณาเมื่อคำนวณจำนวนเงินสูงสุด
• สำเนาสมุดงานที่นายจ้างรับรอง
• เอกสารที่ยืนยันความพร้อมในการชำระเงินดาวน์ของผู้กู้

สามารถส่งเอกสารอสังหาริมทรัพย์ไปยังธนาคารได้ภายใน 3 เดือนหลังจากมีการตัดสินใจเชิงบวกและมีการออกการยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรให้กับผู้กู้ในอนาคต

ทุนการคลอดบุตรสามารถใช้เป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินดาวน์ที่ Sberbank

แก๊ซพรอมแบงก์

วันนี้ Gazprombank ไม่มีเงื่อนไขพิเศษสำหรับครอบครัวเล็ก แต่เงื่อนไขนี้ค่อนข้างยอมรับได้

คุณสามารถขอจำนองจากสถาบันการเงินได้โดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้:

1. อัตราดอกเบี้ย - จาก 14.5%;
2. ระยะเวลาเงินกู้สูงสุด 30 ปี
3. จำนวนเงินกู้สูงสุดคือ 10 ล้านรูเบิล

อพาร์ทเมนต์ที่อยู่ในกรอบของโปรแกรมนี้สามารถซื้อได้จาก Moscow State Enterprise "Civil Construction Administration" เท่านั้น บ้านจะต้องตั้งอยู่ในเมือง หากซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่เท่านั้น อนุญาตให้ขาดการเชื่อมต่อกับระบบแก๊สและน้ำประปาส่วนกลาง การตกแต่งภายใน และอุปกรณ์ประปาชั่วคราว

ครอบครัวเล็กสามารถรับสินเชื่อจำนองในอัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ 11.5% หากพวกเขาซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารที่กำลังสร้างขึ้นโดยการมีส่วนร่วมของ Bank GPB (JSC) และ Gazprombank Invest Group of Companies เงื่อนไขมีดังนี้:

1. เงินดาวน์ 15%;
2. ระยะเวลาเงินกู้ 30 ปี;

หากผู้มีโอกาสกู้ยืมมีสิทธิได้รับทุนการคลอดบุตร จำนวนเงินดาวน์อาจลดลงตามจำนวนใบรับรอง แต่ไม่เกิน 50% ของจำนวนเงิน

บุคคลที่มีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดต่อไปนี้สามารถรับเงินกู้ได้:

1. อายุ - ตั้งแต่ 20 ปี;
2. ประสบการณ์การทำงานต่อเนื่อง ณ สถานที่ทำงานสุดท้ายมากกว่า 6 เดือน
3. ไม่มีประวัติเครดิตติดลบ
4. รายได้ของผู้กู้จะต้องอนุญาตให้เขาชำระหนี้เงินกู้ได้

สามารถขอสินเชื่อในตลาดรองจากธนาคารได้ภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้:

1. อัตราดอกเบี้ย - 12% ต่อปี;
2. ระยะเวลาเงินกู้สูงสุด 30 ปี
3. จำนวนเงินสูงสุดคือ 45 ล้านรูเบิล

ข้อกำหนดสำหรับผู้ยืมมีความคล้ายคลึงกับโปรแกรมก่อนหน้า

เดลต้าเครดิต

DeltaCredit Bank มีโปรแกรมพิเศษ “สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับคนหนุ่มสาว” หมายความว่าผู้กู้ที่ได้รับเงินกู้จากธนาคารเพื่อซื้อบ้านก่อนหน้านี้สามารถใช้ประโยชน์จากการเลื่อนออกไปและจ่ายเฉพาะดอกเบี้ยในช่วงระยะเวลาหนึ่งเท่านั้น เงื่อนไขหลักในการจัดหาคือการคลอดบุตรหรือการรับบุตรบุญธรรม ไม่จำกัดจำนวนการสมัครขอผ่อนผัน

ธนาคารยังเสนอเงื่อนไขการจำนองที่ค่อนข้างดีซึ่งจะเป็นที่สนใจของครอบครัวเล็ก

ธนาคารจะออกเงินกู้เพื่อซื้อห้องในตลาดรองโดยมีเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

1. อัตราดอกเบี้ยจาก 11.5%;
2. เงินดาวน์จาก 10%;
3. ระยะเวลาเงินกู้สูงสุด 25 ปี

หากผู้กู้มีสิทธิได้รับทุนการคลอดบุตรก็มีสิทธินำเงินดังกล่าวไปชำระเงินดาวน์บางส่วนได้

ภายในกรอบของโปรแกรมนี้คุณสามารถซื้อได้ไม่เพียง แต่อพาร์ทเมนต์เท่านั้น แต่ยังสามารถซื้อส่วนแบ่งได้อีกด้วย ข้อเสนอนี้จะน่าสนใจเป็นพิเศษสำหรับครอบครัวเล็กหากพวกเขาสืบทอดส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนท์และต้องซื้ออันที่สองจากญาติคนอื่น ๆ

บุคคลที่มีอายุ 20 ปีขึ้นไปสามารถรับเงินกู้ได้ ในขณะเดียวกันก็สามารถรับรายได้ทั้งในรูปของค่าจ้างและเป็นผู้ก่อตั้งนิติบุคคลหรือผู้ประกอบการ

ด้วยทรัพยากรทางการเงินที่จำกัด คนหนุ่มสาวอาจสนใจกู้ยืมเงินเพื่อซื้อห้องด้วย ผู้กู้ยืมสามารถซื้อ: เป็นส่วนหนึ่งของโปรแกรมนี้

• ห้องในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลาง
• ซื้อห้องสุดท้ายในอพาร์ทเมนต์โดยที่พื้นที่ที่เหลือเป็นของผู้ยืมแล้ว

ในกรณีหลังนี้ผู้กู้จะต้องคำนึงถึงความจริงที่ว่าจะต้องออกจำนองไม่เพียง แต่สำหรับส่วนที่ซื้อเท่านั้น แต่ยังรวมถึงอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดด้วย

ในปัจจุบัน มีคนไม่มากที่สามารถประหยัดเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์ได้ แต่ด้วยการสนับสนุนจากรัฐบาล ครอบครัวเล็กๆ จึงสามารถได้รับสินเชื่อเป้าหมายพิเศษสำหรับที่อยู่อาศัยได้ การจำนองสำหรับครอบครัวเล็กในมอสโกก็อยู่ในรายชื่อโครงการของรัฐเพื่อสนับสนุนประชากรประเภทนี้ในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัย แต่ไม่ใช่ทุกครอบครัวที่ต้องการจะได้รับ เงื่อนไขการลงทะเบียนและข้อกำหนดสำหรับผู้สมัครเป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด

การจำนองสำหรับครอบครัวเล็กในปี 2562 ในมอสโกมีการเปลี่ยนแปลงอย่างไร

เริ่มจากข้อเท็จจริงที่ว่าในปีนี้คุณสามารถขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้จนกว่าคุณจะอายุครบ 35 ปี หลังจากเกณฑ์อายุนี้แล้ว คู่สมรสทั้งสองจะสูญเสียสถานะเป็นครอบครัวเล็ก การจำนองสำหรับคนหนุ่มสาวในมอสโกสามารถออกได้:

• หากครอบครัวไม่มีบ้านเป็นของตัวเอง
• ถ้าครอบครัวเป็นตัวทำละลายนั่นคือ คู่สมรสอย่างน้อยหนึ่งคนทำงาน
• ปลอดภัยด้วยพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่
• ในอัตราดอกเบี้ยพิเศษ ในปี 2019 มีความเป็นไปได้ที่จะได้รับสินเชื่อจำนองในมอสโกที่ 6 เปอร์เซ็นต์

ประเด็นสุดท้ายใช้กับครอบครัวเล็กที่มีลูกสองสามคนขึ้นไป สิ่งสำคัญคือเด็กจะต้องเกิดภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียและนี่คือปี 2562-2565 ไม่ว่าจะเป็นมอสโกหรือเมืองอื่นในรัสเซีย ข้อกำหนดก็เหมือนกัน และเขตของรัฐบาลกลางในระดับท้องถิ่นไม่สามารถมีอิทธิพลต่อการดำเนินการตามโครงการของรัฐใหม่ได้

เงื่อนไขการจำนองสำหรับครอบครัวเล็กในมอสโกภายใต้โครงการใหม่

โปรแกรมนี้จะดำเนินการโดยได้รับความช่วยเหลือจากธนาคารหลายแห่ง รายชื่อดังกล่าวยังรวมถึง Sberbank, VTB Bank, Gazprombank, Alfa-Bank, Rosselkhozbank และองค์กรสินเชื่ออื่น ๆ มีความแตกต่างบางประการที่ครอบครัวเล็กควรคำนึงถึง:

• ธนาคารในมอสโกจะต้องใช้เอกสารเกี่ยวกับองค์ประกอบของครอบครัว สถานที่ทำงานและระดับเงินเดือน ผู้ค้ำประกันและความปลอดภัย และผู้กู้จะถูก "ตรวจสอบ" สำหรับประวัติเครดิตของเขา ไม่มีสัมปทานเกี่ยวกับการได้รับภายใต้โครงการใหม่
• หากได้รับเงินกู้ก่อนหน้านี้และมีบุตรอีกคนเกิดตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2019 เป็นต้นไป คุณสามารถส่งเอกสารสำหรับการรีไฟแนนซ์จำนองในมอสโกและรับการคำนวณใหม่
• อัตราพิเศษใช้เฉพาะกับการชำระเงินจำนอง 3-5 ปีเท่านั้น

ในพอร์ทัลนี้ คุณสามารถชี้แจงรายละเอียดทั้งหมดเกี่ยวกับเงื่อนไขการลงทะเบียน คำนวณการจำนองสำหรับครอบครัวเล็กในมอสโก โดยคำนึงถึงเงินดาวน์ ค่าที่อยู่อาศัย และพารามิเตอร์อื่น ๆ