กำหนดแนวคิดของขั้นตอนการก่อสร้าง ขั้นตอนการก่อสร้างและการเปิดตัวที่ซับซ้อน มันคืออะไรและพวกเขาจะตัดสินใจได้อย่างไร? ดูว่า "ขั้นตอนการก่อสร้าง" ในพจนานุกรมอื่น ๆ คืออะไร

ในรูปแบบทางสถิติ โปรแกรม และการสำรวจการก่อสร้างแบบครั้งเดียว สถานที่ก่อสร้าง สิ่งอำนวยความสะดวก จุดเริ่มต้นคอมเพล็กซ์ และคิวการก่อสร้าง จะต้องถูกสังเกตการณ์ ตัวอย่างเช่นบนพื้นฐานของแบบฟอร์ม N 8-ks“ รายงานผลและสภาพของการก่อสร้างทางอุตสาหกรรม” จะกำหนดจำนวนอาคารและวัตถุทั้งหมดที่กำลังก่อสร้างการก่อสร้างแบบ mothballed หรือแบบแขวนลอย ฯลฯ ในส่วนนี้จะกล่าวถึงแนวคิดพื้นฐานของ "การก่อสร้าง" "ขั้นตอนการก่อสร้าง" "ศูนย์เริ่มต้น" และ "วัตถุในการก่อสร้าง"

การก่อสร้างคือชุดของอาคารและโครงสร้าง (สิ่งอำนวยความสะดวก) การก่อสร้างการขยายและการสร้างใหม่ซึ่งดำเนินการตามกฎตามเอกสารการออกแบบและการประมาณการเดียวซึ่งมีชื่อการก่อสร้างแยกต่างหาก (หรือเอกสารแทนที่) ได้รับการอนุมัติตามลักษณะที่กำหนด

สถานที่ก่อสร้าง ถือเป็นอาคารหรือโครงสร้างที่แยกจากกันซึ่งมีอุปกรณ์ ส่วนต่อขยาย และการสื่อสารทั้งหมดที่เกี่ยวข้อง สำหรับการก่อสร้างซึ่งมีการร่างโครงการและประมาณการไว้แล้ว

การก่อสร้างใหม่ พิจารณาการก่อสร้างอาคาร โครงสร้าง วิสาหกิจ ฯลฯ ซึ่งดำเนินการในสถานที่ก่อสร้างใหม่ตามโครงการที่ได้รับอนุมัติเบื้องต้น เช่น เหมืองใหม่ โรงไฟฟ้า โรงงาน เป็นต้น

การขยายตัวของวิสาหกิจที่มีอยู่ คือการก่อสร้างโรงปฏิบัติงาน โครงสร้าง ฯลฯ ใหม่ในสถานประกอบการที่มีอยู่

การฟื้นฟูวิสาหกิจที่มีอยู่ พิจารณาการสร้างวิสาหกิจใหม่บางส่วนหรือทั้งหมด

ถึง อุปกรณ์ทางเทคนิคใหม่ขององค์กรที่มีอยู่ รวมถึงชุดมาตรการเพื่อปรับปรุงระดับทางเทคนิคและเศรษฐกิจของแต่ละอุตสาหกรรม การประชุมเชิงปฏิบัติการ ส่วนต่างๆ ฯลฯ โดยอิงจากการเปิดตัวอุปกรณ์ใหม่ การใช้เครื่องจักรและระบบอัตโนมัติของการผลิต การปรับปรุงให้ทันสมัย ​​การเปลี่ยนอุปกรณ์เก่าที่ชำรุดด้วยอุปกรณ์ใหม่ที่มีประสิทธิผลมากขึ้น และแบบประหยัด

การรักษาขีดความสามารถของวิสาหกิจที่มีอยู่ - สิ่งเหล่านี้เป็นมาตรการเพื่อชดเชยสินทรัพย์ถาวรที่เลิกใช้เนื่องจากการสึกหรอและสภาพทรุดโทรมโดยสมบูรณ์

หากการก่อสร้างการขยายหรือการสร้างใหม่ขององค์กรดำเนินการตามโครงการและการประมาณการสำหรับวัตถุแต่ละรายการสถานที่ก่อสร้างคือชุดของโรงงานผลิตที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างการขยายและการสร้างใหม่ไม่ว่าจะตั้งอยู่ในที่เดียวหรือหลายแห่ง . ตัวบ่งชี้การออกแบบและประมาณการสำหรับการก่อสร้างดังกล่าวถูกกำหนดโดยการสรุปตัวบ่งชี้สำหรับวัตถุและต้นทุน

ในกรณีที่เอกสารการออกแบบและประมาณการสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและชุมชนและการก่อสร้างการศึกษาสาธารณะ สิ่งอำนวยความสะดวกด้านวัฒนธรรมและการดูแลสุขภาพได้รับการพัฒนาแยกกัน โดยไม่คำนึงถึงเอกสารการออกแบบและประมาณการสำหรับการก่อสร้างขององค์กร การก่อสร้างคือ:

ชุดของสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ใช่การผลิตซึ่งก่อสร้างโดยโครงการพัฒนาแบบบูรณาการ

อาคารหรือโครงสร้างส่วนบุคคล (อาคารที่อยู่อาศัย โรงเรียน โรงละคร ฯลฯ) ในกรณีที่มีการพัฒนาเอกสารทางเทคนิคแยกต่างหากสำหรับการก่อสร้างอาคารหรือโครงสร้างดังกล่าว

ขั้นตอนการก่อสร้างวิสาหกิจอุตสาหกรรมเป็นส่วนหนึ่งขององค์กรที่กำหนดโดยโครงการ (โครงการทำงาน) ที่ให้ความมั่นใจในการผลิตผลิตภัณฑ์หรือการให้บริการ อาจประกอบด้วยหนึ่งหรือหลายคอมเพล็กซ์การเปิดตัว

เปิดตัวคอมเพล็กซ์คือชุดของวัตถุ (หรือบางส่วน) ของวัตถุประสงค์หลัก เสริมและบริการ พลังงาน สิ่งอำนวยความสะดวกการขนส่งและการจัดเก็บ การสื่อสาร การสื่อสารทางวิศวกรรม การคุ้มครองสิ่งแวดล้อม การปรับปรุง รับประกันการผลิตผลิตภัณฑ์หรือการให้บริการที่จัดทำโดยโครงการ (การออกแบบโดยละเอียด) สำหรับจุดปล่อยตัวที่กำหนด และสภาพสุขอนามัยและความเป็นอยู่ตามปกติของคนงาน ตามมาตรฐานปัจจุบัน

องค์ประกอบและปริมาตรของคอมเพล็กซ์การเปิดตัวถูกกำหนดโดยองค์กรออกแบบตามข้อตกลงกับลูกค้าและผู้รับเหมาทั่วไป

สถานที่ก่อสร้างคืออาคารหรือโครงสร้างแต่ละหลังที่แยกจากกัน (พร้อมอุปกรณ์ เครื่องมือและสินค้าคงคลังที่เกี่ยวข้องทั้งหมด แกลเลอรี สะพานลอย เครือข่ายวิศวกรรมภายในของการประปา การระบายน้ำทิ้ง ท่อส่งก๊าซ ท่อส่งความร้อน ไฟฟ้า วิทยุ สาธารณูปโภคและสิ่งปลูกสร้างเสริม การจัดสวน และงานอื่นๆ และต้นทุน ) สำหรับการก่อสร้างการบูรณะใหม่หรือการขยายซึ่งต้องมีการจัดทำโครงการและประมาณการแยกต่างหาก

หากในสถานที่ก่อสร้าง ตามโครงการ (การออกแบบโดยละเอียด) มีเพียงวัตถุวัตถุประสงค์หลักเดียวเท่านั้นที่ถูกสร้างขึ้น โดยไม่มีการก่อสร้างวัตถุเสริมและวัตถุเสริม (เช่น ในอุตสาหกรรม - อาคารการประชุมเชิงปฏิบัติการเพื่อจุดประสงค์หลัก ในการขนส่ง - อาคารสถานีรถไฟ ในด้านที่อยู่อาศัยและวิศวกรรมโยธา - อาคารที่อยู่อาศัย โรงละคร โรงเรียน สะพานเมือง ฯลฯ) ดังนั้นแนวคิดของวัตถุก่อสร้างจึงสอดคล้องกับแนวคิดของสถานที่ก่อสร้าง

ในระหว่างการก่อสร้างสถานประกอบการ ที่อยู่อาศัย เมืองวิทยาศาสตร์ ฯลฯ โครงสร้างบริการภายนอกและโครงสร้างเสริม (เครือข่ายน้ำประปา การระบายน้ำทิ้ง การจ่ายความร้อน การทำให้เป็นแก๊ส การจัดหาพลังงาน ถนนทางเข้า ฯลฯ ) เป็นวัตถุก่อสร้างที่แยกจากกันซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของสถานที่ก่อสร้าง

อาคาร (อาคาร) ที่เป็นที่ตั้งของเวิร์กช็อปหลายแห่งถือเป็นวัตถุเดียว

ห้ามใช้กับสถานที่ก่อสร้างหรือโครงการก่อสร้าง:

ต้นทุนในการซื้ออุปกรณ์และเครื่องจักรที่ไม่รวมอยู่ในการประมาณการการก่อสร้าง

ต้นทุนการปลูกไม้ยืนต้น (รวมถึงการคุ้มครองพื้นที่)

ต้นทุนการออกแบบสำหรับการก่อสร้างในอนาคต

งานบางประเภทและต้นทุนที่ไม่ใช่ทุนที่ดำเนินการในโรงงานที่มีอยู่ (เช่น งานด้านความปลอดภัย มาตรการความปลอดภัยจากอัคคีภัยภายในโรงงาน ฯลฯ งานในอาคาร)

ค่าใช้จ่ายในการซื้อแผงขายปลีกและร้านขายยา เต็นท์ แผงลอย ฯลฯ

เมื่อพิจารณาถึงความเกี่ยวข้องของหัวข้อจนถึงทุกวันนี้:

กฎหมายของสาธารณรัฐเบลารุสลงวันที่ 5 กรกฎาคม 2547 ฉบับที่ 300-Z “เกี่ยวกับกิจกรรมด้านสถาปัตยกรรม การวางผังเมือง และการก่อสร้างในสาธารณรัฐเบลารุส” มาตรา 1 ตีความดังต่อไปนี้:

Start-up complex - ส่วนหนึ่งของวัตถุที่กำหนดโดยเอกสารการออกแบบซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อใช้เป็นส่วนหนึ่งของวัตถุวัตถุประสงค์หลัก ซึ่งสามารถดำเนินการได้อย่างอิสระและรับประกันเหนือสิ่งอื่นใด การผลิตผลิตภัณฑ์ ประสิทธิภาพการทำงาน และ การให้บริการ
ขั้นตอนการก่อสร้าง - ส่วนหนึ่งของสิ่งอำนวยความสะดวกตามวัตถุประสงค์หลักที่กำหนดโดยเอกสารการออกแบบสำหรับการก่อสร้าง การสร้างใหม่ การบูรณะ การซ่อมแซมครั้งใหญ่ การปรับปรุงสิ่งอำนวยความสะดวก ซึ่งสามารถดำเนินการได้อย่างอิสระและรับประกันเหนือสิ่งอื่นใดคือการผลิตผลิตภัณฑ์ ประสิทธิภาพ ของงาน การให้บริการ และอาจรวมถึงศูนย์เริ่มต้นหนึ่งแห่งขึ้นไป ;
ต่อไปเพื่อชี้แจงสถานการณ์เล็กน้อยให้ดูที่ TKP 45-1.03-161-2009 "องค์กรการผลิตการก่อสร้าง":
ข้อ 10.3.1 โครงการจัดสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกต้องได้รับการพัฒนาให้เต็มขอบเขตการก่อสร้าง (สิ่งอำนวยความสะดวก) ที่โครงการจัดให้
เมื่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นขั้นตอน จะต้องพัฒนาโครงการองค์กรการก่อสร้างสำหรับแต่ละขั้นตอนการก่อสร้าง โดยคำนึงถึงการดำเนินการก่อสร้างเพื่อการพัฒนาเต็มรูปแบบ
เมื่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกด้วยการจัดสรรคอมเพล็กซ์การเปิดตัวจะต้องพัฒนาโครงการองค์กรการก่อสร้างให้ครอบคลุมขอบเขตการก่อสร้างทั้งหมดโดยคำนึงถึงการจัดสรรคอมเพล็กซ์การเปิดตัว

ไม่มีการจัดสรร Launch Complex เพื่อขยายระยะเวลาการก่อสร้าง! เหตุผลหลักคือความจำเป็นสำคัญในการเข้าสู่ส่วนหนึ่งของวัตถุ ตัวอย่างเช่น:
วัตถุชิ้นแรกคือเขตย่อย (บล็อก) คุณมีถนน 4 เส้น (รอบๆ) โดยวัตถุชิ้นที่สองให้คุณสร้างบ้านตามถนนสายหนึ่ง ในการที่จะแนะนำพวกเขา คุณต้องให้สิทธิ์ในการเข้าถึงพวกเขา (นั่นคือ เปิดถนนสายหนึ่งให้ใช้งานได้) และคุณมีสี่แห่งในสถานที่นี้ จากนั้นคุณจัดสรรคอมเพล็กซ์การยิงหนึ่งอัน - ถนนหนึ่งสาย - บังคับและส่งมอบมัน มันเหมือนกันกับเครือข่ายแกนหลัก
หากโครงสร้างมีจุดประสงค์เพื่อรองรับสิ่งอำนวยความสะดวก ก็เป็นสถานที่ปล่อยตัว แต่หากสามารถเป็นหน่วยอิสระได้ ต้องมีคิว (เช่น ส่วนหนึ่งของถนน (พร้อมอุปกรณ์สื่อสารทั้งหมด (ไฟส่องสว่าง สัญญาณไฟจราจร ท่อระบายน้ำพายุ)) สามารถแยกออกเป็นคิวแยกได้เนื่องจากสามารถดำเนินการได้อย่างอิสระและไฟส่องสว่างภายนอกของส่วนของถนน - เฉพาะในระยะเริ่มต้นเท่านั้น (เนื่องจากแม้ว่าจะสามารถดำเนินการได้อย่างอิสระและสามารถส่องสว่างถนนได้ แต่ก็ทำหน้าที่ในการดูแลรักษาถนน คือเหตุใดจึงต้องไม่มีถนน)

ความแตกต่างระหว่างคิวและคิวการเปิดตัว:
คิว - สามารถดำเนินการได้อย่างอิสระ (เป็นหน่วยอิสระ)
Starter - สามารถดำเนินการได้อย่างอิสระ แต่ยังคงให้บริการเพื่อการบริการตามวัตถุประสงค์หลัก

นอกจากนี้เพื่อความเข้าใจที่ดีขึ้น:
ซับซ้อน (lat. ซับซ้อน - การเชื่อมต่อ, การรวมกัน) - ระบบ, ชุดของบางสิ่งบางอย่าง (วิกิพีเดีย)
ระบบ (จากภาษากรีกโบราณ σύστημα - ทั้งหมดประกอบด้วยส่วนต่าง ๆ การเชื่อมต่อ) - ชุดขององค์ประกอบที่มีความสัมพันธ์และเชื่อมโยงถึงกันซึ่งก่อให้เกิดความสมบูรณ์ความสามัคคี (วิกิพีเดีย)
คิวคือลำดับที่แน่นอนในการติดตามหรือการเคลื่อนไหวของบางสิ่งหรือบางคน (วิกิพีเดีย)

การป้อนข้อมูลของตัวเรียกใช้งานจะดำเนินการภายในคิว POS และคำสำคัญคือ "ภายในคิว POS" นั่นคือสิ่งสำคัญคือการเปิดตัวทั้งหมดจะเสร็จสิ้นภายในระยะเวลาที่ระบุใน POS สำหรับคิวการก่อสร้าง
ฉันจะพยายามอธิบาย: คุณได้รับใบอนุญาตให้สร้างสิ่งอำนวยความสะดวกตั้งแต่เริ่มงานเป็นเวลาหลายเดือนตามที่กำหนดสำหรับคุณตาม POS เพราะ เมื่อจัดสรรคอมเพล็กซ์การเปิดตัวที่ไซต์เดียว ระยะเวลาของการก่อสร้างจะถูกคำนวณสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรวม (และไม่ใช่ 1 การเริ่มต้น+2 การเริ่มต้น+...N การเริ่มต้น) โดยคำนึงถึงการรวมกันของงาน และ ไม่แยกกันสำหรับการเริ่มต้นแต่ละครั้ง (ส่วนใหญ่แล้วระยะเวลาจะเท่ากับระยะเวลาของการเริ่มต้นที่ยาวนานที่สุด + เล็กน้อยสำหรับการรวม) จากนั้นโดยการส่งมอบการเปิดตัวทั้งหมด (ไม่ว่าในลำดับใดและด้วยสิ่งที่แบ่งระหว่างพวกเขา ) คุณต้องปฏิบัติตามกำหนดเวลาที่กำหนดสำหรับวัตถุทั้งหมดโดยรวม หากออบเจ็กต์ของคุณแบ่งออกเป็นคิว ระยะเวลาใน POS จะถูกกำหนดสำหรับแต่ละคิว โดยไม่แยกจากกัน และคุณจะสามารถได้รับอนุญาตให้ดำเนินงานสำหรับแต่ละคิวแยกจากกันและแยกจากกัน

บ่อยครั้งมีความจำเป็นต้องแบ่งวัตถุออกเป็นตัวเรียกใช้งาน สิ่งนี้เป็นไปได้โดยไม่ต้องผ่านการตรวจสอบ หากได้รับข้อสรุปที่เป็นบวกสำหรับวัตถุโดยรวม (สำหรับวัตถุทั้งหมด) ในกรณีนี้ผู้ออกแบบตามคำแนะนำของลูกค้าจัดสรรตัวเรียกใช้งาน (ซึ่งระบุไว้ใน "ข้อบังคับเกี่ยวกับขั้นตอนการดำเนินการตรวจสอบสถานะของโครงการการวางผังเมือง ……… ในวรรค 16 ย่อหน้าสุดท้าย (สำหรับ สาธารณรัฐเบลารุส) ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยมติคณะรัฐมนตรีหมายเลข 687 ลงวันที่ 1 มิถุนายน 2554) และมีการลงนามการยอมรับการกระทำสำหรับคอมเพล็กซ์การเปิดตัวแต่ละแห่ง (เช่น การยอมรับคอมเพล็กซ์การเปิดตัวเป็นการยอมรับเต็มรูปแบบโดยการมีส่วนร่วมของ คณะกรรมการของรัฐ นักดับเพลิง สถานีสุขาภิบาลและระบาดวิทยา ฯลฯ ) ให้ฉันอธิบาย: ลูกค้าส่งจดหมายถึงนักออกแบบเพื่อขอให้แบ่งสถานที่ออกเป็น 2 แห่งและระบุสิ่งที่ควรรวมไว้ในแต่ละแห่งที่นักออกแบบวาด จัดทำข้อตกลงเพิ่มเติมสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกและจัดสรรการคำนวณรวมโดยประมาณ (SER) แยกต่างหากสำหรับการเปิดตัวแต่ละครั้งแยกกัน ระยะเวลาของการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกยังคงไม่เปลี่ยนแปลง (ไม่มีใครแตะต้องมัน) เท่ากับ SSR ทั้งหมด - คำนวณสำหรับวัตถุเป็น ทั้งหมด.

ออบเจ็กต์สามารถแบ่งออกเป็นคิวก่อน และคิว ในทางกลับกัน เป็นคิวการเปิดตัว หรือสามารถแบ่งออบเจ็กต์เป็นคิวการเปิดตัวได้ทันทีโดยไม่ต้องแยกคิว

สับสนเล็กน้อย แต่ฉันพยายามสรุปคำถามที่พบบ่อยที่สุด คำถาม. ตอบ สามารถพูดคุยได้หากต้องการ...

“...ผู้พัฒนาหรือลูกค้าจะต้องเตรียมที่ดินสำหรับการก่อสร้างและโครงการก่อสร้างทุนสำหรับการก่อสร้างใหม่หรือซ่อมแซมใหญ่ พร้อมทั้งโอนวัสดุสำรวจทางวิศวกรรม เอกสารการออกแบบ และใบอนุญาตก่อสร้างให้กับผู้ดำเนินการก่อสร้าง หากจำเป็นต้องหยุดทำงานหรือระงับการทำงานเป็นเวลานานกว่าหกเดือน ผู้พัฒนาหรือลูกค้าจะต้องรับประกันการอนุรักษ์โครงการก่อสร้างทุน” (มาตรา 52)

เนื้อหาดั้งเดิมของการควบคุมคุณภาพการผลิตและการกำกับดูแลทางเทคนิคของลูกค้าในหลักปฏิบัติใหม่เรียกว่าการควบคุมการก่อสร้าง ควรมีการควบคุมในระหว่างกระบวนการก่อสร้างเพื่อตรวจสอบความสอดคล้องของงานที่ดำเนินการกับเอกสารการออกแบบข้อกำหนดของกฎระเบียบทางเทคนิคผลการสำรวจทางวิศวกรรมและข้อกำหนดของแผนผังเมืองของที่ดิน ความรับผิดชอบในการดำเนินการควบคุมการก่อสร้างถูกกำหนดให้กับบุคคลที่ดำเนินการก่อสร้าง ได้แก่ ต่อลูกค้าผู้พัฒนาหรือบุคคลหรือนิติบุคคลที่เขาดึงดูดโดยอิงตามสัญญา (มาตรา 53)

บ้าน, รหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย, มาตรา 52

6. ผู้ดำเนินการก่อสร้างมีหน้าที่ต้องดำเนินการก่อสร้าง สร้างใหม่ ซ่อมแซมใหญ่ของโครงการก่อสร้างทุนตามคำแนะนำของผู้พัฒนาหรือลูกค้า (ในกรณีของการก่อสร้าง การสร้างใหม่ การซ่อมแซมใหญ่ตามสัญญา ), เอกสารโครงการ, ข้อกำหนดของแผนผังเมืองของที่ดิน, ข้อกำหนดทางเทคนิคและในขณะเดียวกันก็รับประกันความปลอดภัยในการทำงานสำหรับบุคคลที่สามและสิ่งแวดล้อม, การปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยของแรงงาน, และความปลอดภัยของแหล่งมรดกทางวัฒนธรรม บุคคลที่ดำเนินการก่อสร้างยังมีหน้าที่ต้องให้การเข้าถึงอาณาเขตที่มีการดำเนินการก่อสร้าง, การสร้างใหม่, การซ่อมแซมที่สำคัญของโครงการก่อสร้างทุน, ตัวแทนของผู้พัฒนาหรือลูกค้า, หน่วยงานกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐ, จัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นให้พวกเขา ดำเนินการควบคุมการก่อสร้าง, ตรวจสอบการบำรุงรักษาเอกสารตามที่สร้างขึ้น, แจ้งให้ผู้พัฒนาหรือลูกค้า, ตัวแทนหน่วยงานกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐเกี่ยวกับระยะเวลาของการทำงานให้เสร็จสิ้นซึ่งอยู่ภายใต้การตรวจสอบ, ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้กำจัดข้อบกพร่องที่ระบุและไม่เริ่มทำงานต่อ จนกว่าจะมีการร่างรายงานเกี่ยวกับการกำจัดข้อบกพร่องที่ระบุให้ควบคุมคุณภาพของวัสดุก่อสร้างที่ใช้

7. การเบี่ยงเบนของพารามิเตอร์ของโครงการก่อสร้างทุนจากเอกสารการออกแบบ ความจำเป็นที่เห็นได้ชัดในระหว่างการก่อสร้าง การสร้างใหม่ หรือการซ่อมแซมที่สำคัญของสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าว ได้รับอนุญาตเฉพาะบนพื้นฐานของเอกสารการออกแบบที่ได้รับอนุมัติใหม่โดย นักพัฒนาหรือลูกค้าหลังจากทำการเปลี่ยนแปลงที่เหมาะสมในลักษณะที่กำหนดโดยรัฐบาลที่ได้รับอนุญาตของหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย

มาตรา 52

3) นิติบุคคลที่สร้างขึ้นโดยนิติบุคคลสาธารณะ (ยกเว้นนิติบุคคลที่กำหนดไว้ในวรรค 1 ของส่วนนี้) ในกรณีที่นิติบุคคลเหล่านี้สรุปสัญญาก่อสร้างในพื้นที่ของกิจกรรมที่จัดตั้งขึ้น (ในพื้นที่เพื่อวัตถุประสงค์ในการดำเนินการ กิจกรรมที่สร้างนิติบุคคลดังกล่าว ) เช่นเดียวกับองค์กรการค้าในทุนจดทะเบียน (หุ้น) ซึ่งส่วนแบ่งของนิติบุคคลที่ระบุมากกว่าร้อยละห้าสิบในกรณีที่องค์กรการค้าดังกล่าวทำสัญญาก่อสร้างกับ นิติบุคคลที่ระบุหรือในกรณีที่องค์กรการค้าดังกล่าวปฏิบัติหน้าที่ของลูกค้าด้านเทคนิคในนามของนิติบุคคลที่ระบุ

3.2. ในกรณีที่ออกใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างแต่ละขั้นตอน การฟื้นฟูโครงการก่อสร้างทุน ผู้ประกอบการแต่ละรายหรือนิติบุคคลที่เป็นสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองในสาขาการก่อสร้าง การฟื้นฟูโครงการก่อสร้างทุน (เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นใน บทความนี้) อาจมีส่วนร่วมโดยนักพัฒนาหรือลูกค้าด้านเทคนิคบนพื้นฐานของสัญญาจ้างก่อสร้างสำหรับการดำเนินการในแต่ละขั้นตอนของการก่อสร้าง การสร้างโครงการก่อสร้างทุนใหม่

คำจำกัดความขั้นการก่อสร้างของรหัสผังเมือง

เอกสารการออกแบบสำหรับขั้นตอนการก่อสร้างเฉพาะได้รับการพัฒนาตามขอบเขตที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการตามขั้นตอนการก่อสร้างนี้ เอกสารที่ระบุจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดสำหรับองค์ประกอบและเนื้อหาของส่วนของเอกสารการออกแบบสำหรับโครงการก่อสร้างทุนซึ่งกำหนดโดยคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2551 ฉบับที่ 87

ขั้นตอนการก่อสร้างหมายถึงการก่อสร้างหนึ่งในโครงการก่อสร้างทุนซึ่งมีการวางแผนการก่อสร้างบนที่ดินผืนเดียวหากวัตถุดังกล่าวสามารถนำไปใช้งานและดำเนินการได้โดยอัตโนมัตินั่นคือโดยไม่คำนึงถึงการก่อสร้าง โครงการก่อสร้างทุนอื่น ๆ บนที่ดินนี้ตลอดจนการก่อสร้างโครงการก่อสร้างทุนบางส่วนซึ่งสามารถดำเนินการและดำเนินการได้ด้วยตนเองนั่นคือไม่ขึ้นอยู่กับการก่อสร้างส่วนอื่น ๆ ของโครงการก่อสร้างทุนนี้

ประเภทของการก่อสร้างตามประมวลกฎหมายผังเมือง

จากผลการตรวจสอบตามส่วนที่ 9 ของข้อนี้ องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจะส่งร่างระเบียบการใช้ที่ดินและการพัฒนาไปยังหัวหน้าเทศบาล หรือหากพบว่าไม่สอดคล้องกับข้อกำหนดและเอกสารที่ระบุในภาค บทความนี้ 9 คณะกรรมาธิการเพื่อการแก้ไข 11. เมื่อหัวหน้าหน่วยงานเทศบาลได้รับร่างกฎการใช้ที่ดินและการพัฒนาจากองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นแล้ว จึงมีมติให้จัดประชาพิจารณ์เกี่ยวกับโครงการดังกล่าวภายในสิบวันนับแต่วันที่ได้รับโครงการดังกล่าว . 12.

ด้วยการก่อสร้างประเภทนี้ จึงไม่มีการบูรณะและ/หรือขยายพื้นที่การผลิตที่มีอยู่ การขยายกิจการที่มีอยู่ - การสร้างและ/หรือการขยายสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่/ที่มีอยู่ การประชุมเชิงปฏิบัติการในสถานประกอบการที่มีอยู่ วัตถุจะไม่ถูกใส่ในงบดุลอิสระหลังจากเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการทดสอบเดินเครื่อง กล่าวอีกนัยหนึ่ง ผลลัพธ์ของการก่อสร้างทุนประเภทใด ๆ ที่ระบุไว้นั้นเป็นวัตถุ การก่อสร้างเป็นอุตสาหกรรมที่กำลังพัฒนา ในกระบวนการที่วัตถุสำเร็จรูปปรากฏสำหรับการใช้งานของวัตถุประสงค์ด้านการผลิต/ไม่ใช่การผลิต และโครงสร้างพื้นฐาน

อธิบายแนวคิด - ขั้นตอนการก่อสร้าง, คอมเพล็กซ์สตาร์ทอัพ, ขั้นตอนการก่อสร้าง

เรากำลังออกแบบทางหลวง ลูกค้ากำหนดงานในรูปแบบของการก่อสร้างขั้นตอนแรก แต่ได้ข้อสรุปว่าเขาต้องการแบ่งขั้นตอนนี้เป็น 2 ขั้นตอนอิสระ เพื่อหลีกเลี่ยงการใช้ซ้ำซ้อน เราจึงกำหนดให้แผนกนี้เป็น "Launch Complex" (PC) ผู้เชี่ยวชาญ PIC แสดงความคิดเห็นว่าแนวคิดของการเปิดตัวคอมเพล็กซ์ไม่ได้ถูกกำหนดไว้ในกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย ดังนั้นเราจึงจำเป็นต้องรวมทุกอย่างหรือแทนที่พีซีด้วยแนวคิดทางกฎหมายของ "เวที"

เอกสารการออกแบบสำหรับขั้นตอนการก่อสร้างเฉพาะได้รับการพัฒนาตามขอบเขตที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการตามขั้นตอนการก่อสร้างนี้ เอกสารที่ระบุจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดสำหรับองค์ประกอบและเนื้อหาของส่วนของเอกสารโครงการที่กำหนดโดยข้อบังคับเหล่านี้สำหรับโครงการก่อสร้างทุน

มาตรา 52 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

2.1. ผู้ประกอบการแต่ละรายหรือนิติบุคคลที่ไม่ได้เป็นสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองในด้านการก่อสร้าง การสร้างใหม่ การซ่อมแซมที่สำคัญของโครงการก่อสร้างทุนสามารถทำงานภายใต้สัญญาก่อสร้างที่ทำร่วมกับผู้พัฒนา ลูกค้าด้านเทคนิค ผู้รับผิดชอบในการดำเนินงาน ของอาคาร โครงสร้าง ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาค หากจำนวนภาระผูกพันภายใต้ข้อตกลงแต่ละข้อดังกล่าวไม่เกินสามล้านรูเบิล

8. หากพบวัตถุที่มีร่องรอยของวัตถุมรดกทางวัฒนธรรมในระหว่างการก่อสร้าง การบูรณะใหม่ หรือการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ผู้ดำเนินการก่อสร้างจะต้องระงับการก่อสร้าง การบูรณะใหม่ หรือการซ่อมแซมครั้งใหญ่ และแจ้งให้เจ้าหน้าที่ที่บัญญัติไว้ตามกฎหมายของ สหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับวัตถุมรดกทางวัฒนธรรมเกี่ยวกับการค้นพบวัตถุดังกล่าว

สิ่งที่ใช้กับโครงการก่อสร้างทุน: สิ่งที่ประมวลกฎหมายผังเมืองระบุไว้

OKS เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานก่อสร้างแบบเป็นขั้นตอน: การออกแบบ การติดตั้ง การว่าจ้าง ทั้งหมดนี้ต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก โครงสร้างเงินทุนต้องเป็นไปตามบรรทัดฐานทางกฎหมายและกฎหมาย รวมถึงมาตรฐานอาคารที่นำมาใช้ในเมืองหรือภูมิภาคหนึ่งๆ วัตถุที่ไม่ใช่ทุนไม่มีลักษณะเฉพาะ - มักตั้งอยู่โดยไม่ได้รับอนุญาตไม่มีรากฐานและเคลื่อนย้ายได้ง่าย วัตถุดังกล่าวถูกใช้ในช่วงเวลาสั้น ๆ หลังจากนั้นอาจถูกถอดชิ้นส่วนออก

ถึงอเล็กซี่ที่รัก ในประมวลกฎหมายผังเมือง (มาตรา 52) คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับประเภทของวัตถุที่ไม่ได้อยู่ในอาคารหลัก ได้แก่ อนุวรรค 1: โรงรถหรือการก่อสร้างบนไซต์ที่จัดสรรสำหรับกิจกรรมทำสวน รายการย่อย 2: กันสาด ซุ้ม ฯลฯ ข้อย่อย 3: โครงสร้างเสริม นั่นคือ กฎหมายไม่ได้แสดงรายการวัตถุทั้งหมดที่อาจถือเป็นสิ่งที่ไม่ใช่ทุน เพื่อให้สถานะนี้ถูกต้องตามกฎหมาย คุณต้องติดต่อฝ่ายบริการสินค้าคงคลังทางเทคนิค ซึ่งพวกเขาได้รับอนุญาตให้ออกข้อสรุปดังกล่าว ขอแสดงความนับถือ.

รหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 29 ธันวาคม 2547

2. จัดทำโครงการสำรวจที่ดินสำหรับพื้นที่สิ่งปลูกสร้าง เพื่อกำหนดขอบเขตของที่ดินที่พัฒนาแล้วและขอบเขตของที่ดินที่ยังไม่พัฒนา การเตรียมโครงการสำรวจที่ดินสำหรับดินแดนที่กำลังพัฒนาดำเนินการเพื่อสร้างขอบเขตของที่ดินที่ยังไม่พัฒนาซึ่งวางแผนจะมอบให้กับบุคคลและนิติบุคคลเพื่อการก่อสร้างตลอดจนขอบเขตของที่ดินที่มีไว้สำหรับการก่อสร้างทุน โครงการที่มีความสำคัญระดับรัฐบาลกลาง ระดับภูมิภาค หรือระดับท้องถิ่น

7. เพื่อเคารพสิทธิมนุษยชนในสภาพความเป็นอยู่ที่ดี สิทธิและผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายของผู้ถือครองที่ดินและโครงการก่อสร้างทุนตามกฎหมาย การประชาพิจารณ์เกี่ยวกับโครงการวางแผนอาณาเขต และโครงการสำรวจอาณาเขตจะจัดขึ้นโดยการมีส่วนร่วมของพลเมืองที่อาศัยอยู่ ในอาณาเขตที่จัดทำโครงการวางแผนและโครงการสำรวจที่ดินผู้ถือครองที่ดินตามกฎหมายและโครงการก่อสร้างทุนที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตที่กำหนด บุคคลที่อาจถูกละเมิดผลประโยชน์โดยชอบด้วยกฎหมายอันเกี่ยวข้องกับการดำเนินโครงการดังกล่าว

คำจำกัดความของรหัสผังเมืองเพื่อการบูรณะใหม่

ผลลัพธ์ของงานที่เกี่ยวข้องกับฉนวนของระเบียงคือ: - การเปลี่ยนแปลงตัวบ่งชี้ทางเทคนิคและเศรษฐกิจของอาคาร ดังนั้นงานเกี่ยวกับการก่อสร้างช่องเปิดที่มีการเสริมแรงซึ่งรับประกันความสามารถในการรับน้ำหนักจึงไม่ได้สร้างขึ้นใหม่ คำถามไม่ชัดเจนนักหากได้ดำเนินการในอพาร์ทเมนต์บนชั้น 1 ในอาคารอพาร์ตเมนต์แบบแผงแล้ว

N 16-14/63 “ในการตีความที่ถูกต้องของคำว่า "การก่อสร้างใหม่", "การซ่อมแซมครั้งใหญ่", "การสร้างใหม่", "การขยาย" ที่เกี่ยวข้องกับคำขอที่เข้ามาจากหน่วยงานอาณาเขตของหน่วยงานกำกับดูแลสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างแห่งรัฐของรัสเซีย เกี่ยวกับการตีความที่ถูกต้องของคำว่า "การก่อสร้างใหม่", "การซ่อมแซมที่สำคัญ" ", "การสร้างใหม่", "การขยาย" Glavgosarhstroynadzor แห่งรัสเซียอธิบาย

25 ก.ค. 2561 4291

อาคาร (อาคาร) ที่เป็นที่ตั้งของเวิร์กช็อปหลายแห่งถือเป็นวัตถุเดียว 2.7. ห้ามใช้กับสถานที่ก่อสร้างหรือโครงการก่อสร้าง: 2.7.1. ต้นทุนในการซื้ออุปกรณ์และเครื่องจักรที่ไม่รวมอยู่ในการประมาณการการก่อสร้าง 2.7.2. ต้นทุนการปลูกไม้ยืนต้น (รวมถึงการคุ้มครองพื้นที่) 2.7.3. ต้นทุนสำหรับการได้มาซึ่งปศุสัตว์ที่ทำงานและให้ผลผลิตโดยองค์กรเกษตรกรรมและองค์กรและองค์กรอื่นๆ สำหรับการวางแผนทุนของพื้นที่ชลประทานที่มีอยู่ สำหรับงานวัฒนธรรมบนพื้นที่เกษตรกรรมที่ไม่ต้องการการระบายน้ำ สำหรับการทำทางลาดชัน 2.7.4. ต้นทุนการออกแบบสำหรับการก่อสร้างในอนาคต 2.7.5. งานบางประเภทและต้นทุนที่ไม่ใช่เงินทุนที่ดำเนินการในโรงงานที่มีอยู่ (เช่น งานด้านความปลอดภัย มาตรการความปลอดภัยจากอัคคีภัยภายในโรงงาน ฯลฯ งานในอาคาร) 2.7.6.

สถานที่ก่อสร้าง

ในเวลาเดียวกันมาตรา 51 ของประมวลกฎหมายผังเมืองปัจจุบันสันนิษฐานว่าไม่มีการอนุญาตเอกสารของผู้บริหารในหลายกรณี:

1. ในอนาคตวัตถุนี้จะถูกสร้างขึ้นหรือสร้างขึ้นใหม่บนที่ดินที่เป็นของผู้พัฒนาโดยอาศัยเหตุผลทางกฎหมายและสิทธิในทรัพย์สิน
2. วัตถุดังกล่าวจะมีลักษณะการทำงานชั่วคราวในภายหลัง
3. ที่ไซต์งาน โครงสร้างเสริมจะถูกสร้างขึ้นที่ไม่จัดว่าเป็นทุนในธรรมชาติ และจะไม่ส่งผลกระทบต่อหน้าที่หลักของสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยอื่นๆ

เหตุผลทางกฎหมายสำหรับการสร้างทุน ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา คำว่า "การสร้างทุน" เริ่มมีความหมายทางกฎหมายในเอกสารทางกฎหมายย่อยหลายฉบับ

“ขั้นตอนการก่อสร้าง” และ “ขั้นตอนการก่อสร้าง”: อะไรคือความแตกต่าง?

ความแตกต่างที่สำคัญจากอาคารคือการมีผู้คนอยู่ในสถานที่ชั่วคราว เช่น สะพาน เขื่อน สายไฟ สนามกีฬา คำว่า "โครงสร้าง" ใช้เป็นชื่อทั่วไปสำหรับสองแนวคิดก่อนหน้านี้

นอกจากนี้ยังเป็นผลมาจากการก่อสร้าง แต่ไม่ได้จดทะเบียนในทะเบียนสิ่งอำนวยความสะดวกของ CS โครงการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จคืออาคารที่กำลังก่อสร้างซึ่งถูกระงับเป็นระยะเวลาหนึ่ง

การจำแนกประเภทของวัตถุก่อสร้างทุน ประมวลกฎหมายที่ดินกำหนดคำจำกัดความและประเภทของวัตถุก่อสร้างทุน เหล่านี้ได้แก่: อาคาร โครงสร้าง (ท่อ ท่อ บ่อน้ำ สายไฟฟ้าและการสื่อสาร เขื่อน) โครงสร้าง และโครงการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ

โครงการก่อสร้างทุน

ความสนใจ

การให้คำปรึกษาประจำวัน ขั้นตอนและคิวของการก่อสร้าง คำถามการให้คำปรึกษาทั้งหมด: ได้รับใบอนุญาตหนึ่งใบสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก ซึ่งระบุจำนวนคิวสำหรับการว่าจ้างสิ่งอำนวยความสะดวก (สาม) (ไม่ระบุกำหนดเวลา) จะขออนุญาตเปิดสิ่งอำนวยความสะดวกจากหน่วยงานที่ออกใบอนุญาตก่อสร้างได้อย่างไร? คุณจำเป็นต้องได้รับอนุญาตให้เข้าสู่จุดที่ 1 จากนั้นจุดที่ 2, 3 และสุดท้าย - วัตถุโดยรวมหรือไม่? หรือไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตขั้นสุดท้าย สิทธิ์ (3 ชิ้น) ของระยะที่ 1, 2 และ 3 เพียงพอหรือไม่ หรือเพียงพอที่จะรับหนึ่งรายการโดยทั่วไปต่อวัตถุของการอนุญาตอินพุต? เรากำลังพูดถึงคิว

วัตถุในขั้นที่ 1, 2, 3 จะรวมอยู่ในวัตถุขนาดใหญ่ชิ้นเดียวและสามารถดำเนินการได้อย่างอิสระ คำตอบ: หากได้รับใบอนุญาตก่อสร้างหนึ่งใบ การทดสอบการใช้งานจะทำได้เฉพาะทั่วทั้งโรงงานเท่านั้น โดยไม่ต้องเน้นขั้นตอนใดๆ

การก่อสร้างทุน - คุณสมบัติและลักษณะเฉพาะ

กรีก) ในทางกลับกันสามารถขอรับใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างขั้นตอนแยกต่างหากได้โดยการส่ง (รวมถึง) ความคิดเห็นเชิงบวกของผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับเอกสารการออกแบบที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนการก่อสร้างแยกต่างหาก (ดูวรรค 4 ของส่วนที่ 7 ของบทความ 51 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง ). เนื่องจากในกรณีที่อยู่ระหว่างการพิจารณา มีใบอนุญาตก่อสร้างทั่วไปหนึ่งฉบับ การทดสอบการใช้งานจึงทำได้เฉพาะทั่วทั้งโรงงานเท่านั้น โดยไม่ต้องเน้นขั้นตอนใดๆ
Grusha G.A. ผู้เชี่ยวชาญของสายสนับสนุนมืออาชีพ การให้คำปรึกษานี้ให้บริการฟรีแก่ผู้ใช้ระบบช่วยเหลือระดับมืออาชีพ “Techexpert: Stroyexpert” ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของมาตรฐานการบริการ เนื้อหานี้เป็นการตอบสนองต่อคำขอส่วนตัวและอาจสูญเสียความเกี่ยวข้องเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงในกฎหมาย

ประเภทของการก่อสร้างทุน เพื่อตอบคำถาม “โครงการก่อสร้างทุนคืออะไร” — เราต้องค้นหาว่า CS มีประเภทใดบ้าง ลองดูรายละเอียดเพิ่มเติมนี้ ประเภทของวิทยากร:

1. การก่อสร้างใหม่คือการสร้างวัตถุหรือสิ่งที่ซับซ้อนในพื้นที่ใหม่ ซึ่งหลังจากเสร็จสิ้นการทำงานและการว่าจ้างแล้วจะอยู่ในงบดุลที่เป็นอิสระ
2. การสร้างองค์กรที่มีอยู่ใหม่ - กำจัดการสึกหรอทางกายภาพของอาคารหรือองค์ประกอบด้วยการสร้างเวิร์กช็อปที่มีอยู่ใหม่ที่เป็นไปได้เพื่อปรับปรุงการผลิตเพิ่มกำลังการผลิตและปรับปรุงคุณภาพผลิตภัณฑ์
3. อุปกรณ์ทางเทคนิคใหม่ขององค์กรที่มีอยู่เป็นชุดมาตรการทั้งหมดที่มุ่งปรับปรุงการผลิตให้ทันสมัยและเป็นอัตโนมัติเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพทางการเงินขององค์กร

วัตถุและการก่อสร้าง ต่างกันอย่างไร?

ในกรณีที่เอกสารการออกแบบและประมาณการสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและชุมชนและการก่อสร้างสถานศึกษาวัฒนธรรมและการดูแลสุขภาพได้รับการพัฒนาแยกกันโดยไม่คำนึงถึงเอกสารการออกแบบและประมาณการสำหรับการก่อสร้างขององค์กรสถานที่ก่อสร้างคือ: - a ชุดสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ใช่การผลิตซึ่งการก่อสร้างจัดทำโดยการพัฒนาโครงการที่ซับซ้อน - อาคารหรือโครงสร้างส่วนบุคคล (อาคารที่อยู่อาศัย โรงเรียน โรงละคร ฯลฯ) ในกรณีที่มีการพัฒนาเอกสารแยกต่างหากสำหรับการก่อสร้างอาคารหรือโครงสร้างดังกล่าว 2.2. ขั้นตอนการก่อสร้างเป็นส่วนหนึ่งขององค์กรที่กำหนดโดยโครงการ (การออกแบบโดยละเอียด) ที่ให้ความมั่นใจในการผลิตผลิตภัณฑ์หรือการให้บริการ อาจประกอบด้วยหนึ่งหรือหลายคอมเพล็กซ์การเปิดตัว

2.3.
ความแตกต่างทางเทคนิคระหว่างโครงการก่อสร้าง อาคารชั่วคราวและตัวเลือกการก่อสร้างถาวรมีคุณสมบัติคล้ายกันภายนอก ในขณะที่ตามรหัสการวางผังเมืองของรัสเซีย มีการกำหนดความแตกต่างทางเทคนิคระหว่างวัตถุ:

1. วัตถุประสงค์ของลักษณะทุนของการก่อสร้างนั้นเชื่อมโยงกับรากฐานถาวรและมีความเชื่อมโยงกับที่ดินอยู่เสมอ โครงสร้างชั่วคราวอาจไม่มีรากฐาน
2. สิ่งอำนวยความสะดวกด้านทุนจำเป็นต้องมีการรวบรวมใบอนุญาตเพื่อดำเนินการเต็มรูปแบบ ในขณะที่อาคารชั่วคราวต้องมีชุดเอกสารขั้นต่ำสำหรับการอนุญาตให้ดำเนินการ
3. อายุการใช้งานขั้นต่ำสำหรับวัตถุประเภท KS (การก่อสร้างทุน) คือ 25 ปีและอาจสูงกว่า 100 ปี

จะกรอกคอลัมน์ "การก่อสร้าง" และ "วัตถุ" ในแบบฟอร์ม N KS-2 ได้อย่างไร ฉันต้องระบุชื่อสถานที่ก่อสร้างทั้งหมดหรือเฉพาะเจาะจงภายในสถานที่ก่อสร้างหรือไม่? ควรกรอกคอลัมน์ "การก่อสร้าง" และ "วัตถุ" ดังนี้ 1. หากตามสัญญามีโครงการก่อสร้างหลายโครงการ (เช่นบ้านโรงรถโรงเรียนอนุบาล) ดังนั้นในคอลัมน์ "วัตถุ" ชื่อของสิ่งอำนวยความสะดวกที่กำลังดำเนินงานที่เกี่ยวข้อง ( ตัวอย่างเช่น การติดตั้งลิฟต์) ควรระบุ และในคอลัมน์ "การก่อสร้าง" - ชื่อทั่วไปของโครงการก่อสร้างทั้งหมดภายใต้สัญญา (เช่น อาคารที่พักอาศัย Romashka)

2. หากตามสัญญามีโครงการก่อสร้างเพียงโครงการเดียว (เช่น อาคารที่อยู่อาศัย) ดังนั้นในคอลัมน์ "วัตถุ" เราจะระบุเช่นเดียวกับในคอลัมน์ "การก่อสร้าง" (ในกรณีนี้คือที่อยู่อาศัย "Romashka" อาคาร). สิ่งนี้ตามมาจากวรรค 2 ของ PBU 2/94 "การบัญชีสำหรับข้อตกลง (สัญญา) สำหรับการก่อสร้างทุน" ซึ่งได้รับอนุมัติตามคำสั่งของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 20 ธันวาคม 2537

ดังนั้นสำหรับซุ้มจึงถือว่าผู้ขายมีสถานที่ทำงานแห่งเดียว แต่ไม่มีพื้นที่ขาย หลังคาเข้าใจว่าเป็นวัตถุที่มีรูปร่างกึ่งปิด โดยที่องค์ประกอบของผนังบางส่วนขาดหายไป ความแตกต่างระหว่างการก่อสร้างชั่วคราวและตัวเลือกเงินทุน ในอุตสาหกรรมการก่อสร้างมีตัวเลือกชั่วคราวสำหรับอาคารที่มีลักษณะเฉพาะหลายประการ ในบรรดาลักษณะเหล่านี้ไม่เพียง แต่ด้านเศรษฐกิจของวิชาเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการประเมินทางกฎหมายและทางกฎหมายเกี่ยวกับลักษณะการก่อสร้างชั่วคราวอีกด้วย

1. วัตถุที่มีลักษณะชั่วคราวไม่สามารถบันทึกเป็นทรัพย์สินได้ และเมื่อสิ้นสุดอายุการใช้งานอาจมีการรื้อถอนหรือถอดชิ้นส่วน
2. โครงการก่อสร้างทุนมีปัจจัยด้านทรัพย์สิน ผ่านการจดทะเบียนของรัฐ และเชื่อมโยงกับรากฐานทุน

สำคัญ

ด้วยการก่อสร้างประเภทนี้ จึงไม่มีการบูรณะและ/หรือขยายพื้นที่การผลิตที่มีอยู่

• การขยายกิจการที่มีอยู่ - การสร้างและ/หรือการขยายสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่/ที่มีอยู่ การประชุมเชิงปฏิบัติการในสถานประกอบการที่มีอยู่ วัตถุจะไม่ถูกใส่ในงบดุลอิสระหลังจากเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการทดสอบเดินเครื่อง
กล่าวอีกนัยหนึ่ง ผลลัพธ์ของการก่อสร้างทุนประเภทใด ๆ ที่ระบุไว้นั้นเป็นวัตถุ

วัตถุก่อสร้างที่เป็นทุน: คำจำกัดความ การก่อสร้างเป็นอุตสาหกรรมที่กำลังพัฒนา ในกระบวนการที่วัตถุสำเร็จรูปปรากฏสำหรับการใช้งานของวัตถุประสงค์ด้านการผลิต/ไม่ใช่การผลิต และโครงสร้างพื้นฐาน

การประเมินโครงการ

การก่อสร้างเป็นงานที่มีราคาแพงมาก ดังนั้นการเริ่มต้นจึงต้องนำหน้าด้วยการประมาณการต้นทุนของโครงการเสมอ
เอกสารที่รวบรวมอย่างเหมาะสมจะช่วยให้คุณสามารถคำนวณปริมาณวัสดุและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานได้อย่างถูกต้อง ในเรื่องนี้สิ่งสำคัญที่สุดประการหนึ่งในการก่อสร้างคือการจัดทำเอกสารประมาณการ บริษัทของเราในฐานะมืออาชีพในสาขานี้ยินดีให้บริการแก่คุณ มิฉะนั้นการประมาณการที่รวบรวม "ด้วยตา" อาจเกินความต้องการทางการเงินอย่างมีนัยสำคัญหรือจำนวนเงินจะถูกประเมินต่ำไปซึ่งห่างไกลจากต้นทุนที่แท้จริง

เพื่อช่วยคุณจากข้อผิดพลาด ผู้เชี่ยวชาญของเราโดยใช้ส่วนสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างของโครงการ จะกำหนดต้นทุนทั้งหมดในงานก่อสร้างและติดตั้ง รวมถึงการพัฒนาดิน การวางแผนไซต์งาน การติดตั้งฐานราก การติดตั้งผนัง เพดาน และหลังคา การคำนวณที่มีความแม่นยำสูงจะได้รับการรับรองโดยความรู้เกี่ยวกับตลาดและราคาปัจจุบันสำหรับวัสดุก่อสร้างและบริการ

เพื่อคำนึงถึงคุณสมบัติที่เป็นไปได้ของไซต์ เมื่อจัดทำประมาณการ เราจะฝึกการเยี่ยมชมไซต์ร่วมกับหัวหน้าวิศวกรของบริษัท สิ่งนี้จะทำให้สามารถชี้แจงความพร้อมและความสะดวกของถนนทางเข้า ภูมิประเทศ สถานที่ติดตั้งสำหรับครัวเรือนและโครงสร้างเสริม ตลอดจนความพร้อมของไฟฟ้า กระบวนการ และน้ำภายในประเทศ เมื่อกลับมา เราจะทำการปรับเปลี่ยนประมาณการที่จำเป็น หารือกับคุณอีกครั้งและแก้ไข เมื่อตกลงกับคุณแล้วจะกลายเป็นส่วนสำคัญของสัญญาก่อสร้าง

ตามกฎสำหรับการสรุปและการปฏิบัติงานก่อสร้างนอกเหนือจากการประมาณการแล้วจะมีการแนบสิ่งต่อไปนี้กับสัญญาด้วย:

1. เอกสารการออกแบบ

2. ตารางการทำงาน;

3. แผนการจัดหาเงินทุนสำหรับการก่อสร้าง

4. เงื่อนไขการอ้างอิง

ด้วยความช่วยเหลือของพวกเขา จะสามารถระบุภาระผูกพันของผู้รับเหมาเกี่ยวกับองค์ประกอบ ปริมาณ ลำดับและระยะเวลาของงาน ตลอดจนกำหนดเวลาในการจัดหาเงินทุนในการก่อสร้างและการกระจายเงินทุนเมื่อเวลาผ่านไปเพื่อให้แต่ละขั้นตอนเสร็จสิ้นทันเวลาตามที่กำหนด ตามกำหนดการ

เห็นได้ชัดว่าการบันทึกการออกแบบและการประมาณการเอกสารเป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้ การมีประมาณการที่เป็นลายลักษณ์อักษรอย่างดีอยู่ในมือ คุณจึงสามารถเริ่มการก่อสร้างได้อย่างมั่นใจ ฐานราก พื้นชั้นใต้ดิน ผนัง หลังคา การตกแต่ง การติดตั้งระบบไฟฟ้า เป็นเพียงส่วนหนึ่งของขั้นตอนการก่อสร้างอาคาร ก่อนที่จะเริ่มแต่ละรายการ ลูกค้าจะต้องชำระค่าวัสดุ และเมื่อเสร็จสิ้น จะต้องชำระค่างานที่ทำบวกมูลค่าเทียบเท่าเงินสดของวัสดุเพื่อทำให้ขั้นตอนต่อไปเสร็จสมบูรณ์

ขั้นแรก

การก่อสร้างบ้านกล่อง

ภายใน 5 วันหลังจากลงนามในสัญญา ทีมงานก่อสร้างของบริษัทของเราจะเริ่มทำงานบนเว็บไซต์ของคุณ ขั้นแรก พวกเขาจะดำเนินงาน geodetic เพื่อวางแกนที่ยึดอยู่กับพื้นโดยใช้ระดับและเทปเหล็ก หลังจากนั้นพวกเขาจะเริ่มต้น ขั้นตอนแรกของการก่อสร้าง - การสร้าง “กล่อง” ของบ้าน ซึ่งรวมถึงฐานราก พื้น ผนัง ฉากกั้น และหลังคา

- “วงจรอุ่น” จะทำหน้าที่เป็นขั้นตอนสำคัญขั้นตอนหนึ่งในการก่อสร้างขั้นตอนแรกให้เสร็จสิ้น หลังจากการก่อสร้างกล่องเสร็จสิ้นและเติมเต็มช่องหน้าต่างและประตูภายนอกแล้วเราสามารถพูดคุยเกี่ยวกับการก่อสร้างครึ่งแรกให้เสร็จสิ้นได้

พื้นฐาน

การก่อสร้างฐานรากมักเริ่มต้นด้วยงานขุดค้น หลังจากนั้นจะมีการติดตั้งแบบหล่อผูกและติดตั้งกรงเสริมและเทคอนกรีต เพื่อให้คอนกรีตได้รับความแข็งแรงจะมีการหยุดพักทางเทคโนโลยีซึ่งกินเวลา 15 วัน

พื้น

หลังจากรอจนฐานรากได้ความแข็งและความแข็งแรงที่จำเป็นแล้ว ผู้เชี่ยวชาญของเราจะเริ่มสร้างพื้นชั้นใต้ดิน สามารถผลิตสำเร็จรูปได้เช่นจากแผงกลวงกลม, โมโนลีน, เสาหินสำเร็จรูปหรือบนคานไม้ การติดตั้งใดๆ ยกเว้นเพดานเสาหินจะดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญของเราภายในหนึ่งถึงสองวัน ในกรณีนี้ ไม่จำเป็นต้องมีการหยุดพักทางเทคโนโลยีเพื่อให้คอนกรีตได้รับความแข็งแกร่งในการออกแบบ

เพื่อป้องกันสะพานเย็นตามแนวเส้นรอบวงของเพดานเหนือชั้นใต้ดิน เราจึงตัดฉนวนออกเสมอ โดยทั่วไปจะใช้ Penoplex P35 ที่มีความหนา 100 มม. เพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ หลังจากนั้นช่องว่างระหว่างแผ่นพื้น (คาน) และรอบ ๆ ฉนวนจะเต็มไปด้วยอิฐเซรามิกที่เป็นของแข็ง

ผนัง

ผนังของอาคารที่พักอาศัยจะต้องมีความแข็งแรงความสามารถในการรับน้ำหนักการออกแบบความทนทานความต้านทานต่อปัจจัยด้านสิ่งแวดล้อมที่ทำลายล้างฉนวนกันความร้อนที่ดีการนำความร้อนต่ำและฉนวนกันเสียง นี่เป็นปัจจัยชี้ขาดเมื่อเลือกวัสดุผนัง นอกจากนี้รูปลักษณ์ที่สวยงามของโครงสร้างซึ่งแสดงออกมาในรูปแบบพลาสติก พื้นผิว พื้นผิว และโทนสีก็มีความสำคัญไม่น้อย คุณสมบัติต่อไปนี้มีมากขึ้นใน:

หินเซรามิกขนาดใหญ่ 510 มม. หันหน้าไปทางอิฐ

หินเซรามิกขนาดใหญ่ 510 มม. สำหรับฉาบปูน

คอนกรีตมวลเบา 375 มม. ก่ออิฐฉาบปูน

คอนกรีตมวลเบา 500 มม. ปูด้วยอิฐหรือฉาบปูน

คอนกรีตโฟม 300 มม. พร้อมฉนวน 150 มม. โดยหันหน้าไปทางอิฐหรือใต้ปูนปลาสเตอร์

และจากโครงสร้างไม้:

ไม้ 150 มม. พร้อมฉนวน 200 มม

ไม้วีเนียร์เคลือบที่มีความหนาต่างๆ

ท่อนไม้โค้งมนที่มีความหนาต่างๆ

ท่อนไม้สับที่มีความหนาต่างๆ

เทคโนโลยีเฟรม

พาร์ติชั่น

บางครั้งการเลือกวัสดุสำหรับพาร์ติชันแม้แต่สำหรับมืออาชีพก็ทำให้เกิดปัญหา ท้ายที่สุดแล้วคุณต้องเลือกสิ่งที่จะไม่ทำให้เกิดปัญหาที่เกี่ยวข้องกับความแข็งแกร่งที่เพิ่มขึ้นและในขณะเดียวกันก็ควรให้ติดตั้งง่ายและมีฉนวนกันเสียงที่ดี

ช่องเปิดหน้าต่าง

เมื่อใช้งานก่ออิฐจะมีการเปิดหน้าต่างโดยใช้ "สี่ส่วน" ซึ่งสะดวกมากเมื่อติดตั้งหน้าต่าง ต่อจากนั้น “สี่ส่วน” จะบังกรอบหน้าต่างจากอิทธิพลของการตกตะกอน

จัมเปอร์

เพื่อปกปิดช่องเปิดประตูและหน้าต่างและให้ความแข็งแรงของอาคารมากขึ้นจึงมักใช้ทับหลังคอนกรีตเสริมเหล็กและใช้มุมโลหะสำหรับหุ้ม

ก่อนที่จะรองรับเพดานอินเทอร์ฟลอร์จะมีการสร้างสายพานคอนกรีตเสริมเหล็กเสาหินซึ่งแสดงถึงโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก มันทำหน้าที่หลายอย่างซึ่งที่สำคัญที่สุดคือการผูกผนังบ้านและเสริมกำลังก่ออิฐใต้ฐานสำหรับพื้น เมื่อสร้างชั้นแรกและแต่ละชั้นต่อมาจะมีการสร้างสายพานคอนกรีตเสริมเหล็กตามแนวเส้นรอบวงทั้งหมดของผนังหลังจากนั้นจึงติดตั้งพื้นไว้ ที่ชั้นบนสุด สายพานเสาหินทำหน้าที่เป็นฐานของพื้นห้องใต้หลังคาและหลังคา

แต่เราไม่ควรลืมว่าสายพานเสาหินเช่นเดียวกับโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กใด ๆ ทำหน้าที่เป็นตัวนำความร้อนที่ดีเยี่ยมดังนั้น "สะพานเย็น" จึงปรากฏในสถานที่ที่ติดตั้ง เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดเหตุการณ์เช่นนี้ เมื่อการก่อสร้างเสร็จสิ้น พื้นที่ภายในทับหลังและสายพานเสาหินจะถูกหุ้มฉนวนด้วยวัสดุฉนวนความร้อนใดๆ ได้อย่างน่าเชื่อถือ โดยทั่วไปแล้ว Penoplex P35 ใช้เพื่อจุดประสงค์นี้

ท่อระบายอากาศ

ท่อระบายอากาศมักทำจากอิฐดินเหนียว แต่ปล่องไฟจากเตาผิงหรือหม้อไอน้ำทำได้ดีที่สุดโดยใช้ระบบปล่องไฟที่ทันสมัยเช่น ชิเดล- มีระบบปล่องไฟอเนกประสงค์และหลายรูปแบบ เหมาะสำหรับเชื้อเพลิงทุกประเภท ตั้งแต่ของแข็งไปจนถึงของเหลวและก๊าซ

ระบบขื่อ

ระบบขื่อเป็นองค์ประกอบรับน้ำหนักหลักของหลังคา อุปกรณ์ของมันคือโครงสร้างสำเร็จรูป จันทันจะต้องทนต่อไม่เพียง แต่หลังคาเท่านั้น แต่ยังต้องรับน้ำหนักของหิมะและแรงลมด้วย ระบบขื่อทำจากไม้สนที่เคลือบด้วยสารหน่วงไฟ

ตัวยึดที่พบบ่อยที่สุดคือมุมโลหะชุบสังกะสี ด้วยความช่วยเหลือทำให้มั่นใจในการยึดที่เชื่อถือได้ซึ่งช่วยให้ใช้กับโครงสร้างใดก็ได้

หลังคา

หลังคาทำหน้าที่เป็นองค์ประกอบด้านบนของหลังคา ปกป้องอาคารจากผลกระทบด้านลบของอิทธิพลของบรรยากาศ ตลาดวัสดุมุงหลังคามีวัสดุหลายประเภทที่แตกต่างกันในลักษณะการใช้งาน เทคนิค การตกแต่ง และวิธีการติดตั้ง ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้จำแนกประเภทหลังคาที่ง่ายที่สุดที่ทำจากวัสดุ "ธรรมชาติ" และ "ไม่เป็นธรรมชาติ" โดยไม่ต้องลงรายละเอียด

หลังคาธรรมชาติจัดอยู่ในประเภทชนชั้นสูงและมีราคาแพงที่สุด ผลิตจากวัสดุธรรมชาติเป็นสินค้าชิ้นเดียว ตัวแทนที่โดดเด่นที่สุด ได้แก่ กระเบื้องซีเมนต์ทรายและดินเหนียวธรรมชาติ พวกเขาโดดเด่นด้วยนิสัย "ตามอำเภอใจ" ดังนั้นจึงไม่ได้วางไว้บนหลังคาทุกหลังซึ่งต้องใช้วิธีการพิเศษและการปฏิบัติตามรายละเอียดปลีกย่อยของการติดตั้ง
เมื่อพิจารณาว่าทรัพยากรแร่นั้นไม่ จำกัด และผลิตภัณฑ์ที่ทำจากพวกมันนั้นมีราคาแพง หลังคาที่ทำจากวัสดุเทียมนั้นกว้างกว่าวัสดุธรรมชาติมาก หลังคาที่ทำจากกระเบื้องโลหะและกระเบื้องที่มีความยืดหยุ่น (น้ำมันดิน) เป็นเรื่องธรรมดามาก

หน้าต่างดอร์เมอร์

หน้าต่างห้องใต้หลังคาช่วยให้คุณเพิ่มความเฉพาะตัวและปรับปรุงคุณภาพการส่องสว่างในห้องใต้หลังคา ติดตั้งบนหลังคาโดยตรงซึ่งจะช่วยเพิ่มปริมาณแสงที่เข้ามาในห้องได้ 30-40% เมื่อเทียบกับหน้าต่างแนวตั้งในบริเวณเดียวกัน ไม่มีหลอดไฟหรือหน้าต่างด้านหน้าอาคารที่ให้โอกาสในการส่องสว่างองค์ประกอบภายในด้วยแสงแดดธรรมชาติ

องค์ประกอบความปลอดภัย

เป็นไปไม่ได้ที่จะจินตนาการถึงบ้านสมัยใหม่ที่ไม่มีองค์ประกอบด้านความปลอดภัยของหลังคา เช่น อุปกรณ์กันหิมะ บันได รั้ว และทางเดิน
ไม่จำเป็นต้องพูดถึงบทบาทของตัวยึดหิมะในสภาพภูมิอากาศของรัสเซีย รวมไปถึงสะพานเปลี่ยนผ่าน บันได และรั้วบนหลังคา ซึ่งขาดไม่ได้ในการติดตั้งเสาอากาศ สายล่อฟ้า และทำความสะอาดท่อ อุปกรณ์ง่ายๆ เหล่านี้จะช่วยให้คุณและคนที่คุณรักมีสุขภาพแข็งแรง

ขั้นตอนที่สอง

เครือข่ายวิศวกรรม

บน ขั้นตอนที่สอง การติดตั้งระบบสาธารณูปโภคจะดำเนินการโดยเป็นตัวแทนของระบบอัตโนมัติสำหรับการบริการบ้านเดี่ยว: ไฟฟ้า, น้ำประปา, ท่อน้ำทิ้งและระบบทำความร้อน

ขั้นตอนที่สาม

งานจบ

ขั้นตอนที่สาม เกี่ยวข้องกับงานตกแต่งที่ดำเนินการโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้คุณสมบัติการป้องกันและการตกแต่งแก่พื้นผิวต่างๆ ส่วนหนึ่งของการดำเนินการคืองานปูกระเบื้อง ฉาบปูน ทาสี และวอลเปเปอร์ ในเวลาเดียวกันจะมีการประกอบองค์ประกอบของอาคารที่ทำหน้าที่เป็นสารเคลือบตกแต่ง ซึ่งรวมถึง: การติดตั้งฉากกั้น, เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, พื้นทำจากไม้ปาร์เก้, แผ่นใยไม้อัดหรือแผ่นไม้อัด, เพดานที่ถูกระงับ, การเติมช่องแสงของหน้าต่าง, วงกบประตู, ประตู, การติดตั้งรั้วสำหรับระเบียง, ระเบียง ฯลฯ

กระบวนการก่อสร้างอาจมีขั้นตอนเพิ่มเติมหลายขั้นตอน ขึ้นอยู่กับความต้องการของลูกค้า ซึ่งทำให้แนวคิดการออกแบบสามารถนำไปใช้ได้อย่างเต็มที่