Tržby podniku, ktoré sa líšia od finančných prostriedkov prijatých v rámci bežného podnikania, sú zahrnuté v kategórii „ostatné“. Prevádzkový zisk je jedným z prvkov takýchto aktív. Tieto príjmy sú podrobne rozobrané v PBU.
Prevádzkový kapitál
Príjmy a výdavky zahrnuté do jeho zloženia sú určené odsekmi 11 a 7 PBU 10/99 a 9/99. Tieto príjmy a výdavky súvisia s:
Prevádzkovým výnosom sú okrem iného úroky prijaté za poskytnutie peňazí spoločnosti na použitie, ako aj za to, že banková organizácia použila finančné prostriedky spoločnosti na svoj účet. Za hlavný príjem sa považujú sumy získané z predaja majetku (s výnimkou predaja hotových výrobkov) a z účasti podniku na kapitále spoločností tretích strán.
Neprevádzkový príjem
Tieto príjmy sa vzťahujú aj na „ostatný“ majetok. Zahŕňajú:
Súhrn informácií
Účtujú sa prevádzkové výnosy a neprevádzkové výnosy. 91. Pre túto položku môžu byť otvorené podúčty. Na podúčte 91.2 sa v podúčte prejavia najmä príjmy. 91,9 – zostatok. Prevádzkové výnosy sa vykazujú kumulatívne, rovnako ako náklady. Súhrnné informácie sa následne použijú pri vykazovaní. Analytické/syntetické účtovníctvo sa premietne do denníka zákaziek (formulár č. 13). V analytike sa prevádzkový príjem posudzuje pre každý typ samostatne. Zohľadňujú sa aj náklady. Vytvorenie analytického účtovníctva pre sumy súvisiace s jednou operáciou by malo zabezpečiť možnosť stanovenia finančného výsledku pre každú akciu.
Špecifiká záznamu
Pri analýze transakcií je potrebné vziať do úvahy, že mnohé transakcie sa odrážajú na základe skutočného príjmu finančných prostriedkov. V takýchto prípadoch sa nepoužívajú účtovné účty. Niektoré akcie môžu byť zaznamenané predbežným prírastkom finančných prostriedkov na zúčtovacích účtoch. Tá či oná situácia bude určená metódou odrazu zisku zvolenou a stanovenou vo finančnej politike. Účtenky môžu byť zaznamenané skutočnou platbou alebo odoslaním. V prvej situácii sa účtujú debetné účty. 50-52 a počítajte. Pripisuje sa 91,1. V druhom prípade sa na ťarchu bežných účtov premietne predovšetkým časové rozlíšenie príjmov (76 atď.). účtu Pripisuje sa 91,1. Potom sa prevádzkové výnosy zobrazujú v položkách Db účtovníctva a Kd zúčtovacích položiek. 
Účtovanie podľa potvrdení
Príjem z účasti na základnom imaní spoločností tretích strán a poskytovanie hmotného majetku na prenájom sa odráža takto:
Db 76 Kd 91,1, ak sa účtuje predbežným časovým rozlíšením prostriedkov na bežných účtoch.
Odpis záväzkov z dôvodu uplynutia premlčacej doby je znázornený zápisom Db 60 Kd 91,1. Pre prehľadnosť je zostávajúce zapojenie zobrazené v tabuľke:
| Operácie | Záznam |
| Odraz príjmov splatných od kupujúcich za predaný materiál, dlhodobý majetok a iné aktíva | Db 76 (62) Kd 91,1. |
| Pripísanie sumy, ktorej výška presahuje manko, vinníkom (so zvýšenou/viacnásobnou majetkovou zodpovednosťou) | Db 73 Kd 91,1. |
| Premietnutie udelených a uznaných súm pokút, pokút, pokút za nedodržanie zmluvných podmienok zmluvnými stranami | Db 76 Kd 91,1. |
| Zodpovedajúci podiel príjmov za budúce obdobia sa premietne do ostatných príjmov (v prípade odpisu časti obstarávacej ceny prijatého hmotného majetku atď.) | Db 98 Kd 91,1. |
Účtovanie do nákladov
Odpis zvyškového investičného majetku a nehmotného majetku pri vyradení sa odráža takto:
Db 91,2 Kd 01 (04).
Platba/prijatie na zaplatenie pokút, pokút, pokút za nesplnenie zmluvných podmienok sa zobrazuje pri zápise:
Db 91.2 CD 50 (76, 51, 60, 62).
Odporúča sa zohľadniť ďalšie akcie v tabuľke:
| Operácie | Záznam |
| Odpis skutočnej ceny práce, ktorá nesúvisí s bežnou činnosťou | Db 91,2 Kd 20, 29, 23 (60); podľa účtu 60 odráža to isté, ale pre podniky tretích strán. |
| Časové rozlíšenie úrokov za použitie dlhodobých a krátkodobých úverov a požičaných prostriedkov | Db 91,2 Kd 66, 67. |
| Odpis bezodplatne prevedených/predaných materiálov | Db 91.2 CD 10. |
| Výpočet miezd pre zamestnancov vykonávajúcich prácu, ktorá nesúvisí s bežnou činnosťou | db 91,2 cd 70 |
| Odpis manka cenností, ktorých prevzatie bolo rozhodnutím súdu odmietnuté, ak sa nezistili páchatelia a pod. | db 91,2 cd 94 |
Zostatok
Zisťuje sa mesačným porovnaním debetného a kreditného obratu. Zostatok sa odpíše z podúčtu. 91,9 na účet 99. V tomto prípade sa robia tieto záznamy:
- Db 91,9 Kd 99 – keď výsledok kreditného obratu (podúčet 91.1) prevyšuje debetný obrat (podúčet 91.2);
- Db 99 Kd 91,9 – keď debetný obrat prevyšuje kreditný obrat.
V dôsledku toho syntetický účet. 91 nemá k dátumu zostavenia účtovnej závierky zostatok.
Na konci vykazovaného obdobia, po odpísaní súčtu za december, sa všetky podúčty (okrem podúčtu 91.9), ktoré mu boli otvorené, zatvoria internými zápismi do zostávajúceho otvoreného podúčtu. Príspevky budú nasledovné:
Db 91,1 Kd 91,9 a Db 91,9 Kd 91,2.
Čistý prevádzkový príjem
Táto fráza v preklade z angličtiny znamená čistý prevádzkový príjem. V schéme riadenia podnikových zdrojov nemá tento ukazovateľ žiadnu osobitnú hodnotu. Dá sa však použiť pri hodnotení vplyvu prevádzkových nákladov na hrubý príjem. Indikátor RÚ RAO sa v tomto prípade stane užitočným nástrojom pri identifikácii oblastí, ktoré nefungujú na optimálnej úrovni. Ukazovateľ sa vypočíta odpočítaním všetkých vynaložených prevádzkových nákladov od hrubého ročného príjmu. V tomto prípade do výpočtov nie sú zahrnuté úrokové náklady a odpisy majetku (hmotného a nehmotného). Pri výpočte sa tiež nezohľadňuje daňová povinnosť. 
hodnota BSK
Spomedzi všetkých faktorov, ktoré rozhodujú o efektívnosti podniku, je najdôležitejšie vytvorenie takej schémy riadenia, v rámci ktorej by mohol generovať maximálnu výšku príjmov. Zároveň je cieľom znížiť prevádzkové náklady na minimum. Výpočet NOR za konkrétne časové obdobie (napríklad rok alebo štvrťrok) vám umožní určiť, či spoločnosť pre ňu funguje na najvyššej možnej úrovni. Ak výkon nie je taký vysoký, ako by mal byť, manažérsky tím musí zhodnotiť každú oblasť činnosti a nájsť riešenia na zlepšenie efektívnosti. Tým sa znížia prevádzkové náklady. Zvýšením RÚ RAO bude podnik schopný pokryť prípadné náklady (napríklad úroky z úverov, modernizáciu zariadení a pod.). Tu stojí za to povedať, že v procese výpočtu ukazovateľa môžu niektoré spoločnosti používať menej ako etické účtovné metódy. Cieľom je v tomto prípade skresliť určité skutočnosti. V dôsledku toho spoločnosť znižuje výšku odvodov daní. Zákon stanovuje zodpovednosť za takéto konanie.
Prevádzkové náklady- ide o náklady spojené s uzatváraním transakcií a ich realizáciou, vrátane nákladov na vyhľadávanie a výber partnerov, formalizáciu a podpis dohôd a sledovanie ich realizácie.
Prevádzkové náklady zahŕňajú aj náklady na zdokonaľovacie školenie jednotlivých zamestnancov, ako aj náklady z dôvodu vzniku nepredvídaných situácií.
Riadenie prevádzkových nákladov
Cieľom riadenia prevádzkových nákladov v podniku je optimalizácia ich výšky a úrovne, zabezpečenie vysokej miery rozvoja prevádzkových činností a dosahovanie stanovených objemov prevádzkového zisku.
V systéme vnútorné faktory, ktoré ovplyvňujú prevádzkové náklady, sú nasledovné:
1. Objem výroby a predaja produktov. Tento faktor má najväčší vplyv na prevádzkové náklady, keďže ich variabilné typy priamo súvisia so zmenami tohto ukazovateľa. Zvýšenie objemu výroby a predaja výrobkov vedie k zvýšeniu celkovej výšky prevádzkových nákladov, ale znižuje sa úroveň nákladovej náročnosti (keďže výška fixných prevádzkových nákladov zostáva nezmenená).
2. Trvanie prevádzkového cyklu. Čím kratšia je doba obehu obežných aktív, tým je podnik zodpovedajúci nižšie:
- úroveň nákladov na skladovanie surovín, materiálov a hotových výrobkov,
- výdavky na vymáhanie pohľadávok,
- špecifické náklady na riadenie podniku,
- straty rôznych materiálnych zdrojov prirodzeným úbytkom.
2. Úroveň produktivity práce. Čím vyšší je objem výroby a predaja výrobkov na jedného zamestnanca podniku, tým nižšia je úroveň prevádzkových nákladov na mzdy a ostatné osobné náklady.
3. Stav použitého výrobného investičného majetku. Čím vyšší je stupeň opotrebovania, tým väčšie sú prevádzkové náklady podniku na ich opravu, tým vyššia je úroveň strát niektorých druhov surovín, materiálov a hotových výrobkov pri ich skladovaní.
4. Zabezpečenie vlastného obežného majetku. Čím je tento ukazovateľ vyšší, tým menej požičaných prostriedkov podnik používa v procese vykonávania prevádzkových činností, a teda tým nižšia je výška a výška úrokov z úveru zahrnutých do prevádzkových nákladov (výdavkov).
V systéme vonkajšie faktory nezávisle od činností podniku sa rozlišujú:
1. Miera inflácie v krajine. Čím vyšší je tento ukazovateľ, tým rýchlejšie sú prevádzkové náklady pre:
- odmeňovanie personálu;
- obsluha vypožičaných prostriedkov používaných v procese prevádzkových činností;
- platby za služby dopravy, opráv a iných spoločností tretích strán;
- príspevky na spoločenské akcie.
2. Úroveň rozvoja jednotlivých segmentov produktového trhu. V podmienkach „trhu predávajúceho“ je úroveň nákladovej náročnosti predaja určitých druhov výrobkov výrazne nižšia ako v podmienkach „trhu kupujúceho“. Je to spôsobené rozdielmi v rýchlosti obehu zásob hotových výrobkov, vo výške výdavkov na ich reklamu, vo výške výdavkov na predaj vyrobených výrobkov atď.
3. Zmeny vo výške sadzieb štátneho (obecného) nájomného. Niektoré podniky si prenajímajú priestory od orgánov správy majetku štátu (obce). Preto pravidelné zvyšovanie sadzieb vládneho nájomného spôsobuje zvýšenie výšky prevádzkových nákladov ako celku.
4. Zmeny v druhoch a sadzbách daňových platieb zahrnutých do prevádzkových nákladov (priraditeľných nákladom alebo výrobným nákladom). V rámci prevádzkových nákladov majú pomerne významný podiel odvody daní (najmä tie, ktoré súvisia s poplatkami mzdového fondu). Preto sa zmeny v typoch týchto platieb alebo vo výške daňových sadzieb z nich odrážajú v celkovej výške a výške prevádzkových nákladov podniku.
Zohľadnenie týchto faktorov vám umožňuje efektívnejšie riadiť prevádzkové náklady podniku.
Synonymá
Transakčné náklady
Bola stránka užitočná?
Viac informácií o prevádzkových nákladoch
- Využitie operatívnej analýzy pri riadení finančných výsledkov organizácie motorovej dopravy
Jeho pôsobenie je založené na skutočnosti, že prítomnosť všetkých druhov fixných nákladov v prevádzkových nákladoch vedie k tomu, že pri zmene objemu predaja produktov - Vplyv prevádzkovej páky v systéme analýzy marže
Napriek týmto objektívnym obmedzeniam má v prípade potreby každý podnik dostatok príležitostí na zníženie množstva a podielu konštánt. prevádzkové náklady Takéto rezervy zahŕňajú výrazné zníženie režijných nákladov nákladov na správu, keď - Prevádzková, finančná a daňová páka: interpretácia a korelácia
J. Pringle, ktorí tvrdia, že čím vyšší je pomer fixných prevádzkových nákladov k variabilným prevádzkovým nákladom, tým vyšší je jej prevádzkový pákový efekt. - Nový pohľad na vykonávanie faktorovej analýzy ukazovateľa „prevádzkový príjem (EBITDA)“
Vplyv zmien nákladov na prevádzkové výnosy Faktorom ovplyvňujúcim prevádzkové výnosy sú aj zmeny nákladov, ktoré - Vysvetlenie algoritmu na výpočet voľného peňažného toku spoločnosti a voľného peňažného toku vlastníkom na príklade verejných finančných výkazov
Investičné náklady môžu zahŕňať aj náklady na výskum a vývoj, hoci v účtovnej závierke sú zvyčajne klasifikované ako prevádzkové náklady bežného obdobia. Klasifikácia nákladov ako investičné a bežné závisí od použitých účtovných metód. - Použitie prevádzkovej páky na určenie finančnej sily a rizika
Rozdiely v dosiahnutom efekte u rôznych podnikov budú determinované rozdielmi v pomere ich fixných a variabilných prevádzkových nákladov vyjadrených prevádzkovým pákovým pomerom Ekonomické aktivity ekonomických subjektov sú limitované ukazovateľmi vonkajších a vnútorných - Hranica rentability viacerých produktov
Celkové náklady tisíc rubľov - - - 12 104 Prevádzkový zisk tisíc rubľov - - - - Vytvorenie výrobného programu pre strojársky podnik na základe prevádzkovej analýzy
PR je výnos z predaja, pri ktorom už spoločnosť nemá straty, ale ešte nedosahuje zisk, hrubá marža sa rovná fixným nákladom, zisk je nulový ako výnos a jeho; - Prevádzková páka pri hodnotení udržateľnosti spoločností
V procese praktickej činnosti má totiž konkrétna spoločnosť určitú úroveň prevádzkovej páky a jej zmena, želaná alebo vynútená, môže nastať v ôsmich smeroch s rôznym stupňom kombinácie dvoch hlavných faktorov ovplyvňujúcich úroveň prevádzkovej páky, podielu fixných nákladov v nákladoch a úrovni ziskovosti Tieto hlavné smery sú prezentované v - Nákup, zásoby, zásoby: ako zvýšiť finančnú efektivitu
SZ - zvyšovať pridanú hodnotu vyrábaného produktu znižovaním nákladov a prevádzkových rizík, to znamená včas poskytovať firme potrebnú kvalitu a množstvo zdrojov - Čo vám pomôže posúdiť finančné vyhliadky na kúpu podniku?
Celkové prevádzkové náklady spoločnosti X sú 18 000 tisíc rubľov ročne V spoločnosti Y sú tieto - Podstata a metodika výpočtu hrubého a hraničného zisku
RUB variabilné náklady na predaj a správu - 500 miliónov rubľov celkové variabilné náklady - 3 000 miliónov rubľov hraničný zisk - 2 000 miliónov rubľov fixné výrobné náklady - 300 miliónov rubľov fixné náklady na predaj a správu - 1 200 miliónov rubľov celkové fixné náklady - 1 500 miliónov rubľov prevádzkový zisk - 500 miliónov rubľov Podľa systému nákladov na absorpciu -
EOQ Nárast priemernej veľkosti jednej dodávky produktu je spôsobený znížením prevádzkových nákladov na zadanie objednávky a zvýšením prevádzkových nákladov na skladovanie zásob v sklade Spôsob - Výpočet bodu zvratu pomocou prevádzkovej páky
Ukazovateľ prevádzkovej páky vychádza z údajov o zmenách objemu predaja, pomer variabilných a fixných nákladov v tomto objeme je vypočítaný ako pomer miery zmeny zisku z predaja k - Marginálna analýza v obchodnom plánovaní
Takýmito faktormi sú objem predaja, cena, špecifické premenné a fixné náklady Ukážeme, ako môžete riadiť úroveň prevádzkovej páky pomocou ukazovateľov finančnej situácie podniku. - Identifikácia a meranie hodnoty nehmotného majetku: oceňovanie a účtovný prístup
Predpokladané potenciálne hodnotenie ziskovosti objektu je ovplyvnené viacerými faktormi: straty z neúplného využívania exkluzívnych práv výrazné odchýlky skutočných prevádzkových nákladov od plánovaných nedostatočných príjmov; predaj v budúcich očakávaniach ohľadom cien - Posudzovanie finančnej výkonnosti fúzií a akvizícií
Toto vykazovanie by sa malo generovať s prihliadnutím na niekoľko typov scenárov tvorby objemu predaja, kapitálových výdavkov, čistého a prevádzkového zisku, dlhového zaťaženia, ako aj nákladov na financovanie tejto transakcie. - Podnikové náklady
Náklady na fixné bežné náklady nezávisia od objemu prevádzkovej výroby a obchodnej činnosti podniku, t.j. vznikajú - Vlastnosti analýzy konsolidovaných výkazov (na príklade analýzy ukazovateľov finančnej páky)
V procese analýzy korporácie v súlade s koncepciou podniku je potrebné posúdiť hlavné aspekty činnosti korporácie, konkrétne trhovo prevádzkové investičné finančné aktivity, ako aj analyzovať hlavné finančné rozhodnutia prijaté v korporácii, konkrétne rozhodnutia týkajúce sa kapitálovej štruktúry dividendová politika náklady kapitálových investícií smery kontrola prevádzkovej efektívnosti cyklus prevádzkových nákladov atď. Navyše, keďže sú prezentované aktíva, pasíva, výnosy a náklady - Informačná podpora pre riadenie pracovného kapitálu podniku
Alokáciu logistických služieb pri riadení pracovného kapitálu priemyselného podniku vysvetľujú tieto dôvody: riadenie materiálových tokov má významný vplyv na organizáciu dodávok surovín a hotových výrobkov, ako aj na formovanie charakter ekonomických vzťahov sú výrobné a odbytové zásoby dôležitým prvkom pracovného kapitálu, ktorý na jednej strane zabezpečuje výrobný proces a proces realizácie, na druhej strane vedie k spomaleniu obrátky pracovného kapitálu a k spomaleniu obratu pracovného kapitálu; zapojenie dodatočných finančných prostriedkov do ekonomického obehu udržiavanie skladov materiálových zdrojov a skladov hotových výrobkov má významný vplyv na úroveň zisku podniku zvýšením prevádzkových nákladov Výrobné služby podniku musia zabezpečiť riešenie nasledovných úloh : zvyšovanie úrovne technického stavu zákl
Postup vytvárania a zaznamenávania celého súboru nákladov výrobnej organizácie je upravený právnymi predpismi Ruskej federácie.
Účtovné predpisy „Organizačné náklady“ (PBU 10/99) (v znení vyhlášky Ministerstva financií Ruska z 30. marca 2001 N 27n), schválené vyhláškou Ministerstva financií Ruska zo 6. mája 1999 N 33n , ustanovuje pravidlá pre tvorbu účtovných informácií o výdavkoch obchodných organizácií (okrem úverových a poisťovacích organizácií), ktoré sú právnickými osobami podľa právnych predpisov Ruskej federácie.
Výdavky organizácií sa v závislosti od ich charakteru, podmienok implementácie a oblastí činnosti organizácie delia na:
1) výdavky na bežné činnosti;
2) prevádzkové náklady;
3) neprevádzkové náklady.
Prevádzkové náklady zahŕňajú:
1) výdavky spojené s odplatným zabezpečením dočasného užívania (dočasná držba a používanie) majetku organizácie;
2) náklady spojené s odplatným poskytovaním práv z patentov na vynálezy, priemyselné vzory a iné druhy duševného vlastníctva;
3) výdavky spojené s účasťou na základnom imaní iných organizácií;
4) výdavky spojené s predajom, likvidáciou a iným odpisom dlhodobého majetku a iného majetku okrem hotovosti (okrem cudzej meny), tovaru, výrobkov;
5) výdavky spojené s platbou za služby poskytované úverovými inštitúciami;
6) príspevky do oceňovacích rezerv vytvorených v súlade s účtovnými pravidlami (rezervy na pochybné pohľadávky, na odpisy investícií do cenných papierov a pod.), ako aj rezervy vytvorené v súvislosti s uznaním podmienených skutočností ekonomickej činnosti;
7) ostatné prevádzkové náklady.
Neprevádzkové náklady sú:
1) pokuty, penále, sankcie za porušenie zmluvných podmienok;
2) kompenzácia strát spôsobených organizáciou;
3) straty z predchádzajúcich rokov vykázané vo vykazovanom roku;
4) výška pohľadávok, pri ktorých uplynula premlčacia doba, a iné dlhy, ktoré sú nereálne na vymáhanie;
5) kurzové rozdiely;
6) výšku odpisov majetku;
7) prevod finančných prostriedkov (príspevkov, platieb a pod.) súvisiacich s charitatívnymi aktivitami, výdavky na športové podujatia, rekreáciu, zábavu, kultúrne a vzdelávacie podujatia a iné podobné podujatia;
8) ostatné neprevádzkové výdavky.
Mimoriadne náklady zahŕňajú výdavky, ktoré vzniknú v dôsledku mimoriadnych okolností hospodárskej činnosti (živelná pohroma, požiar, nehoda, znárodnenie majetku).
Pokuty, penále, sankcie za porušenie zmluvných podmienok, ako aj náhrady za straty spôsobené organizáciou sa akceptujú na účtovanie v sumách priznaných súdom alebo uznaných organizáciou.
Pohľadávky, pri ktorých uplynula premlčacia doba a ostatné pohľadávky, ktoré sú nereálne na vymáhanie, sú zahrnuté do nákladov organizácie vo výške, v akej sa dlh premietol v účtovníctve organizácie.
Výška odpisov majetku sa určuje podľa pravidiel stanovených pre preceňovanie majetku.
Ostatné výdavky podliehajú zúčtovaniu vo výkaze ziskov a strát organizácie, ak zákon alebo účtovné pravidlá neustanovujú iný postup.
PBU 10/99 upravuje vykazovanie nákladov v účtovníctve.
Náklady sa účtujú, ak sú splnené tieto podmienky:
1) výdavok je uskutočnený v súlade s osobitnou dohodou, požiadavkami legislatívnych a regulačných aktov a obchodnými zvyklosťami;
2) možno určiť výšku nákladov;
3) existuje istota, že v dôsledku konkrétnej transakcie dôjde k zníženiu ekonomických výhod organizácie - v prípadoch, keď organizácia previedla aktívum, alebo neexistuje neistota týkajúca sa prevodu aktíva.
Ak nie je splnená aspoň jedna z vyššie uvedených podmienok v súvislosti s akýmikoľvek výdavkami, ktoré vznikli organizácii, pohľadávky sa zaúčtujú do účtovných záznamov organizácie.
Odpisy sa vykazujú ako náklad na základe výšky odpisov určených na základe obstarávacej ceny odpisovaného majetku, doby životnosti a metód odpisovania prijatých organizáciou.
Náklady sú predmetom účtovania bez ohľadu na zámer prijať výnos, prevádzkový alebo iný výnos a formu nákladu (peňažný, naturálny a iný).
Výdavky sa účtujú v účtovnom období, v ktorom vznikli, bez ohľadu na čas skutočnej úhrady finančných prostriedkov a inej formy realizácie (za predpokladu dočasnej istoty skutočností ekonomickej činnosti).
Ak organizácia prijala v povolených prípadoch postup vykazovania výnosov z predaja výrobkov a tovaru nie ako práva vlastníctva, používania a nakladania s dodanými výrobkami, predaným tovarom, vykonanou prácou, poskytnutými službami, ale po prijatí finančných prostriedkov a iných foriem platieb, potom sa výdavky zaúčtujú po splatení dlhu.
Náklady sa vykazujú vo výkaze ziskov a strát:
1) zohľadnenie vzťahu medzi vynaloženými výdavkami a výnosmi (súlad medzi príjmami a výdavkami);
2) ich primeraným rozdelením medzi vykazované obdobia, keď výdavky určujú príjem výnosov za niekoľko vykazovaných období a keď vzťah medzi výnosmi a nákladmi nemožno jednoznačne definovať alebo je určený nepriamo;
3) na náklady vykázané v účtovnom období, keď sa pre ne stane determinované neprijatie ekonomických úžitkov (výnosov) alebo prijatie majetku;
4) bez ohľadu na spôsob ich prijatia na účely výpočtu základu dane;
5) ak vzniknú záväzky, ktoré nie sú podmienené vykázaním zodpovedajúceho majetku.
Informácie o výdavkoch inštitúcie musia byť zverejnené v účtovnej závierke.
V rámci informácií o účtovných zásadách organizácie v účtovnej závierke musí byť zverejnený postup vykazovania obchodných a administratívnych nákladov.
Vo výkaze ziskov a strát sú náklady organizácie premietnuté v členení na náklady na predaný tovar, výrobky, práce, služby, predajné náklady, administratívne náklady, prevádzkové náklady a neprevádzkové náklady, prípadne mimoriadne výdavky.
Ak výkaz ziskov a strát identifikuje druhy príjmov, z ktorých každý jednotlivo predstavuje 5 % alebo viac z celkových príjmov organizácie za vykazovaný rok, zobrazuje časť výdavkov zodpovedajúcu každému typu.
Prevádzkové a neprevádzkové náklady sa nemusia uvádzať vo výkaze ziskov a strát vo vzťahu k príslušným výnosom, ak:
1) príslušné účtovné pravidlá stanovujú alebo nezakazujú takéto uznanie nákladov;
2) výdavky a súvisiace príjmy vznikajúce v dôsledku rovnakej alebo podobnej skutočnosti ekonomickej činnosti nie sú významné pre charakterizovanie finančnej situácie organizácie.
V účtovnej závierke sa musia zverejniť aspoň tieto informácie:
1) výdavky na bežné činnosti v členení podľa nákladových prvkov;
2) zmena vo výške výdavkov, ktoré nesúvisia s výpočtom nákladov na výrobky, tovar, práce, služby predané vo vykazovanom roku;
3) výdavky rovnajúce sa výške zrážok v súvislosti so vzdelávaním v súlade s pravidlami účtovania rezerv (nadchádzajúce výdavky, predpokladané rezervy a pod.).
Ostatné výdavky organizácie za vykazovaný rok, ktoré sa v súlade s účtovnými pravidlami neúčtujú v prospech výkazu ziskov a strát v účtovnom roku, sú predmetom samostatného zverejnenia v účtovnej závierke.
Podľa účtovných predpisov „Príjmy organizácie“ PBU 9/99 (v znení vyhlášky Ministerstva financií Ruska z 30. marca 2001 N 27n) sa výnosy vykážu v účtovníctve, ak sú splnené tieto podmienky:
1) organizácia má právo získať tieto príjmy vyplývajúce z osobitnej dohody alebo potvrdené iným vhodným spôsobom;
2) možno určiť výšku príjmu;
3) existuje istota, že v dôsledku konkrétnej transakcie dôjde k zvýšeniu ekonomických výhod organizácie v prípade, že organizácia prijala aktívum za platbu, alebo ak neexistuje žiadna bezprostrednosť v súvislosti s prijatím aktíva;
4) vlastnícke právo (držba, používanie a likvidácia) produktu (tovaru) prešlo z organizácie na kupujúceho alebo dielo bolo prijaté zákazníkom (poskytnutá služba);
5) možno určiť výdavky, ktoré vznikli alebo vzniknú v súvislosti s touto operáciou (kapitola IV „Vykazovanie príjmov“ PBU 9/99).
Ak nie je splnená aspoň jedna z vyššie uvedených podmienok vo vzťahu k hotovosti a iným aktívam prijatým organizáciou ako platba, potom účtovné záznamy organizácie vykazujú záväzky, nie príjmy (odsek 12 kapitoly IV PBU 9/99). Ak výšku výnosu z predaja výrobkov, výkonu práce, poskytovania služieb nemožno určiť, potom sa prijme do účtovania vo výške nákladov zaúčtovaných v účtovníctve na výrobu týchto výrobkov, výkon týchto prác, poskytnutie tzv. túto službu, ktorá bude následne organizácii preplatená (s. 14 Kapitola IV PBU 9/99).
Nájomné a licenčné platby za používanie duševného vlastníctva (ak toto nie je predmetom činnosti organizácie) sa účtujú ako výnos z predaja za vyššie uvedených podmienok (odsek 15 kapitoly IV PBU 9/99). Ostatné výnosy sa účtujú v tomto poradí:
1) príjmy z predaja dlhodobého majetku, iného majetku ako hotovosť (okrem cudzej meny), výrobkov, tovaru, ako aj prijaté úroky za poskytnutie prostriedkov organizácie na použitie sa účtujú rovnakým spôsobom ako vyššie uvedený prípad;
2) pokuty, penále, sankcie za porušenie zmluvných podmienok, ako aj náhrada za straty spôsobené organizácii - v období, za ktoré sa podáva správa, v ktorom súd rozhodol o ich vymáhaní alebo sú uznaní za dlžníka;
3) výška splatných účtov a depozitného dlhu, pre ktorý uplynula premlčacia lehota – v účtovnom období, v ktorom premlčacia lehota uplynula;
4) suma precenenia majetku - v účtovnom období, ku ktorému sa vzťahuje dátum, ku ktorému bolo precenenie vykonané;
5) ostatné príjmy - tak, ako sa tvoria (identifikujú).
Za mimoriadne príjmy sa považujú príjmy vzniknuté v dôsledku mimoriadnych okolností hospodárskej činnosti (živelná pohroma, požiar, nehoda, znárodnenie): poistné náhrady, náklady na hmotný majetok zostávajúci z odpisu nevhodného majetku na uvedenie do pôvodného stavu a ďalej. použitie atď.
Ostatné tržby podliehajú zúčtovaniu vo výkaze ziskov a strát organizácie okrem prípadov, keď účtovné pravidlá stanovujú iný postup.
Ostatné príjmy organizácie za vykazované obdobie, ktoré sa v súlade s účtovnými pravidlami neúčtujú v prospech výkazu ziskov a strát, sú predmetom samostatného zverejnenia v účtovnej závierke.
Poznámka. Nasledujúce položky sa nevykazujú ako príjem:
1) príjmy z DPH, spotrebných daní, dane z obratu od iných právnických osôb a fyzických osôb;
2) príjmy z províznych zmlúv, zmlúv o zastúpení a podobných zmlúv;
3) preddavky na platby za výrobky, tovar, práce, služby;
4) vklad;
5) sumy záložného práva, ak zmluva ustanovuje prevod založeného majetku na záložného veriteľa;
6) prijatie splátky úveru poskytnutého dlžníkovi.
Zoznam ostatných výdavkov výrobnej organizácie môže byť prezentovaný takto:
1) výdavky na organizovanie a organizovanie verejných podujatí.
Aktivity tohto charakteru sa realizujú na riešenie vnútroorganizačných záležitostí, ako aj otázok verejnej a inej činnosti tejto inštitúcie.
Náklady zahŕňajú:
a) náklady na poštovné;
b) cestovné náklady;
c) náklady na materiálno-technické vybavenie podujatia;
d) náklady na prenájom priestorov (ak je to potrebné).
V účtovníctve sa tieto výdavky odrážajú takto:
Debet 26 „Všeobecné obchodné náklady“ Kredit 10 „Materiály“, 70 „Náklady práce“;
2) výdavky na prenájom priestorov, dielní, vybavenia a iného investičného majetku. Tento druh výdavkov môže byť trvalý, ak inštitúcia nevlastní priestory alebo si ich dočasne prenajíma. V účtovníctve je možné vykonať tieto zápisy:
a) náklady na prenájom a údržbu priestorov sú kryté účelovým financovaním:
Debet 71 „Vysporiadanie so zodpovednými osobami“ Kredit 50 „Hotovosť“;
b) v prípade prevodu týchto výdavkov z bežného účtu:
3) náklady na materiálno-technické vybavenie (kancelária, pošta, kopírovanie, nákup vybavenia a pod.). Tento druh nákladu v účtovníctve môže byť reprezentovaný nasledujúcimi položkami:
a) hmotný majetok zakúpený bankovým prevodom sa odpisuje:
Debet 26 "Všeobecné obchodné náklady" Kredit 10 "Materiály",
Debet 86 „Cielené financovanie“ Kredit 26 „Všeobecné náklady“;
b) materiálny majetok nakúpený zodpovednou osobou sa odpíše;
Debet 10 „Materiály“ Kredit 71 „Vysporiadania so zodpovednými osobami“.
A zvyčajné nadobúdanie hmotného majetku prevodom sa odráža:
Debet 10 „Materiály“ Kredit 51 „Bežné účty“;
c) náklady na publikovanie.
Produkčné organizácie môžu získať licencie na vykonávanie vydavateľskej činnosti a samostatne vydávať vlastné publikácie. To môže byť aj ich hlavná činnosť. V našom príklade výrobné podniky míňajú peniaze na tlačené publikácie, ktoré sú v podstate určené na bezplatnú distribúciu (publikácie pre potenciálnych kupcov, klientov, investorov);
4) náklady na opravy sú bežným typom nákladov pre väčšinu priemyselných inštitúcií. Musia byť zohľadnené v účtovníctve:
a) výdavky na prenájom dodávateľa a vykonávanie opráv, ktoré sú hradené z bežného účtu:
Debet 76 „Vyrovnania s rôznymi dlžníkmi a veriteľmi“ Kredit 51 „Zúčtovacie účty“;
b) náklady na opravy pridelené na cielené financovanie:
Debet 26 „Všeobecné obchodné náklady“ Kredit 76 „Vyrovnania s rôznymi dlžníkmi a veriteľmi“
Debet 86 „Cielené financovanie“ Kredit 26 „Všeobecné náklady“.
Rozpočet výrobnej organizácie musí nevyhnutne zahŕňať výdavky na rôzne druhy auditov a inšpekcií:
1) náklady na vykonanie štatutárneho auditu pridelené na cielené financovanie:
Debet 26 „Všeobecné obchodné náklady“ Kredit 76 „Vyrovnania s rôznymi dlžníkmi a veriteľmi“;
Debet 86 „Cielené financovanie“ Kredit 26 „Všeobecné náklady“;
2) úhrada nákladov na vykonanie povinného auditu:
Debet 76 „Vyrovnanie s rôznymi dlžníkmi a veriteľmi“ Kredit 51 „Bežný účet“.
Spoločnosť vynakladá prevádzkové náklady na podporu vlastných operácií, ktoré zahŕňajú náklady na údržbu zariadení, marketingové a predajné náklady, náklady na výskum a vývoj, náklady na licencie, náklady na poistenie, zákonné náklady, náklady na správu, cestovné náklady, náklady na služby, náklady na IT atď.
Všetky tieto náklady sa nazývajú prevádzkové náklady (OPEX) a predstavujú všetky prostriedky, ktoré sa vynakladajú na udržanie každodenných výrobných činností spoločnosti. Z toho vyplýva, že čím nižšie sú prevádzkové náklady spoločnosti, tým je ziskovejšia.
Kľúčovou otázkou, ktorú táto metrika pomáha zodpovedať, je, ako dobre riadime naše prevádzkové náklady?
Prevádzkové náklady sú jedným z hlavných nákladov spoločnosti spolu s kapitálovými výdavkami (investície do fyzických aktív).
Analýza prevádzkových nákladov a ich vzťahu k výnosom z predaja dáva spoločnostiam prehľad o nákladoch na ich prevádzku a existenciu. Pomer prevádzkových nákladov k výnosom z predaja sa nazýva pomer prevádzkových nákladov(pomer prevádzkových nákladov, OER) a odráža percento príjmu, ktoré ide na udržanie súčasných výrobných činností.
Zmeny ukazovateľa v čase môžu slúžiť ako ukazovateľ schopnosti podniku zvyšovať tržby bez úmerného zvyšovania prevádzkových nákladov. Napríklad, ak sa predaj z roka na rok zvyšuje a OER klesá, môže to znamenať, že výnosy z predaja rastú a prevádzkové náklady klesajú rastúcim tempom. Z celkového pohľadu je to skvelá situácia.
OER sa často považuje za meradlo efektívnosti riadenia spoločnosti, pretože manažéri majú zvyčajne väčšiu kontrolu nad prevádzkovými nákladmi ako nad príjmami alebo kapitálovými výdavkami.
Ako vykonať merania
Spôsob zberu informácií
Údaje pre príslušný kľúčový ukazovateľ výkonnosti (KPI) sú prevzaté z finančných výkazov a účtovných systémov.
Vzorec
OER = (Prevádzkové náklady za obdobie t / Tržby za obdobie t) × 100 %.
Čitateľ je súčet všetkých prevádzkových nákladov.
Tento ukazovateľ sa počíta mesačne alebo štvrťročne.
Údaje pre predmetný KPI sú prevzaté priamo z výkazu ziskov a strát, kde sú prevádzkové náklady zhrnuté za určité časové obdobie – mesiac alebo rok.
Ak sú informácie o prevádzkových nákladoch ľahko dostupné, potom sú náklady na meranie ukazovateľa relatívne nízke. V opačnom prípade pri manuálnom spôsobe výpočtu prevádzkových nákladov náklady výrazne rastú.
Cieľové hodnoty
Cieľová hodnota ukazovateľa závisí od odvetvia, v ktorom podnik pôsobí. V odvetviach s vysokými nákladmi na výskum a vývoj, ako je farmaceutický priemysel, sú prevádzkové náklady tradične vyššie.
Príklad. Pozrime sa na príklad výpočtu pomeru prevádzkových nákladov.
V prvom rade musíme vypočítať výšku prevádzkových nákladov tak, že určíme všetky náklady na vykonávanie prevádzkovej činnosti spoločnosti. Administratívne náklady a platy, náklady na údržbu zariadení, cestovné náklady, marketingové a poistné náklady a ostatné režijné náklady na lízing budov a zariadení sú všetky prevádzkové náklady. Prevádzkové náklady za dané obdobie je možné získať priamo z výkazu ziskov a strát, ktorý zahŕňa všetky výdavky spojené s riadením každodennej prevádzky spoločnosti (okrem kapitálových výdavkov).
Ak má spoločnosť nasledujúcu štruktúru nákladov: výskum a vývoj - 1 000 USD, predaj a marketing - 4 000 USD, administratívne náklady - 2 000 USD, lízingové splátky - 500 USD, odpisy a amortizácia - 150 USD za dané obdobie a tržby z predaja - 40 000 USD, výpočty budú nasledovne:
OPEX = 1 000 + 4 000 + 2 000 + 500 + 150 = 7 650 USD
OER = (7650 / 40 000) × 100 % = 19,13 %.
Poznámky
Pamätajte, že OER je užitočný iba ako porovnávací ukazovateľ pre spoločnosti v rovnakom odvetví.
Majte tiež na pamäti, že veľké výdavky (ako napríklad veľký výskumný a vývojový projekt), ktoré sa vyskytnú počas obdobia, pre ktoré sa počíta OER a ktoré pravdepodobne nevytvoria príjmy v nasledujúcich rokoch, môžu skresliť pomer OER a prevádzkových nákladov.
Účtovníctvo priamo súvisí so stanovením ziskovosti a nákladov organizácie (článok 5 402-FZ).
V súčasnosti je mechanizmus určovania príjmovej a výdavkovej časti upravený vyhláškou Ministerstva financií SR č. 116n zo dňa 18.9.2006, podľa ktorej príjmy a výdavky v závislosti od charakteru, podmienok realizácie a smerovania činnosti podnik, sú klasifikované ako:
- ziskovosť (odsek 4 PBU 9/99), výdavky (odst
Čo zahŕňajú prevádzkové náklady a príjmy?
4 PBU 10/99) z hlavných činností podniku;
- iní.
Pred nadobudnutím účinnosti vyhlášky č. 116n, teda pred vypracovaním výkazu za rok 2006, sa výnosy a náklady členili takto:
- mimo prevádzky;
- operačné sály;
- núdzový.
Na účte 91 sa vedie účtovanie o príjmoch a výdavkoch.
Iné zdroje príjmov
Ziskovosť sa klasifikuje ako „Ostatné“, ak príjem nesúvisí s bežnými činnosťami inštitúcie. Ak príjem pochádza z hlavnej činnosti podniku, musí sa prejaviť na účte 90 „Tržby“.
Ostatné prevádzkové výnosy zahŕňajú tieto výnosy:
- platené poskytovanie aktív na obmedzené použitie;
- platené poskytovanie práv k patentom rôznych druhov duševného vlastníctva;
- z účasti na základnom imaní (AC) iných inštitúcií;
- z účasti na jednoduchých partnerských dohodách;
- z predaja majetku, majetku, výrobkov;
- úroky z pôžičiek a pôžičiek;
- pokuty za porušenie podmienok zmluvy;
- zisk z predchádzajúcich období;
- náhrada strát organizácie a pod.
Úplný zoznam ziskovosti je uvedený v odseku 7 PBU 9/99.
Čistý prevádzkový výnos je rozdiel medzi skutočnou hodnotou hrubého príjmu (IG) a fixnými nákladmi, ako sú poistné, dane a iné náklady.
CHOD = VD - ALEBO.
Výpočet tohto ukazovateľa znázorňuje výšku čistého zisku, ktorý podnik získa z používania majetku, vkladov do kapitálovej spoločnosti a iných druhov ziskovosti za bežné obdobie.
Aké ďalšie prevádzkové náklady zahŕňajú
Prevádzkové náklady zahŕňajú všetky nepriame náklady na činnosť organizácie podľa PBU 10/99, napríklad:
- sankcie za porušenie podmienok zmluvy zmluvnými stranami;
- náhradu za straty, ktoré vznikli vinou inštitúcie;
- pohľadávky po lehote splatnosti;
- záväzky, ktoré nie je možné vymáhať;
- hodnota z kurzových rozdielov;
- odpis majetku organizácie a pod.
Zoznam všetkých v súčasnosti fungujúcich OR je zakotvený v článku 11 kapitoly III PBU 10/99.
Prevádzkové náklady
Spoločnosť vynakladá prevádzkové náklady na podporu vlastných operácií, ktoré zahŕňajú náklady na údržbu zariadení, marketingové a predajné náklady, náklady na výskum a vývoj, náklady na licencie, náklady na poistenie, zákonné náklady, náklady na správu, cestovné náklady, náklady na služby, náklady na IT atď.
Všetky tieto náklady sa nazývajú prevádzkové náklady (OPEX) a predstavujú všetky prostriedky, ktoré sa vynakladajú na udržanie každodenných výrobných činností spoločnosti. Z toho vyplýva, že čím nižšie sú prevádzkové náklady spoločnosti, tým je ziskovejšia.
Kľúčovou otázkou, ktorú táto metrika pomáha zodpovedať, je, ako dobre riadime naše prevádzkové náklady?
Prevádzkové náklady sú jedným z hlavných nákladov spoločnosti spolu s kapitálovými výdavkami (investície do fyzických aktív).
Analýza prevádzkových nákladov a ich vzťahu k výnosom z predaja dáva spoločnostiam prehľad o nákladoch na ich prevádzku a existenciu. Pomer prevádzkových nákladov k výnosom z predaja sa nazýva pomer prevádzkových nákladov(pomer prevádzkových nákladov, OER) a odráža percento príjmu, ktoré ide na udržanie súčasných výrobných činností.
Zmeny ukazovateľa v čase môžu slúžiť ako ukazovateľ schopnosti podniku zvyšovať tržby bez úmerného zvyšovania prevádzkových nákladov. Napríklad, ak sa predaj z roka na rok zvyšuje a OER klesá, môže to znamenať, že výnosy z predaja rastú a prevádzkové náklady klesajú rastúcim tempom. Z celkového pohľadu je to skvelá situácia.
OER sa často považuje za meradlo efektívnosti riadenia spoločnosti, pretože manažéri majú zvyčajne väčšiu kontrolu nad prevádzkovými nákladmi ako nad príjmami alebo kapitálovými výdavkami.
Ako vykonať merania
Spôsob zberu informácií
Údaje pre príslušný kľúčový ukazovateľ výkonnosti (KPI) sú prevzaté z finančných výkazov a účtovných systémov.
Vzorec
OER = (Prevádzkové náklady za obdobie t / Tržby za obdobie t) × 100 %.
Čitateľ je súčet všetkých prevádzkových nákladov.
Tento ukazovateľ sa počíta mesačne alebo štvrťročne.
Údaje pre predmetný KPI sú prevzaté priamo z výkazu ziskov a strát, kde sú prevádzkové náklady zhrnuté za určité časové obdobie – mesiac alebo rok.
Ak sú informácie o prevádzkových nákladoch ľahko dostupné, potom sú náklady na meranie ukazovateľa relatívne nízke. V opačnom prípade pri manuálnom spôsobe výpočtu prevádzkových nákladov náklady výrazne rastú.
Cieľové hodnoty
Cieľová hodnota ukazovateľa závisí od odvetvia, v ktorom podnik pôsobí. V odvetviach s vysokými nákladmi na výskum a vývoj, ako je farmaceutický priemysel, sú prevádzkové náklady tradične vyššie.
Príklad. Pozrime sa na príklad výpočtu pomeru prevádzkových nákladov.
V prvom rade musíme vypočítať výšku prevádzkových nákladov tak, že určíme všetky náklady na vykonávanie prevádzkovej činnosti spoločnosti. Administratívne náklady a platy, náklady na údržbu zariadení, cestovné náklady, marketingové a poistné náklady a ostatné režijné náklady na lízing budov a zariadení sú všetky prevádzkové náklady. Prevádzkové náklady za dané obdobie je možné získať priamo z výkazu ziskov a strát, ktorý zahŕňa všetky výdavky spojené s riadením každodennej prevádzky spoločnosti (okrem kapitálových výdavkov).
Ak má spoločnosť nasledujúcu štruktúru nákladov: výskum a vývoj - 1 000 USD, predaj a marketing - 4 000 USD, administratívne náklady - 2 000 USD, lízingové splátky - 500 USD, odpisy a amortizácia - 150 USD za dané obdobie a tržby z predaja - 40 000 USD, výpočty budú nasledovne:
OPEX = 1 000 + 4 000 + 2 000 + 500 + 150 = 7 650 USD
OER = (7650 / 40 000) × 100 % = 19,13 %.
Poznámky
Pamätajte, že OER je užitočný iba ako porovnávací ukazovateľ pre spoločnosti v rovnakom odvetví.
Majte tiež na pamäti, že veľké výdavky (ako napríklad veľký výskumný a vývojový projekt), ktoré sa vyskytnú počas obdobia, pre ktoré sa počíta OER a ktoré pravdepodobne nevytvoria príjmy v nasledujúcich rokoch, môžu skresliť pomer OER a prevádzkových nákladov.
Mohlo by vás tiež zaujímať:
Aké sú prevádzkové náklady
Výpočet prevádzkových nákladov
⇐ PredchádzajúcaStrana 6 z 7Nasledujúca ⇒
Prevádzkové náklady (náklady na údržbu) zahŕňajú tieto položky:
— Fixné výdavky sú výdavky, ktoré nezávisia od miery obsadenosti nehnuteľnosti nájomníkmi. Zvyčajne to zahŕňa daň z nehnuteľnosti, platby za pozemky, náklady na poistenie nehnuteľnosti a iné.
— Variabilné výdavky sú výdavky, ktoré sú spojené s intenzitou obsadenosti priestorov nájomníkmi a úrovňou poskytovaných služieb. Zloženie variabilných nákladov závisí od charakteristík posudzovaného objektu. Spravidla sú to náklady na správu budovy, účty za energie, stráženie, upratovanie spoločných priestorov, odvoz smetí a iné.
— Rezerva na výmenu – množstvo finančných prostriedkov potrebných na výmenu a opravu prvkov s krátkou životnosťou. Keďže ide väčšinou o vysoké paušálne sumy, na stabilizáciu výdavkov by ste si mali založiť špeciálny účet, na ktorý potom každoročne presúvate časť prostriedkov na pokrytie nadchádzajúcich výdavkov.
Celkové prevádzkové náklady sú vypočítané ako súčet vyššie uvedených výdavkov. Odhadca sa domnieva, že je potrebné vziať do úvahy tieto náklady:
— Náklady spojené so správou zariadenia.
- Daň z príjmu.
- Daň z nehnuteľnosti
Odhadcovia sa domnievajú, že výška rezervy na výmenu pri bežnom hospodárení zariadenia by mala zodpovedať výške odpisov, preto tieto výdavky neboli odpočítané od skutočných príjmov a neboli pripočítané pri tvorbe čistého prevádzkového zisku.
Náklady spojené so správou objektu
Zariadenie môže byť spravované interne alebo so zapojením špecializovanej organizácie tretej strany.
Náklady na služby tretích strán zodpovedajú priemernému trhovému ukazovateľu -5% - 15% skutočného hrubého príjmu. V tomto prípade bol použitý minimálny ukazovateľ - 5%, keďže správa podobných nehnuteľností nie je spojená so žiadnymi skrytými problémami alebo okolnosťami.
Priemerná trhová sadzba nájomného, vypočítaná skôr, zahŕňa okrem platieb za prenájom priestorov aj platenie účtov za energie, preto sa tieto výdavky nezohľadňujú pri vytváraní čistého prevádzkového príjmu.
Čistý prevádzkový príjem
Čistý prevádzkový výnos (NOI) je očakávaný príjem zostávajúci po odpočítaní prevádzkových nákladov za rok od skutočného hrubého príjmu.
Určenie miery kapitalizácie
Miera kapitalizácie je koeficient, ktorý premieňa príjem na hodnotu, pričom zohľadňuje zisk aj návratnosť kapitálu.
Na určenie primeranej hodnoty bezrizikovej sadzby používanej odhadcami možno zvážiť trh štátnych cenných papierov GKO-OFZ. Keďže skúmame nehnuteľnosť s dlhou životnosťou, odhadcovia logicky uvažovali o výnose cenných papierov s maximálnou splatnosťou 30 rokov, ktorý bol ku dňu ocenenia 8,79 %:
Táto sadzba je nominálna, čo znamená, že sa musí prispôsobiť skutočnej sadzbe, teda očistiť od inflácie. Návrh federálneho rozpočtu Ruskej federácie na rok 2015 obsahuje prognózu inflácie (aktualizovaná) na úrovni 4,7 %. Je známe, že pri inflácii nižšej ako 15 % ročne sa známy Fisherov vzorec premení na výraz:
Ср = (Сн – I), (8)
Ср – reálna sadzba;
Сн – nominálna sadzba;
I – inflácia.
Skutočná bezriziková sadzba teda bude: 8,79 – 4,7 = 4,09 % (v akciách – 0,0409).
Prémia za nízku likviditu - pri výpočte tejto zložky sa zohľadňuje nemožnosť okamžitej návratnosti vložených investícií do nehnuteľnosti. To znamená, že sa tu myslí výška kompenzácie, ktorá by mala byť zahrnutá do nákladov na nehnuteľnosť pri jej predaji, vyplývajúca z nemožnosti použiť finančné prostriedky počas doby expozície. Pre posudzovaný objekt bude doba expozície 3 mesiace. Malo by sa predpokladať, že táto okamžite prijatá suma môže byť reinvestovaná s výnosom na úrovni bezrizikovej sadzby. Podľa toho možno tento typ bonusu vypočítať takto:
P 1 = r 0 /12 × T exp, (9)
T exp – bežná doba expozície nehnuteľnosti typu, ktorý je hodnotený na trhu.
Miera návratnosti kapitálu pre priestory sa vypočítava na základe zostávajúcej životnosti.
Údaje sú uvedené v tabuľke č.13
Tabuľka č. 13 - Stanovenie miery kapitalizácie
Trhová hodnota vypočítaná príjmovým prístupom sa určí podľa vzorca:
FVn – čistý prevádzkový výnos;
R – miera kapitalizácie.
Výpočet trhovej hodnoty predmetov pomocou príjmového prístupu
Tabuľka č. 14 - Výpočet nákladov na nebytové priestory výnosovým prístupom
| názov | Jednotka | Základná hodnota | |
| Celková plocha hodnotenej nehnuteľnosti | m2 | 262,3 | |
| Ročný hrubý príjem z prenájmu priestorov vrátane DPH, rubľov | rubľov/rok | 1 310 802,54 | |
| Pomer nízkeho zaťaženia | zdieľam | 0,87 | |
| Skutočný hrubý príjem vrátane DPH | rubľov/rok | 1 136 028,87 | |
| Prevádzkové náklady: | |||
| Náklady na správu zariadení | rubľov/rok | 56 801,44 | |
| daň z príjmu (13 %) | rubľov/rok | 140 299,57 | |
| Základ dane pre výpočet dane z nehnuteľností, rub. | 11 302 093,67 | ||
| Daň z nehnuteľnosti (2,2 %) | rubľov/rok | 248 646,06 | |
| Čistý prevádzkový príjem | rubľov/rok | 938 927,86 | |
| Miera kapitalizácie | % | 6,72 | |
| Trhová hodnota vrátane DPH | rubľov | 13 965 619 |
Trhová hodnota nebytových priestorov v rámci výnosového prístupu je uvedená v tabuľke č.15.
Tabuľka č. 15 - Trhová hodnota nehnuteľnosti podľa príjmového prístupu
⇐ Predchádzajúci1234567Ďalší ⇒
Prečítajte si tiež:
Prevádzkové náklady v účtovníctve upravuje účtovný predpis 10/99. Zahŕňajú náklady na priame činnosti spoločnosti, okrem tých, ktoré tvoria náklady na predané výrobky. Ide najmä o prevádzkové náklady spojené s:
- poskytnutie dočasného užívania majetku spoločnosti,
- účasť na základnom imaní iných spoločností,
- odpis, vyradenie dlhodobého hmotného majetku, tovaru,
- platenie úrokov z pôžičiek a pôžičiek,
- príspevky do oceňovacích rezerv,
- príspevky do rezerv organizovaných na základe uznania podmienených aktov hospodárskej činnosti.
Pojem „prevádzkové náklady“ existuje len v účtovníctve. Daňový poriadok ich na daňové účely pozná ako náklady na výrobu a predaj výrobkov (poskytnutie služieb, výkon prác) alebo neprevádzkové náklady. R zahŕňa sumy daní a poplatkov pripísané k výsledku hospodárenia spoločnosti. Účtovné služby vrátane účtovania prevádzkových nákladov zabezpečuje naša spoločnosť. V tomto článku sa bližšie pozrieme na niekoľko druhov prevádzkových nákladov v účtovníctve.
Prevádzkové náklady spojené s odpisom dlhodobého majetku a majetku
Výdavky na predaj finančných prostriedkov sú zahrnuté do prevádzkových nákladov v súlade s odsekom 11 PBU 10/99. Patria sem zostatková cena dlhodobého majetku, náklady na jeho prepravu, balenie a pod. Činnosti spojené s predajom - demontáž, preprava a pod. - vykonáva samotná spoločnosť alebo tretie strany. Prevádzkové náklady v účtovníctve z odpisov dlhodobého majetku výroby sa premietajú do účtovného obdobia, s ktorým súvisia.
K likvidácii predmetu spravidla dochádza v dôsledku:
- predaj,
- nosiť,
- likvidácia pri haváriách a havarijných situáciách,
- prevod do základného imania inej spoločnosti,
- prevody na základe darovacej alebo zámennej zmluvy,
- rekonštrukcia a v iných prípadoch.
V súlade s PBU sa suma spojená s predajom a likvidáciou dlhodobého majetku zohľadňuje vo výške rovnajúcej sa výške splatných účtov alebo platbe v hotovosti alebo inou formou.
Pre kompletné účtovanie prevádzkových nákladov je vhodné založiť si podúčty, na ktorých sa tvorí zostatková hodnota finančných prostriedkov, zúčtovanie s dodávateľmi a iné výdavky.
Prevádzkové náklady spojené s účasťou na základnom imaní iných spoločností
Výpočet prevádzkových nákladov v účtovníctve upravuje odsek 6 PBU 10/99. Tieto môžu zahŕňať náklady na účasť na zhromaždení akcionárov, pretože
Prevádzkové náklady
O platbe rozhoduje v LLC aj JSC valné zhromaždenie účastníkov.
Organizácie sú povinné pred zostavením účtovnej závierky vykonať ročnú inventúru záväzkov a majetku. Súčasťou súpisu prevádzkových výdavkov môže byť pri inventarizácii poplatok za vyhotovenie výpisu z registra akcionárov. V tomto prípade účtovanie o výsledku inventarizácie znamená obchodnú transakciu, ktorá sa premietne na ťarchu účtu 91 a podúčtu 91-2 „Ostatné náklady“, v prospech účtu 76 a na ňom zriadeného podúčtu.
Audítorská firma v Moskve „Audit v obchode a financiách“ poskytuje služby v oblasti účtovníctva a odráža prevádzkové príjmy a výdavky spoločnosti, zostavuje účtovnú závierku, audit a poradenstvo. Kompletný zoznam služieb našej spoločnosti nájdete na webovej stránke.
Naše služby zahŕňajú: povinný audit výkazníctva, výpočet výšky dane z pozemkov.
všetky publikácie
V riadkoch 090 „Ostatné prevádzkové výnosy“ a 100 „Ostatné prevádzkové náklady“ sú uvedené údaje o transakciách súvisiacich s pohybom majetku organizácie (dlhodobý majetok, zásoby, hotovosť, cenné papiere a pod.)
Patria sem najmä:
· predaj dlhodobého majetku a iného majetku;
· odpis dlhodobého majetku z dôvodu jeho zastarania;
· prenájom nehnuteľností;
· zastavenie výroby, ktorá nevyrábala produkty
Ostatné prevádzkové náklady odrážajú sumy splatné na úhradu určitých druhov daní a poplatkov na úkor finančných výsledkov v súlade s platnými právnymi predpismi Ruskej federácie.
Oddiel III. Neprevádzkové príjmy a výdavky.
Skladbu neprevádzkových výnosov a nákladov určuje bod 8 PBU 9/99, bod 10 PBU 10/99.
Riadky 120 „Ostatné neprevádzkové výnosy“ a 130 „Ostatné neprevádzkové náklady“.
Článok „Ostatné neprevádzkové príjmy“ odzrkadľuje:
— splatné účty a vkladatelia, ktorým uplynula premlčacia lehota;
— pokuty, penále, penále za porušenie zmluvných podmienok, pre ktoré boli prijaté súdne rozhodnutia o ich vymáhaní;
- tento rok odhalené zisky z predchádzajúcich rokov;
— pripísanie k zostatku majetku, ktorý je prebytočný v dôsledku inventarizácie atď.
— kurzové rozdiely, ktoré vznikli pri preceňovaní majetku a záväzkov v cudzej mene stanoveným postupom.
Položka „ostatné neprevádzkové náklady“ uvádza:
— výška zníženia zásob hotových výrobkov a tovaru v súlade so stanoveným postupom;
— straty z odpisu pohľadávok, ktorým uplynula premlčacia lehota;
— straty z operácií z predchádzajúcich rokov zistené vo vykazovanom roku;
- straty z krádeží vecného a iného majetku, ktorých páchatelia neboli súdnymi rozhodnutiami zistení;
- trovy konania a pod.
Na riadku 140 „Zisk (strata) pred zdanením“ sa vo výške hospodárskeho výsledku pred zdanením premieta zostatok všetkých výnosov a nákladov spojených s bežnou činnosťou, ako aj prevádzkových a neprevádzkových výnosov a nákladov.
V riadku 150 „Daň z príjmov a iné podobné platby“ sa uvádza suma, ktorú organizácia nazhromaždila na úhradu do rozpočtu na konci vykazovaného obdobia, ako aj ostatné platby do rozpočtu uskutočnené na úkor zisku. Do druhej kategórie patria pokuty vymerané za nesprávne plnenie povinností pri odvodoch do rozpočtu (pokuty, penále), ako aj iné sankcie súvisiace s porušením platnej legislatívy. Tieto údaje sú premietnuté na účte 99 „Zisky a straty“.
Riadok 160 „Zisk (strata) z bežnej činnosti“ sa údaj na tomto riadku definuje ako rozdiel medzi sumou výsledku hospodárenia pred zdanením (riadok 140) a sumou odvodov do rozpočtu uskutočnených zo zisku (riadok 150). ).
Oddiel IV. Mimoriadne príjmy a výdavky
Riadky 170 „Mimoriadne výnosy“ a 180 „Mimoriadne výdavky“
Skladbu urgentných príjmov a výdavkov určuje bod 9 PBU 9/99, bod 13 PBU 10/99.
V riadku 170 sa uvádzajú príjmy vyplývajúce z mimoriadnej udalosti (živelná pohroma, požiar, nehoda a pod.). Patria sem najmä poistné náhrady, náklady na hmotný majetok zostávajúci z odpisu majetku nevhodného na obnovu a ďalšie využitie atď. Na riadku 180 sa uvádzajú výdavky vzniknuté v dôsledku mimoriadnej situácie hospodárskej činnosti.
Riadok 190 „Čistý zisk (nerozdelený zisk (strata) vykazovaného obdobia)“ za toto obdobie zobrazuje konečný finančný výsledok činnosti organizácie, berúc do úvahy všetky druhy jej nákladov a príjmov (vrátane mimoriadnych).
Vysvetlivky k súvahe a výkazu ziskov a strát by mali zverejniť informácie týkajúce sa účtovných zásad podniku a poskytnúť používateľom dodatočné údaje, ktoré nie je vhodné zahrnúť do súvahy a výkazu ziskov a strát, ale ktoré sú potrebné na to, aby používatelia účtovnej závierky mohli reálne posúdiť finančná situácia organizácie, jej finančné výsledky a zmeny v jej finančnej situácii.
Vysvetlivky k súvahe a výkazu ziskov a strát musia uvádzať, že účtovná závierka bola zostavená organizáciou na základe účtovných a výkazníckych pravidiel platných v Ruskej federácii, s výnimkou prípadov, keď sa organizácia pri príprave výkazu odchýlila od týchto pravidiel. finančné výkazy.
Významné odchýlky musia byť zverejnené v účtovnej závierke s uvedením dôvodov, ktoré tieto odchýlky spôsobili, ako aj vplyvu, ktorý tieto odchýlky mali na pochopenie finančnej situácie organizácie, odraz finančných výsledkov jej činností a zmien v jeho finančnú situáciu. Organizácia musí poskytnúť potvrdenie o posúdení dôsledkov odchýlok od účtovných a výkazníckych pravidiel platných v Ruskej federácii v peňažnom vyjadrení.
Vysvetlivka musí vysvetliť dôvody zmien v súvahe na začiatku roka, uviesť odlišné účtovné metódy oproti predchádzajúcemu roku, konkrétne uviesť zmeny v účtovných zásadách, ktoré významne ovplyvňujú hodnotenie a rozhodovanie používateľov výkazov, dôvody týchto zmien a posúdenie ich dôsledkov v peňažnom vyjadrení .
Ak má organizácia dcérske spoločnosti a závislé spoločnosti, uvádzajú sa informácie o ich umiestnení, názve a druhu činnosti.
Charakteristiku jednotlivých druhov fondov a zdrojov je možné ilustrovať potrebnými analytickými tabuľkami, prepismi a pod. Je vhodné určiť trendy v kľúčových ukazovateľoch výkonnosti organizácie. V prípade potreby by sa mala uviesť metodika výpočtu analytických ukazovateľov.
Vo vysvetlivke je vhodné posúdiť obchodnú činnosť organizácie, ktorej kritériami sú šírka trhov s výrobkami vrátane exportných dodávok, povesť organizácie vyjadrená najmä slávou jej klientov. . Je tiež potrebné poskytnúť údaje o dynamike najdôležitejších ukazovateľov výkonnosti organizácie v priebehu niekoľkých rokov, o budúcich kapitálových investíciách atď.
Ak má organizácia dcérske spoločnosti a závislé spoločnosti, uvádzajú sa informácie o ich umiestnení, názve a druhu činnosti.
Prevádzkové náklady a výnosy
2. Ciele a ciele analýzy ukazovateľov priebežného finančného výkazníctva.
Hlavnými cieľmi analýzy sú:
— Včasná identifikácia a odstraňovanie nedostatkov vo finančnej činnosti a hľadanie rezerv na zlepšenie finančnej situácie podniku a jeho solventnosti.
Prognózovanie možných finančných výsledkov, ekonomickej rentability na základe skutočných podmienok hospodárskej činnosti a dostupnosti vlastných a cudzích zdrojov, vypracovanie modelov finančnej kondície pre rôzne možnosti využitia zdrojov.
- Zvýšenie záväzkov Účet 08 v účtovných zápisoch Účel použitia finančných prostriedkov
