Formular de notificare a începerii lucrărilor. Anunț de începere a construcției

Anexa nr. 2
la Procedura de efectuare a inspecţiilor când
implementarea publicului
supravegherea constructiei si emiterea concluziilor
despre conformitatea celor construite,
reconstruit, renovat
proiecte de constructii capitale
cerințele reglementărilor tehnice (standarde
și reguli), alte legi de reglementare
acte si documentatie de proiect
(RD-11-04-2006),
aprobat prin ordin al Federalului
servicii de mediu.
supraveghere tehnologică și nucleară
din 26 decembrie 2006 N 1129
(modificat prin Ordinul Rostechnadzor din 14 iulie 2015 N 273)

(Eșantion recomandat) ANUNȚ N_____ DE ÎNCEPERE A CONSTRUCȚII, RECONSTRUCȚIUNEA UNEI DE CONSTRUCȚII DE CAPITAL ______________________ "___" _________ 20__ (locul de compilare) 1. Dezvoltator, client tehnic ______________________________ (numele dezvoltatorului, _________________________________________________________________ client tehnic (dacă există un client tehnic), ________________________________________________________________________________ numărul și data eliberării certificatului de înregistrare de stat, _________________________________________________________________ OGRN, TIN, detalii poștale, telefon/fax - pentru persoane juridice; ___________________________________________________________________ numele, prenumele, patronimul dezvoltatorului sau clientului tehnic, ___________________________________________________________________ pașaport detalii, loc de reședință, telefon/fax - pentru persoane fizice) 2. Obiect de construcție capitală ___________________________________ (denumirea obiectului _________________________________________________________________ construcție capitală în conformitate cu proiectul _________________________________________________________________ documentație, pe scurt caracteristicile de proiectare, descrierea etapei _________________________________________________________________ construcție, reconstrucție, dacă este se eliberează autorizația de construire, etapa de reconstrucție) 3. Adresa (locația) obiectului de construcție capitală _____ ___________________________________________________________________ (adresa poștală sau de construcție a proiectului de construcție capitală) 4. Autorizația de construire a proiectului de construcție capitală _________________________________________________________________ (numărul și data emit, ________________________________________________________________________________ de către cine, perioada de valabilitate) 5. Încheierea pozitivă a examinării documentației proiectului, dacă documentația de proiectare a proiectului de construcție capitală este supusă examinării în conformitate cu cerințele Articolul 49 din Codul de urbanism al Federației Ruse ( indicarea utilizării documentației standard de proiectare sau modificarea acesteia inclusă în registrul documentației standard de proiectare) ______________ (numărul și data emiterii, _________________________________________________________________ eliberată de) 6. Încheierea pozitivă a evaluării de mediu de stat a documentației de proiect dacă documentația de proiectare a unui proiect de construcție capitală supus evaluării de mediu de stat ________________________________________ (numărul și data emiterii, _________________________________________________________________ eliberat de) 7. Începutul construcției, reconstrucției ___________________________ (data începerii lucrărilor) 8. Finalizarea construcției, reconstrucției ________________________ (data încheierii lucrării) 9. Lista întreprinzătorilor individuali sau persoane juridice care execută construcția, atrași de dezvoltator sau client tehnic pe baza a unui acord, indicând certificatele de admitere la un anumit tip sau tipuri de lucrări care afectează siguranța proiectelor de construcții capitale și numele organizațiilor de autoreglementare,

Din 08.04.2018 a fost introdusă o procedură de sesizare pentru informarea autorităților cu privire la începerea și finalizarea construcției clădirilor individuale de locuit, grădini și case de țară.

Persoana interesată (denumită în continuare Dezvoltator) trimite o notificare către Departamentul de Arhitectură și Urbanism, care descrie în detaliu ceea ce intenționează să construiască. Iar autoritatea studiază intențiile dezvoltatorului și îi trimite o notificare ca răspuns, în care acesta informează dacă intențiile de construcție îndeplinesc toate cerințele sau nu se conformează. Dacă se potrivesc, poți construi. Iar dacă acestea nu se conformează, construcția nu poate fi finalizată până când motivele nu sunt eliminate, iar autoritatea este obligată să verifice dacă construcția a început cu încălcări. Dacă a început, autoritatea de înregistrare va primi informații că imobilul de pe terenul specificat nu poate fi înregistrat. Iar organul de stat de supraveghere a construcțiilor, după ce a constatat faptul construcției ilegale, inițiază acțiuni în justiție pentru aducerea imobilului în conformitate cu cerințele sau, dacă acest lucru nu este posibil, pentru demolare.

Formular Notificarea începerii lucrărilor de construcție bot
Formular Notificare de finalizare a lucrărilor de construcție

Dezvoltatorul trimite o notificare departamentului despre construcția planificată. Dezvoltatorul indică în mod independent în notificare parametrii instalației planificate: numărul de etaje, suprafața dezvoltării planificate, abateri față de limitele terenului, înălțimea maximă în metri.
Departamentul din cadrul șapte zile lucrătoare verifica informatiile specificate de dezvoltator pentru respectarea parametrilor maximi de constructie admisi, a cerintelor legislatiei in vigoare si ii transmite acestuia o notificare despre conformitatea/nerespectarea constructiei planificate cu normele legale.
Nu mai târziu o luna După finalizarea construcției casei, dezvoltatorul este obligat să trimită o notificare de finalizare către Departament. Informațiile din avizul de finalizare a lucrărilor de construcție sunt indicate de dezvoltator în mod independent, și anume: informațiile specificate în avizul de începere a lucrărilor de construcție, informații despre parametrii proiectului de construcție capitală construită, precum și planul tehnic al proiectul de construcție capitală și un document care confirmă faptul plății de către solicitant a taxei de stat pentru efectuarea înregistrării de stat a drepturilor.
Departamentul din cadrul șapte zile lucrătoare verifică informațiile specificate în avizul de finalizare a lucrărilor de construcție pentru conformitatea parametrilor instalației construite cu parametrii specificați în avizul de începere a lucrărilor de construcție și transmite o notificare dezvoltatorului cu privire la conformitatea/nerespectarea instalatie construita cu norme legale.

Încredințați soluționarea problemelor juridice specialiștilor

7 978 744 30 11

Departamentul, emitând o concluzie pozitivă privind conformitatea finalizării lucrărilor de construcție, trimite în mod independent autorității de înregistrare a drepturilor afirmație privind înregistrarea cadastrală de stat și înregistrarea de stat a drepturilor. Forma unei astfel de declarații nu a fost încă determinată.

O parte semnificativă a teritoriilor din Sevastopol este situată în limitele unei așezări istorice sau ale unui loc de interes. Aceste limite sunt stabilite prin acte federale. De asemenea, au stabilit cerințe pentru construcții noi. Aceste cerințe sunt foarte stricte. Este necesar să rețineți că Sevastopolul este un loc unic, în păstrarea caracteristicilor de care sunt interesate țara și întreaga comunitate mondială. Aceste trăsături se exprimă în totalitatea peisajelor unice și în caracterul unic al clădirilor istorice, într-un număr semnificativ de monumente istorice. Pentru această caracteristică, există și nuanțe privind transmiterea notificărilor de către dezvoltatori. Dacă terenul este situat în zona de astfel de restricții, dezvoltatorul trebuie să atașeze o descriere grafică a aspectului exterior al casei la anunțul de construcție planificată.

Informații de pe site-ul web al Departamentului de Arhitectură și Urbanism din Sevastopol -

— un document care confirmă intenția dezvoltatorului/clientului de a începe construcția (reconstrucție, reparații majore ale instalației). Îndreptat avizul de începere a construcției la Rostekhnadzor. Vă vom spune în acest articol cum este întocmit, ce documente trebuie atașate la acesta și în ce interval de timp ar trebui să se facă acest lucru.

Structura avizului de începere a construcției, eșantion de finalizare a acesteia

La înregistrare avizul de începere a construcției(reparații majore, reconstrucție) ar trebui să fie ghidate de Anexa nr. 2 la Procedura de efectuare a inspecțiilor la efectuarea supravegherii de stat și emiterea concluziilor privind conformitatea proiectelor de construcții capitale cu cerințele tehnice. reglementări etc. Nr. 1129 din 26 decembrie 2006 (acest document este ușor de găsit pe site-ul oficial al Rostechnadzor). Ghidându-se de prevederile cuprinse în acesta, puteți completa în mod independent o astfel de notificare indicând datele necesare, descrierea de mai jos vă poate servi drept ghid.

Deci, notificarea este formatată după cum urmează:

Numele documentului este scris în centrul foii: „Aviz nr. __ despre începerea construcției, reconstrucției sau reparațiilor majore ale unui proiect de construcție capitală”.
Mai jos în stânga este locul în care a fost întocmit documentul, iar în dreapta este data întocmirii acestuia.
Primul paragraf al notificării reflectă informații despre dezvoltator/client. Legal persoanele trebuie să indice numele complet, numărul și data eliberării certificatului de înregistrare de stat, OGRN, TIN, adresa poștală și numărul de telefon de contact (fax). Dacă notificarea este trimisă unei persoane. persoană, apoi sunt indicate numele complet, datele de bază ale pașaportului, locul de reședință (conform înregistrării) și numărul de telefon de contact.
Al doilea paragraf afișează informații despre șantierul de construcție capitală pe care sunt planificate lucrări (denumirea acestuia și scurtele caracteristici de proiectare).
Punctul 3 este adresa de construcție sau poștală a proiectului de construcție capitală.
Al patrulea paragraf indică numărul autorizației de construcție (reparație, reconstrucție) a proiectului de construcție capitală, informații despre când și de către cine a fost eliberat și perioada de valabilitate a acestuia.
Al cincilea paragraf indică numărul încheierii de stat. examinarea documentației proiectului, data emiterii acestuia și denumirea autorității emitente.
Punctul 6 indică data începerii construcției, reconstrucției sau reparațiilor majore ale proiectului de construcție capitală.
În al șaptelea paragraf, dezvoltatorul sau clientul indică data de finalizare a lucrării.
Mai jos este o listă exhaustivă a documentelor care se anexează la anunț (se găsesc la articolul 52 din Codul de urbanism).
Acesta este urmat de semnătura persoanei autorizate a dezvoltatorului/clientului cu transcriere, dată și ștampilă.

În partea de jos există un loc pentru o notă de chitanță, care este aplicată de un funcționar al organului de supraveghere a construcțiilor de stat.

Nu-ți cunoști drepturile?

Exemplu de completare a unui anunț de începere a construcției puteți găsi pe site-ul nostru. În plus, în Ordinul nr. 1129, despre care a fost menționat mai devreme, există o mostră formularul de notificare pentru începerea construcției.

Descărcați formularul de notificare

De asemenea, trebuie menționat că de la sfârșitul anului 2015, o listă mai largă de date poate fi inclusă în notificare. De exemplu, va trebui să furnizați informații suplimentare despre întreprinzătorul individual și persoana juridică. persoane dacă sunt implicate de dezvoltator/client în realizarea lucrărilor de construcție (reparații, restaurare) în temeiul contractului. În acest caz, persoanele implicate trebuie să aibă un certificat de admitere la muncă care afectează siguranța proiectelor de construcții capitale. În acest caz, va fi necesar să se indice denumirea SRO (organizației de autoreglementare) din care sunt membri.

Despre documentele anexate la avizul de incepere a constructiei

Nu numai o notificare trebuie trimisă la Rostekhnadzor. Următoarele trebuie incluse împreună cu acesta:

O copie a autorizației de construire (documentul trebuie să fie certificat în mod corespunzător).
Un pachet complet de documentație de proiectare. Trebuie remarcat faptul că, dacă vorbim despre obținerea permisiunii nu pentru întregul proiect în ansamblu, ci doar pentru o parte a acestuia, atunci se depune doar volumul de documentație de proiect care este necesar pentru realizarea etapei corespunzătoare de lucru.
O copie a documentului privind plasarea liniilor de indentare din liniile roșii de pe sol (copia trebuie să fie certificată corespunzător).
Jurnalele (generale și speciale), care reflectă progresul muncii. Sunt necesare pentru organizarea inregistrarii si contabilitatii.
O copie certificată a raportului de expertiză a documentației de proiectare.

Toate documentele enumerate trebuie depuse la Rostechnadzor conform inventarului întocmit de reprezentantul dezvoltatorului/clientului care depune notificarea.

Despre depunerea unei notificări

Anunț de începere a construcției(reparații majore, reconstrucție) trebuie trimise de către client/dezvoltator autorității de stat de supraveghere a construcțiilor în termen de o săptămână (adică, nu depășind 7 zile lucrătoare) înainte de a intenționa să înceapă lucrările. Mai mult, 2 copii ale documentului semnate de reprezentantii autorizati trebuie trimise catre Rostechnadzor.

În cazul în care termenele specificate sunt încălcate, este posibilă atragerea răspunderii administrative a clientului/dezvoltatorului (Partea 2 a articolului 9.5 din Codul administrativ). Valoarea penalităților în acest caz poate varia de la 100 la 300 de mii de ruble.

Salutări, prieteni! Se întâmplă adesea să primim solicitări care indică construcția unui obiect fără autorizație de construire. Deci, la intrarea pe șantier, se dovedește că dezvoltatorul are o autorizație de construcție, dar dezvoltatorul nu a anunțat autoritatea care exercită supravegherea de stat regională a construcțiilor în conformitate cu partea 5 a art. 52 Cod civil al Federației Ruse. Și aceasta, știți, este o abatere administrativă și se pedepsește cu o amendă uriașă. Dacă doriți să începeți o construcție nouă în mod absolut legal, atunci citiți cu atenție articolul.

Deci, să vorbim astăzi despre depunerea unui anunț de începere a construcției unui proiect de construcție capitală. Să-l cunoaștem mai bine, ca să spunem așa.

Ce este

În timpul construcției și reconstrucției multor obiecte, legislația stabilește obligatoriu supravegherea de stat a construcției asupra progresului construcției și reconstrucției unor astfel de obiecte. Pe scurt, acestea sunt proiecte de construcție a căror documentație de proiectare este supusă examinării. Iar acest lucru este stabilit în art. 49 Cod civil al Federației Ruse.

În conformitate cu partea 5 a art. 52 din Codul civil al Federației Ruse, dezvoltatorul sau clientul tehnic este obligat în prealabil, dar nu mai târziu de șapte zile lucrătoare (perioada de notificare) înainte de începerea construcției, să depună o notificare privind începerea construcției sau reconstrucției către organism care exercită supravegherea de stat a construcțiilor, după cum au spus anterior în GASN.

Cum se completează

Mai jos este o mostră de notificare completată. Și vom lua în considerare mai detaliat punctele principale pentru completarea acestuia.

În partea de sus a foii „14-04\46-16 din 19.05.2016” scris de mână înseamnă numărul de înregistrare atribuit, care a fost înregistrat la 19.05.2016. Apropo, numărul cazului în organul de supraveghere a construcțiilor de stat va fi același.

Avizul de începere a construcției va fi întotdeauna Nr. 1, deoarece acesta este primul anunț care se depune la Serviciul Fiscal de Stat.

„Locul pregătirii” - indicați orașul sau localitatea în care a fost emisă notificarea. În același rând indicați data emiterii notificării. Este posibil să nu coincidă cu data de înregistrare.

În paragraful 1 Indicăm numele dezvoltatorului sau clientului tehnic, numărul și data eliberării certificatului de stat. înregistrare (a organizației dezvoltatorului) și mai departe conform redactării.

În al doilea punct Indicăm denumirea proiectului de construcție capitală și scurtele sale caracteristici.

În al treilea punct Indicăm adresa facilității propuse pentru construcție. Adresa poate fi specificată ca adresă de construcție (de exemplu: Cheboksary, districtul Novoyuzhny, microdistrict Solnechny, poziția 1.2) sau o adresă poștală, dacă este deja atribuită (de exemplu: Cheboksary, Lenin St., 42).

În general, atunci când completați o notificare, încercați să luați toate datele dintr-o autorizație de construire existentă. Avizul este eliberat în principal de persoane cu cunoștințe și sunt indicate corect numele, adresa obiectului și alte date.

În al patrulea punct Indicăm numărul și data eliberării autorizației de construire. De asemenea cine a eliberat autorizația și perioada de valabilitate a acestuia.

În al cincilea punct Indicăm numărul și data emiterii avizului de expertiză pozitiv al documentației de proiectare. Dacă aveți mai multe examinări, de exemplu, documentația de proiectare este o concluzie, iar studiile de inginerie sunt o a doua concluzie, atunci le indicăm pe ambele. De asemenea, nu uitați să indicați cine a emis aceste concluzii.

În al șaselea punct Prin analogie cu a cincea, indicăm numărul și data emiterii încheierii pozitive a evaluării de mediu de stat. Acest articol este completat dacă este disponibilă concluzia specificată.

Al șaptelea punct Indicăm începutul construcției unui proiect de construcție capitală. Nu uitați că construcția poate începe numai după ce au trecut șapte zile lucrătoare de la data depunerii anunțului de începere a construcției către autoritățile SSN. Adică întocmim cu atenție al șaptelea punct.

În al optulea punct indicați data de finalizare a construcției. Data o luam din proiectul de organizare a constructiei, unde exista o estimare a duratei constructiei.

În al nouălea paragraf Trebuie să identificați antreprenorul general pe care l-ați angajat pentru construcție. De asemenea, numărul certificatului de admitere SRO. Dacă tu însuți acționezi ca antreprenor general și dezvoltator într-o singură persoană, atunci indicăm organizația ta.

Și în sfârșit, al zecelea punctÎnregistrăm toate documentele anexate la avizul de începere a construcției sau reconstrucției unui proiect de construcție capitală.

Lista documentelor anexate la avizul de începere a lucrărilor

Ce documente sunt anexate la avizul de începere a construcției sunt indicate în Partea 5 a art. 52 Cod civil al Federației Ruse. Și anume:

În general, vi se cere să înregistrați o notificare chiar dacă nu aveți documentele atașate. Toate aceste documente le puteți livra mai târziu. Lipsa acestor documente nu poate constitui un motiv pentru refuzul înregistrării unei notificări. Adică, puteți notifica despre începerea construcției doar cu o notificare completată în mână.

Dacă aveți întrebări, nu ezitați să le întrebați în comentarii și să vă abonați la blog.

P.p.s. Prieteni, aș vrea să vă recomand și vouă „Generator și documentație suplimentară - Generator-ID" de pe site-ul ispolnitelnaya.com. Programul este atât de simplu și eficient încât va economisi mult timp. Sfatuiesc pe toata lumea sa verifice!!!