Tužbeni zahtjev za priznanje prava vlasništva. Uzorak. Tužbeni zahtjev za priznavanje prava vlasništva Zahtjev za vlasništvo stambenog prostora

Tužba za priznanje vlasništva na stanu je zahtjev osobe usmjeren na utvrđivanje činjenice njenog vlasništva na stanu.

Uzorak tužbenog zahtjeva za priznanje vlasništva stana

Tužbeni zahtjev za priznanje vlasništva stana i obveza upisa ugovora o prijenosu stana u vlasništvo građana

"____" ________ prema ugovoru o prijenosu stana u vlasništvo građana (puno ime organizacije), koju zastupa (pozicija, puno ime), preneseno (puno ime tužitelja) i (puno ime tužitelja ) u zajedničko zajedničko vlasništvo, svaki s udjelom (brojkama i slovima), stan na adresi: _____________________________, koji se nalazi na _________ katu stambene zgrade, koji se sastoji od _______ soba, ukupne površine (uključujući površinu od lođa s koeficijentom) - (brojkama i riječima) m2. m, površina stana - (brojkama i riječima) sq. m., uključujući: stambeni prostor - (brojkama i riječima) sq. m, komunalna površina - (brojkama i riječima) m². m. površine su razjašnjene kao rezultat primarne inventure).

Pravo zajedničkog zajedničkog vlasništva (prezimena, inicijali tužitelja) na navedenom stanu je uknjiženo od strane Uprave (navesti naziv mjesta), što je potvrđeno uknjižbom (navesti naziv mjesta) potvrdom N _________ od dana "____" ______________.

"____" ______________ godine (puno ime i prezime), koji djeluje u ime (prezime, inicijali tužitelja) i (prezime, inicijali tužitelja) na temelju punomoći od "____" ________________ godine, ovjerene od strane bilježnik (puno ime bilježnika, naziv bilježničkog okruga), r. N ___________, podnio zahtjev za državnu registraciju prava zajedničkog vlasništva nad navedenim stanom u __________________________________________________.

Međutim, državna (naziv tijela koje provodi državnu registraciju prava na nekretnine i transakcije s njima) registracija je odbijena na sljedećim osnovama: nije dostavljen dokument za državnu registraciju koji ukazuje na to da je stan br. _____, prenesen prema sporazumu za prijenos stana u vlasništvo građana od " ____" ________________ godine, uključen u državni ili općinski stambeni fond; (skraćeni naziv organizacije) nije uključen u popis subjekata ovlaštenih za prijenos stambenih prostora u vlasništvo građana; dokumenti koji potvrđuju pravo (skraćeni naziv organizacije) za prijenos stana br. ______ u vlasništvo (prezime, inicijali tužitelja) i (prezime, inicijali tužitelja), nisu dostavljeni za državnu registraciju; konstitutivni dokumenti nisu predani za državnu registraciju (kratki naziv organizacije); ne postoji prijava (skraćeni naziv organizacije) za upis prijenosa prava.

Sukladno čl. 131 Građanskog zakonika Ruske Federacije, vlasništvo i druga stvarna prava na nekretnine podliježu državnoj registraciji u Jedinstvenom državnom registru prava na nekretnine i transakcija s njima.

Sukladno stavku 3. čl. 165 Građanskog zakonika Ruske Federacije, ako je transakcija koja zahtijeva državnu registraciju izvršena u ispravnom obliku, ali jedna od strana izbjegava njezinu registraciju, sud ima pravo, na zahtjev druge strane, donijeti odluku za registraciju transakcije. U tom slučaju transakcija se registrira u skladu sa sudskom odlukom.

Temeljem navedenog i rukovodeći se čl. 12, 131, stavak 3. članka 165. Građanskog zakonika Ruske Federacije, pitam:

1. Priznaje se pravo zajedničkog zajedničkog vlasništva (prezime, inicijali tužitelja) i (prezime, inicijali tužitelja), svakome sa udjelom (brojevima i slovima), na stanu na adresi: ________________________________.

2. Obavezati (naziv tijela koje provodi državnu registraciju prava na nekretnine i transakcije s njima) registrirati Ugovor o prijenosu stanova u vlasništvo građana od "___" ______________.

Primjena:

1. Potvrda o plaćanju državne pristojbe;
2. Ugovor o prijenosu stana u vlasništvo građana od "____" _________ (Kopija - 2 primjerka);
3. Tehnička putovnica stambenog prostora (stana) od "___" _________ (Kopija - 2 kopije);
4. Potvrda o registraciji N ___ od "___" ___________ (Kopija - 2 kopije);
5. Potvrda N _____ od "___" ___________ godine;
6. Obavijest o odbijanju državne registracije prava N _________________________, izdana _________________________________ "____" ____________.
7. Punomoć od "___" _____________, ovjerena kod javnog bilježnika (prezime, inicijali javnog bilježnika, naziv javnobilježničkog okruga), r. N ____________;
8. (navedite ostale dokumente koji potvrđuju tužiteljeve argumente). "____" __________________ godine

Pravo vlasništva na nekretnini može se braniti na sudu. Sudovi razmatraju zahtjeve za povlačenje nekretnina iz uporabe trećih osoba, uklanjanje smetnji vlasništva njihove imovine i mnoga druga sporna pitanja.

Budući da nekretnina uvijek ima veliku vrijednost, obrana svog prava vlasništva važna je za svakog vlasnika. Odlazak na sud će zahtijevati prikupljanje dokumentarnih dokaza, ponekad svjedočenja, a ne samo dokaza koji utvrđuju prava.

Često postoje slučajevi kada stvarni vlasnik nema dokumente i akte koji mu dopuštaju standardnu ​​registraciju. Kada kontaktirate Rosreestr, morate dati dokument koji pravno potkrepljuje unos podataka u državni registar. Ako paket dokumenata dostavljenih za uknjižbu nekretnine ne zadovoljava standarde, bit će vraćen podnositelju zahtjeva. Morat ćete ići na sud, rezultirajuće pozitivno rješenje kontroverznog pitanja postat će temelj za uknjižbu vlasništva.

Kontroverzna pitanja nastaju u sljedećim situacijama:

• vlasnički dokumenti nisu u skladu sa standardima i uključuju sumnjive fragmente;
• prodavatelj koji je sudjelovao u potpisivanju isprave preminuo prije upisa, nema nasljednika ili je nepoznato mjesto prodavatelja. Ova situacija nije neuobičajena u praksi, preporuča se da se razdoblje između potpisivanja kupoprodajnog ugovora i naknadne registracije svede na minimum. Ako se nakon potpisivanja ugovora prodavatelj ne pojavi u Rosreestru, tada će se vlasništvo morati utvrditi putem suda;
• u slučaju dugotrajnog boravka (više od 15 godina) bez potvrde o vlasništvu, vlasnik stječe mogućnost braniti svoje pravo na sudu. Ova situacija se javlja u selima kada se potreba za takvim dokumentima javlja izuzetno rijetko: tijekom nasljeđivanja ili prodaje;
• bespravna gradnja na zemljištu naseljenog mjesta. Shema u ovom slučaju je tipična: građanin je dobio zemljište za naselje od organizacije ili općine. Parcela je prodana trećoj osobi bez urednog upisa u katastar nekretnina. Dom se gradi i stiglo je vrijeme za njegovu službenu registraciju. Nemoguće je legalizirati gradnju bez vlasništva nad zemljištem. Odluku o zemljištu donosi sud; na stečenom zemljištu treba legalizirati;
• kontroverzna pitanja u vezi s novim zgradama, zahtjevi protiv investitora ili drugih zainteresiranih strana. Na primjer, sudu se obraća u situaciji kada je potrebna uknjižba, ali postoji zbrka u dostupnim dokumentima, postoje sporovi oko snimke stana ili kuće ili druga pitanja koja sprječavaju uknjižbu;
• nasljedne radnje. Samo imovina koja je službeno upisana može se ostaviti u nasljedstvo ili raspolagati po zakonu. Ako je vlasnik bio u fazi upisa ili privatizacije svoje imovine, tada se smatra da se njegova volja ogleda u njegovim postupcima. Nasljednici imaju pravo nastaviti s izdavanjem potvrda o vlasništvu. Ponekad imovina nema dokumente potrebne za nasljeđivanje i podnositelji zahtjeva za nasljedstvo moraju samostalno ići na sud i dobiti dopuštenje za daljnje radnje s imovinom.

Ovaj popis nije konačan; mogu se pojaviti dodatne potrebe za dobivanje sudskog naloga. Sudski sporovi oko nekretnina i sporovi između zainteresiranih strana ponekad traju godinama, jer je to pitanje za većinu građana izuzetno bolno.

Uzorak tužbenog zahtjeva možete preuzeti na našoj web stranici; predstavili smo vam najnoviju, najnoviju verziju zahtjeva za priznanje prava vlasništva. Prema zakonu, pitanje priznanja vlasništva kuće, stana ili zemljišta može se pokrenuti kao rezultat jedne od sljedećih pravnih radnji:

• nakon provedbe programa privatizacije;
• uplata dioničkog doprinosa za stambene zadruge;
• nakon što je nova zgrada stavljena u funkciju tijekom zajedničke izgradnje;
• prilikom nasljeđivanja i dobivanja potvrde o nasljeđivanju;
• darom vlasnika nekretnine;
• po ugovoru o zamjeni ili mjenici.

Tužbeni zahtjev mora biti potkrijepljen imovinom podnositelja zahtjeva. Za zemljišne parcele, stanove i kuće bit će potrebno dostaviti različite pakete dokumenata Rosreestru. Ako je podnositelj zahtjeva odbijen prilikom kontaktiranja matičara, razlozi za takve radnje navedeni su u tužbi. Neslaganje je izraženo u argumentiranim tvrdnjama, koje se potvrđuju korelacijom sa zakonskim odredbama.

Razmatranje pitanja i donošenje pozitivne odluke postat će glavni dokument kojim se nekretnine mogu upisati u Jedinstveni državni registar nekretnina. Na primjer, ako je prodavatelj nekretnine potpisao ugovor i primio sredstva, ali se nije pojavio da registrira transakciju, tada će kupac morati podnijeti zahtjev za priznanje svojih prava sudu. Ovaj korak treba poduzeti što je prije moguće, jer će nakon prihvaćanja zahtjeva imovina biti zaplijenjena i nekretnina se neće moći ponovno prodati nesavjesnom prodavatelju.

Budući da je tužbeni zahtjev imovinske prirode, visina državne pristojbe ovisi o veličini popisne procjene imovine.

Tužbeni zahtjev razmatra okružni (gradski) sud po mjestu gdje se nekretnina nalazi. Zahtjev je popraćen paketom dokumenata koji potvrđuju položaj podnositelja zahtjeva, tehničkim podacima o objektu, potvrdama i potvrdama. Sve informacije moraju biti pouzdane i aktualne u trenutku podnošenja zahtjeva sudu. Najbolje rješenje problema bilo bi uključivanje, jer o pismenosti sastavljenog zahtjeva uvelike ovisi uspjeh cjelokupnog pravnog postupka.

Uzorci tužbenih zahtjeva za priznanje prava vlasništva (obrasci, praznine)

Kako priznati vlasništvo nad stanom putem suda

Priznavanje prava vlasništva u nekim slučajevima može se provesti isključivo na sudu. Istodobno, rješavanje ovog pitanja uvelike ovisi o kvaliteti pripreme potrebnih dokumenata. U ovom ćemo članku razmotriti kako pravilno sastaviti tužbu za priznavanje vlasništva različite imovine.

Zakonsko uređenje prava vlasništva i njegova stjecanja

Glavni regulatorni dokument u skladu s kojim se podnosi zahtjev za priznavanje prava vlasništva je Građanski zakonik Ruske Federacije. Odjeljak II Građanskog zakonika Ruske Federacije posvećen je pitanjima prava vlasništva i njegovog stjecanja. Istodobno, priznanje vlasništva nad imovinom, kako pokretnom tako i nepokretnom, ne provodi se uvijek sudskim putem. Takav postupak je neophodan samo ako je imovina sporna, to jest, nekoliko osoba polaže pravo na vlasništvo ili u vezi s nekretninom koja podliježe državnoj registraciji.

Gdje podnijeti zahtjev za priznanje prava vlasništva

Tužba se podnosi za priznanje prava vlasništva u skladu s propisima o nadležnosti. Dakle, u slučaju nekretnina, isključiva nadležnost za ovo pitanje odnosi se na sudove koji se teritorijalno nalaze na mjestu gdje se nalazi takva nekretnina. U ostalim slučajevima, teritorijalni zahtjev se podnosi sudu koji se nalazi u mjestu prebivališta tuženika ili tužitelja.

Opća nadležnost predmeta za priznanje prava vlasništva ovisi o vrijednosti imovine za koju se tužbeni zahtjev podnosi. Dakle, ako je vrijednost imovine manja od 50 tisuća rubalja, ti su slučajevi u nadležnosti mirovnih sudaca. Ako cijena sporne imovine premaši ovaj iznos, tada će slučaj razmatrati okružni sud.

Uzorak zahtjeva za priznavanje prava vlasništva, pravila za sastavljanje

U tužbenom zahtjevu moraju se obvezno naznačiti podaci o sudu, podaci o tužitelju i tuženiku, ako su prisutni, a sam tužbeni zahtjev mora sadržavati podatke na temelju kojih se tužitelju može priznati pravo vlasništva. Takvi dokazi mogu uključivati ​​isprave o stjecanju prava vlasništva, izjave svjedoka, audio i video snimke i druge dokaze u skladu s postupovnim standardima.

Možete uzeti uzorak tužbenog zahtjeva za priznanje vlasništva nad nekretninom.

Treba imati na umu da razmatranje takve tužbe nužno zahtijeva plaćanje državne pristojbe. Njegova veličina u stvarima priznanja prava vlasništva određena je odredbama čl. 333.19 Poreznog zakona Ruske Federacije i ovise o vrijednosti imovine. Dakle, visina državne pristojbe u zahtjevima za priznanje prava vlasništva je, ovisno o trošku:

Novi primjerak tužbenog zahtjeva za priznanje prava vlasništva u PDF i DOC formatu možete preuzeti na stranici.

Radi zaštite svog prava posjedovanja, raspolaganja i korištenja imovine morate podnijeti zahtjev za priznanje prava vlasništva. Tužitelj u takvom zahtjevu može biti građanin, pravna osoba, općina ili država. Takva se tužba može podnijeti u odnosu na predmet na kojem je pravo upisano na drugu osobu.

Prilikom izrade takvog zahtjeva potrebno je uzeti u obzir dva uvjeta:

1. Mora postojati pravna činjenica (ili činjenice) na temelju koje je tužitelju osporeno pravo vlasništva.
2. Tužitelj mora biti u mogućnosti dokazati na sudu postojanje te činjenice(a).

Drugim riječima, tužba za priznanje prava vlasništva ima za cilj sudsku potvrdu pred trećim osobama postojećeg prava vlasništva tužitelja na spornoj stvari. Pisani dokumenti imaju odlučujuću važnost u dokazivanju. Razlog tome je složenost predmeta spora, kao i činjenica da su sve pravne radnje vezane uz nekretnine podložne dokumentaciji. Ako je nemoguće dati bilo koji dokument, možete podnijeti zahtjev sudu za pomoć u njegovom dobivanju.

Prije podnošenja tužbe na sudu, trebali biste pravilno izračunati državnu pristojbu i odrediti nadležnost. Ako je stranka u zahtjevu pojedinac, zahtjev će razmatrati sud opće nadležnosti. Ako postoji spor između pravnih osoba, državnih subjekata, općina – arbitražni sud.

Arbitražnom sudu _____________________________________
(naziv, adresa suda)

Tužitelj:_________________________________________________
(ime, adresa lokacije, telefon, faks, e-mail)

Ispitanik:____________________________________________________
(ime, adresa lokacije)

TUŽBENA IZJAVA

o priznanju prava vlasništva

Prema Ugovoru broj _____ od ________________ godine o kupoprodaji nestambenog prostora (u daljnjem tekstu: Ugovor), zaključenom između tužitelja i tuženika, predmet je zgrada koja se nalazi na adresi: ________________, površine ____ m2. m. m., uvjetni broj objekta _____.

Sukladno klauzuli ____ Ugovora, tuženik je dužan prenijeti na tužitelja vlasništvo nad gore navedenom zgradom, koja pripada tuženiku po pravu vlasništva (potvrđeno Potvrdom o državnoj uknjižbi prava br._____ od _____), a tužitelj se obvezuje primiti ovu zgradu i platiti je. Cijena građevine navedena je u točki ____ Ugovora i iznosi _______________. Prema klauzuli ____ Ugovora, prijenos zgrade od strane tuženika obavlja se prema potvrdi o prijemu u roku od _________ nakon pune uplate od strane tužitelja.

Tužitelj je svoju obvezu iz Ugovora izvršio u cijelosti, što je potvrđeno nalogom za plaćanje broj ____ od __________ i prijemnom potvrdom od __________, potpisanim od strane tužitelja i tuženika. Međutim, tuženik do danas nije prenio zgradu na tužitelja.

Tužitelj se obratio tuženiku sa zahtjevom za ispunjenje ugovorom utvrđene obveze, što potvrđuje tužbeni zahtjev od __________, koji je tuženik ostavio bez odgovora.

Temeljem navedenog, rukovodeći se čl. 12, 218, 223 Građanski zakon Ruske Federacije, 125, 126 Zakon o arbitražnom postupku Ruske Federacije,

Pitam sud:

Priznaje se ____________________ (naziv tužitelja) vlasništvo nad zgradom koja se nalazi na adresi _______________________________________, uvjetni broj objekta _______________.