Acuerdo de inversión: muestra. Contrato de inversión para la construcción. Acuerdos de inversión. Conceptos y tipos

CONTRATO DE INVERSIÓN No.

Sarov "___" _________ 2006

Administración de la ciudad de Sarov. , en adelante denominada “Administración » , actuando sobre la base de la Carta de Sarov, por un lado, y

"____________________", en adelante el "Sujeto de la Actividad de Inversión", representado por __________________________, actuando con base en ______________________________ , por otro lado, en adelante denominadas las partes, han celebrado este acuerdo de inversión (en adelante denominado acuerdo) sobre lo siguiente:

1. Objeto del acuerdo

1.1. Este Acuerdo define la relación entre la Administración y “_______________________” respecto de la implementación del proyecto de inversión “ nombre del proyecto."

1.2. Este Acuerdo fue celebrado por las partes con el fin de lograr una cooperación mutuamente beneficiosa y a largo plazo y combinar los esfuerzos de las partes con el objetivo de crear condiciones favorables para el desarrollo y la implementación de actividades de inversión en relación con el objeto de inversión en la ciudad de Sarov.

2. Breve descripción del proyecto de inversión.

2.1. Nombre del objeto de inversión: ___________________________ .

2.2. Ubicación del objeto de inversión1: ________________________.

2.3. Breve resumen del proyecto: ________________________________.

2.4. Característica h terreno 1:

Cuadrado ______________

Número catastral _______________.

Área de construcción ________________________________________

Otras características ________________________________________________.

2.5. La fecha límite para presentar la documentación del proyecto aprobada para el objeto de inversión con la conclusión de Glavgosexpertiza es _____________.

Fecha de inicio de construcción _____________________________________________.

La fecha de finalización del ciclo cero de construcción es ______________________.

La fecha límite para la finalización de la construcción y la presentación del objeto de inversión al comité de aceptación para obtener permiso para la puesta en servicio es ___________________.

2.6. Volumen de inversión: Según los cálculos indicados en el plan de negocios, la inversión total es de ___________ rublos.

Las inversiones están dirigidas a:

para la construcción por la cantidad de _________________ frotar.

para la compra de equipos (incluidos los costos de construcción, instalación y puesta en servicio de los trabajos para su puesta en servicio) y tecnología por un monto de _____________________ rublos,

para otros fines, en la cantidad de _______________ frotar.

Las inversiones se realizan según el siguiente cronograma:

	Monto de la inversión (en rublos)

Otras actividades del proyecto ___________________________________

2.7.Servicios prestados / volumen de productos producidos (en miles de rublos):

Tipos de productos

2.8. La fecha de puesta en servicio de la instalación de construcción terminada de acuerdo con la capacidad de diseño es _____________.

2.9.Eficiencia social y presupuestaria del proyecto.

Como resultado de la implementación del proyecto, se planea crear ______ puestos de trabajo, con un salario promedio para el proyecto de _______ rublos.

El efecto presupuestario de la ejecución del proyecto durante el período de validez del acuerdo de inversión para el presupuesto de la ciudad de Sarov será de ____ mil. rublos, según el Apéndice 1 de este acuerdo.

2.10.Período de recuperación del proyecto: _____mes.

3. Derechos del sujeto de la actividad inversora

3.1. Objeto de la actividad inversora en el marco de la ejecución del proyecto. « nombre del proyecto» tiene derecho a:

§ Pago a plazos en la compra de derechos de alquiler en función de los resultados de un concurso (por un período no superior a años (años));

§ Conceder, como prioridad, el derecho al reembolso con cargo al presupuesto de la ciudad de Sarov de parte del tipo de interés de los préstamos recibidos de instituciones de crédito para la ejecución de un proyecto de inversión " nombre del proyecto".

§ Recibir medidas no financieras de apoyo municipal, incluyendo:

a) Recibir una solicitud de apoyo a su proyecto de inversión para presentarla a los órganos gubernamentales regionales de la Federación de Rusia (a petición del sujeto de la actividad inversora);

b) Colocar información positiva sobre el tema de la actividad inversora;

c) Asistencia en la creación de infraestructura empresarial de acuerdo con el programa de desarrollo empresarial de la ciudad.

3.2. El sujeto de la actividad inversora tiene derecho a solicitar a las autoridades regionales la obtención de medidas de apoyo estatal para la actividad inversora en la región de Nizhny Novgorod.

3.3. La entidad de inversión tiene derecho a transferir sus derechos y obligaciones en virtud de este acuerdo, así como sus derechos sobre el proyecto de construcción a otra persona de conformidad con la cláusula 4.6. de este acuerdo.

4. Responsabilidades del sujeto de la actividad inversora

4.1. El sujeto de la actividad inversora se compromete a llevar a cabo el proyecto de inversión de conformidad con los párrafos 2., 2.8-2.9. de este acuerdo.

La reducción del volumen de inversiones está permitida mediante acuerdo con la Administración.

Si un sujeto de actividad inversora aumenta el volumen de inversiones, el exceso del importe de la compensación no está sujeto a compensación por parte de la Administración.

4.2. Permitir que los representantes de la Administración y demás personas involucradas por la Administración realicen inspecciones de la ejecución del proyecto de inversión, de conformidad con el inciso 2 de la cláusula 5.1. de este acuerdo.

4.3. El sujeto de la actividad inversora está obligado a pagar íntegramente los pagos de impuestos corrientes al sistema presupuestario de la Federación de Rusia.

4.4. El inversionista está obligado, a más tardar 10 días después de finalizado el plazo establecido para la presentación de informes contables y tributarios con base en los resultados del semestre y año de informe, a proporcionar a la Administración los siguientes documentos:

1) un informe sobre el progreso de la implementación del proyecto de inversión, incluido el efecto presupuestario real de la implementación del proyecto de inversión, las inversiones en el proyecto de inversión, la proporción de los ingresos de la implementación del proyecto de inversión, los indicadores sociales del implementación del proyecto de inversión, pagos reales de impuestos y no impuestos al presupuesto de la ciudad de Sarov (en la forma, de acuerdo con los Apéndices 2, 3, 4, 5, 6 de este acuerdo)

§ informes estadísticos (formulario P-4 “Información sobre el número, salarios y movimiento de trabajadores”);

§ declaración de impuestos, certificada por la inspección fiscal (cálculo o declaración) sobre pagos de impuestos al presupuesto de la ciudad de Sarov, sobre contribuciones al seguro para el seguro de pensión obligatorio (para personas que realizan pagos a particulares).

4.6. El inversionista está obligado a obtener el consentimiento de la Administración para transferir sus derechos y obligaciones bajo este acuerdo, así como los derechos sobre el proyecto de construcción a otra persona.

5. Derechos de la Administración

5.1. A efectos de control, la Administración tiene derecho a:

1) exigir y recibir del sujeto de la actividad inversora, dentro de los plazos establecidos y en su totalidad, los documentos especificados en las cláusulas 4.4., 4.5. de este acuerdo e información sobre el avance del proyecto de inversión, cumplimiento de las obligaciones bajo este acuerdo;

2) realizar una inspección de los parámetros financieros, tecnológicos y de tiempo, incluso con la participación de organizaciones autorizadas, así como consultores y expertos, en la realización de las inspecciones.

6. Responsabilidades de la Administración

6.1. La administración, dentro de los límites de su competencia y autoridad, está obligada a brindar al sujeto de la actividad inversora la asistencia necesaria para el ejercicio de sus derechos establecidos en este acuerdo.

6.2. La administración está obligada a controlar la implementación del proyecto de inversión por parte del sujeto de la actividad inversora.

6.3. A solicitud de un sujeto de actividad inversora, la Administración está obligada a expedir un documento que respalde el proyecto de inversión del sujeto de actividad inversora.

7. Duración del acuerdo

7.1. Este acuerdo se concluye por un período de ___ años (año).

7.2. Este acuerdo es válido hasta que las partes cumplan plenamente con sus obligaciones en virtud de este acuerdo.

8. Responsabilidad de las partes

8.1. La administración tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato sin acudir a los tribunales en caso de incumplimiento o cumplimiento indebido por parte de la entidad de inversión de las obligaciones previstas en las cláusulas 4.1. – 4.6. del presente contrato, así como en caso de terminación del contrato de arrendamiento de un terreno ubicado en _____________________ número catastral ___________, notificándolo con al menos un mes de anticipación.

8.2. La administración tiene el derecho en caso de incumplimiento o cumplimiento indebido de las obligaciones previstas en las cláusulas 4.1. – 4.6. de este acuerdo, exigir al sujeto de la actividad inversora el pago de una multa por el monto 100 salario mínimo.

9. Modificación y resolución anticipada del contrato

9.1. Si una de las partes incumple sus obligaciones derivadas del presente acuerdo, el acuerdo podrá rescindirse de conformidad con el procedimiento establecido por la ley, previa notificación a la otra parte.

9.2. Este acuerdo podrá ser modificado o complementado por acuerdo de las partes.

10. Fuerza mayor

10.1. Las partes quedan exentas de responsabilidad por el incumplimiento parcial o total de las obligaciones derivadas de este acuerdo si fue el resultado de circunstancias de fuerza mayor que surgieron después de la celebración de este acuerdo, que las partes no pudieron prever o prevenir con medidas razonables. Tales circunstancias incluyen: desastres naturales (incendios, inundaciones, terremotos, huracanes, epidemias, etc.), disturbios, disturbios civiles, levantamientos, guerras, huelgas, así como actos prohibitivos de las autoridades.

10.2. Una parte que no pueda cumplir con sus obligaciones en virtud de este acuerdo debido a circunstancias de fuerza mayor está obligada a notificar a la otra parte por escrito dentro de los 10 días posteriores a la aparición de circunstancias de fuerza mayor.

Los hechos indicados en la notificación deben ser confirmados por la Cámara de Comercio e Industria de la región de Nizhny Novgorod, si no son de conocimiento general.

La falta de notificación o la notificación extemporánea de la aparición de circunstancias de fuerza mayor priva a la parte del derecho a referirse a estas circunstancias como fuerza mayor.

10.3. Si una de las partes no puede cumplir con sus obligaciones en virtud de este acuerdo debido a circunstancias de fuerza mayor dentro de un tiempo determinado, el plazo para cumplir con estas obligaciones se pospone mientras duren las circunstancias de fuerza mayor.

11. Disposiciones finales

11.1. Los desacuerdos y cuestiones controvertidas que surjan en relación con la ejecución de este acuerdo se resuelven mediante negociaciones. Si las partes no resuelven los desacuerdos y las cuestiones controvertidas en un plazo de tres meses, se resolverán en el Tribunal de Arbitraje de la Región de Nizhny Novgorod.

11.2. El presente acuerdo se redacta en 2 (dos) ejemplares de igual fuerza legal, uno para cada una de las partes.

11.3. Este acuerdo es válido desde la fecha de firma hasta el ___/___/___

11.4. El plan de negocios del proyecto de inversión se encuentra en el Apéndice 7 de este acuerdo.

11.5. Todos los cambios y adiciones se realizan por escrito y son parte integral de este acuerdo.

1 Los datos se ingresan de acuerdo con la resolución del jefe de la administración sobre la designación de un concurso por el derecho a celebrar un contrato de arrendamiento de un terreno para diseño y construcción.

Si consideramos dicho documento como un acuerdo de inversión, se puede observar que desde un punto de vista legal no tiene ninguna definición en el Código Civil. Tal concepto simplemente está ausente en él. Sin embargo, los documentos de este plan tienen derecho a existir de conformidad con el artículo 421, que permite que las personas tengan derecho a celebrar contratos no previstos por el código y otras normas.

Un acuerdo de inversión en esencia representa un acuerdo entre un inversor y otras personas cuando lo llevan a cabo. Al mismo tiempo, lo que es una "inversión" se puede aprender de la Ley Federal "Sobre Actividades de Inversión" (publicada en 1999 (febrero). 25), registrado con el número 39). Según este acto reglamentario, las inversiones son diversos derechos, valores, dinero y otros bienes que se invierten en diversos objetos para obtener ganancias.

Debido a que un acuerdo de inversión puede aplicarse en una amplia variedad de áreas de actividad, el procedimiento para su celebración y validez está regulado por numerosos documentos adicionales en el área en la que se planifican las inversiones. Por ejemplo, podría tratarse de legislación en el ámbito de la compraventa, el arrendamiento, los contratos gubernamentales, etc.

El acuerdo también incluye una definición del círculo de personas que son partes en tales relaciones. De conformidad con el artículo cuarto de la mencionada ley "Sobre actividades de inversión", si las inversiones se realizan en forma de proyectos, los participantes en el proyecto pueden ser tanto inversores directos como clientes, así como contratistas, usuarios finales y otros. personas. Además, no se puede descartar la presencia de bancos, seguros, organizaciones de inversión y diversos proveedores en estas relaciones.

La versión más común de dicho documento es un acuerdo de inversión en construcción. Las partes en estas relaciones, por regla general, son empresarios que tienen fondos para la construcción de viviendas y representantes de los gobiernos locales que proporcionan terrenos para el desarrollo. El resultado final de tales relaciones son los objetos construidos, algunos de los cuales pasan a propiedad estatal (propiedades residenciales o, por ejemplo, una guardería), otros permanecen en manos del inversor y se venden a precios de mercado. Además, se están poniendo en circulación propiedades que antes estaban simplemente ociosas y no generaban ningún ingreso.

Debido a la falta de normas uniformes, el acuerdo de inversión se elabora para cada entidad constituyente de Rusia individualmente y casi siempre representa un conjunto de documentos que regulan todas las etapas. Una característica interesante de esta operación es que es gratuita, porque. Los órganos de autogobierno no tienen obligaciones civiles para con el inversor en forma de transferencia de fondos.

Apéndice No. 2 del Procedimiento para el ejercicio por parte del Comité de Mercado de Consumo de la Región de Moscú de poderes en la implementación de proyectos de inversión en la Región de Moscú

CONTRATO DE INVERSIÓN N _____

Moscú

"___" __________ 200_ g.

El Comité del Mercado de Consumo de la Región de Moscú (en adelante, el Comité), representado por el Presidente del Comité V.V Fomichev, actuando sobre la base del Reglamento, y ______________ "______________" (en adelante, el Inversor), representado por ______________________, actuando sobre la base de __________________________, en lo sucesivo denominadas las "Partes", han celebrado de conformidad con la resolución del Gobierno de la Región de Moscú de fecha "__" ________ 200__ N _____ "___________________________________________" este acuerdo de inversión (en lo sucesivo, el Acuerdo) sobre lo siguiente :

1. OBJETO DEL ACUERDO

1.1. El objeto del Acuerdo es la interacción de las Partes en la implementación del proyecto de inversión del Inversor (en adelante, el proyecto de inversión) de acuerdo con los indicadores financieros y económicos especificados en el Apéndice No. 1 de este Acuerdo, con un volumen de inversión. de al menos ________________, período de implementación de ____________________ a ______________________.

2. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES

Para implementar este Acuerdo, por mutuo acuerdo de las Partes:

2.1. El inversor se compromete:

Proporcionar financiamiento para el proyecto de inversión con fondos propios o prestados (prestados) en el monto establecido en la cláusula 1 de este Acuerdo;

Proporcionar al Comité información trimestral sobre el volumen de trabajo realizado y las inversiones realizadas (Anexo No. 2);

Notificar al Comité de su reorganización (liquidación) o reinscripción dentro de los 30 (treinta) días siguientes a la fecha de la decisión sobre reorganización (liquidación) o reinscripción.

2.2. El inversor tiene derecho:

Celebrar acuerdos y contratos necesarios para la implementación del proyecto de inversión con otros inversionistas, terceros, atraer fondos y recursos adicionales no previstos en este Acuerdo;

Ajustar los indicadores, volúmenes y tiempos de implementación del acuerdo de inversión de acuerdo con el Comité.

2.3. El Comité se compromete:

No interferir con las actividades comerciales del Inversor, si esta actividad no contradice la legislación vigente y los términos de este Acuerdo;

Promover la no interferencia de los órganos ejecutivos del poder estatal de la región de Moscú y sus funcionarios en las actividades económicas del Inversor, si estas actividades no contradicen la legislación vigente y los términos de este Acuerdo;

Promover la implementación de garantías para la implementación de actividades de inversión en la forma prescrita por la legislación de la Federación de Rusia y la legislación de la región de Moscú;

Considerar propuestas escritas del Inversionista relacionadas con la implementación del proyecto de inversión;

Facilitar la concesión de un crédito fiscal a la inversión al Inversor en la forma establecida por la legislación vigente de la Federación de Rusia y la legislación de la Región de Moscú;

Garantizar, en caso de modificaciones de los actos jurídicos reglamentarios vigentes de la Federación de Rusia y de la Región de Moscú, que afecten la lista, el volumen y el procedimiento para la aplicación de medidas de apoyo estatal a los inversores, la aplicación en la forma prescrita por la ley. al Inversor de las máximas medidas posibles de apoyo estatal permitidas por la legislación vigente de la Federación de Rusia y la legislación de la región de Moscú;

Proporcionar el apoyo estatal previsto por la legislación vigente y asistencia en la implementación del proyecto de inversión, incluido el otorgamiento al Inversor de beneficios y trato preferencial en la forma prescrita por la legislación vigente de la Federación de Rusia y la legislación de la región de Moscú.

2.5. El Comité tiene derecho:

Recibir del Inversionista información sobre el avance del proyecto de inversión y la documentación necesaria para verificar el cumplimiento de los términos de este Acuerdo.

3. VIGENCIA DEL CONTRATO

Este Acuerdo entra en vigor desde el momento en que es firmado por las Partes y es válido durante la duración del proyecto de inversión.

4. TERMINACIÓN DEL CONTRATO

4.1. Este Acuerdo podrá rescindirse por acuerdo de las Partes.

4.2. Este Acuerdo podrá rescindirse unilateralmente en los siguientes casos:

4.2.1. Por iniciativa del Comité:

Si el Inversionista no proporciona información al Comité dentro de los plazos establecidos por este Acuerdo, o proporciona información falsa prevista en los párrafos. 2.1 y 2.5 de este Acuerdo;

Si de los informes del Inversor se desprende que después de un año de la fecha de firma de este Acuerdo, el proyecto de inversión no se está ejecutando por razones que dependen del Inversor;

Si el Inversor incumple los términos y condiciones de este Acuerdo respecto de los términos y montos de las inversiones por razones que dependen del Inversor.

4.2.2. Por iniciativa del Inversor:

Si el Comité toma acciones que impidan o compliquen la ejecución del proyecto de inversión;

Si el Comité no cumple con las obligaciones establecidas en este acuerdo de inversión;

Si de los informes del Inversor se desprende que transcurrido un año desde la fecha de la firma del presente Acuerdo, el proyecto de inversión no se está ejecutando por motivos que dependen del Comité.

5. PROCEDIMIENTO DE RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS Y RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES

5.1. Las partes son responsables de sus obligaciones de conformidad con la legislación vigente de la Federación de Rusia.

5.2. Todas las disputas y desacuerdos que puedan surgir en relación con la aplicación de este Acuerdo deben resolverse mediante negociaciones entre las Partes.

5.3. Si es imposible resolver disputas y desacuerdos mediante negociaciones dentro de un mes desde el inicio de las negociaciones, podrán remitirse al Tribunal de Arbitraje de la Región de Moscú para su resolución en la forma prescrita por la legislación de la Federación de Rusia.

6. CIRCUNSTANCIAS DE FUERZA MAYOR (FUERZA MAYOR)

6.1. En caso de circunstancias de fuerza mayor que ocurran durante la vigencia de este Acuerdo (incendios, desastres naturales, bloqueos, disturbios públicos, disturbios, prohibiciones de exportación y (o) importación, cualquier acción militar), que impidan a las Partes cumplir total o parcialmente con sus obligaciones, el plazo para el cumplimiento de las obligaciones se pospone por el período de validez de estas circunstancias, determinadas con el consentimiento de las Partes y redactadas como complemento a este Acuerdo, sujeto a la notificación de una Parte por la cual estas circunstancias ocurrieron a la otra Parte. dentro de los 10 días naturales.

6.2. En caso de fuerza mayor, la ejecución de este Acuerdo podrá retrasarse por un período no superior a 12 meses, después del cual el Acuerdo podrá rescindirse.

7. DISPOSICIONES FINALES

Cualquier cambio y adición a este Acuerdo se formaliza mediante acuerdos adicionales de las Partes, que se convierten en parte integral del Acuerdo y entran en vigor desde el momento en que son firmados por todas las Partes.

Este Acuerdo está redactado en tres copias en ruso, que tienen igual fuerza legal.

Firmas de las Partes: Comité: Inversionista: Presidente del Comité ______________________ _______________ /V.V. Fomichev/___________ /________/

Derecho de inversiones. Libro de texto Gushchin Vasily Vasilievich

§ 1. Concepto y características de los contratos y convenios de inversión

El concepto de acuerdos y contratos de inversión no existe en la legislación rusa moderna. Desde el punto de vista de las características, los elementos que revelan el contenido de los acuerdos permiten concluir que los conceptos de “acuerdo de inversión” y “acuerdo de inversión” son sinónimos. Por ejemplo, la ciencia clasifica como acuerdo de inversión un acuerdo de arrendamiento financiero, lo que en la ley se denomina acuerdo, pero al mismo tiempo, la ley consagra un acuerdo de producción compartida, aunque tanto el contrato de arrendamiento financiero como el acuerdo de producción compartida se incluyen en la categoría de acuerdo de inversión. la definición de acuerdo dada en el artículo 420 del Código Civil RF, según la cual un contrato reconoce un acuerdo entre dos o más personas para establecer, cambiar o extinguir derechos y obligaciones civiles.

El concepto mismo de acuerdo de inversión se considera un acuerdo privado, es decir, un acuerdo regido principalmente por el derecho civil, que establece las condiciones de admisión y el procedimiento para las actividades del inversionista, y puede determinar los derechos y obligaciones mutuos del Estado y el inversionista y el grado de participación estatal.

El estado puede participar en acuerdos de inversión si:

– el objeto del acuerdo es propiedad estatal o municipal (en este caso, los órganos del gobierno local participarán en el acuerdo);

– El objeto del contrato son cosas o derechos que están limitados a la circulación civil y muy raramente se encuentran a libre circulación.

A menudo, los acuerdos de inversión se rigen tanto por la legislación nacional como por la internacional. Por ejemplo, un acuerdo de producción compartida, donde el sujeto será una organización internacional o el gobierno de un estado extranjero. Algunos académicos también incluyen acuerdos sobre garantías de inversión extranjera en la estructura de los acuerdos de inversión. Por su naturaleza pueden afectar:

– condiciones favorables para las actividades de un inversor extranjero;

– procedimiento para evitar la doble imposición;

– formas de fomentar la inversión y protegerla.

Dado que la legislación rusa no contiene el concepto de acuerdo de inversión, se está intentando científicamente definirlo. Al respecto, los abogados expresan diferentes puntos de vista sobre la naturaleza y regulación legal de este acuerdo.

Algunos creen que se trata de un tipo especial de acuerdo celebrado sobre la base del artículo 421 del Código Civil de la Federación de Rusia, según el cual es posible celebrar un acuerdo que no esté específicamente previsto por la ley. Al mismo tiempo, el texto del acuerdo propuesto para la firma suele hacer referencia adicional a la Ley Federal del 25 de febrero de 1999 No. 39-FZ "Sobre las actividades de inversión en la Federación de Rusia, realizadas en forma de inversiones de capital".

Otros creen que se trata de un acuerdo sobre actividades conjuntas y proponen aplicarle las disposiciones del Capítulo 55 "Asociación simple" del Código Civil de la Federación de Rusia. Este punto de vista es el menos fundamentado. Por ejemplo, como señaló el Tribunal Supremo de la Federación de Rusia, “... los participantes en actividades conjuntas celebran un acuerdo mutuo sobre actividades conjuntas y forman una asociación simple. Cada participante tiene derechos y obligaciones mutuos en relación con los demás. Cada participante en un acuerdo de actividad conjunta debe tener derecho a participar en la gestión de los asuntos comunes, a participar en la propiedad común y a recibir una parte de las ganancias. Las aportaciones patrimoniales de los participantes y los bienes creados o adquiridos por ellos como resultado de actividades conjuntas, incluidos los ingresos recibidos, constituyen el objeto de su propiedad común compartida. Las relaciones entre socios están reguladas por las reglas sobre el derecho de propiedad compartida, incluido el derecho de preferencia para comprar una acción vendida por un participante, y se expresan en la organización de actividades conjuntas de los participantes para lograr un objetivo común. La propiedad compartida constituye sólo la base de propiedad necesaria para tales actividades. De común acuerdo, los participantes podrán encomendar la dirección de sus actividades conjuntas a uno de ellos, cuyo cargo se formalizará mediante poder emitido por las restantes partes del acuerdo.

Mientras tanto, el objetivo final, por ejemplo, de la participación ciudadana en la construcción de edificios de apartamentos es obtener un apartamento para vivir y la contribución ciudadana está destinada únicamente a financiar la construcción de un apartamento específico.

Además, del contenido de los acuerdos de inversión celebrados por ciudadanos y organizaciones se desprende claramente que los ciudadanos no tienen derecho a participar en la gestión de los asuntos generales de la empresa, ni a participar en el derecho a la propiedad común y a recibir parte de las ganancias”. Es decir, los acuerdos en cuestión no pueden ser acuerdos sobre actividades conjuntas. Sin embargo, si la empresa con la que se concluye el acuerdo insiste en que se trata de un acuerdo sobre actividades conjuntas, entonces se puede exigir a la empresa un informe completo sobre las actividades, proporcionar documentos contables y otra documentación, así como exigir su participación en las ganancias. de las actividades que la empresa realiza en el marco de una actividad conjunta.

Otros creen que al celebrar un acuerdo de inversión, las partes en realidad estipulan en él las condiciones típicas de un contrato de construcción y proponen aplicar las reglas sobre los contratos de construcción a los acuerdos de inversión. También hay muchos otros puntos de vista.

En su mayor parte, los acuerdos de inversión implican la regulación jurídica civil de las relaciones que surgen como objeto del acuerdo. Pero si el Estado es parte (por ejemplo, en un acuerdo de concesión), entonces el procedimiento para la participación estatal, los métodos de interacción entre el inversionista y el Estado con respecto al tema del acuerdo, cuestiones de licencias, producción compartida, impuestos, movimiento. de los resultados de los acuerdos a través de la frontera aduanera de la Federación de Rusia, etc., etc., están regulados por las normas del derecho administrativo.

La única mención de un tratado (acuerdo) de inversión se encuentra en el artículo 7 de la Ley de la RSFSR del 26 de junio de 1991 No. 1488-1 "Sobre las actividades de inversión en la RSFSR":

"1. El principal documento legal que regula las relaciones productivas, económicas y de otro tipo entre los sujetos de la actividad inversora es un acuerdo (contrato) entre ellos.

La celebración de acuerdos (contratos), la selección de socios, la determinación de obligaciones y cualquier otra condición de las relaciones económicas que no contradigan la legislación de la RSFSR y las repúblicas dentro de la RSFSR son competencia exclusiva de los sujetos de la actividad inversora. En la implementación de las relaciones contractuales entre ellos, no se permite la injerencia de órganos y funcionarios estatales que vaya más allá del ámbito de su competencia.

2. Los términos de los acuerdos (contratos) celebrados entre sujetos de la actividad inversora permanecen vigentes durante todo el período de su vigencia. En los casos en que, tras su celebración, la legislación vigente en el territorio de la RSFSR establezca condiciones que empeoren la situación de los socios, los acuerdos (contratos) podrán modificarse.

3. Los objetos inacabados de la actividad inversora son propiedad compartida de los sujetos del proceso inversor hasta que el inversor (cliente) acepte y pague el trabajo y los servicios realizados. Si el inversor (cliente) se niega a seguir invirtiendo en el proyecto, está obligado a compensar los costes a los demás participantes, salvo disposición en contrario del acuerdo (contrato)”.

Evidentemente, un acuerdo de inversión debe constar por escrito, y una de sus condiciones obligatorias es una descripción del objeto de inversión y la forma de inversión en sí (propiedad, dinero o cualquier derecho).

Así, según O. N. Kondrashkova, un acuerdo de inversión es un acuerdo complejo en su naturaleza jurídica. Determina la relación entre los propietarios o titulares de los fondos invertidos en objetos comerciales, su interacción en el proceso de implementación de un proyecto de inversión, en su uso u operación del objeto, en la distribución de los ingresos de las actividades u operación del objeto. y también establece la propiedad (normalmente compartida) del objeto. Las partes de dicho acuerdo son los principales participantes en las actividades de inversión: inversor, cliente, usuario de la instalación, ejecutante del trabajo. En este sentido, en términos de objeto legal, el acuerdo de inversión será organizativo, es decir, distribuirá roles y relaciones entre sus participantes, y en términos de contenido, será complejo. Debe reflejar las siguientes disposiciones básicas: inversiones, sus inversiones, el objeto de inversión, los derechos de los principales participantes sobre el objeto, el régimen legal de la propiedad y otros activos creados o utilizados en el proceso de actividad inversora y en el proceso de operación. el objeto, el procedimiento de gestión de esta propiedad, el procedimiento y términos de los acuerdos mutuos, las condiciones de funcionamiento de la instalación, la responsabilidad de las partes, los plazos del proyecto de inversión.

Más a menudo, en teoría, un acuerdo de inversión se entiende como un acuerdo entre sujetos de la actividad inversora sobre el cumplimiento de una serie de obligaciones legales y el ejercicio de los derechos para implementar un proyecto de inversión.

Para que los inversores tengan una comprensión más clara de sus derechos y obligaciones, se deben incluir señales en la legislación de inversiones que permitan reconocer tal o cual acuerdo como una forma de inversión.

Estos signos incluyen:

– la presencia de un proyecto de inversión que, de conformidad con el artículo 2 de la Ley de Inversiones Extranjeras, reconozca la justificación de la viabilidad económica, el volumen y el calendario de la inversión extranjera directa, incluida la documentación de diseño y estimación, que se desarrolle de conformidad con las normas previstas por la legislación de la Federación de Rusia y de conformidad con la Ley "Sobre las actividades de inversión en la Federación de Rusia realizadas en forma de inversiones de capital" - justificación de la viabilidad económica, el volumen y el calendario de las inversiones de capital, incluyendo la documentación necesaria de diseño y estimación desarrollada de acuerdo con la legislación rusa y los estándares (normas) y reglas debidamente aprobados), así como una descripción de las acciones prácticas para realizar inversiones (plan de negocios);

– la naturaleza a largo plazo de las relaciones contractuales (las condiciones específicas se establecen sobre la base de un acuerdo, teniendo en cuenta los derechos de alquiler y de propiedad de los terrenos);

– interés comercial (interés de las partes en obtener ganancias), que puede expresarse en la remuneración del contrato, tanto por parte de las entidades comerciales (inversores) como por parte del Estado;

– uso específico de los fondos del inversor de conformidad con el acuerdo y, por tanto, la capacidad del inversor para influir en las actividades de producción de la otra parte;

– propiedad compartida común de bienes invertidos como inversión, en un acuerdo cuyo objeto será la actividad inversora;

– forma escrita del contrato.

Actualmente, las garantías estatales se destacan como una característica especial de un acuerdo de inversión con una entidad extranjera.

Como regla general, un requisito previo para celebrar un acuerdo de inversión es un proyecto de inversión. De conformidad con el artículo 14 de la Ley "Sobre las actividades de inversión en la Federación de Rusia realizadas en forma de inversiones de capital", todos los proyectos de inversión están sujetos a una evaluación de impacto ambiental de conformidad con la legislación rusa. Así, la Ley Federal de 23 de noviembre de 1995 “Sobre Peritaje Ambiental” incluyó entre los objetos de peritaje estatal obligatorio a nivel federal, entre otras cosas, la documentación que sustente los acuerdos de producción compartida y los acuerdos de concesión, así como otros acuerdos que prevean el uso. de recursos naturales y (o ) residuos de producción administrados por Rusia. Al mismo tiempo, la documentación que justifique los acuerdos de producción compartida y los acuerdos de concesión, así como otros acuerdos que prevean el uso de recursos naturales y (o) residuos de producción administrados por las entidades constitutivas de la Federación y los gobiernos locales, están sujetos a evaluación ambiental obligatoria. a nivel de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia.

Como lo ha demostrado la práctica, las inversiones extranjeras están asociadas principalmente con la implementación de proyectos prometedores a largo plazo. En consecuencia, otra característica de un acuerdo de inversión es su naturaleza a largo plazo. Así, se establecen relaciones económicas a largo plazo entre las partes en un contrato de arrendamiento financiero (contrato de arrendamiento), que está directamente relacionado con actividades de inversión. De acuerdo con la Ley Federal de 29 de octubre de 1998 “Sobre Arrendamiento”, la actividad de arrendamiento es un tipo de actividad inversora para la adquisición de bienes inmuebles y su transferencia al arrendamiento.

La diferencia entre los ingresos (remuneración) del arrendador y sus gastos por actividades de inversión es la ganancia. En este sentido, el interés comercial del inversor en recibir beneficios (en forma de intereses por la ejecución de un proyecto de inversión, dividendos de los valores adquiridos, etc.), a su vez, puede considerarse como uno de los signos no sólo de las inversiones, sino también de un acuerdo de inversión. Es esta característica la que nos permite distinguir entre un contrato de préstamo como forma de inversión crediticia y un contrato de préstamo normal. Si el prestamista transfiere dinero o cosas con la condición de recibir intereses sobre el monto del préstamo (artículo 809 del Código Civil de la Federación de Rusia), entonces, si se cumplen todas las demás condiciones, podemos decir que está realizando una inversión.

Un análisis de las disposiciones de la legislación sobre un acuerdo de inversión indica que las partes de dicho acuerdo son iguales e independientes y, por lo tanto, deben guiarse por las normas de la legislación civil y económica. Al mismo tiempo, no se puede dejar de notar que en todos los acuerdos relacionados con la inversión, las partes son empresarios y organizaciones comerciales (sujetos de relaciones comerciales), y el propósito de sus actividades es obtener ganancias. Por tanto, un acuerdo de inversión es un acuerdo empresarial (económico) a partir del cual surgen obligaciones operativas y económicas. Sin embargo, los inversores celebran contratos (acuerdos) no sólo con otros empresarios, sino también con el Estado representado por sus órganos. Estos acuerdos también son acuerdos de inversión, aunque tienen algunas peculiaridades.

Del libro Formas jurídicas de participación de las personas jurídicas en el volumen de negocios comercial internacional. autor Asoskov Antón Vladimirovich

1. Concepto y principales tipos de acuerdos de inversión en el siglo XX. La práctica de celebrar los llamados acuerdos de inversión entre inversores extranjeros, por un lado, y los Estados anfitriones (estados,

Del libro Derecho Empresarial. autor Smagina IA

2. Naturaleza jurídica de los acuerdos de inversión La especificidad de las cuestiones resueltas en los acuerdos de inversión plantea inevitablemente el problema antes mencionado de determinar su naturaleza jurídica. Sobre este punto se han planteado diversos puntos en la literatura jurídica.

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81. Concepto, principales signos y formas de hurto. El tema del hurto y sus signos El hurto es la incautación y (o) circulación ilegal y gratuita de propiedad ajena a favor del culpable u otras personas, cometida con fines mercenarios, causando daño al propietario u otros.

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8. SEGUIMIENTO DE LA IMPLEMENTACIÓN DE CONVENIOS Y CONVENIOS COLECTIVOS El seguimiento de la implementación de los acuerdos lo llevan a cabo las partes de la colaboración social y las comisiones tripartitas regionales (republicanas, regionales) para regular las relaciones sociales y laborales. Resultados

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§ 2. El concepto y las características de los fondos mutuos de inversión Actualmente, la legislación actual tiene una serie de opciones legales posibles, que representan diversas formas y estructuras para invertir, distribuir y aumentar los fondos.

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Capítulo 10 Características jurídicas generales de los acuerdos de inversión y

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§ 2. Clasificación de contratos y acuerdos de inversión Debido a la variedad de motivos para dividir los contratos de inversión en tipos, su clasificación es condicional. Es decir, a nivel teórico se distingue convencionalmente uno de los tipos de contratos que median en las inversiones.

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§ 3. Regulación legal de los contratos y acuerdos de inversión individuales Contrato de arrendamiento financiero (leasing). Este tipo de acuerdo es objeto de un Acuerdo Federal especial de 29 de octubre de 1998 No. 164-FZ (en adelante, la Ley de

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Pregunta 97. Concepto, contenido de los contratos. El principio de libertad de contratación. Clasificación de contratos. Un contrato es un acuerdo entre dos o más personas para establecer, modificar o extinguir derechos y obligaciones civiles (artículo 420 del Código Civil). las reglas sobre

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Pregunta 430. Normas jurídicas internacionales como parte del sistema jurídico de la Federación de Rusia. Aplicación de tratados y convenios internacionales en la labor del abogado. La Constitución de la Federación de Rusia establece que los principios y normas generalmente reconocidos del derecho internacional y los tratados internacionales

CONTRATO DE INVERSIÓN No. _____
Moscú " " 2010

En el marco de una asociación público-privada, con el fin de implementar un proyecto de inversión para la creación (diseño, construcción) de los objetos del proyecto de inversión “Creación del centro logístico multimodal interregional de Sviyazhsk (República de Tartaristán)”, el Estado Federal Institución “Dirección del Cliente Estatal para la Implementación del Programa Federal Objetivo “Modernización de los sistemas de transporte de Rusia" (FGU "Rostransmodernización"), en lo sucesivo denominado "Partido-1", representada por el Director General Igor Yuryevich Zyablitsky, en calidad de sobre la base de la Carta, guiada por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 5 de diciembre de 2001 No. 848, la Orden del Ministerio de Transporte de la Federación de Rusia del 22 de abril de 2009 No. IL-33-r, en nombre de la Federación de Rusia, el Ministerio de Transportes e Instalaciones Viales de la República de Tartaristán, en lo sucesivo denominado “Parte-2”, representado por el Ministro Safin Lenar Rinatovich, actuando sobre la base del Reglamento del Ministerio de Transportes y Economía vial de la República de Tartaristán, aprobada por Resolución del Gabinete de Ministros de la República de Tartaristán de 6 de julio de 2005 No. 317 y en nombre del Gabinete de Ministros de la República de Tartaristán, en nombre de la República de Tartaristán , y _______________________________________, en adelante denominado el “Inversor”, representado por el Director General (Jefe) __________________, actuando sobre la base del Estatuto y seleccionado de acuerdo con la decisión de la Comisión de Competencia para la selección de inversores privados para la creación de Objetos de Proyectos de Inversión (protocolo de fecha. .20, No.), denominadas colectivamente las “Partes”, han celebrado este acuerdo de inversión (en adelante denominado el “Acuerdo”) de la siguiente manera:

1. Disposiciones generales
El objetivo de la celebración del Acuerdo es regular las relaciones y coordinar acciones en el marco de la asociación público-privada para la creación (diseño, construcción) y operación de los objetos del proyecto de inversión “Creación del centro logístico multimodal interregional de Sviyazhsk (República de Tartaristán) )”, implementado de conformidad con el programa objetivo federal “Desarrollo del sistema de transporte de Rusia (2010-2015)”, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 5 de diciembre de 2001 No. 848 (modificado el 22 de abril de 2010), con el fin de incrementar los flujos de carga a lo largo de los corredores de transporte internacionales e interregionales "Oeste - Este" y "Norte - Sur" y generar ingresos de las actividades de transporte y servicios mediante la creación de un complejo de instalaciones de centros logísticos multimodales en el área de la estación de Sviyazhsk para organizar, basándose en modernas tecnologías logísticas, la aceptación, el almacenamiento temporal, el procesamiento, la distribución, el trámite y el envío de mercancías a su destino.
El proyecto de inversión es complejo y se lleva a cabo sobre la base de una asociación público-privada, este Acuerdo y la documentación del proyecto desarrollada, en base a cuyos materiales se recibió una conclusión positiva del examen estatal (FGU “Glavgosexpertiza de Rusia”, sucursal de Kazán ) de fecha 6 de agosto de 2010 No. 0317-10/KGE-1047/02.

2. Términos y definiciones
Las partes acuerdan, a fin de establecer una voluntad común válida y evitar interpretaciones incorrectas, a menos que del contexto se desprenda lo contrario o se indique lo contrario en el Acuerdo, que los siguientes términos utilizados en el texto del Acuerdo con mayúscula se utilizan en el Acuerdo de la siguiente manera: significados:

contrato gubernamental	Contrato civil de suministro de bienes, ejecución de obras, prestación de servicios para el gobierno.
Acuerdo de inversión	Un acuerdo de carácter mixto (de derecho público y civil), celebrado entre la Parte-1, la Parte-2 y el Inversor del Proyecto de Inversión, cuya financiación se realiza respectivamente con cargo a los presupuestos de la Federación de Rusia y la República de Tartaristán. y el Inversor, que establece las obligaciones del Inversor de invertir fondos en los Objetos del proyecto de Inversión y las obligaciones mutuas de asociación entre las Partes, el volumen y las formas de provisión de financiamiento público y privado, así como otras condiciones.
Proyecto de inversión	Creación del centro logístico multimodal interregional de Sviyazhsk (República de Tartaristán).
Inversor	Un sujeto de actividad inversora que realiza inversiones de capital utilizando fondos propios y (o) prestados en forma de inversiones en un proyecto de inversión y asegurando su uso previsto.
Objetos del Proyecto de Inversión	Edificios, estructuras de ingeniería y equipos tecnológicos y de producción que apoyan funcionalmente las actividades operativas del centro logístico multimodal interregional de Sviyazhsk tal como se indican en la documentación del Proyecto, incluidas las instalaciones de inversores privados, y se indican en los Apéndices No. 1-3 de este Acuerdo.
Diseño	La primera etapa de implementación del proyecto de Inversión, en cuyo marco se lleva a cabo el desarrollo, coordinación y aprobación de la documentación del Proyecto.
Diseño documentación	Documentación que haya pasado el examen estatal y haya recibido una conclusión positiva, que contenga materiales en forma de texto y en forma de mapas (diagramas) y que defina soluciones arquitectónicas, funcional-tecnológicas, constructivas y de ingeniería para asegurar la construcción y (o) reconstrucción. Objetos de proyectos de inversión desarrollados por: En 2009-2010, sobre la base del contrato estatal de fecha 14 de septiembre de 2009 No. RTM-58/09 entre Party-1 y CJSC Kazan Giproniaviaprom; En 2009-2010, sobre la base del contrato estatal de fecha 20 de julio de 2009 No. 118/434-D00800 entre la Parte-2 y CJSC Kazan Giproniiaviaprom. Además, documentación desarrollada por el Inversor de acuerdo con la legislación vigente y el Acuerdo.
Documentación de trabajo	Un conjunto de materiales que consta de dibujos, especificaciones, cálculos, estimaciones para los mismos, desarrollados de acuerdo con las normas estatales, códigos y reglamentos de construcción, así como asignaciones de diseño para la implementación de estructuras, tipos y volúmenes de trabajo específicos para la construcción de inversiones. Instalaciones del Proyecto.
Construcción	La segunda etapa de ejecución del Proyecto de Inversión, en cuyo marco se prevé la creación de Objetos del proyecto de inversión, incluido el desarrollo de documentación detallada de construcción y equipos de producción y tecnológicos, puesta en servicio, etc.
Operación	La tercera etapa de la implementación del Proyecto de Inversión, en cuyo marco se lleva a cabo la operación. Objetos del proyecto de Inversión y garantía del retorno de la inversión para los Inversores del proyecto de Inversión.
Coordinación consejo	El órgano de trabajo para coordinar las acciones de las Partes del Acuerdo de Inversión, desarrollando sus actividades de conformidad con el Apéndice No. 5 del Acuerdo de Inversión.

Este Acuerdo es interpretado por las Partes de acuerdo con el significado habitual de los términos utilizados en él, de acuerdo con las reglas del idioma ruso y la lógica formal. Los títulos y subtítulos en todos los niveles utilizados en este Acuerdo están destinados únicamente para facilitar la referencia y no se interpretarán ni interpretarán de ninguna manera que limiten o amplíen el lenguaje de las disposiciones a las que se pueden aplicar dichos títulos.
A menos que el contexto requiera lo contrario, las palabras en singular incluyen el plural y viceversa, y las palabras que tienen un significado de cualquier tipo incluyen cualquier otro tipo.
Los apéndices y acuerdos adicionales de este Acuerdo son parte integral del mismo y tienen la misma fuerza legal que si estuvieran establecidos directamente en el Acuerdo mismo.
Las referencias a apéndices, artículos y cláusulas son enlaces, respectivamente, a apéndices, artículos y cláusulas del Acuerdo (a menos que se indique lo contrario), y los enlaces a subcláusulas dentro de las cláusulas y apéndices del Acuerdo son enlaces a subcláusulas de la cláusula correspondiente. y apéndice del Acuerdo (a menos que se indique lo contrario).
Las referencias a cualquier documento o acuerdo (incluido este Acuerdo) incluyen referencias a dicho documento o acuerdo según sea modificado, enmendado, complementado, reemplazado, nominado o asignado de vez en cuando.
Las palabras "otros", "incluye" e "incluido" no pretenden ser limitantes ni exclusivas de ninguna manera.

3. Objeto del Acuerdo
3.1. El objeto de este Acuerdo es:
- implementación por parte del Inversor de financiación por un monto de al menos ________________________ mil millones de rublos [establecido sobre la base de una solicitud competitiva] en forma de inversiones directas de capital en un proyecto de inversión a más tardar el 31 de diciembre de 2013.
- relaciones en el marco de la asociación público-privada de las Partes para la implementación del Proyecto de Inversión, incluidas las obligaciones mutuas de las Partes de realizar inversiones de capital, diseño, construcción de las Instalaciones del Proyecto de Inversión, así como las relaciones de las Partes que surjan durante la etapa de operación de las Instalaciones del Proyecto de Inversión.
3.2. El proyecto de inversión incluye:
3.2.1. Creación de objetos de proyectos de inversión, diseñados y construidos con cargo al presupuesto federal. La lista de estos objetos se da en el Apéndice No. 1, el volumen de inversiones en dichos objetos se da en el Apéndice No. 4 del Acuerdo.
3.2.2. Creación de objetos de proyectos de inversión, diseñados y construidos con cargo al presupuesto de la República de Tartaristán. La lista de estos objetos se da en el Apéndice No. 2, el volumen de inversiones en dichos objetos se da en el Apéndice No. 4 del Acuerdo.
3.2.3. Creación de Objetos de Proyectos de Inversión, diseñados y construidos por cuenta del Inversor. La lista de dichos Objetos del Proyecto de Inversión se encuentra en el Apéndice No. 3 del Acuerdo, el cronograma de inversiones se encuentra en el Apéndice No. 8, los indicadores resumidos del Objeto del Acuerdo se encuentran en el Apéndice No. 9.

3.3. Responsabilidades del Partido-1:
3.3.1. De acuerdo con los plazos y volúmenes determinados por el Programa Federal Objetivo "Desarrollo del sistema de transporte de Rusia (2010-2015)", con base en los límites presupuestarios establecidos, financia el diseño y construcción de las instalaciones del proyecto de inversión especificadas en el Apéndice No. 1. Los volúmenes de financiación del Proyecto de Inversión con cargo al presupuesto de la Federación de Rusia por año y un cronograma ampliado se detallan en el Apéndice No. 4 del Acuerdo.
3.3.2. Lugares sobre una base competitiva de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia, órdenes estatales para la realización de trabajos (servicios) en relación con los objetos del proyecto de inversión especificados en el Apéndice No. 1.
3.3.3. Garantiza el uso específico y eficaz de los fondos presupuestarios de la Federación de Rusia asignados para la ejecución del proyecto de inversión.
3.3.4. Recibe permiso para poner en funcionamiento las instalaciones creadas a expensas del presupuesto de la Federación de Rusia especificada en el Apéndice No. 1 del Acuerdo en la forma prescrita por la legislación vigente.
3.3.5. Realiza la operación de las Instalaciones de Proyectos de Inversión especificadas en el Anexo No. 1, en el marco de las facultades existentes.
3.4. Responsabilidades del Partido-2:
3.4.1. De acuerdo con los términos y volúmenes determinados por la Ley de la República de Tartaristán sobre el presupuesto de la República de Tartaristán para el ejercicio financiero correspondiente, realiza, sobre la base de los límites presupuestarios ajustados, la financiación del diseño y la construcción de la Los Servicios para el Proyecto de Inversión se especifican en el Apéndice No. 2. El volumen de financiamiento del Proyecto de Inversión con cargo al presupuesto de la República de Tartaristán por años y un cronograma ampliado se dan en el Apéndice No. 4 del Acuerdo.
3.4.2. A los efectos de la construcción de las Instalaciones del Proyecto de Inversión, retira, incluso mediante compra, los terrenos necesarios para la construcción y posterior operación de las Instalaciones del Proyecto de Inversión, con la excepción de los terrenos necesarios para la creación de las Instalaciones del Proyecto de Inversión especificadas en Apéndice No.
3.4.3. Lugares sobre una base competitiva de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia, órdenes estatales para la realización de trabajos (servicios) en relación con los objetos del proyecto de inversión especificados en el Apéndice No. 2.
3.4.4. Garantiza el uso específico y eficaz de los fondos presupuestarios de la República de Tartaristán asignados para la implementación del proyecto de inversión.
3.4.5. Realiza la operación de las Instalaciones de Proyectos de Inversión especificadas en el Anexo No. 2, en el marco de las facultades existentes.
3.5. Inversor por cuenta propia:
3.5.1. Por sí solo o con la participación de organizaciones de terceros, desarrolla, aprueba y garantiza que el Diseño y la Documentación de Trabajo para los Objetos del Proyecto de Inversión, definidos en la Sección 4 del Acuerdo, pase el examen en la forma prescrita, cree el Objeto de el Acuerdo, de acuerdo con el cronograma de inversiones (Apéndice No. 8 [determinado sobre la base de la oferta pública]) y los indicadores resumidos del Objeto del Acuerdo (Anexo No. 9 [determinado sobre la base de los documentos y materiales de la oferta pública] oferta: indicadores técnicos y económicos del objeto, la cantidad de fondos invertidos en el diseño y construcción de las instalaciones del proyecto de inversión, indicadores objetivo para el volumen y la calidad de los servicios prestados después de la puesta en servicio de la instalación, precios máximos descontados (tarifas) por el trabajo realizado , servicios prestados, recargos a dichos precios (tarifas)]).
3.6. Las inversiones de las Partes bajo este Acuerdo son irrevocables, salvo los casos establecidos por la legislación vigente y este Acuerdo.
Las obligaciones de las Partes con respecto al objeto de este Acuerdo son obligaciones recíprocas de las Partes.
Las partes se comprometen a ejercer sus derechos y obligaciones voluntariamente, de buena fe, actuando en interés común para lograr los objetivos de este Acuerdo.

4. Objeto del Acuerdo
4.1. El objeto del Acuerdo es ___________ [de acuerdo con el nombre del Lote de Licitación Abierta correspondiente].
La composición del Objeto del Acuerdo y sus principales características se detallan en el Apéndice No. 3 de este Acuerdo.
4.3. El cronograma de inversiones para la creación del Objeto del Acuerdo se detalla en el Apéndice No. 8 [determinado sobre la base de la solicitud competitiva del participante en el concurso abierto].
4.4. Los indicadores resumidos del objeto del Acuerdo se dan en el Apéndice No. 9 [determinados sobre la base de los documentos y materiales de la solicitud competitiva: indicadores técnicos y económicos del objeto, la cantidad de fondos invertidos en el diseño y construcción del proyecto de inversión objetos, indicadores objetivo para el volumen y la calidad de los servicios prestados después de la puesta en servicio del objeto, teniendo en cuenta los precios marginales descontados (tarifas) por el trabajo realizado, los servicios prestados, las primas a dichos precios (tarifas)].
4.5. Los derechos de propiedad sobre el objeto del Acuerdo pertenecen al Inversor.
4.6. Las partes se comprometen a brindar la asistencia necesaria para el registro estatal de la propiedad del Inversor sobre el objeto del Acuerdo.
4.7. Registro estatal de los derechos especificados en la cláusula 4.5. de este Acuerdo se lleva a cabo a expensas del Inversor.
4.8. El riesgo de muerte accidental o daño accidental al objeto del Acuerdo corre a cargo del Inversor.

5. Crear un objeto de Acuerdo
El inversionista está obligado a crear el objeto del Acuerdo, cuya composición y características principales se dan en el Apéndice No. 3 de este Acuerdo sobre la base de los indicadores resumidos del Objeto del Acuerdo (Apéndice No. 9 [determinado en la base de los documentos y materiales de la solicitud competitiva: indicadores técnicos y económicos del objeto, la cantidad de fondos invertidos en el diseño y construcción de las instalaciones del proyecto de inversión, indicadores objetivo para el volumen y la calidad de los servicios prestados después de la puesta en funcionamiento de la instalación. , precios marginales descontados (tarifas) por el trabajo realizado, servicios prestados, primas a dichos precios (tarifas)]), incluyendo:
5.1.1. Preparar y dentro del tiempo especificado en la cláusula 9.2. de este Acuerdo para aprobar la tarea de diseñar el objeto del Acuerdo. La asignación del diseño deberá ser acordada con la Parte-1 y la Parte-2 para su cumplimiento con el Proyecto de Inversión. La coordinación se realiza dentro de los 10 (diez) días hábiles siguientes a la fecha de recepción y se formaliza por escrito.
5.1.2. Asegurar el desarrollo dentro del plazo especificado en la cláusula 9.3. Acuerdo, aprobar la Documentación de Diseño del objeto del Acuerdo. La documentación del proyecto deberá ser acordada con la Parte-1 y la Parte-2 para su cumplimiento con el Proyecto de Inversión. La aprobación se lleva a cabo dentro de los 10 días hábiles y se redacta por escrito obteniendo las firmas de las personas autorizadas de la Parte-1 y la Parte-2. La documentación del proyecto deberá cumplir con los requisitos para el objeto del Acuerdo por parte del Proyecto de Inversión. El inversor se asegura de que, de la manera prescrita, se reciba una opinión pericial positiva sobre la documentación de diseño desarrollada para el objeto del Acuerdo de acuerdo con el procedimiento establecido por la legislación vigente de la Federación de Rusia.
5.1.3. Dentro del plazo especificado en la cláusula 9.4. de este Acuerdo para poner en funcionamiento el objeto del Acuerdo en la forma establecida por la legislación de la Federación de Rusia.
5.2. El inversor tiene derecho a involucrar a terceros en la ejecución de los trabajos para crear el objeto del Acuerdo, de cuyas acciones es responsable como de las suyas propias.
5.3. Las Partes 1 y 2 se comprometen a proporcionar al Inversor las condiciones necesarias para llevar a cabo los trabajos para crear el objeto del Acuerdo, incluida la adopción de las medidas necesarias para garantizar el libre acceso del Inversor y sus personas autorizadas al objeto del Acuerdo y al terreno. en el que se ubicará el objeto del Acuerdo.
5.4. El inversionista está obligado a realizar inversiones en la creación del objeto del Acuerdo, en los volúmenes, formas y dentro de los plazos establecidos:
- cronograma de inversiones para el Objeto del Acuerdo, definido en la cláusula 4.3. Acuerdos;
- cronograma general de trabajo para el Objeto del Acuerdo;
- un cronograma de diseño trimestral presentado para su aprobación a la Parte-1 y a la Parte-2 después de 15 (quince) días a partir de la fecha de celebración de este Acuerdo;
- un calendario de construcción anual presentado para su aprobación a las Partes 1 y 2 después de 30 días a partir de la fecha de recepción del permiso de construcción.
5.5. La finalización del trabajo por parte del Inversor en cada etapa del Acuerdo está documentada mediante un Certificado de Cumplimiento por parte del Inversor de sus obligaciones firmado por las Partes.
5.6. El inversionista está obligado a garantizar el funcionamiento del objeto del Acuerdo con las características especificadas en el Apéndice No. 3 y el Apéndice No. 9 del Acuerdo.
5.7. Para coordinar el trabajo de los participantes del Proyecto de Inversión en las etapas de Diseño, Construcción y Operación de las Instalaciones del Proyecto de Inversión, las Partes crean un Consejo de Coordinación para el diseño, construcción y operación del centro logístico multimodal interregional de Sviyazhsk (República de Tartaristán) . El reglamento del Consejo de Coordinación se encuentra en el Anexo No. 6 del presente Acuerdo.

6. Obligaciones de las Partes
Al ejecutar el Acuerdo, cada una de las Partes, a menos que se desprenda lo contrario del objeto del Acuerdo en virtud de la cláusula 3, tiene las siguientes obligaciones.
6.1. Responsabilidades del Partido-1:
6.2. Responsabilidades del Partido-2:
Garantizar el pleno cumplimiento de las obligaciones asumidas en virtud del presente Acuerdo.
Proporcionar la asistencia necesaria al Inversor para aprobar la Documentación del Proyecto en la forma prescrita por la ley y conectarse a las comunicaciones de acuerdo con los términos de la Documentación del Proyecto.
Proporcionar al Inversor beneficios fiscales de acuerdo con el procedimiento establecido por la legislación federal vigente y la legislación de la República de Tartaristán.
6.3. Responsabilidades del Inversionista:
Durante tres años, el inversor está obligado a invertir anualmente al menos el diez por ciento del importe de las inversiones declaradas en la construcción de instalaciones.
Concluya inmediatamente un contrato de arrendamiento de terrenos.
Realizar el pago total de los impuestos y tasas vigentes al sistema presupuestario de la Federación de Rusia y la República de Tartaristán, las contribuciones de seguro obligatorias a los fondos pertinentes, cuya obligación de pago surge para el Inversor en relación con las actividades de inversión en virtud de este Acuerdo.
Realizar un seguro de responsabilidad frente a terceros por el monto del equivalente monetario de las inversiones propias y prestadas (de acuerdo con la aplicación competitiva) en virtud de este Acuerdo a expensas de los fondos propios.
Operar el Objeto del Acuerdo únicamente para los fines de este Acuerdo.
En la operación del objeto del Convenio, guiarse por el Proceso Tecnológico General y el Esquema de Ordenación del Territorio.
los sitios (tomo 2.2.1 de la documentación del Proyecto desarrollado sobre la base del contrato estatal de fecha 14 de septiembre de 2009 No. RTM-58/09), que son el Apéndice No. 7 de este Acuerdo, cumplen con la nomenclatura de procesamiento y otros estándares de actividad del centro logístico multimodal interregional de Sviyazhsk (República de Tartaristán).
Notificar inmediatamente a las Partes del Acuerdo sobre la ocurrencia de las siguientes circunstancias:
- la aparición de signos en el Inversor que, de acuerdo con la legislación vigente, sirvan como motivo para declarar al Inversor en quiebra;
- tomar una decisión sobre la reorganización o liquidación del Inversor;
- otras circunstancias que permitan al Inversor asumir la existencia de obstáculos para la ejecución de este Acuerdo.

7. El procedimiento para proporcionar terrenos al Inversor.
La Parte-2 se compromete a tomar todas las medidas necesarias en el marco de la legislación vigente para proporcionar al Inversor un arrendamiento del terreno en el que se ubicará el objeto del Acuerdo y que es necesario para que el Inversor lleve a cabo las actividades previstas en este Acuerdo. .
7.2. El terreno en el que se prevé crear el objeto del Acuerdo indicado en la cláusula 4.1. El Acuerdo es propiedad estatal de la República de Tartaristán, sobre la base del certificado No. _______ sobre el registro estatal de los derechos de la Parte-2.
7.3. En el Apéndice No. 6 de este Acuerdo se proporciona una descripción del terreno, incluido su número catastral, ubicación, área, descripción de los límites y extracto del catastro estatal de terrenos.
7.4. La terminación de este Acuerdo es motivo de terminación del contrato de arrendamiento de terrenos.
Antes de proporcionar al Inversor en virtud de un contrato de arrendamiento el terreno necesario para la creación del objeto del Acuerdo por parte del Inversor, la Parte-2 se compromete a tomar las medidas necesarias para permitir que los representantes del Inversor accedan al terreno para llevar a cabo el diseño y trabajo de encuesta.

8. Procedimiento para el uso por parte del Inversor del objeto del Acuerdo
8.1. En virtud de este Acuerdo, el Inversor está obligado a operar el Objeto del Acuerdo especificado en la Sección 4 de este Acuerdo de acuerdo con su propósito y con los requisitos establecidos por la legislación de la Federación de Rusia, incluyendo:
a) requisitos para el transporte y las condiciones operativas del Objeto del Acuerdo;
b) requisitos para la transferencia de propiedad y otros derechos necesarios para la creación y operación del Objeto del Acuerdo;
c) el procedimiento para garantizar la responsabilidad por los riesgos, incluida la responsabilidad financiera, incluidos los riesgos asociados con la garantía de la seguridad vial en el Sitio del Acuerdo;
d) el procedimiento para monitorear el funcionamiento del Objeto del Acuerdo;
e) requisitos y reglas para el funcionamiento del Objeto del Acuerdo;
f) garantizar el acceso sin obstáculos al Sitio del Acuerdo a los representantes de las autoridades gubernamentales que supervisan y controlan el funcionamiento del Sitio del Acuerdo, así como a las autoridades en el campo de la seguridad vial;
g) otros requisitos previstos por la legislación vigente de la Federación de Rusia.
8.2. Al operar el objeto del Acuerdo, el Inversionista se obliga a:
 guiarse por el Esquema para la organización de la planificación de terrenos (tomo 2.2.1 de la Documentación del Proyecto, desarrollado sobre la base del contrato estatal de fecha 14 de septiembre de 2009 No. RTM-58/09) y el Proceso Tecnológico General dado en el Apéndice No. 7;
 tener la capacidad necesaria para garantizar el normal funcionamiento (transbordo, transformación y almacenamiento de mercancías, etc.), de conformidad con la finalidad del objeto del Acuerdo.
8.3. El inversionista está obligado a mantener el objeto del Acuerdo en buenas condiciones, realizar reparaciones importantes y actuales por su cuenta y asumir los costos de mantenimiento del objeto del Acuerdo.
8.4. Los productos y los ingresos recibidos por el Inversor como resultado de la operación del objeto del Acuerdo son propiedad del Inversor.
8.5. La propiedad creada o adquirida por el Inversor como resultado de la operación del objeto del Acuerdo es propiedad del Inversor.
8.6. El inversor está obligado a tener en cuenta el objeto del Acuerdo en su balance y a realizar las correspondientes amortizaciones.

9. Términos bajo este Acuerdo
9.1. Este Acuerdo entra en vigor a partir de la fecha de su firma por los representantes autorizados de las Partes y de la colocación de sus sellos (si los hubiere) y tiene una validez de 49 (cuarenta y nueve) años.
9.2. El plazo para la aprobación de la tarea de diseño del objeto del Acuerdo es " " 20 [determinado sobre la base de la solicitud competitiva del participante en el concurso abierto]
9.3. El plazo para la aprobación de la Documentación del Proyecto del objeto del Acuerdo es " " 20 [determinado sobre la base de la solicitud competitiva del participante en el concurso abierto]
9.4. La fecha límite para la puesta en servicio del objeto del Acuerdo es el " " 20 [determinado sobre la base de la solicitud competitiva del participante en la licitación abierta], pero a más tardar el 31 de diciembre de 2015.
9.5. El inversionista tiene derecho a cumplir anticipadamente las obligaciones establecidas en los párrafos 9.2. - 9.4. Acuerdos.

10. El procedimiento para que la Parte-1 y la Parte-2 supervisen el cumplimiento por parte del Inversor de los términos de este Acuerdo
10.1. La Parte-1 y la Parte-2 ejercen control sobre el cumplimiento por parte del Inversor de los términos de este Acuerdo, incluidas las obligaciones de llevar a cabo las actividades especificadas en las Secciones 5 y 7 de este Acuerdo, obligaciones de usar (operar) el objeto del Acuerdo de acuerdo con el objeto de este Acuerdo, los plazos para el cumplimiento de las obligaciones especificadas en el apartado 9 de este Acuerdo, así como otras acciones del Inversor que deban realizarse en virtud de este Acuerdo.
10.2. El inversionista está obligado a presentar informes mensuales, a más tardar el décimo día del mes en curso, sobre el avance del cumplimiento de las obligaciones asumidas en virtud del Acuerdo.
10.3. El Inversor está obligado a proporcionar a los representantes autorizados de la Parte-1 y la Parte-2, que supervisan el cumplimiento por parte del Inversor de los términos de este Acuerdo, acceso sin obstáculos al objeto del Acuerdo, así como a la documentación relacionada con la implementación de las actividades especificadas. en las Secciones 5 y 8 de este Acuerdo.
Para acceder al objeto del Contrato, los representantes autorizados de la Parte-1 y/o Parte-2 notifican al Inversionista las medidas de control 3 (tres) días hábiles antes de su ejecución, de manera que permita establecer fehacientemente el hecho de la notificación al representante autorizado del Inversor sobre las medidas de control.
Al mismo tiempo, se informa al Inversor qué medidas de control específicas se llevarán a cabo, en qué instalaciones y qué documentación deberá proporcionar el Inversor a la Parte-1 y/o Parte-2 para su control.
Con base en los resultados de las actividades de control, dentro de los cinco días hábiles siguientes a la fecha de finalización de la actividad de control, se redacta un Acta, suscrita por el Inversionista y la Parte que realizó las actividades de control.
Las actividades de control no deben interferir con las actividades normales del Inversor.
10.4. Proporcionar, a solicitud de la Parte-1 o la Parte-2, toda la documentación necesaria para confirmar el cumplimiento de las obligaciones bajo el Acuerdo dentro de los 10 (diez) días hábiles.
10.5. Las Partes 1 y 2 no tienen derecho a interferir con las actividades comerciales del Inversor.
10.6. Si la Parte-1 o la Parte-2 descubren violaciones durante el seguimiento de las actividades del Inversor que pueden afectar significativamente el cumplimiento por parte del Inversor de los términos de este Acuerdo, la Parte-1 o la Parte-2, respectivamente, están obligadas a notificar al Inversor sobre esto dentro de 5 (cinco) días calendario a partir de la fecha de detección de estas violaciones y exigir al Inversionista que elimine las violaciones detectadas dentro de un tiempo razonable.
10.7. Las partes están obligadas a proporcionarse con prontitud la información necesaria para cumplir con sus obligaciones en virtud de este Acuerdo, y a notificarse inmediatamente sobre la ocurrencia de eventos importantes que podrían afectar su adecuado desempeño.

11. Garantías de las Partes
11.1. Los inversores disfrutan de garantías de estabilidad de los derechos de la actividad inversora, protección de las inversiones (inversiones de capital) independientemente de la forma de propiedad, igualdad de condiciones de actividad, excluyendo el uso de medidas discriminatorias que puedan interferir con la gestión y disposición de las inversiones, el derecho apelar ante los tribunales decisiones y acciones (inacción) de los órganos gubernamentales, autoridades, gobiernos locales y sus funcionarios, transparencia en la discusión de proyectos de inversión, derecho a recurrir a las autoridades gubernamentales para obtener medidas de apoyo estatal para actividades de inversión, y preservar los beneficios fiscales previstos para el pago de impuestos republicanos durante el período de ejecución del proyecto de inversión.
11.2. Las inversiones no pueden ser nacionalizadas ni requisadas gratuitamente, ni se les pueden aplicar medidas iguales a las indicadas en términos de consecuencias. La aplicación de tales medidas sólo es posible sujeto a una compensación preliminar, equivalente y completa por parte del Estado al inversionista por todas las pérdidas causadas por la enajenación de la propiedad invertida o la propiedad adquirida por el Inversor con fondos invertidos de acuerdo con los términos de este Acuerdo. de conformidad con la Constitución de la Federación de Rusia, en la forma y en los términos que determine la legislación vigente de la Federación de Rusia.
11.3 El inversionista garantiza el cumplimiento de sus obligaciones bajo este Acuerdo con todo el capital y bienes que le pertenecen, así como su buen nombre y reputación comercial.

12. Responsabilidad de las Partes
12.1. No se permite la negativa unilateral a cumplir las obligaciones derivadas del Acuerdo.
12.2. Las pérdidas causadas a una Parte del Acuerdo como resultado de acciones (inacciones) de la otra Parte del Acuerdo están sujetas a compensación por parte de la Parte culpable de conformidad con la legislación vigente de la Federación de Rusia.
Si hay más de una Parte perjudicada, la compensación por las pérdidas de la Parte culpable se realiza en proporción al monto de los fondos invertidos por las Partes perjudicadas como parte del cumplimiento de sus obligaciones en virtud de este Acuerdo.
12.3. Responsabilidad del inversor:
12.3.1. El inversionista es responsable ante la Parte-1 y la Parte-2 por cualquier violación de los requisitos establecidos por este Acuerdo, los requisitos de los reglamentos técnicos, la documentación de diseño y otros requisitos obligatorios para la calidad del objeto del Acuerdo cometidos durante la creación del Acuerdo. objetar el monto de los gastos directos de las Partes del Acuerdo incurridos por ellas para lograr los indicadores Proyecto de inversión dentro del plazo previsto en relación con la implementación de este Acuerdo. En este caso, la Parte-1 y la Parte-2 se reservan el derecho de exigir una compensación por las pérdidas del Inversor, así como el pago por parte del Inversor de una multa por el monto del 0,1% (cero punto uno por ciento) del monto establecido en cláusula 3.1. Acuerdos por cada día de retraso o incumplimiento de las obligaciones pertinentes.
12.3.2. La Parte-1 y la Parte-2 tienen derecho a exigir al Inversor una compensación por las pérdidas causadas por una violación significativa por parte del Inversor de los requisitos especificados en la cláusula 12.3 de este Acuerdo, si estas violaciones no fueron eliminadas por el Inversor dentro de un tiempo razonable. , determinado por la Parte-1 o la Parte-2 en el requisito de eliminación de infracciones previsto en la cláusula 10.6. de este Acuerdo.
12.3.3. El inversionista es responsable ante la Parte-1 y la Parte-2 por la calidad y el momento del trabajo para crear el objeto del Acuerdo.
12.3.4. El Inversor está obligado, en caso de incumplimiento o cumplimiento indebido por parte del Inversor de obligaciones urgentes en virtud del Acuerdo, a pagar a las Partes 1 y 2 al presupuesto correspondiente una multa del 0,1% (cero punto uno por ciento) del monto establecido en la cláusula 3.1. Acuerdos por cada día de retraso.
12.4. Si se establece que una Parte del Acuerdo ha violado las disposiciones de confidencialidad previstas en este Acuerdo, la Parte infractora, además de la compensación por las pérdidas sufridas por las otras Partes del acuerdo, está obligada a pagarles una multa por el monto del 0,1% (cero coma uno por ciento) del monto establecido en la cláusula 3.1. Acuerdos por cada día de retraso.
12.5. Cualquiera de las Partes tiene derecho a no comenzar a cumplir con sus obligaciones en virtud de este Acuerdo o a suspender su cumplimiento notificando a las otras Partes del Acuerdo sobre la suspensión del cumplimiento de sus obligaciones (indicando los motivos pertinentes), en el caso de que la violación por la otra Parte de sus obligaciones bajo este Acuerdo impide el cumplimiento de estas obligaciones por otras Partes.
12.6. El pago de la multa no exime a las Partes del cumplimiento real de las obligaciones derivadas de este Acuerdo.

13. Circunstancias de fuerza mayor
13.1. Fuerza mayor es cualquier evento o circunstancia fuera del control de una Parte del Acuerdo, que ocurrió sin culpa o negligencia de la Parte y que no podría haberse evitado tomando medidas razonables si esa Parte hubiera tomado todas las medidas razonables para prevenir o mitigar. tal evento. Tal evento o circunstancia conduce a la imposibilidad real y/o legal de la Parte del Acuerdo de cumplir una o más de sus obligaciones y acuerdos en virtud del Acuerdo, incluida la financiación del proyecto de inversión, si dicha imposibilidad de cumplir las obligaciones no pudiera ser prevenirse o superarse mediante la adopción de medidas razonables.
13.2. A los efectos del Acuerdo, los siguientes eventos se reconocen como fuerza mayor, en particular, si tienen un impacto en el cumplimiento de las obligaciones de una Parte del Acuerdo: huelgas, acciones hostiles por parte de otros estados, un estado de guerra (independientemente de si hubo declaración de guerra o no), levantamientos, actos terroristas, disturbios civiles, desastres naturales que tengan un impacto significativo en la implementación del proyecto de inversión, inundaciones, huracanes, terremotos, ondas de choque causadas por aviones y otras aeronaves que viajen a velocidades sónicas o supersónicas, incendios o explosiones, caídas de cuerpos celestes, u otras acciones o motivos, situaciones de emergencia resultantes de accidentes provocados por el hombre, requisa, nacionalización.
13.3. Las Partes del Acuerdo también consideran circunstancias de fuerza mayor las siguientes:
- acciones e inacciones de las autoridades estatales y gobiernos locales, regulaciones de las autoridades estatales y gobiernos locales que impiden a las Partes cumplir con sus obligaciones en virtud del Acuerdo, excepto en los casos en que dichas acciones (inacciones), regulaciones estén relacionadas con el incumplimiento (cumplimiento inadecuado ) por las disposiciones de la legislación vigente de la Parte, otras circunstancias que la Parte correspondiente podría razonablemente haber previsto y evitado.
13.4. El procedimiento de interacción entre las Partes en caso de circunstancias de fuerza mayor.
- Las Partes del Acuerdo quedan liberadas de responsabilidad por el incumplimiento parcial o total de las obligaciones determinadas por los términos del Acuerdo, o por su cumplimiento indebido, si prueban que dicho incumplimiento de las obligaciones se produjo debido a circunstancias de fuerza mayor de carácter extraordinario. naturaleza, independiente de la voluntad de las Partes, que surgió después de la celebración del Acuerdo e impidió la correcta implementación de los términos del Acuerdo, que las Partes no pudieron prever ni prevenir tomando medidas razonables.
- las circunstancias de fuerza mayor son confirmadas por organismos estatales autorizados en la forma aprobada al efecto por la legislación vigente.
- La Parte para la cual sea imposible cumplir adecuadamente con sus obligaciones en virtud del Acuerdo está obligada a notificar inmediatamente a las otras Partes por fax, y luego por correo certificado, sobre la aparición de circunstancias de fuerza mayor y su impacto en el cumplimiento de los términos del Acuerdo. el Acuerdo. Una Parte que no haya notificado a las otras Partes las circunstancias de fuerza mayor que impidan el cumplimiento de las obligaciones derivadas del Acuerdo no tendrá derecho a referirse a ellas posteriormente.
- en caso de circunstancias de fuerza mayor, las Partes quedan liberadas del cumplimiento de sus obligaciones durante todo el período de existencia de las circunstancias mencionadas. Una vez terminadas las circunstancias mencionadas, las Partes inmediatamente comienzan o continúan cumpliendo con sus obligaciones. El plazo para que las Partes cumplan sus obligaciones en virtud del presente Acuerdo se ampliará en proporción a la duración de las circunstancias de fuerza mayor.
- si las circunstancias de fuerza mayor continúan durante más de 3 meses calendario, no muestran signos de terminación y su efecto causa una violación significativa de los derechos e intereses de al menos una de las Partes, entonces cada una de las Partes tendrá derecho a iniciar rescisión de este Acuerdo en los tribunales.

14. Cambio de Acuerdo
14.1. Este Acuerdo podrá ser modificado por acuerdo de las Partes. Las modificaciones a este Acuerdo se realizan por escrito.
14.2. La base para cambiar los términos de este Acuerdo es un cambio significativo en las circunstancias a partir de las cuales procedieron las Partes al celebrar este Acuerdo.
14.3. Este Acuerdo se modifica por acuerdo de las Partes en el caso de que la legislación de la Federación de Rusia, una entidad constitutiva de la Federación de Rusia, y los actos legales reglamentarios de los órganos de gobierno local establezcan normas que empeoren la situación del Inversor de tal manera que se ve significativamente privado de aquello con lo que tenía derecho a contar al celebrar este Acuerdo, excepto en el caso en que estas normas se establecieron mediante modificaciones de los reglamentos técnicos, otro acto jurídico reglamentario de la Federación de Rusia que regula las relaciones para la protección del subsuelo, el medio ambiente, la salud de los ciudadanos y el Inversor al realizar las actividades especificadas en la cláusula 8.1 de este Acuerdo, no proporciona servicios (obras) a los consumidores de obras y servicios a precios regulados (tarifas) y (o) teniendo en cuenta regulados márgenes sobre los precios (aranceles).
14.4. Los términos de este Acuerdo, determinados sobre la base de la aplicación competitiva del Inversor, están sujetos a cambios solo si, durante el período de validez de este Acuerdo, la legislación de la Federación de Rusia, una entidad constitutiva de la Federación de Rusia y los actos legales reglamentarios de los órganos de gobierno local establecen normas que empeoran la situación del Inversor de tal manera que se ve privado significativamente de aquello con lo que tenía derecho a contar al celebrar este Acuerdo.
14.5. Para realizar cambios en los términos de este Acuerdo, una de las Partes envía a las otras Partes la propuesta correspondiente justificando los cambios propuestos. Las partes que recibieron la propuesta, dentro de los 30 días naturales a partir de la fecha de recepción de dicha propuesta, la consideran y deciden si aceptan o rechazan realizar cambios en los términos de este Acuerdo.
14.6. Este Acuerdo podrá modificarse a petición de una de las Partes mediante decisión judicial por los motivos previstos por la legislación vigente de la Federación de Rusia.
14.7. El inversor tiene derecho a transferir, con el consentimiento de la Parte-1 y la Parte-2, a terceros sus derechos y obligaciones en virtud de este Acuerdo únicamente desde el momento de la puesta en servicio del objeto del Acuerdo mediante la cesión de un reclamo o la transferencia de una deuda. en virtud de este Acuerdo.
14.8. Cuando una de las Partes del Acuerdo se reorganiza, todos los derechos y obligaciones de la Parte en virtud del Acuerdo se transfieren en su totalidad al sucesor legal de la Parte reorganizada. En caso de reorganización de una Parte en forma de división (asignación), el sucesor legal se determina mediante los documentos constitutivos de una de las personas jurídicas recién creadas de conformidad con el balance de separación.

15. Terminación del Acuerdo
15.1. Este Acuerdo se rescinde:
a) al vencimiento del período de validez;
b) por acuerdo de las Partes;
c) sobre la base de una decisión judicial sobre su terminación anticipada;
d) por los motivos previstos por la legislación vigente de la Federación de Rusia.
15.2. Las Partes podrán rescindir el Acuerdo en caso de que no se proporcionen los fondos gubernamentales planificados en relación con los fondos previstos en los Apéndices No. 1 y 2 del Acuerdo, de acuerdo con los requisitos de la legislación presupuestaria, en particular:
- no incluir las cantidades necesarias para financiar los objetos especificados en los Apéndices No. 1 y 2 del Acuerdo en la ley federal sobre el presupuesto federal para el año correspondiente, o en la ley sobre el presupuesto de la República de Tartaristán para el año correspondiente año;
- no incluir las cantidades necesarias para financiar los objetos especificados en los Apéndices No. 1 y 2 del Acuerdo en los programas federales y regionales a largo plazo pertinentes que sirvan de base para introducir las modificaciones apropiadas a la ley sobre el presupuesto de Rusia Federación o República de Tartaristán.
La consecuencia de la terminación del Acuerdo por los motivos especificados en este párrafo será el surgimiento de una obligación conjunta de la Parte-1 y la Parte-2 de comprar la parte del objeto del Acuerdo creada en el momento de la terminación del Acuerdo en un precio determinado por una evaluación independiente.
15.3. Este Acuerdo puede rescindirse anticipadamente con base en una decisión judicial a solicitud de una de las Partes en caso de una violación significativa por parte de la otra Parte de los términos de este Acuerdo, un cambio significativo en las circunstancias a partir de las cuales procedieron las Partes al celebrar ello, así como por otros motivos previstos por las leyes federales.
15.4. Las violaciones importantes por parte del Inversor de los términos de este Acuerdo incluyen:
a) violación de los plazos para la creación del objeto del Acuerdo establecidos en el Artículo 9 de este Acuerdo por más de 90 (noventa) días calendario;
b) uso (operación) del objeto del Acuerdo para fines no establecidos por este Acuerdo, no de acuerdo con este Acuerdo y la documentación del proyecto, excepto en los casos especificados en este Acuerdo.
c) violación del procedimiento para disponer del objeto del Acuerdo establecido por este Acuerdo, el procedimiento para usar (operar) el objeto del Acuerdo;
d) incumplimiento o cumplimiento indebido por parte del Inversor de las obligaciones especificadas en las secciones 5,6 y 8 de este Acuerdo, incluida la terminación o suspensión por parte del Inversor de las actividades relevantes sin el consentimiento de la Parte-1 y la Parte-2.
15.5. Las violaciones significativas por parte de la Parte-1 de los términos de este Acuerdo incluyen el incumplimiento o el cumplimiento inadecuado de las obligaciones establecidas en las cláusulas 3.3.1. y 3.3.2. de este Acuerdo.
15.6. Las violaciones significativas por parte de la Parte-2 de los términos de este Acuerdo incluyen el incumplimiento o el cumplimiento inadecuado de las obligaciones establecidas en las cláusulas 3.4.1., 3.4.2. de este Acuerdo.
15.7. En caso de terminación de este Acuerdo por decisión judicial, la Parte-1 y la Parte-2 se comprometen a reembolsar los gastos razonables y documentados incurridos por el Inversor en cumplimiento de este Acuerdo.

16. Resolución de disputas
16.1. Todas las disputas y desacuerdos que puedan surgir entre las Partes en virtud de este Acuerdo o en relación con él se resolverán mediante negociaciones.
16.2. Si no se llega a un acuerdo como resultado de las negociaciones, la Parte que declare la existencia de una disputa o desacuerdo bajo este Acuerdo enviará un reclamo por escrito a las otras Partes.
16.3. El reclamo debe contener:
- una referencia a la disposición del Acuerdo que establece la obligación de la que surge la reclamación;
- descripción del incumplimiento de la obligación;
- exigencia del Partido;
- fecha de presentación de la Reclamación.
El reclamo debe estar firmado por una persona autorizada.
16.4. El plazo para la consideración de una reclamación se fija en 10 (diez) días hábiles contados a partir del día siguiente de su recepción. Antes de la expiración de este período, la Parte del Acuerdo que recibió el reclamo lo satisface o proporciona a la Parte del Acuerdo que presentó el reclamo una negativa por escrito y justificada a satisfacer el reclamo. En estos casos, así como una vez transcurrido el plazo establecido para contestar la reclamación, se considerará cumplido el procedimiento de reclamación.
16.5. Si las Partes no llegan a un acuerdo, las disputas que surjan entre las Partes se resuelven de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia, en el Tribunal de Arbitraje de Moscú.

17. Disposiciones finales
17.1. La Parte que haya cambiado su ubicación y (o) detalles de pago está obligada a notificarlo a las otras Partes dentro de los 5 días hábiles a partir de la fecha de dicho cambio.
Las acciones realizadas utilizando los datos postales o de pago anteriores antes de recibir la notificación de su cambio se consideran acciones apropiadas para cumplir los términos del Acuerdo.
17.2. Toda la información financiera y de otro tipo mencionada en el texto del Acuerdo, anexos y acuerdos adicionales al mismo son confidenciales. Ninguna de las Partes tiene derecho a revelar dicha información durante la vigencia del Acuerdo, total o parcialmente, a terceros sin el consentimiento previo por escrito de las otras Partes, a menos que esto se derive de los requisitos de las regulaciones o de la esencia de la obligación correspondiente. establecido por el Acuerdo. Las partes se comprometen a no revelar información confidencial que hayan llegado a su conocimiento en relación con la ejecución de este Acuerdo, también durante 2 (dos) años después de la expiración del Acuerdo o de su terminación anticipada, a menos que las normas dispongan lo contrario.
17.3. Cualquier comunicación (incluidas, para evitar dudas, todas las comunicaciones que constituyan o se relacionen con cualquier reconocimiento, acuerdo, modificación, aprobación, consentimiento, cesión, divulgación, notificación, autorización, provisión de evidencia, solicitud, aclaración o renuncia de derechos), enviadas en virtud de este Acuerdo o en relación con él, se entregará por correo certificado con acuse de recibo, acompañado de una copia del documento enviado por fax o servicio de mensajería.
17.4. Este Acuerdo está redactado en ruso en 3 (tres) copias originales que tienen igual fuerza legal.
17.5. Si se determina que alguna disposición de este Acuerdo o su aplicación es inválida, ilegal o inaplicable en algún aspecto, la validez, legalidad y aplicabilidad de las disposiciones restantes de este Acuerdo y cualquier otra aplicación del mismo no se verán afectadas ni perjudicadas por ello. Si se determina que alguna disposición es inválida, ilegal o inaplicable, este Acuerdo se modificará por escrito para reemplazar dicha disposición con una disposición ejecutable mutuamente aceptable para todas las Partes.
17.6. Al firmar este Acuerdo, las Partes confirman que han acordado todos y cada uno de los términos esenciales del Acuerdo de Inversión.
17.7. En todas y cada una de las cuestiones que no hayan encontrado su solución en el texto y los términos de este Acuerdo, pero que surjan directa o indirectamente de las relaciones de las Partes en virtud del presente, que afecten los intereses de propiedad y la reputación comercial de las Partes del Acuerdo, teniendo en cuenta la necesidad de proteger sus derechos e intereses legalmente protegidos, los Acuerdos de las Partes se guiarán por las normas y disposiciones de la legislación vigente de la Federación de Rusia, la buena voluntad y el sentido común.

18. Nombres completos, direcciones de ubicación, información de identificación y contacto, detalles de pago de las Partes
Lado 1:
Institución estatal federal “Dirección del cliente estatal para la implementación del programa objetivo federal “Modernización del sistema de transporte de Rusia” (FGU “Rostransmodernización”)
109012, Moscú, calle Rozhdestvenka, 1, edificio 1.

Lado 2:
Ministerio de Transportes e Instalaciones Viales de la República de Tartaristán
420061, República de Tartaristán, Kazán, calle Ershova, 31a.

Inversor:

19. Firmas de las Partes:
Al firmar este acuerdo, las Partes confirman que, de acuerdo con el procedimiento establecido, cuentan con la autoridad necesaria para celebrar este Acuerdo en los términos aquí establecidos. Las Partes han recibido confirmación suficiente y fiable de la competencia de las otras Partes para celebrar este Acuerdo.
Las partes declaran y garantizan que al celebrar este Acuerdo no violan ningún otro acuerdo u otras obligaciones con respecto a terceros.
Las partes han estudiado el texto de este Acuerdo, comprenden completamente su significado y son conscientes de las consecuencias de celebrarlo en las condiciones indicadas, y expresan un acuerdo total e incondicional con los términos del Acuerdo. Las partes han recibido una comprensión suficiente y confiable de la legalidad de la celebración de este Acuerdo y sus consecuencias legales.